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从交房到入住，业主的真实装修历程分享作者：福窝装修专家诗枚从这本电子书中，大家可以看到作者诗枚是如何从一位普通的菜鸟业主转变为一个知名的网络装修专家，“她的亲身经历”对于所有准备装修的人来说比起空洞的装修理论有着更为实际的参考意义，更为生动和鲜活。希望大家看完之后，都能有所收获。备注：左边有目录导航条可以直接跳转喔第一章收房准备中一 收房小常识1，传说中的收房该如何应对？收房是人生的大事之一，因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。收房前一定要多和邻居交流，现在很多小区都有网上的业主论坛，到那上面一看，一般新房存在的一些问题都一目了然，再到自己房子里看看，有没有这些问题。如果没有论坛，那每次去新房，都最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流，在别人家存在的问题，很可能在你家也有，都要重点留意。而且不要第一天就去收房，最好在有邻居收房后，向他们打听清楚开发商所设定的收房流程，关注那些不合理的地方，并想好应对之策再前往，如果可能，最好能参加集体收房。2，我应该选择什么日子前往验房？什么样的日子收房最好?答案是:暴雨过后。因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。收房当天,你最好带上以下工具：1).5米盒尺;2).插上就会亮的的那种小夜灯;3).小锤;4).手电;5).大小口灯泡各一个;6).多个塑料袋绳子若干;7).7号和五号电池各四节;8).打火机+废纸若干;9).纸笔;10).照相机3，简装房、精装房和毛坯房的是啥？“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的 理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可 能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。4，小心收房时的电路隐患1）要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦。2）在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的 开发商埋线不穿管直接把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合 格，以保万一。二 交房流程1，交房注意事项和交房流程一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份住户验房交接表之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：1）门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。2）屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。3）使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。4）使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。5）用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。6）用塑料袋装满水，快速倒向屋内的各个地漏、下水，观测水流速度以判断是否有堵塞。7）用塑料袋装上沙子，结合绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。8）最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴！重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。2，收房、与开发商和物业的较量提示拿到开发商的入伙通知书是件高兴的事情，可我不得不提醒你，从你兴冲冲的踏入“收房大厅”时，一场较量就开始了：1）很多开发商/物业会要求你先交n多费用，甚至先签署n多文件才会給你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现，大部分业主都会认同这所谓惯例，乖乖的 在那儿签字交费，但你应该坚决的向这种不合理要求说no！特别是在验房之前签署文件，是坚决不可行的，这样即便你在验房中发现重大的缺陷，开发商也可以置 之不理了。2）很多开发商/物业会提出帮你代办产权证，所以你要缴纳所谓的“代办费”，但其实你是可以自己办理产权证的，这笔费用你完全可以拒交。3）验房中发现的问题，一定要落实到纸面，并注明开发商承诺的解决时间，然后由开发商盖章后妥善保存。