六安国祯康城监理工程招标文件VIP

六安国祯康城监理工程 招 标 文 件 招标人 章 国祯置业有限公司 文件编号 LAGZ GZZY 工程 2018 02 22 成本档案编号 编 制 日 期 2018 年 02 月 22 日 2 前附表前附表 序号内容 1 工程名称 六安国祯康城监理工程 建设地点 六安市裕安区平桥工业园平桥大道和永达路交口 工程规模 规划总建筑面积约 17 2842 万方 其中人防地下室面积 1 2 万平米 非人防 地下室 1 6 万平米 本面积为初步规划面积 实际面积以政府审批为准 2 委托监理范围 全项目的土方 地基与基础 地下室 主体结构 建筑装饰装修 包括 样板区样板房的室内外精装修 建筑屋面 建筑给水排水 建筑电气 建筑智能化 安防监控 电梯 通风与空调 人防工程 消防工程 室外管网 道路及景观绿化工程 等 3 资金来源 自筹 保证本合同款项下的合格支付 招标方式 邀请招标 投标保证金数额 现金 人民币伍万圆整 须于投标截止时间之前以转账方式从投标投标保证金数额 现金 人民币伍万圆整 须于投标截止时间之前以转账方式从投标 单位基本账户汇入到下述指定账户 单位基本账户汇入到下述指定账户 账户名称 国祯置业有限公司 账户名称 国祯置业有限公司 开户行 中国银行合肥高新技术开发区支行 开户行 中国银行合肥高新技术开发区支行 账账 号 号 185723194662185723194662 4 报价方式 人防监理和普通监理分开报价 人员安排 各个专业监理都应配备一人 至少配置 5 人并满足主管部门对工程监理配置 的要求 5 投标有效期 投标截止日后 15 日内有效 投标文件份数 正本 壹 份 副本 肆 份 共 伍 份 6 招标文件发放时间 2018 年 4 月 13 日 17 00 时止 招标文件答疑时间 2018 年 4 月 24 日 15 00 时止 如有疑问 投标文件递交 合肥市高新区科学大道 91 号国祯大厦 501 室成本采购部 投标截止时间 2018 年 4 月 24 日 9 00 时止 7 招标人经办人联系电话 刘铭 手机3 8 评标工作由招标单位自行完成 在投标截止日后十五日内将中标结果通知各投标人 对 中标结果 建设单位不做任何解释 9 标书文件工本费 现金 人民币肆佰圆整 售后不退 开具收据 第一章第一章 工程综合说明工程综合说明 1 11 1 工程概况工程概况 1 工程名称 六安国祯康城监理工程 2 工程地点及周围环境 六安市裕安区平桥工业园平桥大道和永达路交口 3 工程规模及内容 规划总建筑面积约 17 2842 万方 4 工期 工程工期计划约 18 个月 1 21 2 有关单位和机构有关单位和机构 1 建设单位 国祯置业有限公司 2 设计单位 3 勘察单位 4 施工单位 待定 1 31 3 工程监理范围和工作内容工程监理范围和工作内容 见第六章第三部分第二条 1 41 4 施工质量目标 施工质量目标 合格 1 51 5 施工进度计划施工进度计划 基础验收合格 第 日历天 主体 层完 第 日历天 主体封顶 第 日历天 第 日历天拆除外架 第 日历天二期工程整体竣工验收 整改 4 第二章第二章 投标须知投标须知 2 12 1 招标方式招标方式 邀请招标 2 22 2 监理单位资质及要求监理单位资质及要求 1 具有房屋建筑工程监理甲级资质 人防工程监理资质等级证书和独立法人资格 承担过类 似工程监理业务 并与施工承包人及材料 设备供应商无经营性利益关系 业绩 信誉良好的监 理单位 本项目总监理工程师必须具有国家级注册的监理工程师资格和执业证书 中级及以上职 称 具有足够的资源和能力来有效地履行合同的投标人 2 其它要求 招标人将对监理单位监理的在建工程实行实地考察 3 施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员 含总监 总人数应符合工程进度要求及当地工 程主管部门的相关要求 第三章第三章 招标文件内容 澄清及修改招标文件内容 澄清及修改 3 13 1 招标文件的组成招标文件的组成 1 招标文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知 2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容 并做出实质性地响应招标文件的澄清 3 23 2 招标文件的澄清招标文件的澄清 1 要求澄清招标文件的投标人 应以面呈或传真的方式书面向招标单位提出要求澄清的问题 招标单位也应以书面形式予以解答 此书面答复 包括对询问的解释 但不说明询问来源 将以 补充书面文件形式发送所有投标人 