年产30万吨尿素工程项目可行性研究报告

河南XX化工有限公司 年产30万吨尿素工程项目可行性研究报告I目 录1 绪论.11.1 选题的依据与意义.11.1.1 企业概况.11.1.2 项目提出的背景.21.1.3 项目建设的必要性和意义.31.2 理论综述.41.2.1 可行性研究概述.51.2.2 可行性研究的阶段划分.51.2.3 可行性研究报告的主要内容.62 市场分析.82.1 尿素市场.82.1.1 国外尿素市场.82.1.2 国内尿素市场.92.2 尿素价格分析.112.2.1 国内外尿素价格.112.2.2 尿素价格的确定.153 建厂条件和厂址方案.153.1 厂址选择.153.2 建厂条件.153.2.1 厂址位置及交通条件.153.2.2 自然条件.163.2.3 场地湿陷性评价.173.2.4 结论与建议.184 投资估算和资金筹措.184.1 投资估算.184.1.1 建设投资估算.184.1.2 建设期利息.194.1.3 固定资产投资估算.194.1.4 流动资金估算.194.1.5 项目总投资.194.1.6 投资分析.194.2 资金来源.194.3 资金运用计划.205 财务经济评价及社会效益评价.205.1 综合技术经济指标.205.2 产品成本和费用估算.215.2.1 基础数据.215.2.2 产品成本及费用估算.215.3 财务评价.215.3.1 评价依据.215.3.2 评价方法.225.3.3 不确定性分析.235.4 技术风险.255.5 市场风险.255.5 投资风险.256 结论.26参考文献.27附 录.29附 录1： 英文原文.29附 录2： 中文译文.341 绪论1.1 选题的依据与意义可行性研究是企业（或项目）提高规避风险能力的 要 是 市场和国 的 况 项目建设 行 的可行性分析 能 的风险 提高项目成的可能 项目建设 currency1“的 行可行性研究1.1.1 企业概况XX fi fl 是1969建成投产的产3000合成的 企业来 经不”技术 成 产13合成 25尿素 5 20合的 产能力 产可15合成 25尿素 5 20合 产 fi设 2-基 产品的中 企业XX fi fl 是 总厂 是20038 成的 企业 fi1610 中 业技术 385 高 中 技术 67企业 总资产51000 固定资产原 40500 29885 资产 57 行用 AAA 2001 2002 2003分 成 22416 28030 30356 利 1104 1291 1870 税金880 1861 2285XX fi fl 的fi艺装置 是目 国内 先 的fi艺装置 多项 行业先 的fi艺技术得到成用诸如采用了国 科技 步二 奖的烃合成 精 技术 国 科技 步 奖的 压吸附脱碳技术 尿素 产双塔并联技术 熔融尿素喷浆 粒尿基合 产技术 企业综合力及 产消耗居 省同行业之首曾获得“ 国 产先 企业” “省经济益综合评价先 企业” “省五 劳动奖状” 荣誉 号1 1.1.2 项目提出的背景粮食是赖以 存的基础世界国都非常 视粮食 产 把粮食自给 提高到关系国 安 的战略高度我国农业资源禀赋条件差 多地少 均耕地仅1.2亩 只及世界均耕地的44%农业 态环境恶劣 水资源 缺乏这些都影响了农产品的竞争能力受fi业经济和城市 步伐加快的影响 耕地逐减少的势 没 得到彻底遏止据统计1992-2002,耕地 减少2690亩口却以每1300的速度增加 耕地 积减少和口增加的双 压力 农业的种植强度必须逐提高五来 国 投资 原 运 口 税 方 力 行业的 以 价格 农 提高了农 用的积 性 粮食产 度增加 了 题2015我国口 增加到14.38 均每 增口1100 均口粮400 计 每 增加粮食消费440加 的 要 粮食消费每增加1000 计2015粮食 到64000如 我国 增口的粮食 依赖 口 粮食的 口 到目 的70% 风险 据1996的中国农业currency1“ 2000-2030我国粮食的自给 95% 口 2000-3000以内 粮食产必须 每1%的增 度加 WTO 农产品关税 非关税fifl逐步 粮食安 的度 步加 粮食自给的基本战略不可动 口只能是品种 的价位 粮食 产成本 提高竞争力 