某楼工程创优创精品工程策划方案.doc

某楼工程创优创精品工程策划方案 导读：【精编方 案】某 楼工程 创优创 精品工 程策划 方案某楼工程创优创精品工程策划方案某楼工程 创优创 精品工 程策划 方案(D OC 77 页)阜阳安厦商住大厦 1#、2#楼工程 创优创精品工程策划编 超高层商业楼精装修工程创优策划方案(草原杯)【精编方 案】某 楼工程 创优创 精品工 程策划 方案某楼工程创优创精品工程策划方案某楼工程 创优创 精品工 程策划 方案(D OC 77 页)阜阳安厦商住大厦 1#、2#楼工程 创优创精品工程策划编 制: 审 核: 批 准:阜阳安厦建设（集团）有限公司报：阜阳市建设工程质量监督局、阜阳市建筑业管理处送：公司各部门目录第一章 编制依据 . 。第二章 工程概况 . 。 一、概述： . 。 二、建筑结构概况： . 。 三、屋面及装饰工程概况 . 。 四、水、电、通风设计 . 。第三章 创建精品工程的意义 . 。第四章 工程创优创精品工程目标及总体要求. 。 一、工程创优目标 . 。 二、创优总体要求： . 。第五章 施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系 . 。第六章 本工程施工的特点及关键控制. 。第七章 成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责 . 。第八章 工程质量目标分解和质量控制点. 。 一、工程质量目标分解 . 。 二、新技术应用目标 . 。 三、工程质量控制点 . 。第九章 工程质量过程管理 . 。 一、工程质量预控措施 . 。 二、过程质量控制 . 。第十章 工程创优质量策划及细部做法. 。 一、工程创优质量策划： . 。 二、具体要求及细部做法 . 。第十章 创优创精品工程技术质量措施. 。 一、地下室墙体防渗措施 . 。 二、外墙面防渗措施 . 。 三、混凝土防裂缝措施 . 。 四、防止楼地面空鼓、开裂措施 . 。 五、厨房、卫生间、阳台后补管子洞及地面部防渗漏措施 . 。 六、屋面防渗漏施工措施 . 。 七、防止主体结构通病的措施 . 。第十二章 结构工程创优措施： . 。 一、模板工程 . 。 二、钢筋工程： . 。 三、混凝土工程： . 。 四、砌筑工程 . 。 五、屋面工程 . 。六、试验管理: . 。第十三章 装饰工程主要分项创优措施: . 。 一、一般抹灰工程 . 。 二、墙面砖镶贴 . 。 三、地砖铺贴 . 。 四、墙面、顶棚涂料施工 . 。 五、木制品油漆（混色） . 。 六、木门安装 . 。 七、外墙保温施工 . 。第十四章 机电设备、安装工程创优措施. 。 一、给排水设备安装施工技术措施: . 。 二、通风设备安装施工技术措施 . 。 三、电气设备安装技术措施: . 。第十五章 常见质量问题现象，原因分析与防治措施 . 。 一、基坑泡水 . 。 二、地下防水质量问题现象，原因分析与防治措施 . 。 三、地下室变形缝渗漏 . 。 四、模板原因分析及预防措施 . 。 五、标高偏差 . 。 六、接缝不严 . 。 七、钢筋原因分析及预防措施 . 。 八、砼质量问题现象，原因分析与防治措施 . 。 九、内墙普通抹灰常见问题原因分析及防止措施 . 。 十、塑料门窗安装质量通病及防治 . 。 十一、消防喷淋质量问题现象原因分析与防治措施 . 。 十二、给排水质量问题现象原分析与防治措施 . 。 十三、通风质量问题现象原因分析与防治措施 . 。第十六章 主要分项工程质量控制要点：. 。一、施工工艺流程控制： . 。二、主要分项工程质量控制要点： . 。第十七章 工程技术资料管理： . 。第十八章 工程施工质量的评价： . 。第十九章 工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理： . 。第一章 编制依据 1国家现行验收规范； 2建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006； 3ISO9001：2008 版质量管理体系标准； 4阜阳安厦商住大厦 1#、2#楼设计图纸； 5阜阳安厦商住大厦 1#、2#楼施工组织设计； 6阜阳市住房和城乡建筑委员会阜建质函【2012】23 号文件，关于实施建筑工程质量标 准化管理工作的通知。第二章 工程概况 一、概述：阜阳安厦商住大厦1#、2#楼工程，位于阜阳市颍州区颍西镇阜临路411 号北侧，振兴北路东侧。本 工程由阜阳安厦房地产开发有限公司自筹资金兴建，阜阳市建筑勘察设计院勘察设计，安徽万博建设 监理咨询有限公司监理，阜阳安厦建设（集团）有限公司施工。本工程地下一层，地上十八层，建筑面积 17195.38 ，钢筋混凝土剪力墙结构，。结构设计使用年限 50 年，安全等级二级，耐火等级二级。抗震设防烈度 7 度，抗震等级二级。地下室外墙面、底板及顶板防水等级一级，层面防水等级级。 。砼强度等级：主体结构采用泵送商品砼，不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由 C15-C45，具体详见结构说明。 。墙体等级：所有 240mm 厚和 200mm 厚墙体均采用非承重煤矸石空心砖， M5 混合砂浆砌筑。二、建筑结构概况：主体结构采用泵送商品砼。不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由 C15-C45，各部位砼强度等级为：基础垫层为 C15 砼，剪力墙、柱标高 12.60m及以下为 C50，标高 12.60m15.50m 为 C40，标高 15.50m35.80m 为 C35，其余均为 C30。梁板：标高 9.70m 处为 C35，其余均为 C30。1#、2#楼为钢筋砼筏板基础，板厚分别为 1100mm和 800mm。基础回填采用素土回填夯实，地下室周边采用 1200 宽 2：8 灰土止水带。填充墙采用非承重煤矸石空心砖，内外墙分别为 200 厚，M5 混合砂浆砌筑。