都市绿洲建筑方案设计文字.doc

长沙汇丰置业有限公司博林金谷建筑单体设计方案设计号：2005-020总 经 理： 阳中印业 务 经 理： 李 灿总 规 划 师： 高 远总 建 筑 师： 罗 方总 工 程 师： 陈金罗项 目 负 责 人： 高 远一级注册建筑师： 高 远一级注册结构师： 陈金罗长沙市华银建筑设计公司（工程设计证书编号：甲级182588-sj）二六年十月设计及校审人员名单专 业设 计制 图校 对审 核签 名总 图高 远 刘 铮刘 铮李青松高 远建 筑高 远 唐 山 曹春晓 刘晓峰 刘 铮 李梓文 唐 山 曹春晓 刘晓峰刘 铮 李梓文唐 山曹春晓罗 方结 构陈金罗 李 畅 谭 宇谭 铁 查 理李 畅 谭 宇 谭 铁 查 理宋红胜陈金罗给水排水 刘朝伟刘朝伟谭 南曾双庆电 气 杨 扬杨 扬谢红兵王崇厚弱 电 杨 扬杨 扬谢红兵王崇厚通 风 李叙华 彭 波彭 波李叙华经 济谭凤云彭学军目录第一章 设计总说明 第二章 总平面设计第三章 建筑设计第四章 结构设计第五章 给水排水设计第六章 电气设计第七章 弱电设计第八章 通风设计第九章 消防设计第十章 建筑节能设计第十一章 技术经济与概算附件附件一：长沙市发展计划委员会关于长沙汇丰置业有限公司“都市绿洲”住宅小区立项的批复（长计投2002191号）附件二：长沙市规划管理局建设用地规划定点（要点）通知书（案卷号：20020133B）附件三：长沙市规划管理局都市绿洲规划方案评审会会议纪要（长规纪2005343号）附件四：长沙市规划管理局规划调整设计要点通知单 设计图纸 效果图总平面图建筑图纸第一章 设计总说明1.1 概述博林金谷（原名都市绿洲）项目位于二环南路以南，芙蓉路以西，其南为新姚路，东和北临丁香路，西接海棠路，另有东、北两块零星用地及南向小学用地，总用地面积约25.14公顷（377.10亩）。项目用地与新姚路、银杏路、丁香路等规划城市主次干路相邻，所处地理位置优越，交通便利，适宜进行住宅开发建设。区内地形较复杂，高程55m85m之间，既有坡度较大的低丘山坡地，也有相对平缓的汪家冲等缓坡地，山坡原始植被较好，平地以菜地为主，原省二轻中等技术学校校园内有直径约1.0m的古樟五棵，山坡植被以杂树林为主，树龄不长。小区东侧地形及植被已被新姚路施工场地破坏，小区北侧等多处也已被邻近建设毁坏原地形和植被。1.2 设计依据长沙市规划管理局建设用地规划定点（要点）通知书（案卷号：20020133B）长沙市规划管理局都市绿洲规划方案评审会会议纪要（长规纪2005343号）用地红线图城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)长沙市城市规划管理技术规定（试行）长沙大道一段两厢控制性详细规划长沙市汇丰置业有限公司设计任务书国家、地方相关技术规范和规定要求1.3 气象条件1.3.1 气温历年极端最高气温 40.6历年极端最低气温 11.3最冷月平均气温 4.2最热月平均气温 29.61.3.2 湿度最热月相对湿度 75%最冷月相对湿度 81%年平均相对湿度 80%1.3.3 降雨量年平均降雨量 1389.8毫米日最大降雨量 192.5毫米小时最大降雨量 82.5毫米1.3.4 风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处） 21.3米/秒冬季平均风速 2.8米/秒夏季平均风速2.6米/秒风荷载（离地面10米处） 0.35KN/平方米全年主导风向 北偏西风常年夏季主导风向偏南风常年冬季主导风向北偏西风1.3.5 雪最大的积雪深度10厘米雪荷载0.35KN/平方米1.4 地理条件详见由中盐勘察设计院提供的长沙汇丰置业有限公司工程地质普查报告。根据地质普查报告，上部为十余米圆砾层，其下为十米厚砾砂层，下部未揭示。参考园区外围西南角已出露风化基岩层。1.5 公用设施和交通运输条件本项目位于芙蓉路以西300米左右，南临36米宽的新姚路，可直达新的省政府，且距南二环不到一公里，同时小区的东向和北向均接16米宽的城市支路丁香路，西行600多米可到书院路，故项目交通极其便利。用地周边基本以开发用地为主，南向隔新姚路为在建的申奥美域住宅小区，西边为已建的盛世康城住宅小区，东北为新建的安置小区，公用设施较为缺乏。1.6 工程建设规模和设计范围1.6.1 工程建设规模及项目组成本工程用地由中心地块和东、北两块零星用地及南向小学用地构成，其中东向用地暂定为高层综合楼，南向为配套的24班小学，其它建设项目均为高层住宅；总用地面积约25.14公顷（377.10亩），总建筑面积为590226平方米，其中地下部分建筑面积为115253平方米。