粮食自给战略的基本”经 我国 的 口 影响国 价格 市场风险 增强市场 能力 自给 70%以 科技术的 农业 产中的用来 国内水 和均 粮食 指标然 不均 不 总来 缺口 是以高 度 如尿素 NPK合 不能 农业 要行业的 背景 XX fi fl 企业的战略高度出 增强企业的市场 风险能力和经济益 企业 定产30尿素fi 2 XX fi fl 交通条件分 利 原 产品 通 用誉高 1.1.3 项目建设的必要性和意义我国 行业经多 是计划经济 行的是 数增的方 行业总 和国内的 行业 “ 不强” 存 的结性 中 能力不 行业中度 装置规 度产品多 竞争能力差 方 来 国 口 行 理 产给 定的 定 度 了国内的 fi业 这种结性 不 出 WTO以 国内 市场逐 开 口 逐步取消 外商逐步 国内 系统 分 消 行业的结性 显著 成影响行业的 题(1) 行业是 fi业和国 经济的 柱产业之 2003 fi业总资产2107 固定资产约978 1260 利 37 业 75 fi业”来是 fi业的 点 投资 整个 fi业的40%以 多数 企业是地方经济的 柱和骨干 地方国 经济 要的用 (2) fi业 fi业 强的拉动fi业是耗能 能源fi业的 要的影响 fi业消耗能源约7000标煤 国能源消费总的5-6%中消耗天然 80 方 天然商品的40%消耗煤炭4000多消耗焦炭约500消耗 油200多电力约500 kWh行业与机械 电子 冶金 建 行业也 的关联度 是这些行业的 要市场 项目的建设及更 要 的机器 设 钢 和水泥 每 及 矿山行业固定资产及更 的投资都 200 中设 投资约 30% “ ”费用约 15% 行业是运 业的 要市场每产品和原 的运 约1000 里 本项目的建设 稳定 地农业和经济的健康提高企业的市场 风险能力和经济益 显得非常必要且 要意义3 1.2 理论综述可行性研究 种理技术 企业投资 fi 项目 技术 技术引 产品开 课题研究 许多方 得到广泛用 主要是指通 项目的主要内容和 套条件 如市场 资源 建设规 fi艺路线 设 选 环境影响 资金筹 盈利能力 技术 经济 fi 方 行 查研究和分析 并 项目建成以 能取得的财务 经济益及社会环境影响 行 测 提出currency1项目是否 得投资和如何 行建设的咨询意见 项目 提 依据的 种综合性的系统分析方法可行性研究最早被运用 是 20世纪30 时美国了开田纳西流域首次 行了可行性研究 田纳西流域的开利用取得了显著的成第二次世界 战以技术与经济的高速 市场竞争的加剧及科理的 要 可行性研究也不”和 60 经 些fi业国 的总结 可行性研究逐 成 项目投资 期 行系统科研究的 门综合性科可行性研究的内容主要包括总论 测和 建规 原 及能源障 测 产品 fi艺技术方案和设 的选择 建厂条件和厂址选择 环境的研究 财务评估 经济技术综合评价 方 可行性研究的经”了如 的阶段:1968 英国牛津 教授李 尔和米尔利斯合编写了中国 fi业项目分析手册 点被 L-M方法联合国fi业组织 1972出版了英国伦敦经济院斯古普塔和森与美国哈佛 马格林3合撰写的项目评价准则 他们提出的方法被 UNIDO方法1975 世界行斯夸尔和范德塔克合出版了项目经济分析 “ currency1“提出的 点被 S-T-V方法这种方法里 L-M方法与UNfiD0方法的主要区 经济评价价格的确定 者主张以国 市场价格评价价格的基础 者则主张以国内市场价格基础 S-T-V方法则和L-M方法 近1977 联合国fi业组织与阿拉伯国 fi业中心联合编 了fi业项目评价手册 点被 “阿拉伯方法”我国项目评估开始 20世纪50 初 我国颁了基本建设fi 序暂行办法 初步规定了项目评估的相关 度1978国 计委 建委 财 联合颁的关加强基本建设理fi的 项 定 1981国务院批准颁的技术设 口fi暂行条 以及1982国 计委颁的关 编 建设 期fi计划的通知 文件都提到了 行可行性研究的要 1983 国 计委 颁的关 建设项目 行可行性研究的试行理办法中正式把可行性研究列 基本建设 序19879 国 计委颁4 了关 建设项目经济评价fi的暂行规定 建设项目经济评价方法和 数19934 国 计委据投资环境 和 的 