项目公司及项目进度情况.doc

第三章 项目公司及项目进度情况一、 公司简介1、 河北中泰集团河北中泰集团是一家综合性企业，拥有固定资产4.2亿元。下设三个公司一个学校，分别是：河北中泰房地产开发有限公司、河北中泰旅游开发有限公司、河北中泰古代建筑园林工程有限公司和广东省东莞市东方明珠学校。 河北中泰集团公司组建于2003年12月16日，由三大公司和一所现代化国际私立学校组成。根据国家产业结构多元化发展需要，在房地产业、旅游开发业、建筑业等三个支柱产业领域里创建了辉煌业绩。充分体现了公司的宗旨：团结务实、诚信发展。集团总部现有职工260人，其中管理人员55人，易县分公司有职工36人，管理人员12人。公司法定代表人：刘永智 任集团公司总裁、各公司法定代表人-董事长-总经理。2、 河北中泰旅游开发有限公司组建于2003年10月18日。公司总部在河北省石家庄富强大街3号，旅游公司在易县设分公司，在易县西环路180号。重点开发保定易县2543平方公里辖区的旅游资源，全面整合开发易县旅游资源，分五大景区开发。 A清西陵、千佛山、洪崖山、云蒙山旅游景区； B古长城紫荆关生态文化旅游景区； C狼牙山五壮士爱国主义教育基地红色旅游景区； D春秋战国燕下都旅游景区； E南湖山水甲天下生态旅游景区。 上述五景区拟投资250亿人民币，分三期开发，迎接2008年奥运会。目前已完成易县旅游资源总规划方案。二、 主要管理者简历1、 公司执行董事兼总经理刘永智先生1968年元月-1970年元月北京卫戍区四五一三部队战士1970年10月-1979年10月化工部十二化建公司队长1979年10月-1983年7月河北机电学院1983年10月-1991年10月化工部十二化建公司工程师1991年10月-1998年12月广东省东莞市京粤实业发展有限公司 董事长 1998年12月-2002年 河北中泰房地产开发有限公司董事长2004年2月-今 河北中泰旅游开发有限公司 董事长2、 财务总监韩兰英1976年3月-1999年3月 河北易县食品公司 会计1999年4月-2003年5月 保定天香乳业有限公司 会计2003年10月-今 河北中泰旅游开发有限公司 会计3、 总工 项目经理崔景录先生 48岁 河北大学土木工程专业毕业1981年-2001年河北建筑工程有限公司 项目经理、分公司总工2001年-今 河北中泰集团、中泰房地产开发有限公司、古代园林建筑工程有限公司 总工2003-2004中泰房地产开发有限公司 项目经理主持赵县元代柏林禅寺塔工程项目、赵县碧桂圆小区开发项目、元氏县封龙山书院工程项目、易县中泰大酒店项目河北中泰古代园林建筑工程有限公司 项目经理主持赵县柏林禅寺万佛楼修建项目、正定大佛寺龙腾苑项目、迁安县九龙山藏经阁项目、新乐市伏羲庙修建项目4、 常务副总经理麻学红 女 30岁 1994年毕业于河北财贸学院1994年-2001年石家庄长安区红星电子长 技术员、科长、副厂长2001-2003河北中泰集团房地产开发有限公司 部门经理、总经理助理2003-今 河北中泰集团旅游开发公司 常务副总经理 三、 项目进度本项目已完成易县旅游发展整体规划，并就整体规划的五大景区向易县发展计划局申请项目立项，于2004年9月29日得到易县发展计划局关于各景区开发项目的立项批复，五大景区分别是：古燕文化景区、狼牙山景区、仙山神湖文化景区、紫荆关旅游综合开发、清西陵文化生态旅游景区。第四章 易县旅游发展总体规划四、 总则1、 规划目标 整合易县的旅游资源，促进易县旅游业的可持续发展，带动易县地方经济的发展，将易县建成历史文化和自然生态互相融合、集观光游览、休闲度假、游憩娱乐于一体的著名旅游胜地。2、 规划区域范围本规划的区域范围为整个易县县域，面积为2540平方公里。3、 规划年限近期：2003 2005年中期：2006 2010年远期：2011 2020年4、 易县旅游发展总体规划通过国家级、省级专家评审2004年7月26日，由河北省旅游局主持，邀请国家级、省级文物、旅游规划、旅游地理、区域经济、旅游管理等方面专家组成的评审委员会，在易县清西陵行宫宾馆对河北中泰旅游开发有限公司、北方设计研究院共同编制的易县旅游发展总体规划进行了评审。各位专家多方面提出了高水平的建设性的观点，提出对易县旅游业的发展目标要进行经济、社会方面的定量分析、描述，对旅游项目的投入产出进行具体测算，提出了加强旅游产品尤其是重点产品、重大开发项目、重大节庆活动的策划，对其开发理念、开发方向和开发内容要深化、西化，增强规划的可操作性。