正负零以下采用 240厚 MU10 煤矸石实心，M5 水泥砂浆砌筑。 。三、屋面及装饰工程概况1、屋面防水工程：防水等级 2 级，防水耐用年限为 15 年，具体做法为：屋面：现浇混凝土屋面板结构层3 厚贴必定 BAC 自粘防水卷材30 厚（最薄处）轻集料混凝土找坡层20 厚 1:2 水泥砂浆找平层80 厚无机发泡板保温层40 厚 C20 细石混凝土保护层。2、楼地面工程：敞 廊 、 商 铺 、 客 厅 、 卧 室 、 厨 房 、 卫 生 间 、 阳 台 为 地 砖 面 ，其余设备间、楼梯间均为水泥砂浆地面。 。 3、内墙装饰：整 体 采 用 水 泥 砂 浆 墙 面 ，其 中 卫 生 间 、厨 房 采 用 白 瓷 砖 墙 面 。4、顶蓬：采 用 混 合 砂 浆 抹 面 ， 刷 涂 料 两 遍 。5、外墙装饰：采用白色真石漆及肉红色真石漆饰面，外墙保温采用无机保温砂浆。6、门窗工程：内门为木门，外门窗均均为塑钢中空玻璃窗，中空玻璃厚度为 5+9+5。四、水、电、通风设计照明由变压器常规供电，由变压器提供至 EPS 配电箱，确保设备用电。火灾自动报警及联动系统：设消防控制中心，电源采用低压双回供电。导线采用阻燃型，消防用电设备供电电缆采用耐火型；本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面采用避雷带、引下线利用结构柱内主筋，接地极利用基础钢筋网。消控中心和变配电房设置单独接地，整幢建筑电气设备采用 分片联合接地，接地电阻不大于 1 欧。接地系统为 TN-S。 。 本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件采用内衬 PE 的镀锌钢管，丝扣连接；室内给水支管管材及管件采用 PP-R 给水塑料管，热熔连接。 排水管采用 PVC-U 排水塑料管，粘接。消防给水系统管材及接口：DN100 时，采用镀锌钢 管,螺纹连接；DN100 时，采用镀锌无缝钢管，沟槽式连接。工程工期 520 个日历天（计划开工日期 2012 年 10 月 10 日，计划竣工日期 2014 年 月 日）， 质量等级合格，争创“黄山杯”，安全文明达“省级质量安全标准化示范工地” 。第三章 创建精品工程的意义 创优夺杯，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场 竞争力。品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量， 或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品 质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行 现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质 量目标，创建出精品工程的目的。进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的建 筑产品质量是施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争 的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优 行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。 从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。第四章 工程创优创精品工程目标及总体要求 一、工程创优目标 1 工程质量目标：确保阜阳市优质工程“颖州杯”及精品工程，争创“黄山杯”奖； 2 安全文明施工管理目标：创建安徽省安庆质量标准化示范工地； 3 创建安徽省新技术应用示范工程； 4 确保阜阳市建筑结构精品工程； 5 确保阜阳市科技示范工程。 二、创优总体要求：创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须我 。单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中， 要在高质量标准上狠下功夫。在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的 同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目 部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上， 创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，各道工序 紧紧围绕创优目标，严格执行公司 ISO9001 质量体系质量保证文件一系列标准，使工程的 动态管理始终处于受控状态。严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评 定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十 项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。第五章 施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系 一、质量标准化管理领导小组组长：王进友 成员：程洪中、邵永民、郭长峰、晏学平、王振 二、项目组织机构项目经理项目副经理技术负责人施工管理科质量安全科材料采购组计划核算组行政后勤组会施质安材资核电后保统员工量全料料算脑员员员员员员员勤卫各专业施工队各操作员工三、项目班子实行目标管理 针对本工程的特点，环境及一些特定条件，制订质量控制目标、进度控制目标汲安全控制目标，现场文明施工控制目标。项目班子根各工种实行生产、质量责任制，有奖有罚。 