颁了我国建设项目经济评价方法与 数国内 的项目分析也 研究 (1999) 的高 结项目的可行性研究中 原 性分析 运 分析 fi艺流 市场 景 个方行了系统论 并提出 产高 煤 结 技术是首选方案的分析结论 城(2000) 通 粒 产线fi 的市场 建厂方案及技术经济指标 方 行研究 了 粒 产线项目可行性研究的报告马 (2002) 电厂煤场 水 环利用可行性研究 文中 研了 合煤场 水 环利用的fi艺以及这些fi艺的用 并 fi艺 点 行了分析 通经济社会益的 得出了可行性 的项目结论1.2.1 可行性研究概述可行性研究(Feasibility Study) 是指通 项目的主要内容和 套条件 如市场资源 建设规 fi艺路线 设 选 环境影响 资金筹 盈利能力 技术 经济 fi 方 行 查研究和分析 并 项目建成以 能取得的财务 经济益及社会环境影响 行 测 提出currency1项目是否 得投资和如何 行建设的咨询意见 项目 提 依据的 种综合性的系统分析方法1.2.2 可行性研究的阶段划分依据联合国fi业组织编写的fi业可行性研究手册规定 建设 期可行性研究fi 可分机会研究 初步可行性研究 可行性研究和项目评估 个阶段(1) 机会研究主要 务是 投资方 和目标 选择项目 投资机会提出建议 可以分 机会研究和项目机会研究 者是指 个指定的地区 行业和企业 种投资机会 通常currency1项目研究成 被 和 机 定经济计划的基础 或企业规划 门 定企业战略的基础； 投资机会 出最初的 定之 行项目机会研究项目机会研究则是指把项目设 的投资建议 提出投资方案 项目的初步选择提 依据(2) 初步可行性研究也被 是 可行性研究 是正式的可行性研究 的准 阶段 主要 务 :研5 究机会研究的结论 并 currency1更 资 和数据的基础 出 关的估算；确定 些关“性 题 要 行 门的性研究(3) 可行性研究最可行性研究 目的是项目 提 关技术 市场 组织 财务 经济和社会 方位的评价依据 是项目 的 要基础主要 务 :研究产品方案 产计划 资源 筹资成本 内容 提出fi干可 选择的投资方案； 项目的财务益 经济益和社会益 行综合评价 种 选方案 行 确定 个的投资方案； 项目提出结论性意见 确定项目投资的最可行性和选择依据标准(4) 项目评估这是 种投资 门 提 fl 的行 项目可行性研究报告 行 和评价的理论和方法主要 务是 投资 项目投资必要性 建设条件和环境 技术选择 财务 益 行 的 和论 提出评估意见 编写项目的评估报告1.2.3 可行性研究报告的主要内容可行性研究及的 题 广 建项目规 的 和性不同 要内容是相近的 可行性研究报告 以 方 :(1) 总论项目背景 投资的必要性及经济意义 项目”述 可行性研究 分的费用 项目投资”位及主办 项目内容(2) 测和 建规 国内外市场 测 查和 测国内外 的和来的 产能力 价格 测(3) 原 动力及 资源 要 可障 fi艺技术 安 可行6 经济 合理(4) 产品 fi艺技术方案和设 的选择产品 fi艺技术方案的选择 设 的选择(5) 建厂条件和厂址选择资源条件 能源条件 技术 社会环境 劳动力来源运 条件 水源(6) 投资估算 成本估算 利 估算 税种税金 资金筹规划(7) 技术经济综合评价7 2 市场分析2.1 尿素市场2.1.1 国外尿素市场据 关资 显 2003 尿素 产能力 近1.37 中60 的 产能力分 37 的能力中 中国中 联 国 以及他 国 分 世界8 的 产能力 美 了13 2011 增400/的尿素 产力 2012 外的450 产能投 产 到2015之 增2700 的尿素 产能力 计中1 3的能 中国 会是 的到2015 尿素产 到1.39 世界地区的尿素产都 增加 了美的产 可能2003的950 到800 期 世界 只 中地区 市场 的尿素 产 2003的仅仅8 提高到2015的13 尿素出口2003 中地区尿素出口总到620 世界尿素总出口2830的22 仅次 联国 750( 世界总的27 )的出口到2012 中尿素出口 1500 世界尿素总的39 与同时 国内消费的增 联国 ( 是 斯)的尿素出口 出口 只 世界总 的18 中国2003出口了270尿素 出 的 世界尿素市场产 了 的影响 是 来5-6内中国尿素出口 是 的 ? 