1.6.2 分期建设情况项目建设大致分为三期进行，其中一期主要是由中心地块东南部分的A区和部分B区住宅组成，二期建设则以北向的B区和部分C区住宅为主，三期则是剩下的D区和其它部分。1.6.3 承担的设计范围我司承担长沙汇丰置业有限公司开发的博林金谷住宅小区的初步设计和施工图设计工作，范围包括总平面、竖向、管网综合及建筑、结构、给水排水、电气、通风等专业设计。1.7 设计指导思想和设计特点1.7.1延续自然地形脉络，营造特色小区环境。区内具有较长树龄的大树，尽可能保留，并纳入社区环境。在满足技术经济和功能的前提下，尽量减少土方开挖，保持自然地形中缓坡、谷地的格局特色，既有利保护水土生态，节约投资，又能借此创造自然地形地貌丰富的特色环境景观。1.7.2城市与社区的有机统一。改变目前社区规划普遍存在的自我封闭独立的倾向，提出“小区相对开敞、组团相对封闭”的规划理念，通过不同类型公共服务设施的布局安排，相对开放的小区规划结构和封闭围合的居住组团空间的营造，使小区与城市有机统一，同时，又能满足相对安全封闭的管理需求。1.7.3充分利用优美的自然环境资源，并结合周边地区良好的社会文化环境氛围，营造现代与传统，本土与外来文化相结合的多元文化氛围。1.8 总经济技术指标总用地面积： 25.14公顷总建筑面积： 590226平方米 其中：地上： 467441平方米 地下： 115253平方米 学校： 7532平方米第二章 总平面设计2.1设计依据建设方提供的长沙市勘测设计研究院2005年7月所测地形图长沙市规划管理局建设用地规划定点（要点）通知书（案卷号：20020133B）长沙市规划管理局都市绿洲规划方案评审会会议纪要（长规纪2005343号）用地红线图城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002年版)长沙市城市规划管理技术规定（试行）长沙大道一段两厢控制性详细规划长沙市汇丰置业有限公司设计任务书国家、地方相关技术规范和规定要求2.2 场地概况博林金谷项目位于二环南路以南，芙蓉路以西，其南为新姚路，东和北临丁香路，西接海棠路，另有东、北两块零星用地及南向小学用地，总用地面积约25.14公顷（377.10亩）。区内地形较复杂，海拔高程在55米85米之间，既有坡度较大的低丘山坡地，也有相对平缓的汪家冲等缓坡地，山坡原始植被较好，平地以菜地为主，原省二轻中等技术学校校园内有直径约1米的古樟五棵，山坡植被以杂树林为主，树龄不长。小区东侧地形及植被已被新姚路施工场地破坏，小区北侧等多处也已被邻近建设毁坏原地形和植被。2.3 规划结构综合现状与现实、现代居住功能要求、技术经济条件约束和营造特色社区环境的期望，提出以“翠谷缓坡台地”为景观要素，以延续自然地形格局脉络为原则，形成以“溪流翠谷为纽带，连接社区入口广场和台地花园，结合小区内部环路伴随谷地串联各住宅组团及特色绿地的布局结构，形成独具魅力的山地居住区。”打破山地住宅区通常保留山体开发谷地的建设模式，以汪家冲和自然山谷为原形，结合小区道路走向、用地功能布局、组团划分，规划独具景观特色的景观带，自然岩石溪流、水生植物、缓坡草坪、丰富的植被密林，再现自然幽谷佳境，成为小区最具特色的带状景观空间，通过该景观带，沟通小区主要节点。台地花园：在小区东西两大片的中部，规划与谷地景观带相联的中心花园台地花园。利用坡地规划台阶、泳池、草坡、小品雕塑为景观元素的社区中心花园。2.4 道路系统规划2.4.1小区机动车出入口“一主三次”根据居民出行的预期，住户将主要通过新姚路往北到市中心，往南到省政府一带，规划在小区南部中间位置，沿新姚路设主要出入口一个。因小区规模较大，居住户数约5154户，居住人口为18039人，随着家庭小汽车拥有率的提高，区内高峰时的小车流量较大，为吸取近年新建小区普遍过于封闭，出入口少，进出不畅的经验教训，本规划特设置“一主三次”的小区机动车出入口，次要出入口分别位于东、北、西三个方向，就近分散引导车流，改善区内环境，而人行出入口则结合消防通道设置。2.4.2道路系统自由式道路系统自由式道路系统：综合考虑延续自然地形脉络理念、交通便捷安全、居住组团的划分以及环境景观，规划自然流畅沿谷地的环状自由式道路系统。道路分级：分小区级和组团级道路，路面宽度分别为12米和5米两种。2.4.3组团内部人车相对分流利用台地缓坡的高差，规划人车相对分离的组团内部道路系统，车辆直接从小区道路进入地下车库；地面以步行为主，兼作消防、货物运输等车辆通行。2.4.4停车系统利用组团坡地、台地地下空间，设机动车和自行车停车库，停车库一层为主，局部二层，相对集中设置。各组团出入口附近，规划地面临时停车位。规划提供能满足80%以上的住户停车率并超出长沙市地方法规规定的停车数量要求。