装饰建材城招商手册文案.pdf

南京南京南京南京装饰装饰装饰装饰招标招标招标招标建材城招商手册文案建材城招商手册文案建材城招商手册文案建材城招商手册文案 封面 标题 装饰建材城装饰建材城 鄂西北首席装饰建材中心 招商手册 项目 logo P1 前言 perface 标题 书写一部传奇 书写一部传奇 随文 从上个世纪八十年代起 XF 市中原路因其得天独厚的城市口岸位置 自发形成了一个 XF 最早的 最大的装饰建材类商圈 经过 二十多年的经营与发展 在鄂西北渐渐流传开了一句话 买建材 到中原 这句话 代表了中原路建材市场这么多年来积累的口碑与信誉 这里已经成为 XF 市最有影响力与号召力的装饰建材集散地 其辐 射影响力甚至辐射到整个鄂西北与邻近省份 随着城市发展进程的加快 仅仅因为扎堆效应建立起来的市场运营模式已经跟不上时代的步伐 混乱的布局 落后的管理 欠缺 的配套已经越来越阻碍市场的长远经营与发展 品牌商家与市场摊贩混居一室 不仅让知名品牌苦不堪言 更是让终端客户装饰新家 的热情与兴奋在劳累与困惑中消磨殆尽 重塑商业空间形态 科学规范商户组合 提升行业发展空间已迫在眉睫 湖北昌盛房地产抓住中原路建材市场亟需升级换代的契机 为 XF 市民打造了一艘全新的装饰建材航母 装饰建材城 5 万 方宏大规模 科学的功能分区 一站式购物 统一招商管理的理念 这样的规划在 XF 甚至在整个鄂西北也难得一见 它将站在汹涌 翻滚的潮头 领航鄂西北装饰建材行业的持续发展 书写一部动人心魄的传奇 p2 3 第一章第一章开疆拓域开疆拓域 区位篇区位篇 项目鸟瞰图 P4 5 标题 P Partart 1 1 XFXF 正在崛起 正在崛起 随文 XF 湖北省第二大城市和鄂 豫 陕毗邻地区 30 万平方公里范围内唯一的一座大城市 历史文化悠久 地理位置重要 交通优势 突出 素有 南船北马 七省通衢 之称 自古就是兵家必争之地 水 汉水滔滔直奔长江 陆 汉渝 焦柳铁路和孝襄 襄十 襄荆 魏襄四条高速公路在 XF 交汇 空 XF 机场 老河口机场航线直达全国各大中城市 作为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区的物流中心 便捷的交通运输使得 XF 的市场发展拥有了强大的辐射影响力 XF 是东风汽车公司发展重型柴油车 轻型车 中高档轿车的重要基地 纺织 化工 食品 轻工 医工 建材 高新技术 新材 料等支柱产业发展迅速 XF 的城市化建设进程步伐稳健 城市发展潜力在不断增强 2005 年 福布斯 根据经营成本 劳动力素质 和货运便利程度三类指标 把 XF 评为中国最适合办工厂的城市第 4 位 最适合人居的城市第 41 位 在湖北省排第 1 位 XF全国十大魅力城市 中国历史文化名城 中国优秀旅游城市 国家园林城市 全国科技进步城市 全国绿化模范城市 XF 区位图 XF 对鄂西北及周边省市地区的辐射范围 P6 7 标题 P Partart 2 2 成熟的中原路商圈 成熟的中原路商圈 随文 中原路原有的装饰建材市场形成于上个世纪 80 年代 毗邻火车站 长途汽车站 踞守城市门户口岸 公交线路通达全市各地 交通方便快捷 二十多年来这里一直是 XF 市及周边省市地区的建材集散地 拥有庞大的人流量和极高的关注率 中原铝材 中原灯饰 正旺 银河和雄风等装饰建材市场都集中在中原路板块 合力形成浓厚的商业氛围和广泛的行业口碑 在为大量重点城市工程建设以 及各种城镇公用设施 住宅建设等地提供了大批建筑装饰材料的同时 无数知名建材企业在这里成长壮大 无数品牌产品在这里广为 人知 无数建材老板在这里掘得自己的第 N 桶金 链接 近年来 XF 房地产市场蓬勃发展 装饰建材需求量有了实质性的快速增长 家装行业也呈现出活力与生机 据统计 2006 年 XF 房地产开发 投资 29 67 亿元 房屋施工面积达到 364 1 万平方米 商品房成交均价为 1500 元以上 以每 100 元的住宅销售额将直接产生 40 元左右的装饰及建材需 求总量来计算 仅 2006 年装饰建材行业消费需求就高达 21 亿元 P6 7 标题 P Partart 3 3 市场的全面升级换代 市场的全面升级换代 随文 装饰建材城脱胎于原中原路装饰建材商圈 继承了 买建材 到中原 