出口税(增 税) 的取消 可能 出口 减据 测 中国2011尿素出口 基本与2010 2011之 中国的尿素出口 世界市场 竞争加剧 价格 减少总 2012之 世界尿素出口 均价格会 逐 的 势最结 会是 及 的更的价格 这 点 这个 中国来 关 要的区域性市场 显 据计算分析 到2012 中尿素出口 均CFR(成本加运费)价格 会 到每135美8 尿素 口中国尿素 口 如何 ? 2011中国不会 可 的尿素 口 世界价格 势 这 会 诸多机会用 口来提高市场竞争力据 测 2010 的5内 中国的尿素 口总 25 逐步增加到50 2003 美国 口了500尿素来 美国 会是 个 要的 的尿素 口市场 口到2012 到720拉美的 口 也 稳步增 到2012 currency1地区的尿素 口总 700 然2003 口只560度2003的 口非常 只 不到20快速增的尿素 都依 口来 currency1国来尿素 口必定会快速增 计到2012 度尿素口 到200 到2015 450他国 的 口增也 可这些增 被本国产提高减少的 口 消尿素 世界尿素市场 主要是中国和度来 定的2003 尿素消费1.12 中63 的消费来自2003消耗的1.12 尿素中 84 ” 或非合 被 用尿素与 同 用 总消费的7%不 来 用的 6 我们 测的时范内 尿素与 同 用的 到87 资 显 到2012之 尿素不 来 用 总消费的6 这个 可能更高总的来 2003 消费略 8500 中尿素 来 用 56 尿素 消费中 的 要高得多2003 来 用的尿素 消费总中的 71 到2012 这个 到76 尿素 2012之 世界尿素 口 以 约 均每3.3 的 度稳步增主要的增区域 是 度同时 拉美和美的 也 相 度的提高2.1.2 国内尿素市场目 我国 产能力 基本 农业 产的 国 市场价格 高 近尿素 定的出口 世界 最 的 消费国 “ 五”期9 国 确定的“ 基本自给”的战略方 是正确的 的国 市场尿素价格(目 国 市场尿素FOB价格约200美/ 口到我国的到成本2000/) 如 我国尿素 依赖 口是不可相的”经 ： 尿素行业 尿素自给 成合理的竞争 能 我国价格尿素的稳定 利 粮食的 产和农业的稳定1978到2003 我国 市场 消费逐增的 势 消费均增5.5% 80 均增 7% 90 均增 4.8%与 的fi业品不同 像粮食 弹性狭 的 点 消费与 价格的关联度的 主要取 口 粮食 水 蔬菜 农产品的 也受到农 资源 技术 步和 素的影响据国 国 统计 统计 我国 消费近来 稳步增 1998的统计消费4084 2003增加到4412 中 2150 合1100计20052015 我国 增 1.52.5%之 中尿素的约 6570% 综合 测的消费如 ：2-1 我国 测2002 2005 2010 2015总计() 4339 4850 5100 5600 (N) 2677 3000 3100 3300 中尿素(折 ) 1585 1950 2170 2310 *合中 以50%计” 我国 口 国内消费的1035% 最高 口762(尿素物 1990) 国内消费的34%据”经 口国内消费的30%时 价格 以 拉动国 和国内市场价格的 扬 如 口 的1990和1995 国 市场尿素价格200美/以 国内市场价格 2000/ 给农业带来了沉 的 担近来 我国 口 显减少近来 我国尿素出口 产 况如 ：2-2 我国尿素 出口及产 况 ( 物)10 尿 素 口 (物) 口 消 费 %尿 素 出 口 (物) 国 内 产 (物)尿素 消费(产 口出口) 1992 748 35 0.6 1349 2096.4 1995 696 28 4.6 1739 2430.4 1996 601 22 19.7 2060 2641.3 1997 342 13 35 2290 2597 1998 11.9 0.50 12.5 2636 2635.4 1999 6.81 0.01 5.4 3015 3016.4 2000 0.0025 0 96 3070 2974 2001 0.0025 0 127 3149 3022 2002 79 0 41 