房地产他项权利登记申请书.doc

房地产他项权利登记申请书申请方式：双方申请 单方申请登记种类：房地产抵押登记 最高额抵押登记 预购商品房抵押权预告登记 在建工程抵押权预告登记 他项权变更登记 他项权转移登记 他项权注销登记 地役权登记 其他他项权利登记房地产座落抵押部位抵押面积权利价值债权数额 最高债权数额抵押人 （或原抵押权人）证件名称证件号码占有 份额通讯地址及邮政编码联系电话代理人代理人抵押权人证件名称证件号码占有 份额 通讯地址及邮政编码联系电话代理人代理人申 请 说 明请根据实际情况，在相应的“”内划“”，并如实填写具体内容：抵押权人为非金融机构的，请如实说明是否已经实地勘查房屋情况： 是 否申请在建工程抵押权预告登记的，请如实说明抵押部位是否有拆迁补偿房屋：是 否 领取建设工程规划许可证后是否规划调整：是 否 。 因 发生变化，现申请他项权变更登记。 因 转让，现申请他项权转移登记。 因 ，现申请他项权注销登记。其他需要说明事项：申请书填写说明 一、 使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。二、 使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。三、 申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。四、 申请人名称应填写单位或个人全称。申请人如为多人（申请书空格不够填写），请另行附表，并在“申请说明”一栏中的“其他申请需要说明的事项”中予以注明。五、 通讯地址应填写可以邮寄送达的通讯地址及邮政编码。 六、 占有份额指申请人占有房屋的份额。如申请人独有的房屋，填写“全部”；如共同共有的房屋，填“共同共有”；如按份共有的，按其所占份额填写。七、 房地产座落填写申请登记的房地产的详细地址。八、 “债权数额”一栏按以下要求填写： 1.属于一般抵押权的，填写“被担保主债权的数额”，具体为主债权债务合同（贷款合同）的贷款本金。两个以上抵押物担保同一债权的，按各个抵押物分别担保的贷款本金填写。2.属于最高额抵押的，填写最高额借款（抵押）合同的最高贷款额度。两个以上抵押物担保同一最高债权额的，按各个抵押物分别担保的最高贷款额度填写。3.以下情形可以不填写“债权数额”，在“债权数额”一栏划“”。：（1）在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中债权人设定抵押，债权数额难以确定的；（2）金融机构敞口贷款或授信；（3）集合抵押的数项抵押财产对于所担保的债权各负全部担保责任，无法拆分债权数额的；（4）反担保；（5）无法确定债权数额的其他情形。房地产交易与权属登记询问记录表询问地点 房地产交易登记中心（所）询问时间 年 月 日被询问人（申请人）询问人 询 问 事 项 （ 请在相应的事项中划“” ）1问：登记申请提交所有材料的原件或复印件及其内容是否真实、合法、有效？答： 是2问：申请登记的房地产是否存在共有？答： 否 （是，详细情况见申请书填报）3问：申请登记的房地产是否存在承租人、共有人、抵押权人等优先购买情况？答： 否 （是，情况另行说明）4问：登记机构若有书面材料送达申请人的，是否可按申请表填写的通讯地址邮寄送达？答： 是 （否，请具体说明）5问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获取登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答： 是6问：申请登记的房屋是否灭失或存在扩建、加建、改建情况？答： 否 （是，情况另行说明）7问：房地产登记簿记载的权利人是否同意更正？（申请异议登记或利害关系人申请更正登记须填写此项，其他登记不填）答： 不同意 同意8其他需要询问的事项（如有其他需要询问的事项，请附询问笔录）：申请人承诺本申请书及询问记录表填报内容真实，并且是申请人真实的意思表示。如有任何虚假，审批（或批准）机关可终止审理，由此引致的法律责任，概由