本工作范围制订分工职责。各分项、分部工程在施工之前，先由技术负责人向各工种责任人进行技术、安全交底。 然后，各工种负责人针对本操作班组进行技术安全书面交底。明确质量目标，制订确保安 全、质量的措施。四、质量管理与控制 1、项目质量因素控制，包括人、材料、机械、工艺方法等因素1.1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进 办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技 术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综 合考虑。1.2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成 品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理， 严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。1.3、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养施工 机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作 用状态，为提高工程创造有利的条件。1.4、工艺控制。影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选择是否 正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和正确使用，这是 创优创精品重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编制完善施 工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合工程实际，解 决施工难题。2、建立施工现场质量保证体系 结合工程的特点的施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质量保证体系，完善计量及质量检测技术手段。 五、QC 小组建立为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系。在本工程施工过程中，根据工程进度，分阶段成立主体砼工程、墙面粉刷工程、装饰工程等多个 QC 小 组。各 QC 小组由项目经理、技术负责人、施工员、质量员，各工种操作班组长等人组成。 成立后，按“PDCA 的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一 QC 小组的分部工程：施工 难点、质量通病、施工难关，在每次 PDCA 循环过程中，对人、材料、机械、工艺方法等方 面进行分析讨论、总结、制订出治难、消除质量通病，创特色等规划。做到项目要具体、 目标要明确、责任要落实、措施要可行、实施要认真。推行样板制度、积极开展技术革新 QC 小组活动，采用新工艺、新技术，克服难点及通病的发生。项目部在现场开办学习班，经常组织各工种负责人及班组长，学习建筑法、施工规范、 施工技术。聘请创优丰富经验的老师傅进行技术培训、讲课，提高操作员工的技术素质和 文化修养。六、施工阶段质量控制事前控制、事中控制、事后控制 （一）事前控制 编制施工组织设计必须针对本工程的施工图纸、特点、环境及其它一些特定条件；图纸需认真熟悉审查结施与建施，土建与安装等有否碰头，外脚手架、物料提升架、塔吊装 拆、模板施工等各项施工方案，必须经项目技术负责人、公司总工程师的审核，审定后方 可实施。材料控制。本工程使用的各种建筑材料、设备采购，严格执行 ISO9001:2008 标准的采 购程序，材料员持证上岗。采购材料必须以采购程序为标准，对所采购材料质量验收、堆 放，均符合程序的有关文件之规定。项目经理对物质供应方在企业的资质及信誉、产品质 量、生产能力、供货能力、价格进行评价，择优录用。（二）事中质量控制 工程从基础到装饰全过程由项目部质量员牵头把关，紧紧抓住事中质量控制的各道工 序，各道工序从点到面，从面到体，强化监督与控制。各道工序质量做到交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底、 道道工序有检查、成品保护有措施等等。(三)事后控制各道工序完成后，按标准、施工验收规范、技术方案进行“三检”，“三检”合格后报监理、 业主验收。第六章 本工程施工的特点及关键控制一、施工特点：本工程为地下一层地上十八层，高度为 56.20m，要求施工具有高度的连续性，施工技 术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：1、 工程量大、工序多、配合复杂： 该项目的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要 增大，同时工序多，多种专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引 起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、深基 坑支护技术，新型模板应用技术，绿色施工技术等。 2、 施工准备工作量大 本工程建筑面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运 输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准 备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何 有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。 3、施工周期长