3483 3521 2003 13.5 0 273 3634 3374.5 综合分析 受国 市场原 运费价格 涨及国内产增 竞争力增强 素的影响 今 不可能 90 那 口尿素如 国产 基本自给 2010的国产 2700以 尿素产要到3870 口 总消费的10%以内 以 国内市场价格的稳定要到这 目标 到淘汰分 产能力 20102015期 要 度提高 产能力2.2 尿素价格分析2.2.1 国内外尿素价格 尿素的同 点 竞争能力主要 产成本 国外尿素装置 多以天然 原 世界主要尿素出口国是 斯 中 地传统的 产国如美国 地 能源(天然 )价格 涨 产逐步 口 国 市场 能源价格 涨也出了 紧张的 斯 用天然 价格也 逐 涨 1999的0.4美/MMBTU(百英热”位) 涨到2002的0.8美/MMBTU 计2005 涨到1.2美/MMBTU 斯天然 装置与我国七 的 技术水 相 能耗约45GJ/tNH3 高 我国目 约30%据 关指标推算 天然 价格 0.8美/MMBTU(0.224/Nm3)计时 尿素 产成本约80美/fi加 国内运费(20) 海运费(20) 则国内到港成本(ClF)120美加关税 增 税 包装费到国内成本约1250/11 图2-1 斯天然 价格时序列分析中地区多 建装置 建 个以天然 原 的 装置 装置规 45/合成 80/尿素 投资约3.5 美测算的天然 价格与尿素成本关系如 2-3 中 建尿素装置成本与 价关系天然 价格 尿素成本/MBTU(/Nm3) /t 0.50(0.14) 84.0 1.00(0.28) 92.8 1.50(0.42) 101.5 2.00(0.56) 110.3 2.50(0.70) 119.0 3.00(0.84) 127.8 3.50(0.98) 136.6 4.00(1.12) 145.3 fi以最价格0.50/MMBTU计 成本与 斯装置相 距港口 近 省去了 分运费fi以90美计 到国内港口价格110美/加关税4% 增 税13% 包装费80/ 合计1150/中和 斯尿素 中国港口的成本估算如 ：2-4 口尿素的总成本成Fob(/t) 运费(/t) C1F(/t) 关税+增 税 (/) 包 装 (/) 合 计 (/) 斯 100 20 120 170 80 约1250 中 90 20 110 155 80 约1150 12 增 税及关税14%包装7%天然 20%费用20%财务及费用13%国内运费13%海运费用13% 增 税及关税14%海运费用14%财务及费用18%费用36%天然 11%包装7%图2-2 口 斯尿素成本成 图2-3 口中尿素成本成可以出 两个地区的尿素国内到港成本成基本相关税 增 税和包装费用不 运费 略增的 势我国的 口尿素价格 主要取 国 尿素 国的离价格尿素是能源 fi产品 国 尿素价格与能源价格 的关联性 也受 关系的影响如 及图2-5 国 尿素和能源价格 天然 原油价格 尿素价格/千标方 /桶 / Fob/t /1992 526 18.162 1103 133 11041993 605 16.058 975 107 8881994 535 15.375 934 115 9551995 472 16.856 1024 185 15361996 602 20.158 1224 187 15521997 624 18.735 1138 142 11791998 550 12.300 747 88 7301999 579 16.969 1031 70 5812000 1071 27.504 1670 100 8302001 1129 23.233 1411 95 7892002 894 23.746 1442 100 8302003 1145 30.0 1822 140 1162注：(1)天然 价格美国 和加拿 的 均(2)尿素中和 斯的 均 13 0200400600800100012001400160018002000199219931994199519961997199819992000200120022003系列1 系列2 系列3图2-4 国 尿素和能源价格 可以出 国 尿素价格的 基本是与能源价格的 同步的19981999油价最时(12.317美/桶) 国 