由此而产生的对招标文件内容的修改 将均以书面修改通知 的方式发出 2 投标人对招标人提供的招标文件所做的推论 解释和结论 招标人概不负责 投标人由于 对招标文件的任何推证和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果 均由投标人自负 投标人应认真检查招标文件是否齐全 如有遗漏请于收到招标文件后 1 日内向招标人索取 否则 责任自负 3 33 3 招标文件的修改招标文件的修改 1 在投标截止日 2 天前 招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件 修改通知作为 5 招标文件的组成部分 对投标人起同等约束作用 2 投标人收到招标文件修改通知后应立即以电话 传真或其他电子数据方式告知招标人予以 确认 3 为使投标人有合理的时间将修改通知的内容考虑进去 招标人可以酌情延长递交投标文件 的截止日期 具体时间将在修改通知中写明 当招标文件 修改通知内容相互矛盾时 以最后发 出的书面通知为准 3 43 4 招标文件的效力招标文件的效力 招标文件是本监理工程招标和投标的有效依据 也是签订监理合同的依据 对招投标双方均 具有约束力 3 53 5 投标费用投标费用 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用 无论投标结果如何 招 标人对上述费用不负任何责任 3 63 6 现场考察及答疑现场考察及答疑 1 投标人可对工程现场和周围环境进行考察 以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合 同所需的材料 考察现场的费用由投标人自负 招标人对投标人进行的现场考察给予必要的协助 和配合 2 投标人需要招标人解答的问题 对招标文件有疑问需要澄清的 应当以书面形式向招标人 提出 第四章第四章 投标书内容 投标书内容 4 14 1 商务部分商务部分 1 投标书 附件一 2 法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书 附件二 3 本次报价采用综合单价报价法 综合单价报价中应已包括现场办公 交通 通讯 设备及 费用 生活设施以及可能发生的各种成本 规费 利润 风险费用 税金等一切费用 4 投标报价 1 投标人应根据本招标文件和招标人所提供的资料及监理范围 内容 依照国家有关取费 6 标准 结合自身监理能力和监理力量的投入等进行竞标报价 2 综合单价报价与对应的该期建筑总面积的乘积为完成该期工程监理服务的全部内容的报 酬 该期非人防监理费 综合单价 元 m2 该期非人防建筑总面积 m2 该期人防监理 费 综合单价 元 m2 该期人防建筑总面积 m2 该期建筑总面积 按实结算 虽按建 筑面积结算 但乙方的监理工作内容不仅指单体建筑 而是包括该期内的装饰 景观和综合管网 等全面监理工作内容 即达到交付使用条件 4 24 2 技术部分技术部分 1 总监理工程师授权书 2 本工程监理业务的总体设想 以及对建设单位的建议和要求 投标说明 企业概况 业绩 特长 对本招标文件有关条款承诺意见 包括 投标人资质证书 营业执照复印件并加盖单位公章 总监理工程师学历证书 职称证书 监理工程师资格和执业证书复印件加盖单位公章 总监近三年承担类似工程的主要业绩证明材料 如监理合同 备案表 投入到本工程的各专业监理工程师 监理人员的年龄结构及配备汇总表 附件三 及其业绩 经历 能力介绍 资格证明材料 附件五 投标人近三年来获得信用等级证书复印件并加盖单位公章 投标人通过 ISO9000 质量认证体系 监理 证书复印件并加盖单位公章 投标人其他业绩证明材料 以上证书 证件和业绩资料的原件应与投标书同时送达 核对后即时返还 3 监理大纲 1 本监理工程概况 2 监理工作内容和依据 3 本工程监理管理班子的组织结构形式 4 工程质量 安全 进度 投资控制等的主要手段和措施 应主要根据本工程施工的难点 要点和关键部位来进行 5 安全 文明施工的监督管理措施 6 监理人员的作业安排和进场计划 7 监理人员工作守则 8 投入本工程的监测仪器 仪表 设备及交通工具汇总表 附件四 7 9 承担本工程监理业务的具体实施意见 4 34 3 投标保证金投标保证金 1 投标人应提供投标保证金 此保证金是投标书的一个组成部分 2 投标保证金采用现金缴款或转账方式 交至招标人财务部 持招标人的投标保证金收据 到成本部递送投标文件 投标人应妥善保管好收据 此收据是退还投标保证金的依据 3 未中标的投标人投标保证金将在招标人与中标人签订合同后 7 日内无息退还 