2.5建筑物布置2.5.1本项目住宅小区用地232300.79平方米，小学用地19105.06平方米。规划要求建筑物南面退新姚路道路边线多层5米，高层10米；东面和西面各退20米规划道路及用地边线多层4米，高层8米；北退20米规划道路边线多层4米，高层8米。2.5.2本工程住宅小区用地被规划道路划分成三块，其中东侧用地最靠近目前人流主要出入方向芙蓉南路，现在规划设计为下面二层商场，上部为酒店式公寓，高度80米，成为该小区的一个标志性建筑物，并且成为该住宅小区和周边居住区的服务设施。中央主要住宅小区用地规划成18层到26高层住宅和11层小高层住宅。南面沿街布置两层商铺及会所、幼儿园等服务用房。小区内保留原有树木茂密的山谷地，并且建筑物布置尽量避开原有名贵古木大树。北侧地块规划设计两幢26层住宅和南向沿街商铺。2.5.3为加强小区与外围道路、周围学校、商业服务设施的联系，小区出入口的选择符合社区居民出行的轨迹，小区主入口朝新姚路布置。沿现有玉兰路和规划道路银杏路、海棠路分别设置小区次要出入口，方便小区居民的出行，同时根据防火规范，建筑物沿街部分长度超过150m或总长度超过220m，沿街设置消防出入口。2.5.4住宅小区内主要道路根据山坡地呈环线布置，并且在主入口正对的谷地中设计一条道路连接主路网，布置中心景观带，北侧利用现有谷地，结合原有古树，设计为小区主要景观。在现状用地四个山包上规划四个小区住宅组团，其余高层住宅在东侧和南侧结合外围道路坡度递次布置。小区东侧布置了小户型单身公寓和酒店式公寓及办公，沿街为商场和商铺，创造热闹的商业气氛。小区会所和服务用房安排在主入口旁，造型美观大方，营造一种高档住宅居住区的环境。考虑小区内的环境因素，为衬托整个城市景观及小区周边的商业气氛，因此把户型较大的住宅布置在环境比较好的位置，以达到最大的景观价值及较好的经济效益。2.5.5建筑与建筑形成既有围合感又富有渗透性的空间，不同表情的空间相互对立又相互融合，形成既有很强的场所感，又使景观、空间相互渗透，在都市中营造出一个闹中取静的人性空间。结合本地块大盘的性质，整个设计上考虑形成主题景观轴线，通过景观轴线的连接，在完善整个小区优势的同时，也有利于分块开发和实施。2.6公共服务设施规划2.6.1配置要求：分配套服务设施与经营性服务设施根据城市居住区规划设计规范及目前社区服务设施的使用情况，进一步提高公共服务设施的配套标准。按服务对象和经营管理方式不同，将公共服务设施分为以服务为主，非营利为目的社区配套设施和以经营为主的服务设施。2.6.2布置方式：内外布置服务类设施：布置在区内，包括学校（已在周边配置）、网球场、游泳池、健身场所、健身房等健身设施、阅览室、老年活动室等文化活动以及物业管理等主要为小区居民服务的服务设施，主要布置在台地中心花园北侧的俱乐部内。以经营为主的设施：布置在小区主要出入口商业广场，对内服务方便，又兼为邻近社区居民服务。2.6.3主要设施社区俱乐部：布置在台地花园北侧，以为住户服务的健身、娱乐、文化活动、休闲交往和物业管理功能为主。社区商业广场：布置在小区东南侧的主入口，沿广场，规划室内步行商业街、店铺和大型超市购物中心，形成具有社区商业氛围的商业广场。香樟广场：结合保留的古樟树群和北入口，规划具有强烈可识别感的商业休闲小广场。2.7绿地系统规划2.7.1分散与集中相结合既考虑所有住宅的良好自然环境，又满足居民户外活动、小区景观要求，以分散与集中相结合原则，规划“点、线、面”相结合的绿地系统。“点”：中心绿地即台地花园和四个组团中心绿地。“线”：贯穿小区的溪流翠谷绿带。“面”：均匀分布的宅前绿地。2.7.2公共绿地集中公共绿地包括台地花园、组团绿地和绿谷。人均公共绿地达 2.18m2/人。2.8 景观环境规划2.8.1景观特色：翠谷、缓坡、台地结合自然地形创造的“溪流翠谷、疏林缓坡、台地花园”将是本区最独特的景观特色。而这种特色体现了尊重自然、维护生态、减少工程量、满足集约用地等各方面的要求。2.8.2景观结构：景观带、景观中心溪流翠谷景观带：岩石溪流、水生植物、疏林缓坡、多层次地被陡坡等自然生态景观带。景观中心：台地花园、商业广场。前者自然人工相结合，体现欧洲台地花园特征；后者以人工环境为主。2.8.3景观风格：自然、现代、多元自然：自然丰富地形地貌，以植物造景为主的绿化景观；以木材、天然石料为主材的户外环境小品。现代：现代典雅的建筑风格，以现代园林法则营造的园林景观。多元：现代与古典，外来与本土兼容并蓄的多元文化特征。2.9 竖向规划在满足功能和技术经济基础上，减少土方量、维护自然生态水土，保持自然地形脉络特征，并与周边道路相衔接。标高控制详见图。按本方案原则控制标高，比推平地形可减少土方开挖量约50。