尿素FOB价格 7090美/20012002 油价 23美/桶时 尿素FOB价格约95美/2003国 能源价格到了近10的 高 尿素价格也到自1997以来的最高点(1997我国曾暂停尿素 口) 计今 然可能继续波动 高价位可能性 fi以原油23美/桶计 国 尿素FOB价格约95美/中 斯约100美/ 中约90美/以价格我国尿素企业的出厂价格 行竞争力分析 只要国内尿素出厂价 11501250/ 则 可以与国外成本地区 口的尿素相竞争况且 项目建设 期 方 要 高 成本尿素产 fl不可能 的产品涌 国内市场fi以成本竞争力计 我国 行业基本可分 是目 国 竞争力的厂 如以 价天然 原 的 和 分距晋城煤 近的中 企业 约 总产能力的1/3 分是通 可与国 竞争的企业 如 分中 厂 经原 路线和动力结 可 度成本 这 分 产能力约 1/3是不竞争能力的 和以油原 的 企业 这 分能力约 1/3我国 企业与国 企业相 是 定的 色和 势的： 是我国 以煤主 煤是 种 充的廉价能源 天然 属 能源价格 高 我国天然14 用 产 经济性不如 用 二是我国 行业经多的 积累了的设计 产 建设 理经和 资产 这些都可以 步技术 的基础总之 2010我国煤炭价格高 分中 企业相 国外 口产品不显著的竞争力搞 中 企业技术 他们 国 竞争的条件 存 来 加 定竞争力的国内 企业 竞争力的尿素 产能力 到2700/以 这就相 住了国内的6070%的 产能力 也就相 稳定了国内 市场 煤 中 企业是我国 产能增的 点 中 企业是提高 行业竞争力的关“ 稳定我国 fi业及 农业的安 分要的意义2.2.2 尿素价格的确定据 国内外尿素价格的分析 本fi 产品尿素的 价格确定1450/是 合 的3 建厂条件和厂址方案3.1 厂址选择XX fi fl 建产30尿素fi 位 省 县境内距市10 里 距老厂区8 里 县位 太行山麓卫 游 地处郑州与安阳之豫 原邻 延津 卫辉 西毗获嘉 原阳 西与辉县市相连这里 镇fi业 水 电 交通 基础 套设 合建厂办企业本fi 建fi 征（租）地432亩3.2 建厂条件3.2.1 厂址位置及交通条件本fi 厂址位 省 市郊 距老厂区8 里 距 市10 里距原 路5 里西距 郑 路4 里临青龙 路孟姜女 距 荷铁路15 站1 里, 路 铁路运 方 本次征（租）地均 坦地 厂区 方圆3里以内无爆炸 危险企业和 居厂区内无军事设和筑物 无可见省 以 文物古迹 无 拆 用建筑厂址区域地势 高 水通 不受孟姜女百 遇的洪涝威胁（孟姜女 水流 污水处理厂）3.2.2 自然条件3.2.2.1 气象端最高 42.6端最 -21.30 均 14.0 均风速 2.5s m以风和西风主 风 均雨 606.7mm最 雨 200.50mm最 冻土 度 28.0c m” 均相 湿度 71%最 积雪厚度 14cm10 均 端风速 14m/s最 冻土 度34cm建议：设计风压 雪荷载 格 照荷载规范取 3.2.2.2 地震据“中国地震动峰 加速度区划图”（GB18306-2001） “建筑 震设计规范”及相关地资 显 县设计地震加速度 0.2g 相的 震设防裂度8度fi图设计时 8度 震设防3.2.2.3 工程地质(1) 地 地貌及不良地用本fi 区域属 黄冲积 原 区内地 黄多次泛滥冲积成 多 16 成时 近沉积土地势 坦 略高略 自然地 高 150-156米之 自然 度约1% 厂区内无不良地 地貌及不良地用(2) 土地 成 征据场的 查和 本fi 场地地基土主要黄冲积泛滥的沉积物 成分7 如 ：第1 土 厚1.3米土 第2 土 黄色 属冲积 成压 性高 厚2.3米 载力 征 fk=160kPa第3 土 黄色 属冲积 成压 性中 粒均 性均 厚6.2米 载力 征 fk=120kPa第4 土 黄 色 压 性 主要成分 英 分选性 圆状 不均 厚4.8米 载力 征 fk=140 kP a第5 中 土 黄 黄 色 属冲积 成压 性 主要成分 英 分选性 圆状 性均 厚5.0米 载力 征 fk=210kPa第6 中 土 色 属冲积 成压 性 主要成分 英 分选性圆状 性均 厚5.1米 载力 征 fk=220kPa第7 中 土 currency1色 属冲积 成压 性 主要成分 英 分选性圆状 性均 载力 征 fk=250 kP a(3) 地 水条件地 水 水 地 水位 10米 今来 续干 黄出连”流 地 水位状 水位” 26米3.2.3 场地湿陷性评价评价场地湿陷性 照 关规 规范 结合区域场地湿陷性分 征 建场地中置 取方 土 行土fi试通结 分析 场地内分 厚度 的湿陷土 非自 湿陷性黄土场地基 述原 并到地 水位 地基 载力的影响 本fi 不 用天然地基方案据场地地环境及 建筑地基处理经 currency1fi 沉 注 基础17 3.2.4 结论与建议（1）. 