的口碑效应和便捷的交通条件 继承了当地二十多年 的商道文化 继承了中原路成熟商圈的号召力和影响力 更以全新的经营理念 科学先进的规划系统 对中原路传统的装饰建材市场 进行整合升级 以绝对规模和实力成为当之无愧的区域龙头 对 XF 市及整个鄂西北地区的辐射影响力将再次升级 成就更加繁荣昌盛 的鄂西北建材第一市 鄂西北建材看 XF XF 建材看中原 现在可以再加上一句 中原建材看领秀 品牌全面升级 告别品牌店与小摊贩比邻而居的混乱 保证特许品牌专营店进驻 质量无忧 卖场全面升级 告别小门面的零散无序 以合理科学的卖场规划 统一经营统一管理 商家无忧 市场全面升级 告别小范围的发展空间 以龙头气势俯视整个鄂西北装饰建材市场 投资无忧 享受全面升级 告别街边烈日和灰尘中的讨价还价 用逛超市的悠闲选购建材 家装无忧 项目区位图 中原路在 XF 市 链接 在 2006 年最新的 XF 城市规划中 长虹北路与小清河之间将规划建设一片占地 487 71 公顷 规划总人口 8 5 万的大型综合居住区 配备幼儿 园 学校 加油站 医院等配套设施 而中原路正处于城市规划发展的中心区域 未来潜力不言而喻 P8 9 第三章第三章荣耀全城荣耀全城 规划篇规划篇 P10 11 标题 P Partart 1 1 一站式购物 一站式购物 像逛百货一样选建材像逛百货一样选建材 21 世纪是一个讲求效率的时代 无论工作还是生活 都注重 时间成本 的概念 对于购物 当然也希望能够在一天 在一个 地方就能一次性购置齐全 这种所谓 一天 一个所在 一次性满足 的服务理念 在欧美以及港 台 新加坡等地方都已经非常的 普及 在我国的一些发达地区如北京 上海 广东 天津 江浙 长沙等地也是主流型态 所谓 一站式 就是由多个同行业但不同门类产品组成的可以满足消费者一次性购齐所有需要的综合式市场 装饰建材城 就是为装饰建材行业量身打造的综合大型专业市场 突破了传统建材市场的发展瓶颈 以现代 科学的理念引 领装饰建材行业的潮流 5 5 万平方米超大规模的市场容量 是鄂西北最大的 一战式 装饰建材城 科学合理的功能规划 对装饰建材各业态进行统一分区布局 在统一规则 统一招商 统一管理 独立经营的理念引导下 以满足消费者 一战式 购物为战略目标 实施特许品牌专卖店经营策略 规模化 档次化 专业化和集约化的现代专业市场发展趋势 为经营者提供可持续壮大经营的发 展空间 开创一个建材消费的新时代 楼层分类规划 楼层楼层经营种类经营种类 一楼五金工具 电工电料 洁具 二楼陶瓷 地砖 地板 三楼门业 衣柜衣橱 四楼花灯照明 五楼布艺 墙纸 P12 13 标题 partpart 2 2 科学的建筑规划 科学的建筑规划 100100 的经营旺铺 的经营旺铺 装饰建材城由著名的美国 DF 国际 深圳 建筑设计公司担纲打造 它打破了传统的商业街沿街排列的布局 充分利用街面的 长度 创造了外街 中街和内街三个层次的商业铺面 并利用中庭 扶梯 楼梯 观光电梯等多种形式将人流引至二 三 四 五层 相对偏高的商铺 使各层的商业价值都达到最大化 L 形沿街商业带 中原路与春园路交汇 形成一个 L 形的外向商业带 沿街商铺主要布置于沿两条路两面 商铺的层高和构造可设置装修夹层 向内凹进的人行主入口步行商业街 延伸了商业空间 同时将人流引入内街 开放的商业步行街 一条商业步行街在商业区的中间地带 可以从东 西 北三个方向便捷地出入 形成开放的商业格局 同时在商业街的中部形成 了一个中心商业广场 成为整个商业区的空间核心 以内部街区的形式组织空间人流有效流动 形成一种消费向心力和凝聚力的科学 商业布局 消除商业死角 100 都是经营旺铺 双首层商铺 通过中庭 商业广场等空间的设置和 2 部观光电梯 22 部自动扶梯和 2 部货梯的安排 将一层的人流引入二层 同时在二层设置 了大量的休闲空间 进行精细的环境设计和休闲设施布置 使二层具备了与一层相当的商业优势 商业价值得到最大提升 卖场内部效果图 P14 15 第二章 商道无涯第二章 商道无涯 经营篇经营篇 项目外立面效果图 P16 标题 partpart 1 1 开发商长期持有大部分物业产权 开发商长期持有大部分物业产权 装饰建材城与 XF 其他商业物业相区别的根本所在 就是开发商司将持有 