特别要注意，很多开发商，并不把这份“问题表”交給业主，谎称“我们会备案后尽快給你解决”但往往到业主入住后都未解决，但业主手中又无任何凭证，完全无法维权。如果你前往收房前，已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”，那建议你尽量多联络些业主，同时去收房，以免势单力薄，无法与开发商抗争。三 相关法规文件1，收房之官方法律指导，开发商应该提供哪些文件？1）要求开发商向你出示竣工验收备案表原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。2）要求开发商向你提供住宅质量保证书原件，开发商应按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。开发商在出售商品住宅后，如果委托物业管理公司等单位负责维修，应当在住宅质量保证书中明示所委托的单位名称。一般情况下，住宅质量保证书应当包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情 况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂 1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上 述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3）要求开发商向你提供住宅使用说明书原件，住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4）要求开发商向你出示建设工程质量认定证书原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监 站）经验收合格后颁发的。5）要求开发商向你出示房地产开发建设项目竣工综合验收合格证原件以上五项简称“三书一证一表”，开发商缺少任何一项，按照相关法律法规，业主都可有权拒绝收房。2，建材环保国家标准参考室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2001） 1）范围 本标准规定了地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量、测试方法及检验规则。 本标准适用于生产或销售的地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂。 2）要求 A级为环保型产品，B级为有害物质释放限量合格产品。 2.1 地毯有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时） 2.2地毯衬垫有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时）2.3地毯胶粘剂有害物质释放限量（单位:毫克每平方米小时） 3，验收简装&精装修房参考标准对于某些简装房、精装房家装工程的质量，应该按照什么标准验收，为此，北京市出台了一份家庭居室装饰工程质量验收标准的文件，虽然文件是北京市出的，但其标准却是全国通用的，大家可以参考一下。北京市家庭居室装饰工程质量验收标准点击下载第二章装修准备中一 装修小常识1，家装是什么之诗枚所见装修，其实就是用一大堆白花花的银子换来的东西，把你的家堆砌成你喜欢的样子。当然还要保证质量是好的，不会不断地掉个瓷砖墙皮之类下来。而且还要是无毒无害环保的，否则新房还没住热就直接住医院去了。如果你将要装修，面临的任务是很有挑战性的，你需要具备一些会计、统计、统筹、市场调查、谈判技巧以及材料识别等等的相关知识，而且还需要有健康的 身体和乐观的心态，因为你将要不停奔波花钱如流水，或许还要遭受到买错了or买贵了的打击，这可是对你的肉体和精神的双层考验。知识就是力量，在装修这件事情上亦然。纵观一个个装修被骗案例，很多有知识有文化的人，可能就被一些文盲给骗了，为什么，因为好多人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占优势地位，将悲剧发生的可能性降到最低。所以，我觉得大家应该尽量提前的开始 了解装修相关知识，这里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们要做的就是了解、知道一些简单的辨别方法以及一些建材的销售方法、模式，怎么去省心 省力省银子。了解的途径有很多，可以通过多和装修的朋友聊天，可以上网收集信息，可以看书等等，很高兴福窝网为大家提供了这样一个全方位的平台，衷心希望大家可以充分利用，完成快乐的装修历程！2，家装所呈现的趋势趋势很简单，用诗玫的话可以归结为以下几点：1）环保，健康2）功能3）没有潮流，没有盲从，我的地盘我做主，就要自己所喜欢的4）避免过度装修5）永无止境的配饰給家增添无限光彩，給生活增添无限乐趣3，环保与家装，如何兼得又要装修，又要环保，不得不打击大家一下，没有绝对环保的装修，只有符合标准的相对环保的装修，你要最环保，那么就是不装修。