酒店管理会所 酒店式公寓(高层)造价估算指标.pdf

1 酒店式公寓 高层 造价估算指标酒店式公寓 高层 造价估算指标 一 工程概况 1 工程类型 酒店式公寓 2 技术经济指标 6644 元 m 2 3 拟建地点 上海市 4 建筑面积 35600m 2 其中地上 32800m2 地下 2800 m2 标准层面积 1400 m2 5 建筑高度 80 m 檐口高度 标准层层高 3 6m 6 建筑层数 地下 1 层 层高 4 2m 地上 20 层 其中 裙房 2 层 7 结构形式 桩基 框架一剪力墙结构 钻孔灌注桩 桩长 40m 8 基础埋深 5 5m 地下室外墙长度 220m 9 室内外高差 0 6m 二 建筑标准 1 外装饰标准 铝合金 Low E 中空玻璃幕墙 铝塑复合板幕墙 铝合金旋转大 门 外墙保温 2 屋面 防水砂浆 防水卷材 憎水珍珠岩砂浆 挤塑聚苯板保温层 局部屋 面装饰构架 3 内装饰标准 公共部位 大堂 电梯厅 公共卫生间 花岗岩地面 大理石墙面 花式 吊顶 高档装饰灯具 配套高档活动和固定家具 其他公共部位 餐厅 酒吧 公共走道 会议室 健身房等 花岗石 地毯 木地板地面 墙纸 木饰墙面 石膏板或金属板造型吊顶 装饰灯具 配活动和固定家具 客房 地毯 木地板地面 涂料和局部木饰面墙面 局部石膏板吊顶 装 饰灯具 配活动和固定家具 开放式简易厨房设备 卫生间玻化砖地坪 玻化砖墙面 石膏板吊顶 装饰灯具 部分采用高档产品 管理用房和消防楼梯间 环氧树脂涂料 地砖地坪 墙面乳胶漆 石膏板 涂 料天花 2 三 设备管线 1 给排水管道 冷水采用钢塑复合管 热水采用铜管 饮用水采用不锈钢管道 硬 聚氯乙烯螺旋排水管 UPVC 雨水管 2 消防管道 热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件 3 电气管线 阻燃塑料铜芯线 镀锌电管及钢管 低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆 热 镀锌桥架 4 煤气管道 镀锌钢管 5 空调通风 热镀锌钢管 镀锌钢板 玻璃钢风管及复合风管 玻璃棉保温 铝 合金风口 6 综合布线 六类线 RJ45 信息口 光缆 7 BA 系统 控制线 信号线 8 消防报警 低烟无卤阻燃电线 阻燃控制线 9 安防系统 控制线 视频线 电源线 10 卫星天线及有线电视 视频线 信号线 同轴电缆 11 弱电管线 入户光缆 同轴电缆 四 设备配置 1 给排水工程 水泵 不锈钢水箱 高档卫生洁具及配套五金件 饮用水净化设 备 电加热热水器 中继水箱 2 消防工程 水泵 气体灭火 3 电气工程 变压器 高低压柜 配电箱及配电柜 含 EPS 电源 柴油发电机 4 空调通风工程 公寓套内配高档户式 VRV 空调 公共部位中央空调机组 5 综合布线 光端转换器 配线架 6 BA 系统 直接数字控制器 服务器 控制器 控制阀 7 消防报警 感烟探测器 楼层显示器 联动控制器 控制模块 8 安防系统 监控主机 监视器 采集点 9 广播系统 音源设备 功率放大器 扬声器 广播接线箱 10 卫星天线及有线电视 接收器 放大器 分配器 分支器 楼层接线箱 11 电梯 客梯 宽梯 1350kg 速度 2 5m 秒 货梯 1600kg 速度 1 75m s 3 12 其他 高档客房厨房设备 洗衣设备 健身及康体设备 酒店式公寓 高层 造价估算指标酒店式公寓 高层 造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 万元 数量 m 2 单方造价单方造价 元元 m m 2 2 一 土建及装饰工程 1 打桩 590 40 32800 180 180 2 基坑围护 120 40 2800 430 430 3 土方工程 78 40 2800 280 280 4 地下建筑 84 00 2800 300 300 5 地下结构 700 00 2800 2500 2500 6 地上建筑 1148 00 32800 350 350 7 地上结构 2296 00 32800 700 700 8 装饰 6560 00 32800 2002000 0 9 外立面 含铝合金门窗 铝板 2624 00 32800 800 800 10 屋面 65 60 32800 20 20 土建及装饰工程费小 计 14266 80 35600 4008 4008 二 机电安装工程 1 给排水工程 热水全铜管 卫生洁 具进口 TOTO 1246 00 35600 350 350 2 消防喷淋 284 80 35600 80 80 3 煤气 煤气公司施工 21 36 35600 6 6 4 变配电 890 00 35600 250 250 5 应急柴油发电机组 391 60 35600 110 110 6 电气 890 00 35600 250 250 7 泛光照明 98 40 32800 30 30 8 消防报警 142 40 35600 40 40 4 9 综合布线 142 40 35600 40 40 10 弱电桥架 320 40 35600 90 90 11 BA 系统 142 40 35600 40 40 12 卫星天线及有线电视 106 80 35600 30 30 13 安防系统 包括访客 窗磁 门 禁 门磁 160 20 35600 45 45 14 广播系统 35 60 35600 10 10 15 程控电话 142 40 35600 40 40 16 空调送排风 1424 00 35600 400 400 17 电梯 569 60 35600 160 160 18 擦窗机 164 00 32800 50 50 19 车库管理 36 40 2800 130 130 20 厨房 164 00 32800 50 50 21 宾馆管理 131 20 32800 40 40 22 VOD 点播系统 13