厂址 邻近”裂 非 动”裂 可 略”裂 动 地 建筑的影响 场地相 稳定 可以建厂（2）. 场地地基土主要黄冲积泛滥的沉积物 成多 土 土 湿陷性（3）. 地 水 水 地 水位 10米 （4）. 场地土 湿陷性 且非自 湿陷性黄土场地并到地 水位 地基 载力的影响 本fi 不 用天然地基方案 建议currency1fi 沉 注 基础（5）. 据“中国地震动峰 加速度区划图”（GB18306-2001） “建筑 震设计规范”及相关地资 显 县设计地震加速度 0.2g 相的 震设防裂度8度建议fi图设计时 8度 震设防（6）. currency1场地土 属中 性场地土 建筑场地 （7）. 本fi 用地区域内无可见省 以 文物古迹文物 省的 fi 开fi 取得文物 门的相关文件或 行文物 （8）. 厂址区域内不存 压矿4 投资估算和资金筹措4.1 投资估算4.1.1 建设投资估算(1) 投资估算的编 范本投资估算编 范 产30尿素项目的主要 产项目投资 与 产项目相 套的第二 分他fi 费用以及常用 费 建设期fl 利息(2) 估算编 依据设 价格：国内 套定 设 照询价 非定 设 依据 厂 价 市场价安装fi ： 照原 fi fi建设概算指标估算项安装费用建筑fi 费用 照 地同 建筑物”方 价 行估算fi 建设他费用： 行项目标准估算18 项目建设投资估算：项目 增建设投资：58641.524.1.2 建设期利息项目建设期2 建设投资 行fl fl 利 6.12 建设期利息2465.764.1.3 定资产投资估算固定资产投资建设投资 建设期利息组成 项目 增固定资产投资61107.284.1.4 资金估算以 产成本基数采用 成本估算 增流动资金4418.77 中底流动资金1325.634.1.5 项目 投资currency1项目总投资底流动资金加固定资产投资62432.91项目总资金流动资金加固定资产投资65526.054.1.6 投资分析项目 增总投资62432.91中：设 投资29856.87 总投资的47.82%安装fi 费15550.56 总投资的24.91%建筑fi 费5881.67 总投资的9.42%他fi 费11143.71 总投资的17.85%4.2 资金 经济评价 投资 行fl 和企业自筹资本金固定资产投资中 行fl 42808.30,企业自筹18298.9819 4.3 资金 划项目建设期2 项目建设第 投 50%建设资金 以 设 置 安装fi 土建fi 要第二投 分5 财务经济评价及社会效益评价5.1 综 经济 5-1 综合技术经济指标序号 ”位 规格 数 注产品 产规 合成 / N399.8% 18104 尿素 / N346.3% 30104 / 5104 currency1产 二 产 合成 天 300 尿素 天 300 天 300 原 及动力消耗 1 原 煤( ) / C：76.4% 27.65“04 2 煤( ) / 13.6104 3 电 千/ 2989“104 4 次水 / 446.1104 装置定 800 五 投资估算 项目总投资(报批) 62432.91 1 建设投资 58641.52 中：设 置费 29856.87 安装fi 费 15550.66 建筑fi 费 5881.67 他建设费 11143.71 2 流动资金 4418.77 中：底流动资金 1325.633 建设fl 利息 2465.76 经济益 1 均总成本 / 30577.44 2 均 ( 业) / 46821.43 税3 均 税金 / 1904.29 4 均利 总 / 14339.70 5 财务内 益 得税 25.70 得税 19.52 