2.10 物业管理三层次管理小区规模大，难以全封闭管理，规划设想通过三层次的管理系统，达到高效安全的小区环境目的。第一层次：小区级管理，通过主次出入口相对松散的管理，有效阻止闲杂人员和外来车辆的进出管理。第二层次：组团管理，利用围合封闭的组团空间，严格控制组团出入口居民的进出，达到封闭管理的目的，外来人车进入组团均可得到控制。第三层次：楼宇管理，通过保安门、对讲系统、可视电话管理。2.11 主要技术经济指标2.11.1住宅小区主要技术经济指标地块主要技术经济指标总用地总用地面积（m2）232587 m2中心地块总用地面积（m2）213804 m2可建设用地面积（m2）190349 m2总建筑面积（m2）582694 m2其中地上建筑面积（m2）467441 m2地下建筑面积（m2）115253 m2架空层面积（m2）8945 m2住宅面积（m2）439682 m2商铺面积（m2）19774 m2幼儿园面积（m2）3000 m20.4%物管用房面积（m2）2005 m2综合楼面积（m2）2980 m2建筑占地面积（m2）41604 m2建筑密度21%容积率2.46总户数5154户绿化面积（m2）79246 m2绿地率40%住宅停车泊位3270辆其中地上停车泊位981辆地下停车泊位2289辆住宅配车率0.7位/100m2建筑面积商铺停车泊位106辆2.11.2小学用地地块主要技术经济指标主要技术经济指标总用地面积（m2）18909.6可建设用地面积（m2）18909.6总建筑面积（m2）7532建筑占地面积（m2）3015建筑密度16%容积率0.40绿化面积（m2）11905绿地率63%2.11.3小区户型情况分析表中心地块住宅户型及面积统计1、一期第一部分户型及面积统计情况栋号名称总户数总面积户型面积套数90平方米以下户型所占面积A-0#547229.88.a-5135.64180a-6133.0136A-1#486499.2a-7133.65240a-8137.1524A-2#1127584.92a-158.12287584.92a-275.6228a-347.5928a-489.5628A-6#1208126.7a-158.12308126.7a-275.6230a-347.5930a-489.5630B-1#1449601.92b-155.02369601.92b-278.4236b-349.7436b-483.5436B-2#1449601.92b-155.02369601.92b-278.4236b-349.7436b-483.5436合计62248644.542062234915.46说明：90平方米以下户型所占面积比例为： 71.78 %2、其它栋号户型及面积统计栋号名称总户数总面积户型面积套数90平米以下户型所占的面积A-410013052.84a-12149.48322729.6a-1385.3032a-14140.7432a-f5267.82a-f6250.32A-3689389.76a-7133.65320a-8137.1532a-f3174.262a-f4187.822A-5 （D-3,5,6）1324=5289392.644=37570.56a-158.12324=1288668.484=34673.92a-275.62324=128a-347.59324=128a-489.56324=128a-f3174.2624=8a-f4187.8224=8A-710012952.82a-22133.53480a-23124.0848a-f7133.532a-f8160.242A- 9，10682=13618912.36a-24159.21322=640a-25117.53322=64a-f9159.2122=4a-f10141.0422=4D-4(D-9)1002=20019042.842=38085.68a-9182.96482=960a-10190.39482=96a-f11275.4322=4a-f12285.5922=4D-1(C-5)452=906778.822=13557.64a-5135.64142=280a-6133.01282=56a-f1188.832a-f2194.484D-29012497.8a-7133.65280a-8137.1556a-f3174.264a-f4187.822C-41088134.82a-158.12267584.92a-275.6226a-347.5926a-489.5626a-f3174.262a-f4187.822B-3(B-4,5,6,7;D-8,7)1327=9249288.647=65020.48b-155.02327=2248535.047=59745.28b-278.42327