装饰建材城的大部分物业产权 这是湖北昌盛地 产经过多年行业与城市区域发展的深入研究 从战略上考虑做出的决定 开发商长期持有大部分物业产权 有利于整体的经营与管理 有利于规范市场行为 有利于凝聚综合实力 造就成熟市场品牌 P17 标题 partpart 2 2 推动财富之轮的三大服务引擎 推动财富之轮的三大服务引擎 1 1 经营发展中心经营发展中心 装饰建材城吸收国内外最新的主题式购物中心的经营管理理念 实行统一管理 经营发展中心就是卖场内负责落实统一管理 的机构 它在宏观上把握卖场整体持续发展的思路与导向 确保卖场的行业领先地位 微观上通过一系列具有法律效力的经营条例和 协议 规范市场经营秩序 打击恶性竞争 为商户和终端客户提供一个专业的 有序的 诚信的交易平台 确保市场的长期繁荣 P18 2 2 广告策划中心广告策划中心 装饰建材城将告别过去各自为政的 零散的 初级的营销方式 聘请专业的广告营销公司为卖场及进驻商户进行综合的 整 体的 高级的持续营销推广 使各进驻商家借助卖场的媒体资源与平台 在卖场品牌权威的助力下获得高额的收益和长远的发展 针对目标商户和生产厂家针对目标商户和生产厂家 我们将利用报纸 杂志 网络等公共媒体及招商手册 招商说明会等方式 围绕以下主题进行沟通 进驻鄂西北最大的一站式装饰建材购物中心 抢占财富先机 针对终端消费者针对终端消费者 我们将利用报纸 电视 网站等具有影响力的公共媒体 将 装饰建材城的一站式购物理念 顶级的购物环境 丰富的品牌选择 领先的行业影响力予以宣传 不断组织广场活动和公关活动 并免费赠送 促销手册 及 领秀家装月刊 等小册 子 将卖场内最实惠的产品信息与最新的行业动态及时通报给消费者 最大程度增强项目的知名度 美誉度和消费者的信赖度 成就 鄂西北独一无二的建材市场品牌 P19 3 3 物流服务中心物流服务中心 装饰建材城秉持贴近生活 服务大众的理念 为进驻商户和终端消费者提供优质的配套服务 对商户可提供的服务 1 为商家拟定仓储 配送计划 承办或代办铁路 公路运输服务 2 组织各种类型和规模的采购会 3 邀请国内外著名专业人士或者咨询机构举办行业发展或经营管理研讨会 4 统一代办税证及其它特约服务等支持商户经营 对终端消费者的服务 1 加强产品的质量监督 确保消费者买到物美价廉的产品 2 成立客户服务中心 做好售后服务 3 确保对顾客诚信 消除客户困惑 4 对长期合作的大客户建立 VIP 会员制度 推广大客户服务 P20 21 第四章第四章金色未来金色未来 财富篇财富篇 随文 商铺投资做为一种有别于金融投资的工具 回报率相对稳定 风险相对较低 而一个成熟商圈的黄金旺铺又往往可遇不可求 正 因如此 装饰建材城一亮相 就成了众多投资者的趋之若骛的热门选择 家装建材 最具发展潜力和投资价值的朝阳产业之一 中原路商圈 XF 市新城市中心 升级版鄂西北建材第一市 规模最大 规划最强 持续营销推广 持续繁荣兴旺 无论是投资还是合作进驻 财富就已经掌握在您的手中 这里无限繁华 这里人气鼎盛 如此开放的商业布局 如此无限广阔的天地 外广纳客流 内尽收财气 任您大展宏图 P22 23 一 XF 市同类建材市场租售价格比较 租金单位 元 平方米 售价单位 元 平方米 参考市场参考市场品种品种硬件硬件管理管理租金租金 售价 按投资期售价 按投资期 1 12 2 年折算年折算 以以1 1楼为参楼为参 前进路市场品种较为齐 全 以板材 涂料 布艺 为主 1 配套不完善 2 交通拥堵 流线不畅 3 无吸引人流的环境 4 规模偏小 1 商户组合混乱 2 无统一经营管理 3 无统一客户服务 襄城一桥头综 合 性 市 场 品种齐 全 影响力 集中在襄城 1 配套不完善 2 交通拥堵 流线不畅 3 无吸引人流的环境 4 规模偏小 1 商户组合混乱 2 无统一经营管理 3 无统一客户服务 樊城二桥头以陶瓷制品1 配套不完善1 商户组合混乱 为主2 交通拥堵 流线不畅 3 无吸引人流的环境 4 规模偏小 2 无统一经营管理 3 无统一客户服务 装饰建 材城 品种丰富 品牌齐备 可一站式购 齐 选择最 多 1 硬件配套舒适完善 2 车位充足 流线通畅 3 环境优美 规模宏大 1 科学规划卖场分 区 杜绝经营死角 2 统一经营管理 统 一营销推广 3 统一