所以，既然你无法忍受在水泥地，大白墙的屋子里生活，那么你也不用谈甲醛色变，谈苯色变，只要多学学相关知识，努力把这些污染都控制在最小的范围内就可以了，实践证明，经过科学的努力，我们的房子在装修过后对人的毒害还是可以忽略不计的。当然，你同时也应该提高警惕，小心那些打着环保大旗的陷阱，什么零甲醛的复合板材，什么绝对无污染的胶和漆，等等等等，据我所知，他们除了让你的荷包多出些血以外是不过是个美丽的传说。环保与家装，如何兼得？1）加倍小心一切装修中用到的液体（当然，清水除外），这些液体，在装修完成后没有一个还是液态的，也就是说他们会挥发出n多物质，而且不幸的是，其中绝大部分都是有毒有害的。所以，我们要小心查看所有用到咱们家里的液体，看看他们的检测报告是否合格。2）加倍小心一切装修中用到的板材（除非是原木块），那些告诉你是实木，但看上去又平整又光滑的，很不幸，一般都不是真正的实木。不要相信“纤维板 是用木纤维经高温高压成形的，绝对环保”之类的谎言，到目前为止，我还没有发现什么东西可以不用黏合剂就能成形的，所以对这些板材，无一例外，你也应该检 查它的检测报告。3）即便所有东西都是环保的，但你要记住的是，还是要控制用量，越少越好。咱们熟知的最高环保标准E1级，就是指游离甲醛含量9mg/100g，看清楚了是“每100g”，所以当你家里用了1000g，10000g，甚至更多的时候，“E1级”基本上就和你拜拜了。4，春夏秋冬哪个季节最适合装修其实，无论哪个季节，只要按照科学的方法正确施工，如有特殊气候的天气，根据当天所须施工工种的特点进行相应的措施，都是可以进行装修的。这里简单介绍一些施工与气候相关的禁忌和小窍门：泥瓦活儿、油漆活施工时现场温度不能太低（5一下基本上就不能施工），冬季可以通过室内采暖来提升温度；喷刷涂料或漆不宜在湿度太大的日子进行；湿度太大，做木工活儿要注意所用材料的湿度（含水率不能超过12%），否则以后成活产品容易形变；太干燥的天气施工可以考虑在各房间放盆水，以增加湿度避免开裂；瓷砖铺贴前须泡水，但要注意温度太低时，瓷砖吸水减少，所以瓷砖要等温度升高泡水后再铺贴；室内外气候差别大的时候，注意建材应拿到室内放置一两天再使用，会避免形变。5，家装流程图我根据一般家装的情况，绘制了此流程图，当然，一些情况下，一些工序之间会交叉施工的，大家参考一下，心中有数就行了。 6，家装的几大供需及装修阶段划分1）基础墙体窗门的拆改新建：把家里要拆的墙拆掉，要建的墙或者要包管的地方砌起来，一些门洞修改，窗户修改，都在这个阶段完成；2）各项隐蔽工程：水、电、气、暖的设计改造；3）墙、地面的基础工程：把前期开槽的地方都填平，刮腻子，做防水，贴瓷砖，地面找平，房顶造型或吊顶，顶角线安装；4）木工制作及油漆工的美饰：一些包墙包套做架子等等木工活，油漆工会为这些东西刷漆，并会喷刷乳胶漆；5）各种安装及收尾工作：在外订购的很多产品，在这个阶段入场安装，装修也要接近尾声了。7，开工前的准备你需要更“专业”装修，如果我要说，你重视得太不够了，大部分朋友可能都不会同意，可你真的重视得不够，或者说你重视得不够“专业”。如果你的工作需要你做个新项目，而且能給你带来好几万的利润，我相信你会很专业的去为这个项目准备，通常你会这么去做：你会去学习关于这个项目的相关知识，而且你会做笔记；你会去购买有利于你在这个项目中更好工作的各种工具、设备；为了避免工作中的疏漏，你会把客户要求之类制作成备忘录；为了如期完成工作，你会利用project schedule之类的软件来管理进程；再想想你是怎么对待装修的？你对待装修的态度和上面的相比，你还能说你是在很“专业”的准备吗？要知道，认真对待装修，很可能就为你节省好几万元，而且一切也不过是一两个月的时间。所以，我觉得你有充分的理由去更“专业”些。在以后的篇章里，我会根据我的经验，汇总一些经验、窍门，希望你能把对你有用的记录到你的笔记里；我会把那些容易犯的错误罗列出来，希望你能把它们放到你的备忘录里；我还会把我琢磨的一些工具表格提供出来，希望你能把这些表格打印并携带使用；当然还有很多，希望你都能在开工之前对这些知识专业对待，认真汇总，相信你能完美的完成装修这个不简单的项目的。开工前最后的准备避免一些小麻烦1）由于现在的新房一般是插卡预交费的，所以要确认水电预交费是否够用，向物业咨询水电的购买方法，并最好提前购买充足；2）防盗门一般都是A+B钥匙，确认你給工人的是A钥匙；3）到物业办理开工手续并了解小区所规定的装修时间和建筑垃圾堆放地点，很多物业是不允许在中午、晚上和周末装修的，事先了解并与工长做好沟通；4）要求工长提供在你家干活的各类工人及工长自己的电话号码，在以后购买建材的时候，你经常需要向相关的工人询问一些问题的；5）如果你周围已经有邻居入住，开工前请通知他们，并提前为你将在装修中对他们造成的打扰致歉。8，家装监理是干啥的？聘请家装监理，我所说的是第三方家装监理，对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。