4 中标人的投标保证金在合同签署后 并按要求提交了履约保证金后 7 日内无息退还 5 投标人如有下列情况之一者 将罚没投标保证金 1 在投标有效期内撤回投标书的 2 拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款 在规定期限内拒签合同的 3 未能按要求提交履约保证金的 4 投标人在投标期间有弄虚作假或违法违规行为的 4 44 4 投标书的编制与递交投标书的编制与递交 1 投标书应按招标文件的规定和要求进行编制 由商务和技术两部份组成 装订成一册 一 式二份 其中正本一份 副本一份 并注明 正本 副本 字样 正副本如有差异 以正本为 准 2 投标书及其中的关键内容经法定代表人或授权代表人签字 盖章 确认并加盖公章 3 投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定 的地点 4 投标书的效力 投标书自递交之日起 15 天内有效 中标签约者 有效期随合同 失标者 自动失效 在此 有效期内 投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力 除招标文件规定或询标 签约时招 投标双方认可 投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款 即使是不该发生的差错 更不得撤回投标书 否则按违约处理 招标人可立即扣罚投标保证金 并取消投标或中标资格 第五章第五章 开标 评标开标 评标 5 15 1 评标工作评标工作 8 5 1 1 评标小组与评标 5 1 1 1 评标活动由专家评委形成的评标小组负责 评委由招标人按规定从国祯集团招标评 委库中随机抽取 5 1 1 2 评标采用保密方式进行 5 1 1 3 本项目评标定标程序 标准 方法详见本须知第 29 31 条 5 1 2 评标过程的保密 5 1 2 1 开标后 直至授予中标人合同为止 凡属于对投标文件的审查 澄清 评价和比较 的有关资料以及中标候选人的推荐情况 与评标有关的其他任何情况均严格保密 5 1 2 2 在投标文件的评审和比较 中标候选人推荐以及授予合同的过程中 投标人向招标 人和评标小组施加影响的任何行为 都将会导致其投标被拒绝 5 1 2 3 中标人确定后 招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释 未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料 5 1 3 投标文件的澄清 5 1 3 1 为有助于投标文件的审查 评价和比较 评标小组可以以书面形式要求投标人对投 标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明 投标人应采用书面形式进行澄清或说明 但不得 超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容 根据本须知第 29 条规定 凡属于评标小组在 评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列 5 25 2 评标标准与方法评标标准与方法 本工程采用国祯综合评标法 由评标小组按国祯综合评标法进行评审 并综合考虑对投标人 现场考察情况后 确定中标人 评标将对投标人投标文件中的监理大纲 人员素质 监理费 监 理检测设备 监理业绩信誉 总监答辨等方面的内容进行认真分析 并结合招标人对投标人在监 同类工程的实地考察进行综合评定 择优选定 招标人将审查每一投标文件是否对招标文件提出 的所有实质性要求和条件做出响应 未能在实质上响应的投标 将作废标处理 投标文件有下列 情形之一的 属于重大偏差 由评标小组评审后按废标处理 无投标人单位盖章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的 未按规定的格式填写 实质性内容不全或关键字迹模糊 无法辨认的 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件 或在一份投标文件中对同一招标项目报有两 个或多个报价 且未声明哪一个有效的 投标文件明显不符合招标文件规定的报价 工期 质量标准 技术规格或其它实质性要求 9 未按招标文件要求提交投标保证金的 投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件或提供虚假文件 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清 