河北中泰旅游开发有限公司于2003年9月和易县人民政府签订了合作开发协议，全面整合易县旅游资源，在规划的指导下面向国内外招商引资，整体开发。这种合作方式比较先进，符合市场机制，得到了与会专家的肯定。五、 旅游资源及资源定位1、 各级旅游资源单体数量统计等级优良级旅游资源普通级旅游资源五级四级三级二级一级数量021532932、 二、三、四级旅游资源单体名录级别自然旅游资源人文旅游资源四级清西陵、燕下都三级狼牙山、红玛瑙溶洞、南湖、清西陵古松林、狼牙山森林公园、紫荆关。五勇士跳崖处、紫荆关长城（遗迹）、道德经幢、九女台、虚粮冢、丛葬墓、紫荆关长城（段落）、易水砚、后山庙会。二级摩天岭、云蒙山、洪崖山、千佛山、奇峰岭、福山观日、三洞为邻、救母峰、奇峰岭、摩天岭顶峰、南天门、天书石、一线天、乳水洞、童子洞、北易水、拒马河、运粮河、北易水、云蒙山森林公园、蔡家峪。荆轲渡、阿部规秀击毙地、黄土岭战役胜利纪念地、北娄山烈士陵园、云蒙山三寺一庵、洪崖山后山庙、五勇士纪念塔、西陵知母、绞胎瓷、景泰蓝、昭王墓。3、 资源定位易县的自然旅游资源单体普遍得分不是很高，大多属于一、二级旅游资源也就是普通级旅游资源。虽然易县的自然旅游资源十分丰富，山川秀美，有千佛山森林公园和狼牙山两个省级森林公园，有“小桂林”南湖，有“北方小黄山”之称的狼牙山，但是与全省乃至全国其他旅游区相比这种优势就不明显了。相反，易县的人文资源得分较高，且特色鲜明，知名度高。AAAA级景区及世界文化遗产的清西陵等级为4级旅游资源，燕下都等级为4级旅游资源，属优良级旅游资源类型，狼牙山景区等级为得分较高的3级旅游资源。这说明易县的人文旅游资源在河北省内乃至全国都有一定的优势，所以应将清西陵、燕下都、狼牙山作为其标志性旅游资源，把贯穿中华文明的后山文化、燕文化、满清民俗文化、爱国主主义精神以及人工与自然和谐的生态环境作为其主体旅游资源。六、 旅游形象定位1、 主打产品（1）清文化民俗区：是围绕世界遗产的皇家陵寝，以清文化为主题展开的深度旅游开发产品。（2）狼牙山景区：是依托良好的自然山岳景观，集中体现抵御外族侵略的民族精神的旅游区。（3）燕文化景区：是依靠燕下都遗址以及易水的自然景观，再现燕国政治、文化和生活场景，集中体现以招贤纳士、慷慨悲歌为代表的燕文化。2、 主要功能易县的主体资源是特色突出的人文资源与自然山水的和谐共生（如清西陵、狼牙山等景区体现的都是依托自然环境产生的人文景观），而从主客源市场的游客需求的更多是休闲、放松、探寻文化的心理。从旅游主体、客体的对接，确定出易县旅游的主要功能是：以文化主题游为主线，观光、休闲度假并重发展。3、 旅游产品形象易县的旅游产品形象，应突出旅游资源特色的原则，首先推出易县旅游资源中最具特色的资源类型，以易县特有的产品形象吸引海内外游客。产品主导形象：易县的自然旅游资源有狼牙山、千佛山两个省级森林公园，有“小桂林”之称的南湖，“北方小黄山”狼牙山等等，虽然它的特色在全省，甚至更大的范围内不是很突出，但却是易县人文旅游资源的重要载体以及休闲、度假游的主体资源。而易县的人文旅游资源既有远古时期的洪崖山后文化、春秋战国时期的燕文化，又有唐朝皇帝御注的老子道德经幢，国家AAAA级景区、世界文化遗产清西陵，还有近现代的集中反映中华民族抵御外族侵略的民族精神的红色文化。单独的看每一个人文旅游资源在区域内都是很有特色，并且它的人文资源从远古到近现代是一个比较连续的文化脉络，这就使易县的人文旅游资源更加有特色。因此易县的旅游产品形象是依托山水生态环境、贯穿中华文明的文化脉络。可以提炼为：郎山易水歌壮士，西陵燕都数文明4、 广告策划游郎山易水探华夏文明；多彩易县、温馨家园。七、 发展战略1、 总体发展战略领先易县丰厚的旅游资源，立足京、津及其周边旅游市场，积极开拓国内市场，并利用世界文化遗产和独特的历史人文资源，开发国际市场，将易县建成将历史文化主题融入自然生态中的集观光游览、休闲度假、游憩娱乐于一体的著名的游览胜地。2、 各景区发展战略（1） 目前拥有的有突出特色的景区拥有世界文化遗产清西陵、国家AAAA风景名胜区清西陵景区一处，省级森林公园两处（狼牙山森林公园、千佛山森林公园），省级爱国主义教育基地一处（狼牙山爱国主义教育基地）。