北京CBD聚集地的白领一般吃饭如何解决.doc

北京CBD聚集地的白领一般吃饭如何解决？ 2008-12-26 23:26 提问者：千载缘 | 悬赏分：10 | 浏览次数：1191次2008-12-27 23:36 最佳答案 1首选带饭：单位有冰箱和微波炉最好带饭，外出吃饭贵不说，如果中午休息只有1小时，先要挤电梯下楼，买饭还要排队，来回很赶，不利于消化；2如果大厦地下有员工食堂，价格一般在15-20元，上下方便，吃起来卫生；3.叫外卖，但一定要叫有实体店的，有的宣传单看起来不错，可是不写店面位置，很可能是私人作坊，卫生没保证，如果12点用餐，最好在11点或10：30之前提前预定，11：30再次提醒，不然很容易耽误用餐；4.下楼吃，凭个人喜好及银子多少啦7-11便利店午饭时间很火爆迎合白领用餐需求CBD管委会工作人员告诉记者，该区域共有78个写字楼项目，有15万到18万人在此上班。当初此处规划时将25%的空间留给了餐饮等商务配套项目，每栋写字楼内都有食堂或供上班族用餐的地方。连日来，记者走访中发现，CBD周边的快餐店并不多，现有快餐店每餐供应量对比庞大的就餐群体来说微乎其微。据多名写字楼内的工作人员反映，写字楼的食堂很难一时供应太多的人就餐，“每天工作繁重，要是把时间花在排队就餐上太不值了”。此外，写字楼内的餐饮以及正规的快餐店价格普遍较高。“见有外卖很实惠，而且能准时给送到单位，就订餐了。”多数上班族如此表示，至于所订的快餐是否出自正规加工点以及是否卫生，他们当初并未多加考虑。目前，东部、金融街、中关村三大商务区的写字楼约占整个北京写字楼市场的80%以上，其发展趋势很大程度上也代表着北京市写字楼的发展趋势。 一些企业撤出CBD、抛弃中关村后又回归，东二环、西长安街、望京、亚奥等新兴的商务区也成为不少企业选择的新去处。 目前，在北京各商务区内运转、工作的公司及其人群对所处的工作环境是否满意？本报对此进行的调查显示，高达60%的人对所处区域的办公环境及交通不满意。 60%不满意环境交通 55%的人认为区域餐饮配套不足，70%的人希望办公区设绿化水景 11月2日3日，本报通过记者问卷调查和搜狐焦点房地产网网上投票两种方式对北京的商务环境进行调查。综合这两者的调查结果，有60%的人对所处区域的办公环境及交通不满意，而且接受记者问卷调查的CBD人群中，每个人都觉得交通拥堵是其存在的最大问题，表示出不满意。 在收回的47份个人问卷中，55%的人认为所在商务区的餐饮配套不足，7%的人表示无法忍受餐饮的单调性。而餐饮业的相对落后在中关村和CBD尤为突出。 在办公环境改善方面，配备24小时工作间和办公区设中庭、绿化或水景成为调查者最希望改进的地方，分别有50%和70%.另外，截至11月3日下午4时，网上调查数据显示，40%的投票者目前在CBD工作，40%的人在三大核心区（CBD、金融街、中关村） 之外的新兴商务区工作。对于最喜爱的传统商务区，CBD成为大家的首选。同时，西长安街、东二环是最受欢迎的新兴商务区。 近90%不满CBD堵车 38%的人对楼区的采光、通风不满意，72%对物业配套服务感到满意 在接受问卷调查的CBD工作人群中，对区域内最不满意的方面集中在交通上。由于CBD所需的道路规划及配套没有得到迅速改善，数据显示，有近90%的人认为CBD的交通“最让人头疼”。 网上投票和问卷调查的综合数据显示，有45%认为CBD餐饮配套相对匮乏，33%认为区域内的休闲设施和环境不足。在办公环境中，38%对楼区的采光、通风不满意，72%对物业配套服务感到满意。 