需要注意的是，你所聘请的家装监理，应该持有“监理师资格证书”，以保证其专业性。重点、颜色9，我家装修需要请监理吗？目前家装监理有两类：一类是大家所熟知的，定时到工地上监督各个环节；另一类是保姆式的监理，应该是在普通监理基础之上的“升级版”。他们不仅仅会做第一类监理的所有工作，而且从你选装修公司，到你购买所有材料都会陪同你，甚至不用你出面，他们直接按照你的意愿进行购买。对于很多完全没有时间投入装修的人，第二类监理是不错的选择，比全权委托給装修公司让人放心多了，我所知道的就有很多选择第二类监理的人，整个装修 期间出面不到十次，最后一样装出了满意的效果，而且除了給监理的费用之外，别的支出并不高，当然，这样的前提是你要选到一个认真负责的监理。当然还有一些业主，可以投入装修的时间相对较少，无法保证在每次材料入场，每个工序验收的时候都到场，那么请第一类监理也是非常不错的选择。很多时候，由于有监理在场，业主不用经常请假，这样少扣的工资都已经能支付监理的费用了。10，菜单式装修真的让装修象点菜般简单吗？一般装修公司提供的“菜单式装修”服务虽然各家不同，但大概都是根据你房间的面积和户型，給你好几档不同的装修总价选择，每档价格对于一些不同档次 的建材、家居设备等。（目前国家对经适房也推出了“菜单式装修”，这个咱们不谈论，咱们还是谈论装修公司提供的“菜单式装修”）“菜单式装修”不同于普通的装修主要在于这个菜单中包括的除了贴瓷砖、喷墙漆之类的装修工程项目外，还包括了橱柜、室内门、烟灶、开关面板等等之类一般是由业主自己购买的产品。这么看来，似乎业主是只用照装修公司提供的菜单点好自家需要的东西，就啥也不用管了，等着装修公司完成工作，业主直接入住就可以了。但现实显然不是如此美好，首先，虽然业主点好了菜单，但一般也只是选定了所用的品牌，每个产品还是照样要选颜色、选造型、选材质等等一切需要选 的，所不同的是，可能选所有的东西都有装修公司的人员陪同，而且可选的范围也是比较小的。而且，和普通装修一样，装修过程中你要决策要判断的也一样也不能 少，比如：在哪儿需要留个插头，这个显然不是“菜单式装修”能帮你解决的。所以“菜单式装修”用我的话讲就是“打包买东西”，所有需要的都在装修公司处购买，如果是选择的可以信赖的大公司，一般来讲品质还是有基本的保证 的，而业主一般也不需要东奔西走，好多东西在装修公司的产品展厅就能完成选购工作了。这些东西都在装修公司购买，显然售后也都可以由装修公司负责。而且， 所有东西都在一家买，价格显然应该有相应的优惠。（这一点，要看你对便宜的理解，不得不说的是，很多“菜单式装修”提供的套餐价格并不低）最后要说的，“菜单式装修”有一个非常致命的缺点就是：在每个产品上，业主的可选余地大大减小了，对于很多追求个性、追求效果的业主，要谨慎选择这种装修方法。11，哪些材料的购买需特别注意？严格讲，装修中所有材料的使用都应该控制质量，但有一些材料由于严重关系到工程的环保和工程质量，所以对于这些材料应该特别注意。比如：大芯板等木料板材、水泥、白乳胶等胶粘类、漆类、勾缝剂、防水涂料、乳胶漆。这些材料可以选择自己购买，但如果自己的时间有限，也可以考虑让施工队到指定的建材超市或正规的建材市场购买指定品牌型号的产品，并开具相应的购买凭证。12，环保建材怎么判定？建材是否环保，是我们在购买时最关注的问题，虽然有很多小方法来以我们的眼鼻做一些判断，但最专业的判断却是看报告，比如国家建筑材料测试中心之类专业机构的检验报告，是我们做判断的最权威依据。另外，看报告时，要注意，有时候抽检报告会比送检报告更准确。什么是环保建材所谓环保建材，从量化的判断标准，只能说是满足环保标准的建材，而建材的环保判断，是有以下一些国家标准的，可以对照相应标准及产品的环保检测报告判断其是否为环保建材：1、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001） 2、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB 18581-2001） 3、室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001） 4、室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001） 5、室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量（GB18584-2001） 6、室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量（GB18585-2001） 7、室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001） 8、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2001） 13，诗枚绝技之工程辅助表格很多装修完的人可能都会有这样的感觉，就是很多在装修前设计好了的地方在施工过程中却忘记实施了，甚至在装修前看的很多资料，从中发现在自己家需要 注意的一些点，却在开工后忘得一干二净，直到自己家发生了同样的疏漏才想起来之前在别人的资料中就看到过这样的事例，这说明，我们需要在装修前和装修工程 中把自己不断涌出的灵感和发现的需要注意的点都记录下来，在工程进度到相应的节点时查看以免疏漏。