说明 补正的 或评标小组根据招标文件的规 定对投标文件的计算错误进行修正后 投标人不接受修正后的投标报价的 技术标文件或投标报价经评标小组评审不合格的 投标人以联合体方式投标 无共同投标协议的 评标委员会发现投标人以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者其他弄虚 作假方式投标的 违反国家法律 法规及有关规定的其它情况的 5 35 3 评标和定标评标和定标 29 3 经审查符合招标文件要求的有效投标文件 由评标小组进行详细评审 29 4 按照第 29 2 条款规定进行澄清 补正后的投标报价经投标人的法定代表人或其委托代理人 确认后即为该投标人的最终投标报价 投标人一旦中标 此报价即为中标价 29 5 评标小组将按照本须知的规定 仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审 29 6 在评审过程中 评标小组可以要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提 供相关材料 29 7 评标小组依据招标文件规定的评标标准和方法 推荐经评审排名前三至五名的投标人作为中 标候选人 30 评标小组经评审认为所有投标文件都不符合招标文件要求的 可以否决所有投标 所有投标 被否决后 招标人应当依法重新招标 31 评标办法 31 1 评标办法 采用国祯综合评标法 总价包干 由评标小组按国祯综合评标法进行评审 并综 合考虑对投标人现场考察情况后 确定中标人 31 2 本次招标总分为 100 分 商务标最高得分为 60 分 技术标最高得分为 40 分 计算规则如下 31 2 1 商务标部分 60 分 1 第一次报价 40 分 a 去掉一个最低价 去掉一个最高价后 投标单位总报价的算术平均价为基准价 等于基准价的 10 得 30 分 高于基准价的最多减 10 分 低于基准价的最多加 10 分 b 基准价与最高价之间 基准价与最低价之间采用插入法计算 30 10 基准价 报价 基 准价 最低价 2 第二次报价 20 分 a 去掉一个最低价 去掉一个最高价后 投标单位总报价的算术平均价为基准价 等于基准价的 得 15 分 高于基准价的最多减 5 分 低于基准价的最多加 5 分 基准价与最高价之间 基准价与最低价之间采用插入法计算 15 5 基准价 报价 基准价 最低价 3 二次报价不得高于第一次投标报价 否则按废标处理 31 2 2 综合得分 技术标部分 40 分 1 施工组织设计 17 分 施工组织设计是否完整科学 1 3 分 施工方法是否先进合理 各项措施是否切实可行 1 2 分 主要施工机械及劳动力配备是否合理 1 2 分 工程质量目标明确 质量保证措施针对性强 有具体的实施措施 按措施得力与否 是否切实 可行 1 4 分 安全施工文明措施完整 目标明确 有具体的实施措施 按措施得力与否 是否切实可行 1 4 分 工程进度计划及措施是否科学 合理 可靠 1 2 分 2 付款承诺 2 分 响应招标文件付款条件得 11 分 优于招标文件付款条件得 10 分 3 技术保证和服务承诺优惠 2 分 科学合理的技术保证满足现场要求得 1 分 有明确的服务承诺优惠的 2 分 31 2 3 投标单位的最终得分为报价得分 综合评分二项之和 5 45 4 中标中标 1 招标组织部门将开标结果 含过程资料 在公司 OA 办公系统报送公司及集团相关领导审 批 公司及集团相关领导根据评标报告 入围资料 开标记录 询标记录 开标后考察情况等资 11 料确定中标人 2 招标组织部门对所有投标人公布中标结果 对未中标人招标人将不作任何解释 投标人亦 不应追究 5 55 5 合同签订合同签订 1 招标人与中标人将根据 中华人民共和国合同法 的规定 依据招标文件和投标文件在中 标通知书发出后 3 日内签订监理合同 2 合同分期成立 12 第六章第六章 合同内容合同内容 六安国祯康城 暂定名 房地产开发项目 工程监理合同 招标单位 章 国祯置业有限公司 文 件 编 号 成本档案编号 编 制 日 期 2018 年 月 日 13 合同条款合同条款 第一部分第一部分 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同 委托人 国祯置业有限公司 与监理人 经过协商一致 签订 本合同 一 委托人委托监理人监理工程 以下简称 本工程 概况如下 工程名称 六安国祯康城监理工程 工程地点 六安市裕安区平桥工业园平桥大道和永达路交口 工程规模 规划总建筑面积约 19 