对商务区哪一方面最为满意的选择上，前三项分别为餐饮、交通和居住环境，但高达68%的人选择“其它”。记者采访发现，“其它”的因素主要是CBD浓厚的商务氛围带来的多种机遇、人群素质高、有“尊崇感”。在选择喜欢的商务区中，他们中的绝大多数也选择了CBD.此外，66%的人希望写字楼设计能在空气、环保、中庭绿化等方面有所提升，可以看出营造生态绿色的工作环境已成为普遍需求。 中关村配套不足且单调 写字楼设计较好，74%的人对中关村的写字楼间隔、层高、空调、通风、采光满意 综合的调查显示，74%的人对中关村的写字楼间隔、层高、空调、通风、采光满意。在最喜欢的商区中，43%的人选择了中关村。 此外，在记者的问卷调查中，有近八成的人认为中关村的配套设施不足，且过于单调。由于真正的休闲场所不多，很多在中关村工作的人常称自己是“村里”人。 在中关村，四星级以上的商务酒店仅有5家，商务会议中心更是匮乏。 此外，有13%的人认为应该增加24小时办公环境。 而这种全天候的办公环境，需要更完善的配套支持，这对目前中关村的配套现状而言尚需逐渐得以实现。 金融街交通环境受好评 77%的人对金融街的环境和交通感到满意，也有不少人认为目前的商务氛围不够浓厚 金融街有着得天独厚的地理位置，占据西二环和长安街的有利交通。在问卷调查中，77%的人对金融街的环境和交通感到满意，其中，49%认为工作环境比较满意。 有14%并不满足现在的工作状态，感到这里的商务氛围不够浓。另外，在写字楼环境方面，37%的人认为金融街办公楼的采光通风不是很好。 从商务环境的配套来看，金融街算得上是比较成熟的商业圈，百盛挑起了购物休闲配套的主角。目前金融街二期正在全面建设，建成后，金融街的商务配套将增加不少，业态也更加丰富。 新兴区域商业待增 目前多存在住宅氛围过于浓厚的局面，40%的人对交通状况感到满意，看好其发展 北京新兴的商务区主要有东二环、西长安街、亚奥、望京等地，在最看好的新商务区中，西长安街以11%的得票率居首，其次是东二环。这二者均具备良好的交通环境和相对成熟的商业环境。另外，网上调查显示，40%的人对新兴商务区的交通状况感到满意，25%对餐饮、休闲等配套感到满意，33%对工作环境比较满意。但在记者的问卷调查中，28%的人认为其商业气息不够，住宅氛围过于浓厚、设施配套不够全面。但在交通便利和写字楼设计新颖的优势下，新兴商务区将会有一个长足的发展。 调查员工 金融街 交通便利商务氛围尚弱 李小姐（公司策划人员）：李小姐对目前金融街的整体办公环境比较满意，绿化程度、空气指数和一些餐饮娱乐配套都比较好。公司所在办公楼是一个新型的商务公寓，交通很便利，有多路公交车，地铁一、二号线在复兴门交汇。她对金融街办公环境不太满意的是商务配套比较单一，附近只有百盛一个大型商场，缺少一些与生活息息相关的服务类小商铺。而且商务氛围及国际都市气息比CBD弱。李小姐说：“穿得新潮另类就会遭到施工民工上下打量”。 CBD “经常堵车在CBD吃早餐是妄想” 杨小姐（外企员工）：“我对现在的工作环境不是很满意。”杨小姐毫不掩饰。她说，CBD经常堵车，每个工作日的早上7点钟就得爬起来匆忙赶路。“晚一分钟就可能晚半个小时。餐饮配套不是很齐全，想在CBD吃点早餐更是妄想。” “但我还是喜欢在CBD工作，因为这里可能比其他商务区会带来更多的机遇，同时也是一种身份的象征。” “希望政府迅速改善国际化商务区内的交通和商务配套等。”杨小姐说。 中关村 配套单一“没有能拴住人的场所” 郭松（广告传媒公司设计员）：郭松刚刚跳槽到中关村工作，他表示对现在的工作环境还算满意。