而开工后，你会发现你要购买的东西或者需要办理的事情是那么多，今天木工让你买钉子，后天工头让你到物业办理XX手续，等等，而你已经快抓狂了，非常需要合理的记录和整理。由于我在装修中被这些事情都折磨过，所以设计了这么一份工程辅助表格来避免所有让人崩溃事情的发生。六大进度工程辅助表格查看首先这套表格是针对家装中主要的8个阶段制定的，你可以根据施工方給你的“工期进度安排表”填好每个工程阶段的预计开始和完成日期，然后在工程实际开始后再填入实际的日期。有这个日期，你可以更好的安排自己的工作相应时间。在表格的“注意事项”中你可以填入自己关于这个工程的一些设计灵感，另外在看一些经验、知识帖子时发现对自己家有提示的内容也可以填入这项，这样当你家工程进行到此项时，你可以拿出这项工程的表格，看看这项内容里的提示，就能有效避免一些遗憾和疏漏的发生了。而在表格的“备忘”中你可以填上需要完成的工作，比如采购工作或预约设计师等等。相信有了这套表格，你的装修会少很多遗憾，或许你现在就该在看我写的这些内容的同时用它做好笔记啦14，你必须到场的日子“材料入场”如果工程中一些材料是由施工方采购的，那么在他们采购的材料入场的时候，你必须到场检验产品的品质，如果你不能立即到场，也要和施工方约定，你未检验过的材料，施工方不能使用。但一些不良的施工队，还是会在你在场的时候进些好材料，然后趁你不在场的时候进些劣质材料，为了防止此类事情，首先要尽量不定时出现在工地，不要让施工队摸着你的规律，比如有的业主只能在非工作时间到现场，这样施工队就可以趁你上班的时间任意搞手脚了。如果你实在没办法做到不定时到场监督，你可以給你么小区的保安等人员拉好关系（比如送点小礼物之类），让他每发现你家有大批进材料就通知你，这样你就能尽量到场监督了。15，材料入场时该如何验收材料质量是装修好坏的基础，所以材料入场，业主必须到场验收。1）查看购物凭证。2）看包装尺寸或分量是否与实际相符以及包装上的字迹是否清晰。3）看包装是否有打开过的痕迹。4）好的产品一般会有防伪电话，如果有疑问可以拨打防伪电话。5）对每样材料都要清点数量，双方应留下书面交接记录，以免日后纠纷。6）最好給一些重要的材料留下照片，日后到工地的时候应留意在家使用的是否是当初你验收过的产品。16，你应该在工程的什么时候进行验收1）隐蔽工程结束后，开槽部位还没有填上的时候验收。2）瓦工工程结束后，贴瓷砖的水泥凝固后还未給瓷砖勾缝前验收。3）吊顶或隔墙完成后，要往吊顶或隔墙里走的管线都铺设完成，但吊顶或隔墙还未进行油饰面等工程之前就应该验收。4）门窗安装完毕后就应该验收，如果能在下雨后再验收一下最好。其它工程都应该在完成后立即验收。17，以牺牲家庭和睦为代价的装修成本太高装修是对夫妻相处之道最严峻的考验，真的一点不为过。经常在建材城看到夫妻暴吵的情景。甚至有人因为装修而离婚。所以，装修中一定要有正确的心态来处理家庭纠纷。思考一下，为什么同样是争论哪款瓷砖好看，你和设计师却不会由讨论演变为争吵呢？甚至和朋友一起讨论也不会变成争吵。然而和爱人，却经常会为一些简 单的抉择爆发家庭大战，而且往往回顾整个过程，只有前5分钟在讨论瓷砖的选择，之后的50分钟甚至5个小时，都在进行和装修毫无关系的相互指责。其实，原因很简单，爱人之间，往往会产生很多偏离论题的其它想法，比如“连个瓷砖都不愿依着我，他肯定不爱我了”，然后争吵就开始了。所以，在装修开始之前，不妨和家人约法三章，所有讨论，只针对抉择本身，不掺杂任何其它，一旦开始争吵，立即停止，因为，以牺牲家庭和睦为大家的装修，成本太高，装修得再好的家，如果没有了相敬相爱的家人，也不会美丽。18，不要高估工人的理解力，要充分沟通有时候，我们总喜欢以自己的思维方式去推测别人，而且，说实在的，大部分业主平时打交道的，都是理解力比较强的聪明人，虽然没有看不起民工朋友的意 思，但装修工人中的很大一部分，其理解力是超出我们想象的，所以，和他们沟通时，一定不要嫌麻烦，尽量说得细，永远不要发出他们需要自己发挥的指令。举一个简单的例子说明：话说我家瓦工贴瓷砖的时候，我买了3块花砖打算让他贴地面，首先他对我要把花砖贴地面的想法很鄙视，表示不可理解，我细心的给他解释了半天，他虽然也不是很明白，但还是说：“反正你的家，你说怎么贴吧”我当时说的是“这块地面5平米，你把这3块砖随意的贴到可以露出来的地方就可以了”我主要担心他给贴到浴室柜底下、马桶底下之类的地方。结果他贴完了我去工地一看，晕了，人家把3块花砖整齐的贴在一起，在屋子的正中，到的确是露出来的部位。我本来是想很随意的在地面有这么几块漂亮砖 点缀一下，最后的解决方案是起起来重新贴，这下我知道了，永远不要給工人想象的空间，我用粉笔标出来、，三块花砖准确的位置。