万方 二 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分 标准条件 中赋 予它们的定义相同 三 下列文件均为本合同的组成部分 1 招标文件 2 监理投标书或中标通知书 3 本合同标准条件 4 本合同专用条件 5 合同条件约谈记录 6 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 四 监理人向委托人承诺 按照本合同的规定 承担本合同专用条 件中议定范围内的监理业务 五 委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限 方式 币种 向 监理人支付报酬 本合同 2018 年 月 日开始实施 至 2019 年 月 日完成 14 具体以甲方书面通知为准 总监理服务期 18 个月 本合同一式捌份 具有同等法律效力 委托人执陆份 监理人执贰 份 委托人 签章 监理人 签章 住 所 住 所 法定代表人 签章 法定代表人 签章 开户银行 开户银行 账 号 账 号 邮 编 邮 编 电 话 电 话 工商行政管理部门鉴证 鉴证章 经办人 年 月 日 建设行政主管部门登记备案 印 章 经办人 年 月 日 15 第二部分第二部分 合同标准条件合同标准条件 省略 省略 第三部分第三部分 合同专用条件合同专用条件 第一条 本合同适用的法律及监理依据 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标 投标法 工程建设强制性条文 建设部颁发的 建设工程监理规范 及有关法律 法规 条例 2 安徽省 六安市有关建筑工程监理及工程建设的法令 法规 政策 3 国家行业和地方现行工程建设的技术标准 4 委托人和监理人签订的工程建设监理合同 包括标准条件 专用条件及实施过 程中共同签署的补充与修正文件 5 委托人和承建商签订的工程建设施工合同 6 本工程的地质勘察报告 施工图 设计文件等 7 监理大纲和监理实施细则 承包人的施工组织设计 第二条 监理范围和监理工作内容 1 监理范围 本次招标为六安国祯康城工程的地基与基础 土方 地下室 主 体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑给水排水 建筑电气 建筑智能化 安防 监控 电梯 通风与空调 人防工程 消防工程 室外管网 道路及景观绿化工程等 2 监理工作内容 控制工程质量 进度 造价 甲方授权范围内 安全和文明 施工 监督 管理建设合同的履行 信息管理 协调发包人与工程建设有关各方面的 工作关系 另其它监理内容如下 1 编制建设工程监理规划 2 按工程建设进度 分专业编制监理实施细则 3 按照建设工程监理细则实施监理 4 出具书面建设工程监理评估报告 5 按照规定的作业程序和形式进行监理 a 协助发包人与承包人编写开工报告 b 审查承包人选择的分包单位 16 c 审查承包人提出的施工组织设计 施工技术方案质量保证措施 安全技术方案 及确保措施和施工进度计划 提出改进意见 检查和考核承包人工程进度计划完成情 况 提出加快和改进的措施并督促承建单位执行 d 审查承包人提出的材料和设备清单及其所列规格与质量 e 调解发包人与承包人之间的争议 f 督促 检查承包人严格执行工程承包合同和工程技术标准 g 检查工程施工质量 验收分部分项工程 签署工程付款凭证 根据建设单位需 要 h 检查工程使用的材料 构件和设备质量 检查安全防护的设施 i 督促整理合同文件和技术档案资料 j 组织工程竣工预验收 协助发包人组织工程竣工验收 6 监理任务完成后 向发包人提交建设工程监理档案资料 第三条 外部条件包括 监理人应协助委托人协调与工程建设有关的外部关系 第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间 本合同签订后七日内 委托人提供设计文件资料及有关该项目的文件 批件等 第五条 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜作出书面答 复 第六条 委托人的常驻代表为 第七条 建设单位免费向监理机构提供如下设施 1 委托人免费向监理机构提供如下设施 2 间办公室 办公桌椅及其他现 场办公 交通 通讯 设备及费用 生活设施均由监理机构自行负责 2 监理单位自备的 委托人给予补偿的设施如下 无 第八条 在监理期间 委托人免费向监理机构提供 名工作人员 由总监理 工程师安排其工作 凡涉及服务时 此类职员只应从总监理工程师处接受指示 并免 费提供 名服务人员 监理机构应与此类服务的提供者合作 