6 投资 期 得税 5.44 2建设期得税 6.32 2建设期20 5.2 产 和 估算5.2.1 据产方案及规 项目建成 产规 5 30尿素本次 建fi 项目资金规 总资金65526.05 总投资62432.91 固定资产投资61107.28 流动资金4418.77项目建设期2 产第 荷80% 以 荷100% 装置 产期14 整 项目计算期165.2.2 产 及 估算项目 增加 产定 800 fi资总 960固定资产折增固定资产原 58012.82 均fl法算 折 6.86% 固定资产折 3979.68 固定资产fi 4% 2297.30无 资产及fl延资产 fi 增fl延资产1355.78 5 271.16fi 增无 资产1738.68 10 173.87 理费： 固定资产原 （建设期利息）的提取 计算 本报告 固定资产原 的1%计取 他费用：他理费用及 费用 土地租金正常计取1050.005.3 财务评价5.3.1 评价依据原国 计委1999编 的建设项目经济评价方法与 数(第版)；国 行的财务 税 文件21 原 fi 1994编 的 fi项目经济评价方法与 数；5.3.2 评价方 产品 税金及附加项目 增均 47500.00（ 税价）本项目产品增 税 的17%计取 尿素产品 国 的 计税 城市建设税和教 费附加分 增 税的7% 3%正常 产增 税及附加费1931.89利 及分 项目均利 总 14339.70, 利 总 的33%交纳得税 均得税 4732.10税 利 计取盈 积金10% 益金5%财务盈利能力分析据财务金流计算 列财务评价指标：动态指标：税 财务内 益 （FIRR）19.52% 财务 （i=12%）56930.22 投资 期6.32（包括建设期2）税 财务内 益 （FIRR）25.70% 财务 （i=12%）83536.41 投资 期5.44（包括建设期2）据益 固定资产投资估算计算以 指标：态投资益：投资利 = 均利 总资金100%=21.88%投资利税 =（ 均利 + 均税金附加）总资金100%=24.79%资本金利 = 均利 资本金100%=73.07%fl 期：5.82（包括建设期2）本项目报批总投资 62432.91 中建设投资58641.52 项目建成投产均 46821.43( 税) 均 税金 1904.29 均利 总 14339.70 均得税金4732.10 均税 利 的9607.60 国内fl 期5.82( 2建设期) 得税 财务内 益 19.52% 经济益 本项目可行本项目成 采用了 技术 fi艺 企业产品 产规 的同时了 产成本 fi厂增 增 同时本项目加强环 减少了”物的 22 利 环境项目的社会益也是 的5.3.3 确定性分析（1） 项目盈 分析BEP=固定成本/（ 可 成本 税金）100%=53.91%也就是 项目投产 的盈 时的设 利用 53.91%（2） 性分析通 原 及尿素价格的分析 可以出来原 价格和尿素价格 显的线性关系 企业消耗的能源 概 可 成本 也就是煤炭的价格 是尿素的 以企业的可 成本和 也currency1和原 和尿素价格相同的线性关系 略确定他们之的 1.95279 每的 可 成本和 的积 也就是 了可 成本的 个数 crystal ball里 尿素价格和原 价格的 设定均 1.95279 方差均 10%的正态分的设 可 成本设定均 23976.6872 方差均 10%的正态分的设 同 也设置他费用和fifi资分 均 1050和960的方差均 10%的正态分的设 运行得结 如 ：23 图5-1 内 益 个设 的 的概 分图图 可以出来内 益 12%的概 82.43% 以项目的 风险能力强图5-2 性分析报告图 可以出来他费用和fifi资 内 益 的影响 可 成本和原 价格和尿素价格的线性关系的相关性 也就是 项目的内 益 基本 24 定 原 和尿素价格的 以及可 成本的 是影响 的主要素5.4 本项目推采用的fi艺技术 来源包括国内开的 技术和消 吸 国外的技术 这些技术都是成的先 用技术 都经规 期 产用的 引用到本项目中是可的 本项目的技术风险是 的5.5 市场 我国的 行业 是中 行业 同国内 多数行业 临 的市场竞争压力 “WTO”以 中 企业 市场竞争的压力