所以，大家要谨记，装修工人不会像你的聪明同事一样能揣测出你的心意，对他们交待的所有事情都必须定点定位，不能有一丝含糊。19，警惕商家口中的“随时”购买商品时，有时候会问，啥时候可以送货啊，商家经常很爽快的回答“随时！你打个电话过来就给你送过去。”这样总让人仿佛吃了定心丸，有时候也不是工地上急着用的东西，就不在购买合同上约定送货时间。结果往往到你需要的时候，打电话过去，人家说没货要等，你在合同上又没有约定，只能任人摆布啦。要知道，虽然是你购买的东西，但只要在商家的库房里面，他很可能就会卖给另外的人，等你需要的时候再给你去进货，做生意都知道，这样是最大限度的减 少库存成本。但如果你和商家约定了某日送货，商家自然会提前去把货备上给你送过去，即便他们违背约定，你也可以以合同约定为向商家讨个说法。所以一定要谨记，“随时”的意思就是“随时都不可以”，不光是送货，包括商家承诺的一些上门服务，都应该精确的指定出具体日子，并落实到纸面。20，多问一句“这样有什么缺点不”先说具体事例吧，我有个朋友家装修，家里需要封一个门洞，开始和装修公司约定的是用龙骨石膏板的方法，装修开工很多天之后，我这个朋友突然了解到这样砌的墙以后无法挂东西，然后就到工地和工人商量：可不可以用砖砌啊，砖砌是不是可以随便挂东西？工人说：砖砌肯定结实，可以砖砌。于是立即决定砖砌封这个门洞。可他们家的工程进度已经马上要刷墙漆了，而砖砌的这个门洞，因为用水泥，干得特别慢，最后等了很多天，水泥也没有干透由于工期拖太久，只好将就着刮了腻子上了乳胶漆，最后当然是入住没多久，这面墙的门洞部分就开裂，掉皮了。回头去找装修公司，装修公司的人一句“你说要砖砌的。”就把我朋友给顶回来了。由此可以得出教训：咱们和工人讨论修改某个方案时，当我们提出某个建议，工人一般只是回答从技术上可不可行，但这样的后果他们一般不会“多嘴”，所以咱们自己得问一句“这样有什么缺点没有”，如果早知道砖砌门洞要干那么多天，我想我那个朋友会再想想别的方案的。21，装修中发生纠纷怎么办业主与装修队伍之间的关系，实际上还是消费者与经营者的关系，所以如果出现纠纷，最好的方法还是该按照中华人民共和国消费者权益保护法来执行，消法第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：1）与经营者协商解决。2）消费者请求消费者协会调解。3）向有关行政部门申诉。4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5）向人民法院提出诉讼。但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。另外，如果你选择的是一个比较正规的装修公司，如果发生装修公司不诚信的现象，到网络上对其进行曝光，也是一个比较有效的方法。22，装修中与邻里关系的处理1）你开工之前应该到周围邻居家了解一下，如果有邻居已经入住，最好提前上门打个招呼，表示自家将要开工，装修过程中难免会有噪声打扰，先来致歉。然后说明装修时间大概是从什么时候开始，什么时候完工，并留下自家的电话号码，如果有什么问题，请邻居直接和自己联络。2）自家做防水的时候，一定通知楼下，特别是闭水实验时，请楼下邻居有发现漏水及时通知你。3）同样也应该留意楼上邻居家的防水是否合格，如果发现问题，及早告知。4）提前告知家中的工人师傅，如果周围有入住邻居，那么噪音装修应该在物业规定的时间内进行，避免早中晚噪音扰民。另外，如果在搬运或施工过程中，对楼道或者邻居家设施造成污损，应该及时清理还原。另外，最好在自家门上贴一张告示，说明装修时间，并对装修中可能对周围邻居造成的不便表示歉意，如果邻居对自家装修有疑问也欢迎它们来联络自己。二 定设计/装修方案1，简述家装风格简述家装之美式乡村风格&我是这个调调的吗？记住美式乡村的这几个关键词：“大尺寸”、“不对称”、“慵懒”、“粗糙”、“富有质感”你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢牛皮的或者帆布的大大的包”、“喜欢棉麻布的宽大衬衫”、“喜欢舒服的布鞋或拖鞋”、“热爱把自己陷在沙发里”、“喜欢那些皮绳饰品或者大头的皮带或者一顶粗旷的牛仔帽”。简述家装之田园风格&我是这个调调的吗？记住田园风格的这几个关键词：“色彩亮丽”、“布艺”、“细节曲线”、“花边”、“花卉植物”、“白色”你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢卷卷的头发胜过直发”、“有蕾丝情结”、“喜欢那些用碎花布做的手工艺品，比如那可爱的布兔子”、“钟情于花香味的香水”、“那些野花开满山头的油画总能让你心旷神怡”。简述家装之简约风格&我是这个调调的吗？记住简约风格的这几个关键词：“线条简单”、“品质高”、“平板”、“金属和木质结合”、“陈设少” 你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢直发”、“喜欢所有的东西都是方方正正规规矩矩的”、“不希望有太多东西摆放在面上”、“如果没有必要，不喜欢佩戴任何饰品”、“喜欢素色的衣服”。