但不对此类人员及 其行为负责 第九条 监理人在责任期间如果失职 同意按以下办法承担责任 赔偿损失 累 计赔偿额不超过监理报酬总数 扣税 赔偿金 直接经济损失 报酬比率 扣除税金 17 第十条 监理费用及调整方法 1 监理费用 本合同金额暂定 大写 元整 小写 元 综合单价 元 m2 本项目规划建筑总面积 委托人同意按以下的计算方法 支付时间与金额 支付监理人的报酬 工程监理费包括工程基本监理费和工程考核奖励监理费两部分组成 1 工程基本监理费计算方式为 综合单价 元 1 元 合同承包 范围内的规划建筑面积 监理服务期以总包工程开工报告日期 具体以甲方书面通知 为准 为准至本工程达到合格的工程竣工备案手续 档案馆备案后 日止 总工期 18 个月 另免费延期 个月 如总工期超过 18 个月 免费延期月数 可以计算延期监 理服务费 延期 免费延期服务 个月后 监理服务费计算方式为 延期每个月按两万元计 费 2 工程考核奖励监理费计算方式为 1 元 合同承包范围内的规划建筑面积 2 支付方式 1 本工程不支付预付款 2 施工期工程基本监理费按每两个月为一个支付节点 支付金额为 监理合同 总额 合同监理服务期 2 个月 工程竣工验收合格后 10 日内支付至本期监理 费合同总额的 80 本期工程全部交房后 10 日内支付至本期监理费总额的 90 甲方 与各施工单位办理完决算审核并定案后 10 日内支付至该期监理费的 95 该期监理费 余款 5 在该期工程竣工备案满一年后一月内无息付清 3 每次支付前 乙方应开具等额的发票 支付至该期监理费的 95 时 该期监 理费余款 5 发票开齐 4 工程考核奖励监理费按半年同比例支付 甲方每半年组织工程相关人员对 本项目监理工作进行考评 考评主要内容为 a 项目监理人员的考勤 监理人员考勤 采用指纹打卡 每个月第一个工作日向甲方上报上月出勤情况 其中总监每月出勤不 少于 8 工作日 总监代表及监理人员每月出勤不少于 26 个工作日 b 监理项目的工 程实体进度 质量 安全文明施工 c 监理资料的完整性 d 监理日志报审 考评等 级分为优良 合格和不合格 考评情况将与考核奖励监理费挂钩 考评优良的甲方将 18 按 100 支付该部分考核奖励监理费 考评合格的甲方将按 70 支付该部分考核奖励监 理费 考评不合格的甲方将不支付该部分考核奖励监理费 累计考核超过三次 不含 三次 不合格时甲方有权要求乙方公司更换监理人员 并按本合同约定扣除违约金 第十一条 双方同意用人民币 转账 支付报酬 第十二条 本合同在履行过程中发生争议时 当事人双方应及时协商解决 协商 不成时 向工程所在地人民法院起诉 第十三条 其它补充条款 1 监理人应在中标后 7 日内办理完成与甲方合同签订及进驻六安市相关备案手 续 2 甲方每个月组织乙方公司相关人员对本项目监理工作进行考评 考评主要内 容为 a 项目监理人员的考勤 监理人员考勤采用指纹打卡 每个月第一个工作日向 甲方上报上月出勤情况 其中总监每月出勤不少于 8 工作日 总监代表及监理人员每 月出勤不少于 26 个工作日 b 监理项目的工程实体质量 c 监理资料的完整性 d 监理日志报审 考评等级分为合格和不合格 考评情况将与工程基本监理费挂钩 考 评不合格的甲方将按应付工程监理费的 70 支付乙方基本监理费 累计考核超过三次 不含三次 不合格时甲方有权要求乙方公司更换监理人员 并按本合同约定扣除违 约金 3 监理人按月向委托人书面通报进度 质量 投资 安全的监控情况 及时处 理现场问题 重大问题及时向委托人汇报并提出处理意见或建议 4 本工程的监理服务期为 18 个月 免费延期月数 计划从 年 月 日 具 体日期以甲方书面通知为准 开始至一期整体工程 含场外工程 验收合格并交付之 日为止 但在工程质量保修期内 监理单位应承担相应的义务和责任 5 监理人监理组织机构专业人员必须按投标文件配备的人员配备齐全 且不得 擅自更换项目总监理工程师或总监代表及专业监理工程师 因特殊情况需经委托人同 意 擅自更换项目总监理工程师 将向委托人承担 5000 元 每人次的违约金 更换其 他专业监理工程师 将向委托人承担 2000 元 每人次的违约金 更换的监理人员资质 应与被更换的资质一致 6 施工现场的变更签证等应得到委托人同意后方可生效 监理人现场要配备相 应资格的造价人员从事工程造价的管理 对工程建设过程中承包人所报造价资料进行 初审 对初审数字负责 但只有委托方签字后才可向施工方出具 否则无效 19 7 监理人指派的总监理工程师应保证在工程例会 各类专题会 工竣工会 设 计交底与图纸会审 深基坑支护等各类论证会 重要分部分项开工交底会与完工验评 