（2） 各景区发展战略 具有国家AAAA级风景名胜区发展潜力的景区一处。清西陵是清朝两大帝王陵墓之一，始建于雍正八年至1915年形成了规模宏大，体系完整的陵寝建筑群，面积约为800平方公里。陵寝内外松林如海，茂盛的古松林与辉煌的帝陵宫殿建筑构成完整的帝陵文化生态系统。清西陵有帝陵四处，后陵三处，妃陵三处，王爷、公主等园寝共十四处。附属建筑有行宫、永福寺和衙署。待景区的旅游产品体系、服务设施和基础设施完善之后，同时生态环境保护得当。可以申请并成为国家AAAAA级风景名胜区。 具有国家级风景名胜区发展潜力的区域一处。狼牙山风景区：狼牙山由五坨三十六峰组成，主峰海拔1105米，山岳景观气势磅礴，巍伟壮观，有北方小黄山之称，“郎山竞秀”为古易州十景之一，古洞幽谷，羊肠小道，景色优美，为省级森林公园。结合目前的旅游契机，展开山岳生态游、举办登山节、采摘节等节庆活动，展示良好的自然风景和当地的生活习俗、土特产品。以爱国主义教育基地的吸引力，建设青少年夏令营区，在接受民族精神感染的同时，体验自然生态，开展科普、健身等活动，极大的丰富了该景区的活动内容。另外在狼牙山北部蚕姑且坨景区，奇峰嶙峋、古刹幽深，观光者日渐增多，其事迹早已列入了教科书，它也是中华民族奋勇抵御侵略的重要体现。因此，以其丰富多彩的风景资源、山水优势、历史遗迹以及深厚的历史文化内涵积淀，只要保护得当，基础设施和服务设施得到完善，可申报国家级风景名胜区。 具有国家级森林公园发展潜力的区域一处。千佛山是太行山余脉，位于易县县城西北部，距县城16公里，总面积5680公顷，区域内有大小山峰80余座，沟谷深壑90余条，平均海拔1122.6米。风景独特，山川秀美，碧水清澈，四季景色迥异。有林面积达290公顷，森林覆盖率65%。千佛山动植物资源繁多因物产丰富被称为“保北野生物种基因库”。2000年被省林业局批准为“省级森林公园”。只要继续加强对其生态环境的保育，合理开发，继续提高其森林覆盖率，可以申报国家级森林公园。 具有省级森林公园发展潜力的区域一处云蒙山森林公园：距易县县城20公里，海拔1120米，山上植被茂密，林壑幽雅，有“云蒙叠翠”的美称。云蒙山属西陵林场，这里常年封禁，山高林密，也因此埋没了云蒙佳景。站在岭头眺望群山，犹如绿色的海洋，波涛翻滚。这里野生动植物资源相当丰富，树木不下百种，是一座天然的植物园林。只要生态环境得到保护，合理开发，可以申报省级森林公园。 具有国家爱国主义教育基地发展潜力的区域一处。狼牙山五勇士的故事闻名全国，早已列入了教科书，应将五勇士跳崖之地作足文章，吸引青少年前来度假旅游，接受爱国主义教育，将休闲度假寓教育中，或者说，吸引京津两地的大、中、小学生来此春、秋游或夏令营，既接受爱国教育，又能体验大自然风光，寓教于乐。可以在继续加强基地建设，完善基础设施和服务设施，提高知名度的基础上申请为国家爱国主义教育基地。3、 旅游开发及发展步骤（1）近期：2003-2005年积极开发旅游产品，启动近距离的市场营销。积极开拓省内市场，利用世界文化遗产的知名度及优秀的生态环境，开展观光旅游、度假游憩等旅游活动。游客量2005达到180万人次，实现旅游收入5.4亿元。（2）中期：2006-2010年主要利用近期积累的资金，加大旅游投入，建设高等级区内交通及对外交通，重点保育生态环境较好的地区，重点发展度假休闲旅游。游客量到2010提达到310万人次，实现旅游收入15.5亿元。（3）远期：2011-2020年全面完成总体战略目标，游客量达到680万人次，实现旅游收入40.8亿元。八、 旅游业发展目标1、 旅游业发展定位河北省生态旅游强县，华北地区重要的观光、休闲、度假目的地。2、 在国民经济中的产业定位确定旅游业近期在国民经济中的支柱产业、中远期主导产业的地位，强化旅游兴县的战略方针，带动农副产品、特色农业的发展；带动农副产品加工业、手工艺品、纪念品制造业、房地产业的快速发展；带动旅游服务业等第三产业的发展；提升易县的知名度，吸引投资，促进国发经济的全面发展。3、 旅游功能（1）旅游业的社会功能：利用旅游业发展带来的大量的商业机遇，招商引资，促进易县经济的发展；大量游客的到来，使社会得到开放，从而改变当地人的生活习惯及卫生条件，使其人员素质也得到提升；以旅游业带动村镇建设和生活环境的改善，以形成稳定的社会环境促进旅游的可持续发展。（2）文化功能：通过对当地旅游从业人员的培训，提高当地居民的文化素质，以及对文化遗产的