地籍管理简答题大全.docx

简答题1、我国的地籍管理工作应该遵循的原则：地籍管理是国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、册而进行的一系列的工作措施。现阶段为保证地籍管理工作的顺利进行，地籍管理应该遵循下面的几个原则：1） 必须按照国家规定的统一制度进行；2）必须保证地籍资料的连贯性和系统性；3）必须保证地籍资料的的可靠性与准确性；4）保证地籍资料的概括性可完整性。2、现代地籍的概念及作用：现代地籍是有关土地的自然状况，土地的利用情况，以及土地的权属状况的调查记录，法权登记，地籍图件和数据的综合性记录。现代地籍包括文字型，图形资料，人文资料，自然资源资料和经济资料等，并运用信息工程，光电，航天技术，网络等的一个综合性的动态的数据库。现代地籍的作用不仅是为产权和税收服务，而且还为城市规划，房地产交易，土地规划，交通，管线建设等各方面提供信息和基础资料，为广泛的现代化经济建设服务。3、当前土地权属变更有以下几种类型：1.征用集体的土地,2.划拨国有土地3.出让,转让国有土地使用权4.继承土地使用权5.交换土地使用权6.收回国有土地使用权7.承包集体或国有土地使用权1.目前我国土地利用现状调查的主要内容包括：（1）查清各级行政界线和土地权属界线；（2）查清土地利用类型及分布；（3）按行政辖区统计各类土地面积；（4）编制土地利用现状图和土地权属界线图；（5）总结土地利用现状调查的经验，提出合理利用土地的建议。2土地利用动态监测的主要目的：土地利用动态监测是以土地变更调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对耕地及建设用地等土地利用变化情况进行定期监测的目的。土地利用动态监测的目的主要包括以下几点：（1）保持土地资源和利用状况数据的现实性；（2）形成系统的动态分析、历史分析和趋势分析，揭示土地利用的变化规律；（3）建立预警系统，为政府管理服务；（4）反馈土地管理工作的成效。3初始土地登记主要步骤包括：初始登记是土地权属单位对于土地的所有权和使用权的第一次基础性、普遍性的土地登记。即在规定的期限内对本辖区范围内所有土地进行普遍的登记。初始土地登记的运作步骤，一般分为：公告，申请，收件，调查，审批，登记，收费，发证，归档九步。三、简答题（每题10分，共30分）评分标准：回答按知识点给分，每题知识点基本准确答出，给10分，表达略有出入，可酌情减1至2分，知识点有遗漏则扣除相应的分数。1、现阶段我国的地籍管理工作的主要任务包括：（1）维护和巩固土地的社会主义公有制；（2）贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策；（3）保护权利人的合法权益；（4）加强土地用途管制；（5）为社会提供地籍信息服务；（6）为土地管理服务。2、初始地籍调查的程序主要包括：初始地籍调查内容：以宗地为对象，包括初始权属调查、初始地籍测量。具体包括：准备工作初始权属调查初始地籍测量文字总结资料整理检查验收。程序框图略。3、地籍档案的特点主要有：（1）地籍档案数量大,形式多样,保存分散;（2）地籍具有成套的特点:例如,土地现状调查中,从准备到最终成果,从技术到相关的政策,规程,都是不可分割的整体；（3）地籍档案具有跨年度，形成周期长的特点；（4）地籍档案具有动态性和现势性；（5）地籍档案的兼容性与技术性；（6）地籍档案的材料具有与地籍资料互相渗透，互相转化的特点；（7）地籍档案具有越到基层工作量越大的特点。1.土地利用动态监测的作用:（1）保持土地资源和利用状况数据的现势性；（2）形成系统的动态信息，利于开展土地利用变化历史和趋势分析，改进土地利用；（3）揭示土地利用的变化规律，为宏观研究提供依据；（4）预警系统为政府服务；（5）反馈土地管理工作的成效。2.地籍调查的内容:（1）土地权属调查（包括现场标定宗地界址位置、绘制宗地草图、调查土地用途、填写地籍调查表）（2）地籍测量（地籍平面控制测量、地籍细部测量、地籍原图绘制、地籍面积量算）3.土地统计的任务是:及时准确地掌握土地资源的构成、利用现状和动态变化；为各级政府及其部门制定政策提供依据；为加强土地管理提供可靠资料。4.地籍管理信息系统的主要功能：数据采集、图形处理、制图功能、属性数据的管理功能、空间查询功能、空间分析功能 1、（现代）地籍测量有哪些工作内容？答：（1）进行地籍控制测量（2）测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标（3）测绘各种地籍图，测算地块和宗地的面积（4）成果检查验收（5）地籍成果汇编2、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。