会 分部工程验收会等 期间到位 且正常施工期间每周到位不少于 2 天 总监代表 应保证每月到岗不少于 26 天 并必须满足工程管理 验收的需要 否则 将向委托 人承担 1000 元 每少一天 次 的违约金 总监理工程师代表 土建 电气 设备等 专业监理人员应保证每月到位不少于 26 个工作日 否则 将向委托人承担 500 元 每 少一天的违约金 所有监理人员每天在现场时间不少于 8 小时 每少 1 小时将向委托 人承担 100 元违约金 8 工程竣工后除向委托人提交壹套壹套完整 规范的监理资料外再提供壹套壹套竣工备 案用的评估报告 如监理人不提供监理资料或资料不齐全 不规范导致竣工备案通不 过的 监理人除应整改符合要求外 还将向委托人承担壹万元的违约金 委托人有权 从监理费中直接扣除 9 监理人必须严格控制工程进度 按月度 节点 分施工准备及开工 基础分 部 主体结构 外架拆除 单体竣工 总工期分别对承包人进行检查考核并出考核 报表 因承包人原因完不成工程进度 监理人提出整改措施并应督促承包人整改 监 理人对承包人工期考核不实 在考核中弄虚作假 造成损失由监理人承担 情节严重 者 委托人将有权解除监理合同 10 监理人在进行竣工预验收时 须逐户进行 对影响结构安全和使用功能的部 位进行重点检验 形成预验收文件 对检查出来的质量问题要督促承包人限期整改到 位 通过竣工预验收的工程在委托人组织的分户验收时发现的质量问题较多而监理人 未发现 无记录的 监理人按该单位工程监理费的 5 向委托人承担违约金 工程竣工 验收移交后 在保修期内发现影响使用功能的质量问题 监理人应督促承包人整改 否则扣减监理人保留金 11 委托人对施工过程中给承包人的任何指令 变更 签证等 须同时告知监理 人 并由监理人下达书面文件 委托人签字确认 12 监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料 设备供应商发生经济利益 关系 13 本合同附件以及委托人及其上级主管部门关于工程建设质量 工期 安全文 明施工等管理办法 规定等均是本合同组成部分 与本合同有同等效力 14 监理方必须认真履行自己的职责 在工程具备验收条件监理方不得有以任何 20 理由不参加工程验收 拒绝签字等行为 否则委托人有权拒付监理费 且有权要求监 理方承担由此造成的损失 15 履约举报方式及廉政责任条款 1 举报方式 举报联系部门 审计监察中心 举报电话 0551 65329173 2 廉政责任条款 施工单位在合同履行过程中不得向甲方预算人员 工程管理 人员 监理人员请客送礼 赠送购物卡现金等违法违规行为 一经发现将按每次查处 金额 10 倍扣除违约金并在进度款中扣除 委托人 签章 监理人 签章 法定代表人 签章 法定代表人 签章 委托代理人 委托代理人 年 月 日 附件 1 本工程施工监理人员配备汇总表 2 本项目现场检测设备 仪器配置表 3 项目主要办公设施配置 办公设备及检测设备的配备 21 附件一附件一 投标书投标书 国祯置业有限公司 我方已全面阅读和研究了 工程监理招标文件和招标补充要求 并经过对施 工现场的踏勘 澄清疑问 已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况 现经我方认真分析 研究同意接受招标文件的全部要约条件 并按此确定本工程监理投标的各项承诺内容 以本投标 书向你方发包的 工程监理全部内容进行投标 监理费每平米综合单价最终报 价为非人防部分人民币 元 人防部分人民币 元 负责本工程的总监是 身份 证号码 对监理人数和素质 响应或不响应 招标文件要求 对监理服务期 响 应或不响应 招标文件要求 对监理服务费用支付方式 响应或不响应 招标文件要求 对违约责任的处罚 响应或不响应 招标文件要求 免费延长监理服务期为 个月 施工 质量控制目标为 我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标 并理解贵方不一定 接受最低标价的投标 对决标结果也没有解释义务 如由我方中标 在接到你方发出的中标通知 书起 3 天内 按中标通知书 招标文件和本投标书的约定与你方签订监理合同 并交纳 元的 履约保证金或银行保函 履行规定的一切责任和义务 本投标书自递交你方之日起 15 天内有效 在此有效期内 全部条款内容对我方具有约束力 我方如出现以下行为之一者 即无条件同意招标人没收投标保证金人民币 元 1 撤还投标书 2 擅自修改或拒绝接受已经承诺确认的条款 3 在规定的时间内拒签合同或拒付履约保证金 本投标书包括以下内容 22 1 投标报名书 2 法定代表人