=224b-349.74327=224b-483.54327=224b-f1185.327=14b-f2191.527=14B-11(d-10)1002=20013052.842=26105.68a-12149.48322=645459.2a-1385.30322=64a-14140.74322=64a-f5267.822=4a-f6250.322=4C-31329392.64a-158.12328668.48a-275.6232a-347.5932a-489.5632a-f3174.262a-f4187.822A-8(B-8,9,10,D-11,C-6,7,8,9)1969=176412952.829=116575.38a-1569.72489=43212365.289=111287.52a-1663.81489=432a-1748.06489=432a-1876.02489=432a-f7133.5329=18a-f8160.2429=18合计4440381248.46230148.92小区已规划住宅中90平方米以下户型所占面积比例为：60.37%第三章 建筑设计3.1 设计依据建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97工程建设标准强制性条文房屋建设部分（2002年版）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001，J114-2001人民防空地下室设计规范GB50038-2005湖南省居住建筑节能设计标准GBJ43/001-20043.2 技术标准本次初步设计所涉及建筑均为高层居住建筑，分为11层、14层、16层和18层的二类高层建筑和26层的一类高层建筑。抗震设防烈度为六度。一类高层建筑的耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级为二级。3.3 建筑设计3.3.1 建筑平面设计高层住宅设计从长沙居民习惯出发，结合气候特征，从朝向、自然通风、采光以及安全性各方面要素综合设计，所有户型结构合理，尽量没有暗室，辅助空间利用充分，分区明确，增强房屋的经济性，使用性和享受性，做到明厨、明卫、明卧，针对小区不同景观，户型上努力充分挖掘景观资源性，沿中心景观带小高层板式户型做到北厅、大阳台，点式26层高层房间充分向中心绿带方向展开，真正做到景观房概念，高层户型也分为中心景观带大户型区域，中间普通型区域，路边中小户型区域三个档次，户型结构合理。沿街商铺设计规整，以开间为单元展开可以单独销售，也可以几间并联组合销售，底层层高4.2米，二层层高4.2米，住宅出入口单独布置，减少对住宅的干扰。3.3.2 建筑立面设计建筑立面呈新现代主义风格，强调建筑的构件性和结构逻辑，不同的开窗风格与墙面形成了鲜明的对比，传统的色彩、材料与精致的金属栏杆，简洁的落地大窗之间的有机对话，使人在传统与现代的意义冲突中寻觅到一种平衡感，单体的立面设计没有丝毫的装饰，又对建筑形体进行逻辑归纳整理，特别注意立面材料质感和色彩的选择，通过建筑材料本身的表现力来赋予建筑一个健康的面孔，一个富有灵气的表情，在材料上通过选用仿过火砖的窑变面砖，传递出“都市绿洲“特有的建筑气质，另外将住宅建筑中特有的空调页叶作为住宅特有的立面元素。这样的合理运用会创造良好的效果。3.4 人防设计3.4.1 设计依据人民防空地下室设计规范GB5003894人民防空工程设计防火规范GB50098983.4.2 建筑人防设计第一部分工程建筑方案设计B区地下室不考虑人防设施，A区地下室人防工程设置为3个配套工程（即人防物资库和人防汽车库），每个配套工程的防护单元建筑面积分别为2867.4平方米（第一防护单元）、3680.6平方米（第二防护单元）和3867.9平方米（第三防护单元），均控制在规范规定的防护单元建筑面积标准之内，并考虑平战结合的方式，平时兼作汽车库和自行车库使用。平时机械通风，战时设清洁式、过滤式和隔绝式通风。防空地下室的内部设备（水、电、风等系统）与其上部建筑分开自成系统。设计上利用楼梯间作为人防主要出入口，设密闭通道。3.5 无障碍设计3.5.1设计依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001，J114-20013.5.2本工程无障碍设计3.5.2.1 场地与道路、道路与室内有高差部分均设残疾人坡道，并设置导向板。3.5.2.2 公共场所内卫生间均考虑残疾人厕所。3.6 灯光和夜景照明3.6.1 设计依据：长沙市城市夜景灯光环境管理实施办法。