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文档简介

生态园策划书 生态园分为两部分农家乐和苗圃餐厅一、项目概况:在城郊与集体组织合作，利用太湖当地自然环境与现有设施开办“农家乐”生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受农村生活，开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等活动，为城里人创造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会。同时随着太湖城市的发展，绿化日益重视苗木需求市场不可估量。二、项目市场评估:市场需求分析：工作竞争、生活压力的日益加剧，享受生活、热爱自然意识的不断提升，越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲正在成为一种时尚，主要消费对象机关事业单位工作人员、大中小型的企业员工、校园学生、外地来宁的游客及商务人士等。竞争对手分析：目前太湖主要集中在花亭湖坝下开发的一些农家乐项目，多以本村百姓利用自家房屋、土地改造而成，且农家作物均有一定的季节性要求。它们虽说各有特色，但大多并没有开发形成规模，面对日益庞大的太湖旅游市场需求总量，供应显得明显不足。三、项目开办资金预算:1、投资总额： 18万元2、资金使用：开办费用：1万元( 前期协调、开业筹备、办理证照等 )固定投入：6万元( 改造景观、房屋修整、游乐器材等 )流动资金：3万元3、资金来源：自筹或个人合伙入股，不足部分可申请小额创业贷款4、投资回报周期： 8-14个月五、项目的财务分析与测算:销售收入预测：以每月接待300人，日均消费额70元，人均停留时间1天计算：300人X70元/天X 1天= 21000元成本分析：以每月接待300人，日均成本30元，人均停留时间1天计算：300人X30元/天X 1天= 9000元( 含餐费、住宿、水电、游玩等 )工作人员人均工资：1000 X 6人= 6000元通信、交通、公关、宣传广告费用1000元利润分析：毛利润：21000元 -9000元-6000元- 1000元=5000元六、创业者应具备的基本条件：具有创新意识、团队合作与创业精神，身体健康、能吃苦、热爱大自然。同时，具有一定的经济基础条件和经营管理能力。七、项目扶持政策与措施:大学生创业可以 享受国家有关减免税费政策; 优先获得小额创业贷款担保支持。八、项目评估意见:该项目市场潜力和生存空间巨大，到农村去休闲正在成为一种时尚的旅游项目。目前在中国南方和北方很是流行，在全国有些城市做的非常成功。农家乐项目是一个相对投入不是很大，风险比较小的服务型创业项目，其成败的关键在于抓住现有的市场机会，迅速整合各方资源来加以实施。能有多大成功则主要看操作人员运作项目及后续服务的能力。九、项目风险:1、市场风险：太湖目前市场相对还是有限，本地本就是农村人口居多，是否能够接受相对淳朴的农家风格。2、管理风险：项目的品质控制、管理质量、服务态度、经
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