房产交易委托书范本.doc

房产交易委托书范本 导语：房屋买卖授权委托书，是委托人委托受托人帮他购买房屋，因为委托人可能有事不能亲自出面处理房屋买卖，特意委托受托人帮他处理相关事项。 【房产交易委托书范本1】 委托人：XXX性别：男出生于_年_月_日 现住址：XX市XXX区XXX路XXX弄XXX号XXX室 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX 受托人：XXX性别：男出生于_年_月_日 现住址：XX省XXX县XXX栋XXX单元XXX号 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX 本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王XXXXX为代理人，代为办理如下事宜： 一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二支付领取委托事项有关费用。 三该房屋买卖一切事宜。 委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日 受托人有转委托权。 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。 委托人：_ _年_月_日 【房产交易委托书范本2】 委托人：性别：出生日期： 身份证编号：暂住证号： 住址： 被委托人：性别：出生日期： 身份证编号：暂住证号： 住址： 委托原因及事项： 本人_准备购买_房屋(房产证号为：_),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。 2、代为领取房产证。 3、代为签署与交易有关的合同文件等。 4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续。 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 【延伸阅读】 房产过户税怎么计算 继承主要费用：继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用：个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要费用：营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。 以上就