3.6.2 为配合长沙市夜景规划“山、水、洲、城”特色，表现长沙既有历史文化底蕴又有现代气息的秀美山水生态园林城市，本工程夜景灯光设计采用现代灯光艺术形式和简洁统一的表现手法，体现人与自然的和谐统一。对沿街建筑采用轮廓灯及建筑外墙照明，沿街商业经营单位的门面招牌配置灯光或灯箱、霓虹灯，灯光设计尽量将人文与自然结合，通过夜景展现与白天不同的特色景观。为市民在夜晚休闲、购物、赏景时创造一种良好的氛围，既保证足够的照度，又不造成“光污染”。第四章 结构设计4.1 工程概况：本工程位于长沙市芙蓉南路西侧，四十栋建筑，总建筑面积590226 平方米，一期拟建6栋1126层住宅，地下室12层，结构型式为现浇钢筋砼剪力墙结构、框支剪力墙结构及异型框架剪力墙结构体系。4.2 工程地质条件根据中盐勘察设计院提供的岩土工程初步勘察报告（勘察证书编号：180603-Kj）进行结构方案设计。本工程地质条件如下：4.4.1场地和地形概况本工程场地地形起伏较高，自然地面标高约在55.0085.5米左右。4.4.2地层土质概述根据钻孔揭露的地层剖面，场地内主要地层由杂填土（Qml）、粉质粘土（Qal）、园砾、卵石组成。4.4.3地下水情况本工程场地内稳定水位埋深在8.50米左右，地下水对钢筋混凝土结构无腐蚀性。4.4.4地基基础方案的分析本工程采用全现浇钢筋砼剪力墙结构及框支剪力墙结构，拟采用长螺旋钻孔灌注桩及平板式筏形基础，选用园砾作为基础持力层。长螺旋钻孔桩端全断面进入持力层不少于8米。4.4.5本工程的0.00相当于绝对标高值详各栋建筑设计图。4.5 设计依据及设计要求4.5.1本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程表4.5.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程序号名 称代 号1建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20042建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20013建筑结构荷载规范GB50009-20014混凝土结构设计规范GB50010-20025建筑地基基础设计规范GB50007-20026建筑抗震设计规范GB50011-20017高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20028地下工程防水技术规范GB50108-20019建筑结构制图标准GB/T50105-200110建筑工程设计文件编制深度的规定建质200384号11其它国家现行标准、规范及规程第五章给排水设计5.1 设计依据室外给水设计规范GBJ50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑给水排水设计规范GB450015-2003高层民用建筑设计防火规范GBJ50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑灭火器配置设计规范CB50140-2005建设方提供的工程可利用的市政条件；规划及建筑专业提供的图纸及有关资料。5.2 设计范围本设计包括室内外给水、排水、消防设计。5.3 给水设计5.3.1 水源：由市政管网供水，从海棠路的市政主干管接入一根DN200的管道和新姚路接入一根DN225的管道进入小区，干管所能提供的水压约为0.350.40Mpa。在接入管处安装水表、阀门和倒流防止器。5.3.2 用水量用户名称人数或面积用水定额用水量住宅3934人300L/人d1180t/d商铺6250平方6L/m2d4.7t/d浇洒道路2.0（公顷）1.0L/m2d10/d绿化用水5.6（公顷）3.0L/m2d84t/d未预见水量256合计1534t/d消火栓用水量（室内）Q20L/S消火栓用水量（室外）Q15L/S自动喷淋用水量Q30L/S5.3.3 给水方式5.3.3.1 室外生活，消防共设一个系统，在小区室外形成环状管网。5.3.3.2 小区采用分区供水方式.根据建筑单体的高度和室外地面的标高变化，小区绝对标高在65米至88.25米之间的楼层为一区，88.25米至111.5米之间的楼层为二区，111.5米至134.75米之间的楼层为三区，134.75米至158米之间的楼层为四区各区分别设置直接叠压供水设备供水。5.3.3.3 室外给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接，埋地敷设；室内给水管干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式和法兰连接，建筑找平层暗装敷设；户内采用PPR管道，热熔连接。