因为交通拥挤的情形在北京几大商务区普遍存在。 郭松认为，中关村的餐饮配套不太方便，也缺乏一些休闲娱乐设施。这让搞艺术的他很不满意。他说：“一下班就想离开村里，因为这里除了一家家公司，没有能拴住人的场所。而在CBD，可以找到不少档次较高的消费场所，生活更有品位。希望中关村以后多增加一些高档次的休闲娱乐配套。” 调查公司 朝外商圈 工作效率低准备搬出 北京置地前景地产经济有限公司总经理肖启良介绍，该公司目前租用朝外大街蓝筹铭座260平方米，但即将搬出CBD，另在东部购置300多平方米的住宅用于未来办公。 “我们对目前CBD的商务环境不是很满意，公司已计划搬出。”肖启良对记者说。肖启良认为，在CBD的商务环境中严重缺乏专业商务会所。比如公司要开一个20人以上的会议，需订在几公里外的商务公所。但同时，CBD一些高端的会议场所却出现闲置。他认为，这是最初的硬件整体规划存在缺陷所导致的。 肖启良说，随着写字楼越来越密集，一些主干路在高峰期的交通完全可以用“蠕动”来形容，进出皆难。作为为房产业服务的经纪公司，其业务上的工作效率大打折扣。因此打算将公司搬到交通比较便捷、配套相对成熟的地区。肖启良认为，选择在哪里办公要结合公司自身特点，并不一定都要在CBD，公司除了要讲门面、形象，更要考虑公司的运作效率和员工的工作效率。 CBD：堵车无奈 成熟商务链决不放弃 天马龙媒广告有限公司2000年10月开始就在CBD租用200多平方米的办公场所，目前已在CBD买下一户办公间，员工20多人。 该公司总经理宋应春介绍说，他与CBD这一区域打交道已经十多年了。1990年他上学就在这一区域，那个时候感到这里生活气息很浓厚。2000年，他带着公司选择在CBD办公，是因为CBD有着其他商圈无法替代的高密度商务链、高密度的客户群体。而这种架构给予了公司足够的发展平台，提供更多的信息和机遇，已成型的商务链也降低了经营成本。 与浓厚的商业氛围相比，CBD的交通和商业配套却令宋应春颇感无奈。他说：“最头疼的就是交通，每天就像围城一样，城外的进不去，城里的出不来。每天上班一怕堵车，二怕交警。” 他解释说，为了避开堵车高峰地段，每天他不得不连闯几个“禁行”。而找停车位又是一个更大的困难，每当有重要客户见面，交通不便利更是经常影响到其业务的正常运行。 宋应春说，商业中心员工的餐饮配套也明显欠缺。 每到就餐时间，经常会出现高档餐馆坐不满，中等快餐店排起长队的情况。据他了解，还有一部分企业员工到附近大学的饭堂、餐厅吃饭。 “尽管CBD在配套上存在欠缺，但这里成熟的商务链还是其他商圈不可替代的。我们还是喜欢在这里办公。”宋应春强调说。 他山之石 日美商务核心区住宅达30%50% 华高莱斯总经理李忠强调，北京的交通问题在短期内难以有效解决，因此在商务区内居住到达上班地点将更为便捷，降低了交通拥堵所带来的时间成本。 据李忠介绍，美国、日本等西方发达国家对商务核心区多采用商住并举的发展模式。住宅供应量通常达到30%的比例，甚至有的比例超过了50%.所以，在商务核心区急需开发提供大量的高品质公寓。 台湾信义计划区是“不夜城” 远中悦莱营销总监蒋延彤曾在台湾的商业中心信义计划区工作多年。 蒋延彤介绍说，经过20年的发展，信义计划区是台湾目前配套最为成熟的商务中心，其人性化的商务环境令他最为满意。 在区域的整体规划中，商业配套与写字楼的比例一定要高于25%，住宅、办公、百货从外围到中心的包围圈，提供了一个便捷的商务生活区。 