投资项目管理师《投资项目决策》考点.doc

投资项目管理师投资项目决策考点 投资项目决策是由有关部门、单位或个人等投资主体在调查、分析、论证的基础上，对个别投资项目的根本性问题作出的判断和决定。下面是为大家搜索的投资项目管理师投资项目决策考点，希望对大家有所帮助。 项目申请报告的作用与内容 (1)项目申请报告的作用 项目申请报告适用于企业投资建设实行政府核准制的项目，是对政府关注的涉及公共利益的有关问题进行论证说明，以获得政府投资主管部门的核准(行政许可)。 (2)项目申请报告的主要内容 1)企业投资项目申请报告应主要包括以下内容： 项目申报单位情况; 拟建项目情况; 建设用地与相关规划; 资源利用和能源耗用分析; 生态环境影响分析; 经济和社会效果分析。 报送企业投资项目申请报告应附送以下文件： 城市规划行政主管部门出具的城市规划意见; 国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见; 环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见; 根据有关法律法规应提交的其他文件。 2)外商投资项目申请报告应包括以下内容： 项目名称、经营期限、投资方基本情况; 项目建设规模、主要建设内容及产品，采用的主要技术和工艺，产品目标市场，计划用工人数; 项目建设地点，对土地、水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量; 环境影响评价; 涉及公共产品或服务的价格; 项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额。 报送外商投资项目申请报告应附送以下文件： 中外投资各方的企业注册证(营业执照)、商务登记证及经审计的最新企业财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表)、开户银行出具的资金信用证明; 投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议; 银行出具的融资意向书; 省级或国家环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书; 省级规划部门出具的规划选址意见书; 省级或国家国土资源管理部门出具的项目用地预审意见书; 以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件。 3)境外投资项目申请报告应包括以下内容： 项目名称、投资方基本情况; 项目背景情况及投资环境情况; 项目建设规模、主要建设内容、产品、目标市场，以及项目效益、风险情况; 项目总投资、各方出资额、出资方式、融资方案及用汇金额; 购并或参股项目，应说明拟购并或参股公司的具体情况。 报送境外投资项目申请报告应附送以下文件： 公司董事会决议或相关的出资决议; 证明中方及合作外方资产、经营和资信情况的文件; 银行出具的融资意向书; 以有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产权益出资的，按资产权益的评估价值或公允价值核定出资额。应提交具备相应资质的会计师、资产评估机构等中介机构出具的资产评估报告，或其他可证明有关资产权益价值的第三方文件; 投标、购并或合资合作项目，中外方签署的意向书或框架协议等文件; 境外竞标或收购项目，应报送信息报告，并附国家发展和改革委出具的有关确认函件。 初步可行性研究的目的和内容 (1)初步可行性研究的目的 初步可行性研究(PrefeasibilityStudy，PS)，也称预可行性研究，是在机会研究的基础上，对项目方案进行初步的技术、财务、经济、环境和社会影响评价，对项目是否可行做出初步判断。研究的主要目的是判断项目是否有生命力，是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究，并据此做出是否进行投资的初步决定。 (2)初步可行性研究的内容(以工业项目为例) (3)初步可行性研究的重点 初步可行性研究的重点，主要是从宏观上分析论证项目建设的必要性和可能性。 1)项目建设的必要性，一般体现在以下几个方面： 企业为了自身的可持续发展，为满足市场需求，进行扩建、更新改造或者新建项目。 为了促进地区经济的发展，需要进行基础设施建设，改善交通运输条件，改善投资环境。 为了满足人民群众不断增长的物质文化生活的需要而必须建设的文化、教育、卫生等社会公益性项目。 为了合理开发利用资源，实现国民经济的可持续发展而必须建设的跨地区重大项目。 为了增强国防和社会安全能力的需要而必须建设的项目。 2)项目建设的可能性，主要指项目是否具备建设的基本条件，包括市场条件、资源条件、技术条件、资金条件、环境条件以及外部协作配套条件等，其中重点是市场需求分析。 初步可行性研究的深度介于投资机会研究和可行性研究之间，这一阶段对建设投资和生产成本的估算一般采用指标估算法估算。 可行性研究的目的和内容 (1)可行性研究的目的 可行性研究(FeasibilityStudy，FS)是指通过对拟建项目的市场需求状况、建设规模、产品方案、生产工艺、设备选型、工程方案、建设条件、投资估算、融资方案、财务和经济效益、环境和社会影响以及可能产生的风险等方面进行全面深入的调查、研究和充分的分析、比较、论证，从而得出该项目是否值得投资、建设方案是否合理的研究结论，为项目的决策提供科学、可靠的依据。 (2)可行性研究的依据与要求 1)可行性研究的依据。可行性研究的依据主要有： 项目建议书(或初步可行性研究报告)及其批复文件。 国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划，以及企业发展战略规划等。 有关法律、法规和政策。 有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额。 拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料。 合资、合作项目各方签订的协议书或意向书。 与拟建项目有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。 2)可行性研究的基本要求。 预见性。 客观公正性。 可靠性。 科学性。 (3)可行性研究的作用 可行性研究的作用主要表现在： 1)投资决策的依据。 2)筹措资金和申请贷款的依据。 3)编制初步设计文件的依据。 4)与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据。 (4)可行性研究的内容 从总体看，可行性研究的内容与初步可行性研究的内容基本相同，但研究的重点有所不同，研究的深度有所提高，研究的范围有所扩大。可行性研究的重点是项目建设的可行性，必要时还需进一步论证项目建设的必要性。 以企业投资项目为例，可行性研究的具体内容一般包括： 1)项目建设的