5.4 生活排水系统5.4.1 小区采用雨污分流制，污水经收集后采用重力流的方式排至市政路的污水管。5.4.2 本小区各栋污水均采用双立管排水形式，各栋生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网中；5.4.3 污水量为1062t/d（按给水量的90计）5.4.4 室外排水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口；室内排水管采用排水用UPVC管，粘接。5.4.5 消防电梯底部设置消防集水井、潜污泵，排除消防水。5.5 雨水系统5.5.1 各单体均设雨水专用立管，收集屋面雨水后排入室外明沟中，经检查井排入雨水管道中，再排至市政雨水管。5.5.2 地面雨水经雨水口收集，送入雨水管网中；5.5.3 暴雨强度公式采用（长沙地区）Qg=2150.5(10.41Lgp)(t+13.275)0.6846(L/S.104m2)(p=2a)5.5.4 室外雨水管采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口；室内雨水管采用排水用UPVC管，粘接。5.6 消防系统小区的消防系统有消火栓灭火系统，自动喷水灭火系统；并设置手提式干粉灭火器。5.6.1 消火栓灭火系统5.6.1.1 室外消火栓灭火系统在小区市政环状给水管上适当位置布置地上式室外消火栓，间距120m，并保证各栋水泵接合器有室外消火栓保护，并确保流量要求；地下消防水池共252m3，储存2h室内消火栓用水量和1h自喷系统用水量。5.6.1.2 室内消火栓灭火系统各栋建筑均设置室内消火栓，采用临时高压给水系统，在地下室设有消防水池和消火栓加压泵，地下水池贮存2h室内消火栓用水量，自喷1小时用水量，在A-10号栋住宅最高处设屋顶水箱容积18m3，且在小区室内消火栓供水环网上设置了五套消防水泵接合器，各栋高层屋顶设带压力显示的检验用消火栓。临时高压给水系统每个消火栓箱处均配置DN65毫米消火栓一个，L=25米麻质衬胶水带一根，19毫米水枪一枝（双阀双出口的消火栓箱配两套），每个消火栓箱处均设置启动消防水泵的按钮及其保护按钮的设施。各栋建筑内各层均设置消火栓保护。室内消火栓系统成环状布置，保证所有立管均能双向供水。消火栓布置保证室内任何一点有同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达。消防电梯前室设消火栓。消火栓系统采用镀锌钢管，卡箍件连接。5.6.2 自动喷淋灭火系统在地下车库设置自动喷淋灭火系统，中危级级布置喷头，临时高压供水系统。在地下水池中贮存1h消防用水量，水泵房中设置两台自动喷淋泵小区共设湿式报警阀四组。喷头采用68直立式玻璃球喷头，各防火分区均设置信号阀和水流指示器，在各报警阀组最不利点设置末端试水装置。系统配两组室外消防水泵接合器。自喷系统采用内外热镀锌钢管，卡箍件连接。5.6.3 灭火器设置 按建筑灭火器配置设计规范配置干粉灭火器。5.7 人防系统5.7.1 在各人防分区设人防给水系统、人防排水系统、人防消防系统、并配备人防水箱、人防供水泵、人防排水泵等设施。5.7.2 人防用水量指标生活用水量指标为4L/d，贮存天数为7d；饮用水指标为3L/d，贮存天数为15d；人防水箱容积，4m3，3台，生活用水量1.8 m3，饮用水用水量2.2 m3。5.7.3 管道穿人防墙措施所有管道穿墙处均加设套管，穿地下室人防围扩结构处加柔性密闭套管，穿临空墙预埋刚性密闭套管，穿防护单元墙时加两侧防护刚性密闭套管。所有穿人防围护结构的管道均在人防结构内侧设防爆波阀门，所有穿临空墙的管道均在临空墙内侧设防爆波阀门。5.7.4 中心地块人防技术经济指标项目单位数量备注总建筑占地面积平方米30930商铺面积（除占地）平方米5960.0*2=11920应建人防总面积平方米25970预建人防总面积平方米26200乙6物质库面积平方米8000甲6战时电站面积平方米200甲6掩蔽所面积平方米18000一期人防面积平方米8200二期人防面积平方米8000三期人防面积平方米100005.8 节能节水措施住宅通过直接叠压供水设备直接供水，节约电能。给水洁具均采用节水型卫生洁具，水龙头采用节水型水龙头。5.9 环境保护措施给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递装置。水泵设置防噪和隔振装置。5.10 卫生防疫措施5.10.1 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。