简述家装之中式风格&我是这个调调的吗？记住中式风格的这几个关键词：“寓意深远的精美雕刻”、“红木之类上好硬木”、“明清古韵”、“清漆”、“中华文化”你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢古玩”、“对易经、风水之类古文化颇感兴趣”、“钟意那些精致的雕刻”、“丝绸制品总能让你感到非常舒服”、“喜欢古诗词”、“喜欢浓重的色彩”。简述家装之现代风格&我是这个调调的吗？记住现代风格的这几个关键词：“科技感”、“线条简单”、“色彩刺激”、“高光”、“功能感”你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢高科技的东西”、“对闪烁着高档光芒的金属制品爱不释手”、“喜欢耀眼的对比色”、“流线型的金属色跑车总能刺激你的心跳”。简述家装之欧式古典风格&我是这个调调的吗？记住欧式古典风格的这几个关键词：“颜色沉重”、“细节复杂”、“材料精细”、“对称” 你是这个调调的吗？看看你是否有以下特征：“喜欢细节繁琐的东西”、“喜欢那些有着复杂图案的纯毛地毯”、“享受高档木质家具那光滑细腻的手感”、“欣赏古代欧洲贵族所穿着的那些重重叠叠的服装”。简述家装之混搭风格&我是这个调调的吗？混搭，真的是非常有意思的一种风格，它能满足你最贪心的欲望！“在美式的超大舒服沙发前面摆设一张闪烁着耀眼光泽的超现代咖啡桌，再将你从旧货市场淘来的大肚子青花瓷瓶插满鲜花放到沙发旁那欧式的边桌上。” 相信和我一样贪心的人不在少数吧。混搭的最高境界不是要展现不同，而是要让这许多东西融合在一起。其真谛就是发现不同风格的事物之间潜在的联系，然后让他们和谐的共处一室。你是这个调调的吗？这个判断起来很简单，你会不会总是拿不定自己的家需要装成什么风格？同时喜欢田园的温馨，现代的酷炫，古典的深沉？又或者，你会不会总是在吃饺子的时候，拿不定自己要吃什么馅，最后往往是二两猪肉白菜饺和二两羊肉大葱饺一起下了锅？2，如何选择设计师&设计DIY设计师，这个是个值得尊敬的称谓，可惜在装修业，我们所接触到的大部分，却没有那么神奇。一般的装修公司的所谓设计师，特别是那些提供免费设计的，的确只能算是业务员。所谓的到某某艺术学校的求学经历，完全不能表明他有室内设计的能力。艺术是讲天分的，但作为家装设计师，他需要丰富的生活阅历做基础，另外他也需要有过对真正美好东西的感悟，甚至是享受过的。一个在地下室住着的人，他可能是一个伟大的画家，但他很难为追求生活品质的你设计出美好的家居，因为他对美好生活还没有感悟过。所以，如果你真的需要一个设计师，那么选择一个收费合理，有着和你一样甚至更好的生活环境的设计师，是成功的第一步。然后才是和设计师的充分交流，看他是否能领会你的意图，并考察其之前的作品，是否具备专业的水平。为设计付费，是尊重设计的第一步。让装修公司的“免费设计”成为你DIY设计的好帮手如果，你的预算中没有设计费这项支出，而你的装修公司又正好提供“免费设计”，那么相信我，把这位设计师当作你最好的制图员，是让他发挥最大作用的方法。首先，请设计师根据你家实测的尺寸，结合你打算进行的户型改造，画出你家实际的户型平面图；把此图多复印几份，自己用笔在上面规划各种方案，然后请设计师帮你把各方案的平面布置图绘制出来；一般免费的也就提供这些图纸了，不同的是，大部分人是让设计师设计了平面布置图（你会发现他提供的图纸基本上毫无新意，和别人家的也没有区别）这样的布置图就毫无作用了。如果反过来，是你自己设计好布置方案，请设计师帮你画出来，那么这份图纸就大有用处了。有了这几份平面图，设计DIY中的技术问题，基本上就解决了，不要小视你自己，相信在设计你自己的家这项工作上，你可能是最好的人选，因为，你最了解你自己的生活需求，而且家的好看与否不在别人的评价，只在于你。设计DIY看图找灵感设计DIY怎么做，我的经验是广泛查阅各种图片，寻找灵感。我装修的时候，我电脑里装修文件夹里面有个图片参考的目录，里面有很多图片，他们的名字是客厅格局参考、主卫洗脸盆、主卧窗帘之类的我从买完房子就开始广泛的到网上搜索各类装修图片，看到对我有启发意义的，就存下来，并給图片明确命名。我有很多张我的房子的户型平面图，每每看到对室内布置有启发的图片，我会在我的户型图上勾画出我家的布置，这样画过的户型图，我也每张都保存到我的文件袋里。这样的图片收集到一定程度，把所有的图片一起过目，筛选出最优方案，家里的大体设计就有思路了。此外，在每次外出逛建材家具的时候，每当看到钟意的东西，我也会拍下来，放到电脑里的打算购买目录里，这样结合实际要购买的东西装修的设计就更简单了。用事实说话吧，給大家看看我家的一个卫生间的设计实例：这三张是我当初所参考的图片： 这两张是我家主卫的实际图片：（配图025-4.jpg、025-5.jpg）设计DIY诗玫的色彩搭配秘笈要自己进行设计，可能很多人对色彩的搭配都非常担忧吧，害怕搭配出“红配绿，赛狗屁”之类让人嘲笑的效果。