产业服务平台搭建思路.doc

产业服务平台搭建思路一、 搭建产业服务平台必要性产业服务平台是以园区内企业为核心，联合园区内第三方服务机构所形成的专业化、社会化、系列化及市场化的服务网络。主要的服务内容应包括利用工商注册代办、会计师事务所及律师事务所等机构，为园区内企业提供有效的中介服务；利用园区内如银行、投资公司、产权交易市场及各种基金机构等，为园区内企业提供高效的金融服务；最后还应包括人才服务、政府服务及其他企业需求的服务。对于园区来说，目前尚处于初步发展阶段，产业服务平台的意义在于解决企业相关需求，加快产业聚集及招商进度，对园区发展有着较为重大的意义。二、 产业服务平台的主要框架为解决企业在入驻园区及后期运营过程中所可能遇到的问题及需要的服务，产业服务平台在初步发展过程中可能涉及到的主要服务为：1.中介支持服务：与专业第三方服务机构建立沟通联系，形成战略合作关系，为入驻园区相关企业提供工商注册、税务及会计等方面的第三方机构服务信息，便于企业选择。主要服务内容包括但不限于：（1） 工商注册代办（2） 税务筹划服务（3） 会计审计工作2.知识产权服务：与知识产权局及相关商标代理注册机构形成沟通机制，及时更新知识产权相关法规政策，整合园区及周边的知识产权服务机构，为园区企业提供知识产权业务的指导和服务。主要服务内容包括但不限于：（1） 商标注册（2） 知识产权服务3.人力资源服务：与知名猎头及社会招聘渠道建立联系，为入驻园区企业提供自身招聘体系外的人力资源服务及人力资源相关培训指导及其他相关服务。主要服务内容包括但不限于：（1） 人员招聘（2） 人员培训提升 4.战略类咨询服务：与知名战略咨询公司达成战略合作，为入驻园区的各类型企业提供分类咨询服务，主要为初创型企业及需明确企业战略发展方向的企业提供助力。主要服务内容包括但不限于：（1） 企业战略咨询（2） 企业管理咨询（3） 创业咨询及辅导5.专业咨询服务：与专业类咨询公司建立联系，根据入驻园区企业需求拓展服务内容。主要服务内容包括但不限于：（1） 法律风险服务（2） 政策法规咨询（3） 金融咨询（种子投资，天使投资等）6.展会活动服务：与第三方布展公司及活动公司建立联系，进行整合，为入驻园区企业提供展会参展及活动组织等方面的服务。主要服务内容包括但不限于：（1） 展会相关服务（2） 活动组织服务（3） 企业间交流服务三、 产业服务平台搭建工作思路首先参照产业服务平台的构成，分别选取行业内口碑较为优秀的第三方服务机构进行沟通，在双方互相了解互相认知的过程中就合作意向达成一致，签订合作框架协议，其中包括服务内容及报价，建立产业服务平台资源库。然后在入驻企业有相关服务需求时，由资产管理部负责协调第三方服务机构与其对接，满足企业需求的同时尽量降低企业的成本， 更好更快的让企业解决遇到的相关问题。最后在产业服务平台持续服务并成熟后，由我方提供物业建立产业服务中心，将产业服务平台实体化，资产管理部负责维护调整产业服务平台的组成及运营，使企业与第三方服务机构形成无缝对接。四、 产业服务平台发展方向1. 增加客户粘性，积累客户资源通过产业服务平台的服务，与入驻园区的企业建立良好的合作关系及沟通机制，当其中有些企业提出需要购置或租赁物业时优先推荐园区内的项目，以便更好的完成园区内的招商任务，同时避免了企业核心业务外迁对园区造成的产值及税收损失。另当企业无法消化其全部物业时，我方可以作为其销售或租赁代理，筛选符合园区产业定位的企业，为园区整体的产业方向提供助力。2. 增加项目收入及利润通过建立产业服务平台，引进优秀的第三方代理机构及将来的企业基础服务设施，收取一定比例的服务费用，可以增加项目收入，当服务平台日趋成熟后有望形成额外利润，可以更好的完善相关平台及服务，形成良好的运营机制，更好的为入驻园区的企业提供相关服务。3. 搭建自身产业服务品牌 当产业服务平台日趋完善后，可以参考其他成熟园