5.10.2 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。5.10.3 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。5.10.4 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。5.10.5 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第六章 电气设计6.1 设计依据6.1.1 甲方的设计委托书6.1.2 本工程采用的国家规范及法规民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）建筑照明设计标准GB50034-2004住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98智能建筑设计标准GB/T50314-2000人民防空地下室设计规范GB50038-94（2003年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 6.1.3 建筑专业提供的各栋号平、立、剖面图6.1.4 给排水、暖通等专业提供的用电负荷及要求6.1.5 本工程所在地区的气象条件最热月（七月）平均温度：29.4最热月（七月）平均最高温度：34.1极端最高强度：40.6极端最低温度：-11.3雷暴日数：49.5日/年6.2 设计范围6.2.1 楼内变配电间，动力及照明配电系统。6.2.2 给排水、通风、消防等系统的自动控制。6.2.3 防雷与接地系统。6.3 供配电设计6.3.1 负荷等级根据设计规范，各栋号住宅属一.二类高层民用建筑，地下室属I.II类汽车库。用电设施中地下室人防、消防用电设备、消防控制室、一类建筑各栋号消防负荷、应急照明等为一级负荷；客梯、生活水泵.二类建筑各栋号消防负荷等为二级负荷；其余为三级负荷。6.3.2 负荷估算用电指标为6.3.2.1住宅 70W/m2 Kx=0.3 Pjs=3198.5 kW Qjs=2462.8kVar6.3.2.2商铺及商业设施 80W/m2 Kx=0.7 Pjs=264.0kW Qjs=203.3kVar6.3.2.3车库 15W/m2 Kx=0.7 Pjs=275.4kW Qjs=212.1kVar6.3.2.4路灯 W/m2 Kx=0.7 Pjs=30.0kW Qjs=22.5 kVar6.3.2.5 补偿后功率因数 Cos=0.96.3.3 小区一期总设备安装功率为11560.6kW（不包括备用与消防设备的用电功率），计算有功功率为3768.0kW，计算无功功率为2900.7kVar，视在计算负荷4755.2kVA，补偿前自然功率因数为0.8，经低压侧集中补偿后，平均功率因数为0.9以上，变压器总装机容量为5750kVA，变压器平均负载率为82.7%6.3.4 供电电源及电压由城市10kV供电网络引独立两路10kV电源(要求引自不同的区域变电站)至A10号栋负一层中心配电间(1)，以放射式向各分配电间变压器供电。6.3.5 10kV供电系统10kV高压配电系统采用单母线不分段供电的结线方式，一用一备，机械及电气联锁。6.3.6 变配电间6.3.6.1 住宅小区10kV中心配电间(1)设于A10号栋负一层，1#分配电间与之合用，由高低压配电室、值班室、变压器室等用房组成；详见变配电间平面布置图。6.3.6.2 根据负荷计算，1#分配电间内设1250kVA干式变压器3台;2#分配电间设在B2栋负一层，内设1000kVA干式变压器2台;3#.4#分配电间为二期B区余下栋号.E区等所用，详二期设计。6.3.6.3 0.4kV低压配电系统为单母线分段运行方式，变压器分列运行，母线间设联络开关。6.3.7 设备选择6.3.7.1 变压器采用SCB10型干式变压器。6.3.7.2 高压配电屏采用KYN28-12（Z）型高压开关柜及HXGN-12高压环网柜。6.3.7.3 低压配电屏采用GCS型抽出式低压配电屏。6.3.8 用电计量低压配电屏上装有电能表，对动力用电、居民照明用电、非居民照明用电、商业用电分类进行计量。一.二层独立商业铺面按一户一表设置，住宅每户一表，电表按层集中设置。电表均为IC卡表。6.4 电力设计6.4.1 本工程配电线路采用放射式与树干式相结合的配电方式，对大容量的水泵电动机、电梯、外部用电设备等采用放射式配电，对一层以上的照明、空调等用电负荷采用树干式配电。6.4.2 一般用电负荷低压干线采用YJV-1kV电力电缆或预制分支电缆沿电缆沟，电缆竖井引至各配电箱，各层配电