这儿我就向大家介绍一种全世界最容易掌握 的色彩搭配秘技，其关键就是“定色图”这是我給取的名字，意思就是选择这么一个图案，家里所有用的颜色都在这个图里找出来。首先，就是“定色图”的确定，我的经验是从那些高档的布艺图片或者皇家瓷器图案中选择，要选图案比较经典，自己非常喜欢，又包含很多颜色的，比如，这是我所喜欢的几个图片：你可以只选一个“定色图”，然后整个家里的颜色都在里面找，也可以选多个“定色图”，用每个“定色图”确定某一个房间的所有颜色。一旦选定了“定色图”，你最好把它拷贝到手机和电脑里，随时带着它们去选择你家所有东西的颜色，从乳胶漆到壁纸到家具到一个花瓶，确保它们的颜色都 在这个“定色图”里出现了。最稳妥的方法是：“定色图”里大面积的颜色在你家里也是大面积的（比如墙壁的颜色），“定色图”里小面积的颜色在你家也是小面 积的（比如一个茶几的颜色），当然你也可以适当做些突破。3，租房住装修虽然是租住的房屋，但很多朋友都希望能进行简单装修，提高生活品质，毕竟是别人的房子，租房装修好比“为她人做嫁衣”，怎么装才能小变动出大效果呢？ 首先，在签订租房合同之前就应该告诉房东打算进行哪些装修，并约定到合同里，不然很多房东到时候会要求你复原，不然会扣除你的租房押金。其次，尽量选择那些可以活动并且到下一处住宅还能继续使用的建材或者家具：1）选择那种拼接地垫或者地毯； 2）不用为沙发制作沙发套，可以直接买来漂亮的布，蒙到沙发上，在隐蔽的地方用针线固定即可，然后再搭配几块漂亮的方巾和靠包，效果一定超乎你的想象，如图：（左图）墙面不一定非得刷漆或者贴壁纸，可以安装一些漂亮的墙壁家具并摆设饰品来改变单调的墙面：如图：（下三图） ）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己没有绘画基础，其实很简单，选择那些简单些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂上颜色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果才会漂亮的。5）试试給单调的墙面画上漂亮的手绘画，成本非常低，效果非常好。很多人担心自己没有绘画基础，其实很简单，选择那些简单些的图案，先用铅笔在墙面打底，然后再涂上颜色，而且手绘墙就是要那种傻傻的效果才会漂亮的。（上右图）4，小户型装修中的突破思维很多小户型存在多个功能空间共用一室的情况，比如：餐厅、客厅、门厅都在一起，很多人会用柜子或其它隔断来分割空间，但往往这样使空间显得分外局 促。其实，完全可以用不同的墙面和地面颜色来把不同的功能区间划分出来，可能你会害怕太多的颜色在小空间里面显乱，事实却非如此，越小的空间，越应该大胆 用色，色彩能让视觉产生空间感，会让小房间看起来更大些。小户型最需要的是收纳空间，这非常需要突破思维，有这么一些小技巧可以帮你变出空间：1）升高一些东西：如果你的房间有一个小角落，或许你可以利用这个地方在墙壁上安装折叠桌用于用餐这个是一般人都能想到的，但你或许还可以給这 个空间做个地台，让用餐的地方整个垫高二十公分，給地台装上隐形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯，对应的房顶上垂下一盏精致的灯， 或许还可以有一道漂亮的水晶帘，这样即浪漫又实用。当然类似的，你还可以升高很多东西，比如床，如图这样的床下抽屉可以存下的物品可是超乎想象的哦（左 图）2）变厚一些东西：如果一块小的墙面，你打算悬挂画作，那么不妨按照你的画框大小做一个小扁柜子挂墙上，然后再把画挂上去；同样的，卫生间的梳妆镜，那么也可以給这儿制作一个柜子，用镜子做柜子的门即可。3）充分利用边边角角：窗边，一般无法摆放家具，可你或许可以为窗户量身打造这样一组柜子：（中图）4）用储物柜代替电视墙：这样一组漂亮的柜子，不但可以放置物品，而且省去了装饰电视墙的费用，一举多得（右图）小户型还有很多可以突破的地方，只要你充分发挥想象，一定能有惊喜！5，复式，跃层装修之花式楼梯以及最简单楼梯打造法复式房最大的不同在于有楼梯装修。目前常见的一些楼梯从楼梯踏步的材质分有以下几种（这些楼梯的扶手一般为木质或金属）：木质踏步，这种楼梯比较保守，选择高档实木能显出非常高的档次，但不易于打理和保养。金属踏步，这种楼梯往往能呈现非常现代的气息，前卫，但金属踏步很容易让家人在磕碰时受伤。石材踏步，这种楼梯比较大气，缺点是一般比较滑，特别是沾水后。玻璃踏步，整体效果非常通透，也很现代，但同样非常容易让人滑倒，而且如果不小心有重物掉上，有可能破碎。以上这些楼梯各有优劣，而且一整个楼梯做下来价格不菲，但其实还有个非常简单的楼梯制作方法：一般开发商交房的时候，屋内都是有水泥的楼梯的，咱们可以对此水泥楼梯简单处理后，直接刷上“水性环氧树脂漆”然后装上扶手就可以了。这种漆很多品牌都有，可以选择较为环保的进口产品，大概一千多一桶，虽然漆不便宜，但是相对于传统制作楼梯的费用就非常便宜了。这种楼梯出来效果漂亮，而且方便打理。我自己家楼梯就是如此制作的，大家可以看看图片，我个人比较喜欢有质感的效果，所以我是没有对楼梯做任何处理直接刷漆的，如果喜欢