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文档简介

土地流转分析根据中华人民共和国合同法、农村土地承包法等法律法规的规定，为认真贯彻落实中、省、市、区有关农村经济政策文件精神，发展农村经济，大力推行具有中国特色的立体高效农业项目，充分利用土地资源，进行结构调整，不断壮大专业合作经济组织，增加龙头企业和农民收入，我们流转租赁了新都区有关镇、村、社田地，用于种植、栽培、养殖、加工、科研、后勤基地建设，现将有关情况介绍如下。一、项目土地的流转形式。认可的土地流转形式包括：租赁、入股、转让、转包、借用、互换等。本项目建设种植、养殖、加工、科研、后勤基地所需土地，采用租赁的形式；10000亩合作种植、栽培、养殖基地，开始采用“合作”的形式流转（公司在充分尊重合作农户意愿的基础上，对该宗田地的种植、栽培、养殖进行科学规划、技术指导和产品销售服务，土地承包使用权仍在合作农户手中，相应的田地种植、养殖最终决策和实施权依然归农户），条件成熟后再以入股、转让、转包等形式流转，以提高农林土地资源开发效率和效益。二、项目土地流转的行政区域范围、地点、数量和年限。1.1流转的行政区域范围、地点、数量。项目所在的地某村2组现有田地600亩（项目占用250亩）、人口420人，4组现有田地550亩（项目占用250亩）、人口460人，5组现有田地450亩（项目占用100亩）、人口430人，共有田地1600亩（项目占用600亩）、人口1310人，人均田地1.22亩。1.2租赁年限。600亩田地租赁年限为20年，从2008年1月1日起至2027年12月30日止。三、规划流转数量。计划与农户的合作种植、栽培、养殖基地从2008年开始，进行合作规划和试点；2009年，以入股、转让、转包等形式流转田地5000亩；2010年，再以入股、转让、转包等形式流转田地5000亩；以后逐年酌情增加田地流转数量。四.项目土地涉及的农民或集体组织。 项目流转土地全部为经济林地，分别由蒲贵远、张斯琦、熊策数年前从农户和原农场手中承包过来投资种植林木花草，相关手续齐备，没有法律、经济或其他方面的纠纷。五、项目流转土地的权利和义务。1.1依法享有租赁土地的使用、收益和土地承包经营权的流转权利，有权依法自主组织生产、经营和产品的处理。1.2承包土地在承包期内被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿权利。1.3维护土地的农业用途，不得用于非农林业建设。在承包期内如需建设，经有关部门批准，期满自行拆除。1.4依法保护和合理使用土地，不得在承包期内建设永久性建设损害土地（生产、生活用房除外），在承包期内可以流转，但必须征得同意方可有效。1.5依照法律、行政法规和政策规定的其他权利、义务。六.附件：与土地流转形式
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