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媒体效果评估报告 上海中原项目部Shanghai 08 2012 报告模板用途诠释 本报告的撰写工作完成于项目的 对外发售 和 持销期 这两个阶段 以及有大的开盘动作之后的一个月内完成 根据项目具体的媒体投放计划 开盘或者其他固定时间节点 针对项目的媒体投放情况和效果进行评估分析 并对下一阶段的媒体投放形式进行建议 及时制定和调整项目的媒体策略 媒体投放情况 Part1 2012年1 6月广告投放媒体详情 XX项目自7月1日起正式投放广告 7月 8月主要为报纸软广为主 网络广告8月份全面投入 户外引导系统于8月末完成安装 后期广告形式主要以彩信为主 彩信与短信于8月18日开始发送 基本定于每周四 五发送 9月9日为最后一批彩信发送 媒体投放情况 项目的媒体投放情况的概要说明 媒体投放情况 示范 平面媒体 平面媒体投放的必要信息 包括媒体投放时间 名称 主题 费用等等的情况说明 媒体投放情况 示范 平面媒体 平面媒体投放展示 媒体投放情况 网络 备注说明 网络媒体投放的必要信息说明 包括媒体名称 投放位置 点击量 费用等等 媒体投放情况 示范 网络 网络媒体投放展示 媒体投放情况 电视 电视媒体投放的必要信息进行说明 媒体投放情况 户外广告 户外媒体投放的必要信息说明 媒体投放情况 户外广告 户外媒体投放展示 媒体投放情况 其他 其他类型媒体投放的必要信息说明 表格的具体细节内容 请根据各自项目情况进行补充说明 媒体投放情况 其他媒体活动 就各项媒体活动 巡展活动等进行简单介绍和说明 媒体投放情况 示范1 媒体投放情况也可按推广计划的形式表述 对具体的时间 节点 费用等逐一说明 媒体推介会 时间 3月16日 周五 地点 XX售楼处参与人员 开发商代表 中原代表 14家媒体记者活动形式 媒体下午茶具体事宜 邀请14家沪上主流媒体 涵盖电视 报纸 杂志 网络 在XX进行项目的集中推介会 媒体记者先了解项目 之后在各类媒体上集中对项目报道 打开项目知名度 经过XX项目媒体推介会 2周内14家媒体以不同形式对外报道了项目信息 进一步增加项目知名度 具体活动 类似媒体推介会 的时间 地点 形式等信息可根据项目情况做进一步详细的描述 媒体投放情况 示范2 媒体效果评估 Part2 媒体效果评价 示范 自8月13日到4月18日 本项目共计来电285组 其中报纸途径来电82组 杂志途径来电16组 网络途径来电25组 4组电视客户来电 2组客户因户外广告来电 彩信 彩信客户来电最多 达到130组 其它来电客户未明确来电途径或为2次来电 a 来电情况分析 统计比较各类媒体的推广效果 计算各类媒体的性价比 如 来电成本 投放成本 来电人数 分析说明不同媒体所达成的来电情况 并评价其效果 平媒半年投放成本为0 8万 来电20组 人均来电成本约400元 组网络媒体半年投入成本0 5万 来电25组 人均来电成本约200元 组短信半年投入成本0 5万 来电10组 人均来电成本约500元 组 综合比较各类媒体 网络媒体成本较低廉 产出来访效果也相对较好 可考虑作为项目主打宣传媒体 媒体性价比分析 评价 以上数据仅供参考 具体请根据各自项目情况进行说明和评价 媒体渠道分类统计说明 媒体效果评价 示范 自8月20日样板房对外公开到4月18日 共计来访139组 其中通过报纸途径来访客户为7组 杂志途径为4组 网络客户来访以搜房为主 共计7组 户外广告吸引客户较多共有30组来访客户 彩信 短信客户18组 来访客户中 有20组客户为活动巡展客户 6组为周边业主 其余客户未明确其来访途径 b 来访情况分析 统计比较各类媒体的推广效果 计算各类媒体的性价比 如 来访成本 投放成本 来访人数 分析说明不同媒体所达成的来电情况 并评价其效果 平媒半年投放成本为0 8万 来访4组 人均来访成本约200元 组网络媒体半年投放成本0 5万 来访20组 人均来访成本约250元 组短信半年投入成本0 5万 访10组 人均来访成本约500元 综合比较各类媒体 网络媒体人均来访成本较低廉 相对其他媒体效果较好 可作为项目主要拓客手段 媒体性价比分析 评价 以上数据仅供参考 具体请根据各自项目情况进行说明和评价 媒体渠道分类统计说明 媒体效果评价 示范 自8月13日到4月18日 本项目共计成交25单 其中平媒途径成交8单 网络途径成交2单 活动途径成交6单 c 成交情况分析 统计比较各类媒体的推广效果 计算各类媒体的性价比 如 成交成本 投放成本 成交人数 分析说明不同媒体所达成的来电情况 并评价其效果 平媒半年投放成本为0 8万 来电20组 人均来电成本约400元 组网络媒体半年投入成本0 5万 来电25组 人均来电成本约200元 组短信半年投入成本0 5万 来电10组 人均来电成本约500元 组 综合比较各类媒体 网络媒体成本较低廉 产出来访效果也相对较好 可考虑作为项目主打宣传媒体 媒体性价比分析 评价 媒体渠道分类统计说明 以上数据仅供参考 具体请根据各自项目情况进行说明和评价 媒体效果评价 c 其他情况综合评价 说明 结合项目关联媒体情况 对受影响的其他要素进行效果评价 媒体组合效应 叠加交叉分析 传播影响巨大的事件营销各种媒体创意 设计带给我们视觉 听觉等主观感受 等等 这里可以根据具体项目媒体投放的情况 对其他影响媒体评价的要素作补充说明 这里可以对补充要素作图文演绎 评价和分析 媒体效果评价 示范 媒体效果评估总结 评估总结各类媒体的推广内容 形式特点及投放效果 总结评价各类不同渠道的效果好坏 下阶段媒体建议 Part3 下阶段媒体建议 下阶段媒体建议 增加平面广告 但要以硬广为主要形式 可适当配以软文 由于通过户外广告了解并来访本项目的客户量较多 因此建议下阶段应适当增加项目外围引导系统 以吸引更多路过客户 下阶段应增大短信 彩信的投放量 但投放形式与客群可与信息公司沟通 眼下金九银十期间 应增加活动营销 例如大型活动可每月举行一次 小型活动可1 2周举办一次 增加新老客户对本项目的了解 活动应以享受生活为主题 在此氛围下促进客户下定 通过以上对媒体效果的分析 有效的对