旅游策划专题-旅游全案策划的步骤及要点-绿维创景规划设计院.docx

旅游策划专题-旅游全案策划的步骤及要点-绿维创景规划设计院旅游与城市规划设计专家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游策划专题-旅游全案策划的步骤及要点-绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院热点聚焦：旅游策划，旅游全案策划，旅游产品策划，旅游策划方案，绿维创景绿维创景认为，旅游开发是以项目的完整运营方案为基础的。因此，通过旅游全案策划，形成包括旅游产品策划、旅游开发建造及投融资策划、旅游营销及经营管理策划三方面内容，可以全面把握项目开发的条件。旅游全案策划的步骤一、资源评价与挖掘二、市场调研三、定位与战略四、产品策划与游憩方式设计（一）产品策划旅游产品是指可以进行销售、经营运作的实体项目。旅游产品策划，就是要策划出可以游憩、销售、经营及投资开发运作的项目结构。绿维创景认为，在旅游产品策划中，尊重人的生理与心理、注重人的感受与体验是旅游产品成功的关键点之一。成功的四个标准：定位准确、核心吸引力凸显、游玩方式适应游客需求、投入产出合理最高境界： 创造全新的生活体验，形成人们向往的生活方式（二）游憩方式设计游憩方式设计技术，是旅游项目设计的核心技术。主要从旅游目的地、景区开发角度，对旅游者出游中涉及的各主要要素进行设计安排，使旅游者在旅游过程中获得最大满足，旅游目的地资源获得最佳利用，从而使旅游开发商、投资商获得做大收益。五、要素配置与布局 景区和旅游项目的运作，需要围绕吸引核及游憩过程进行要素配置，形成旅游功能和游憩活动的完整组合，并通过空间结构的安排，形成功能布局，即要进行旅游六要素配置策划、布局结构设计。 一般而言，按“食、住、行、游、购、娱”六要素进行配置，又可以按游览项目与配套服务实施两个方面进行功能配置。 项目内部的游线、交通、土地利用、功能分布，必须符合游憩规律，符合地形地貌与景观环境，符合土地利用与基础设施集约化与优化，符合环境保护、文物保护、景观保护的要求。 因此，综合相关要素，进行合理布局，形成最佳的空间结构关系与游憩路线，是旅游景区策划、规划的共同任务。六、商业模式设计商业模式内容很丰富，包括：收入模式、经营模式、营销模式、管理模式、投资分期、资本构架、融资模式等，下面就其中几方面简要说明：（一）收入模式设计（二）营销模式设计品牌整合营销传播技术绿维认为，以“用形、借势，打造品牌”的理念，构造形、名、势的架构，通过三者有机结合，充分发挥各自作用，可以有效完成品牌整合营销的传播。 w形，即形状、形态、形式的统称，在旅游营销中，专指旅游地的观赏、游乐形式，以及产品构架，也即游憩方式与构架； w名，即名称、名气、名牌，也即 “品牌”； w势，即态势、动力趋势，专指颇具辐射力的旅游吸引核，特别是龙头景区，已经形成对客源地较大影响力，具备了营销推广的势能。 “形、名、势”的动力结构关系：形，包含构架和游憩方式两层内容，可以推动品牌塑造；名，是营销运作的核心，是品牌载体；势，是已经具备的亮点和吸引核，具有辐射力和拉动力。 （三）管理模式设计七、开发运作计划制定详情参见：旅游策划专题-做好旅游策划，实现旅游业发展目标-绿维创景扩展阅读：落地运营*实操为王-超越旅游规划通则，创新旅游规划模式 创意经典*落地运营，绿维创景8年落地项