答：土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。土地使用权与土地所有权的区别：土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。3、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？答：地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地的编号三简答题1地籍管理应该遵循什么原则？答：地籍管理国家为研究土地的权属、自然、经济状况和建立地籍图、册而进行的一系列的工作措施。现阶段为保证地籍管理工作的顺利进行，地籍管理应该遵循下面的几个原则：1）必须按照国家规定的统一制度进行；2）必须保证地籍资料的连贯性和系统性；3）必须保证地籍资料的的可靠性与准确性；4） 地籍资料的概括性可完整性。2目前我国土地利用现状调查的主要内容?答：目前我国土地利用现状调查的主要内容主要包括：1）查清各级行政界线和土地权属界线；2）查清土地利用类型及分布；3）按行政辖区统计各类土地面积；4）编制土地利用现状图和土地权属界线图；5）总结土地利用现状调查的经验，提出合理利用土地的建议。3什么是土地利用动态监测？土地利用动态监测的主要目的有哪些？答：土地利用动态监测是以土地变更调查的数据及图件为基础，运用遥感图像处理与识别技术，从遥感图像上提取变化信息，从而达到对耕地及建设用地等土地利用变化情况进行定期监测的目的。土地利用动态监测的目的主要包括以下几点：1）保持土地资源和利用状况数据的现实性；2）形成系统的动态分析、历史分析和趋势分析，揭示土地利用的变化规律；3）建立预警系统，为政府管理服务；4）反馈土地管理工作的成效。4宗地草图上有哪些主要内容?并以一实例绘图标示。答：宗地草图是宗地图的一种，它是权属调查中形成用以描述宗地界址等情况的图件。宗地草图通常包括：1)宗地编号，土地使用者名称，本宗地界址点，界址点编号及界址线，相连宗地编号，土地使用者名称；2)用以确定界址点或界址线的必须的建筑物与构筑物；3)界址边长，界址点到用以确定界址点或界址线必须的建筑物与构筑物的距离；4)土地用途；5)指北针，概略比例尺，6)调查员姓名，调查日期。图略。5目前我国土地登记主要有哪些内容？答：目前我国土地登记主要有1)土地权属性质与来源。2)土地的权利人、土地位置、图号、地号。3)土地权属界线和界址点、土地的面积、土地的用途、土地的等级、价格、土地的使用期限。6什么是现代地籍？它的作用有那些？答：现代地籍是有关土地的自然状况，土地的利用情况，以及土地的权属状况的调查记录，法权登记，地籍图件和数据的综合性记录。现代地籍包括文字型，图形资料，人文资料，自然资源资料和经济资料等，并运用信息工程，光电，航天技术，网络等的一个综合性的动态的数据库。现代地籍的作用不仅是为产权和税收服务，而且还为城市规划，房地产交易，土地规划，交通，管线建设等各方面提供信息和基础资料，为广泛的现代化经济建设服务。四综合分析题1土地权属调查前应该注意什么？具体调查时又有那些事项必须遵守？答：权属调查，尤其是界址调查是所有地籍调查工作的核心与基础，并且实际调查中存在着权属界址纠纷。所以，应该深入调查研究，弄清情况，以权源为主，同时考虑实际的土地使用情况，反复协商，以期有一个合理的结果。调查前对于土地的来源应有充分的了解，有足够的相关材料，减少不必要的纠纷。指定确权政策措施时，应该遵循以下的原则：1)维护法律（如土地法宪法）法规的严肃性，应该结合确权，严肃查处侵占，乱占，多占土地等的违法行为；2)尊重历史事实，贯彻“实事求是”的原则确权，而非“悬而不决”；3)充分考虑提高土地利用，使用效益；4)严格依照规程技术要求，确保确权的工作质量，减少人为的误差。3.试分析地籍测量与普通地形测量的区别与联系（注：可以从测量目的、测量内容、测量过程三个方面进行对比分析）。答：地形测量是测量自然地理属性，描述地貌，真实的反映地表形态的工作。地籍测量是为了提供有关土地权属位置、权属等信息的测量。两者的差别如下：1)用途不同：地形测量是为了提供工程设计，公路，地质勘探等的工程用图、编绘专题图、小比例尺地形图的基础图或者底图，建立国家地理基础信息库，提供测绘信息查询。地籍测量是为不动产管理、税收、土地有偿转让、处理房地产民事纠纷的等提供依据，为编制土地利用图、城镇规划图、建立国家土地信息库提供基础信息，也为房地产转让，贷款，抵押，税收提供查询。2)测量内容的不同：地籍测量除了测绘某些主要的地物、地貌符号等与地形图表示的相同外，还应该包括地籍要素。3)作业过程不同：较之地形图测量必须的控制、碎步测量外，地籍图测绘前应该有地籍权属调查，最终还应该进行面积量算。4何谓变更地籍调查？变更地籍调查的条件是什么？变更地籍调查有什么意