办公环境赏心悦目，步行街、送货路、交通线合理分离；商区内百货公司的地下室全部相通，人们可以任意到达每一个楼区。在住宅区中，每100米以内都会有一定规模的便利商店。因此，商区在下班后便成为另一个生机勃勃的不夜城。蒋延彤说，他经常于工作之余在那里散步，感觉很舒服。金融街国贸白领为午餐愁2011年08月15日 03:52来源：北京日报 字号:T|T0人参与0条评论打印转发本报实习生 张彤星中午11点15分，小毛面对手中的两张就餐卡，又开始犯起愁来。是去金鼎轩还是金融街购物中心地下一层？“抓阄”吧。小毛是一名银行职员，单位没食堂，“下馆子”成了他午餐时段唯一的选择。不过，令他苦恼的是，单位以外的“食堂”太少了，去一趟得排15分钟队，而吃一份饭加一碗汤，不下二十元。他算了算，自己薪水不薄，有餐补，还挺得住。不过单位里的前台、保安、保洁员，该如何是好呢？根据市社科院的最新统计，进驻北京的世界500强企业中，入驻商务中心区及周边地区的有120多家，像国贸、金融街这样的商务区已经成了北京金融机构数量最多的区域。而笔者走访时发现，这些商务区的白领、大堂前台、保安、建筑工人们，都在不约而同地在为吃午饭发愁。这些在人们眼中被视为“白骨精”聚集的地段，正面临着一个不大不小的午餐困局。快餐店家家排长龙笔者从复兴门桥走到阜成门桥，粗略一算，金融街地区大大小小的写字楼将近百栋，根据金融街国际网站上提供的数据计算，辖区人口数超过九万人。相比之下，就餐区域就少得可怜了。除金鼎轩和金融街购物中心两大就餐区域分别能容纳500人以外，只有一条“金树街餐饮酒吧街”，有肯德基、必胜客、吉野家等12家餐饮门店，普遍规模较小，餐厅容量普遍不超过100人。在附近的居民区里，散落着一些家庭式的小餐馆，据附近的居民介绍，“排队的现象比金融街里的餐厅更严重”。金融街的金鼎轩餐厅，主打即点即取的“大食堂”快餐模式。这里“11点半餐馆就开始上人了，一直到下午1点都会人满为患，不想排队就得早点儿从单位溜。”笔者11点45分来到这里，排队的人足有十五米长。笔者测算了一下，一位顾客排队点餐花了5分钟时间，取餐等了7分钟，加上来回路程和吃饭时间，对于吃饭最快的人来说，一顿午餐半个小时打不住。不过，采访时，大多数白领称对这样的“速度”已经漠然了，带个iPad边玩边等可以消磨时间，只不过挤占了午觉的时间。从11点50分至12点仅10分钟时间内，就有42名顾客走进金鼎轩，店内的500余个座位，基本都处于饱和的状态，上座率在95%以上。在金融街高楼林立的夹缝中，时不时能够瞥见这样的快餐店身影，而类似这样的排长龙买饭场景，人们早已见怪不怪了。 再到国贸附近看看。在SOHO现代城的一家7-11，结账的队伍折返了几个来回，甚至排出了店外，店内已经没有了购物的空间。而在国贸三期一带，单立的餐馆基本没有。吃快餐月花费五百小毛不是壮汉，不过要想吃饱，一份午餐至少得吃一份饭和一杯饮料。他在金鼎轩里点一份台湾卤肉饭和一杯豆浆，花了近30元。小毛算了算，一顿午餐的花销至少在20元至30元之间，一个月刨去休息日，少说也要花500元，“公司没有食堂，但会发金鼎轩等餐厅的饭卡，但是按这个花销吃饭，卡内余额10来天就用完了。”小毛说。对于“白骨精”们来说，这样的开销大吗？小毛笑笑，“也不少了”。如果遇上晚上加班，小毛会选择点外卖，不过快餐店送外卖，如果份数太少，要加收送餐费。如果按照一些小商贩塞的外卖单点饭，怕吃的不干净。笔者采访了几位保洁员、保安和服务人员，一位保洁员自称从家里带饭。保安说“冲碗泡面就凑合了”。大堂服务人员则有点“白领范儿”，称会集体订外卖。国贸附