五项节点验收.doc

五项节点验收一、开工交底 1了解设计图纸与现场水电布局，发现问题、提出问题。 2对需要拆除及新砌墙体的部位提出意见及警告。（要提前复建让其干燥） 3对前期的水电隐蔽工程施工提出要求，及注意事项。厨房及柜机空调进线需计算线路的负载。 4对客户的房屋质量要求施工单位进行检查，未验房的先验房；避免后期矛盾。 5第一次现场三方接触，要积极调动情绪，便于后期验收。6. 厨房的橱柜厂家要同时配合,现场测量给出布置方案,尽快拿出水电图纸,保证不要影响水电工的施工.7. 要充分考虑卫生间的排气、换气问题。计算卫生间.厨房的电器负载,建议用4平方毫米线。8. 卫生间水阀门及插座要求与等电位连接。二、水电验收 1对进户阀后室内冷热水管进行压力检查。一般6到8公斤压力即可。 2. 冷热水管的管材和配件材料必须一致，不得混用。冷热水管交接处须有隔热措施；热水管建议采取保温措施。冷热水安装应左热右冷，接头无渗漏，改造完成要打压试验。嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。 3. 排水管移位后必须保持不阻水、不泛水、不返臭。 4. 水电管线交接处必须采取防护（隔热）措施。 5所有强弱电隐藏部分不得有接头；交接处建议采取屏蔽措施，保持间距不低于15。地面排线强弱电要分开，墙面线合要分开，间距合理。同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。电源线与通讯线不得穿入同一根管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。 6. 卫生间的浴霸不可和照明共线。强电尽可能不要从地面行走。 7现场空调线位置不改的情况下可以不换（视线径）。强电中途管内不可留接头,如需要可以加检修合。网线.有线电视线不允许有接头，电话线可以允许串接。开槽要顺直无扭曲，线管无死弯。墙面走线横平竖直。严禁绝缘层破坏，严禁电线直接埋入墙内。顶面无吊顶的灯位进行平移，需用护套线或加套黄蜡管等保护措施。线管无断裂现象，束接要用PVC胶水粘接，地面明铺线管需保护。8. 电工电线管开槽部位周边的空鼓检查以及线槽的粉刷质量要求。9. 室内厨房、卫生间及阳台水槽边相邻插座应注意保持间距，预留安装防水盒的位置。10. 对接下来的瓦工、木工的工程提出要求。1） 室内墙地面砖铺贴时需注意事项。横平竖直，接缝不应有高低差，允许范围0.5；注意挑选砖。卫生间、阳台地面注意排水坡度。墙地砖要等检查完空鼓以后再填缝,填缝要实,要养护,要充分凝固. 2） 卫生间防水的施工要求。先铺好门槛石，再做防水.涂刷防水的基层表面要平整、不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷；防水不在于多，在于细,并做24小时蓄水。放水时地面不能有积水,必须全部从地漏自然流走,有水管的地方必须先找平。已做好防水地面不得在没有防护措施情况下施工。3) 阳台封闭工程可以量时尺量定做。阳台护栏台阶注意排水坡度。4) 燃气管道要尽量不要暗埋。5) 木工注意吊顶木龙骨的防火、防腐措施；主次龙骨间距要符合规范要求；次龙骨间距不得大于600mm。吊顶转角处石膏板需用L型板以防边角开裂。室内有重型吊灯时吊顶龙骨应采取加强措施。6) 室内靠墙橱柜背板及厨房、卫生间橱柜需有防潮及防腐措施；靠窗要有防阳光暴晒措施。三、泥木验收1墙地砖是否有空鼓、爆磁、垂直、平整现象。2墙地砖缝隙是否错位，拼接缝是否平整；缝隙是否填实。3. 墙砖的阳角对角缝是否顺畅一致；阴阳角是否方正。4卫生间、阳台等有地漏的地面地砖是否留有坡度。5. 一套住宅内厨卫间的门槛石没有特别设计的情况下是否在同一水平线上。6. 厨卫间地面地砖与门槛石是否留有干湿分区高差。7. 马赛克和有拼花要求的墙地面砖铺贴是否符合设计要求。8. 所有预留水口和暗合等开孔处是否符合要求。9. 吊顶石膏板和护墙石膏板的固定螺丝间距是否符合要求。纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为1015mm，切割边宜为1520mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为815mm。板周边钉距宜为150170mm，板中钉距不得大于200mm。10. 吊顶石膏板和护墙石膏板的拼接缝留缝是否符合要求。转角处石膏板应用整板或L型板，石膏板接缝与龙骨接缝必须错位固定。11. 吊顶石膏板和护墙石膏板有工艺要求的是否符合设计图纸或设计要求。12. 大面积石膏板吊顶或整间房间吊平顶，中间是否按要求提拱。要求2提拱。13现场制作的门窗套其饰面板收口、接缝等处是否平整、顺畅，纹理是否一致或相似。14. 厨卫间的门窗套是否是在地砖或门槛石上面开始做的，与地面接触处是否留缝防潮。15. 现场制作的家具柜体背靠卫生间的背板是否防潮。16. 抽屉是否顺畅，门扇开关是否灵活，缝隙是否一致，多门柜表面是否平整。17. 大面积清水饰面的饰面板表面是否平整、留缝的是否一致、是否有色差、纹理是否一致或相似。18. 对接下来的油漆工程提出施工建议。1) 原腻子需要铲除的,必须铲除干净，并做好界面处理。有开裂的位置要加强抗裂处理。室内墙面、顶部、石膏板接缝处、墙面开槽部位必须采取防裂措施。2）墙面、顶面钉眼处必须做好防锈处理。3) 墙面、顶部腻子批刷必须注意阴阳角的方正、线条的顺直，墙面的平整。墙面的摸灰层垂直偏差小于3，平整度偏差小于3。 阴阳角方正偏差小于2。顶棚腻子不得超出5，否则必须采取加强措施。4) 乳胶漆墙面、顶部必须涂刷均匀、不得有透底、色差、刷痕等瑕疵。5）对部分有墙纸的墙面必须做好基层处理；墙纸铺贴不得有卷边、拼缝整齐、平整。6）对卫生间、阳台等有可能潮湿的位置的柜体,要进行防潮处理。四、油漆验收 1浑水漆是否用了喷漆工艺。表面要光滑、平整、手感光滑。是否有流挂、颗粒等现象。 2清水漆如果是喷漆工艺，同上，要注意刷痕和钉眼的色差。 3. 清水漆如果是刷漆工艺要注意刷痕和钉眼的色差，以及流挂、颗粒等现象。 4卫生间的门扇上下侧面是否刷漆防水。 5. 墙顶面乳胶漆平整、垂直，阴阳角直线度、方正。乳胶漆要有底漆抗碱,面漆不低于2遍,涂刷要均匀,不得有漏涂、阴影透底、色差、涂刷痕、沙眼、流挂、颗粒等现象.6. 墙纸的基层墙面要平整、无沙眼、无颗粒等，墙纸的铺贴，不能有明显的接缝感，拼缝平整、拼花自然。不得有破损、起皮、污渍等现象。7.对后期安装工程提出建议：1）同一空间内插座面板应在同一个水平标高上，且安装必须牢固。厨房、卫生间和阳台边台盆及水槽边插座应安装防水盒。2）室内小五金安装必须牢固，不得有松动。3）灯具安装必须牢固，不得歪斜；开关灵活。4）室内橱柜安装牢固、门扇开关灵活、接缝一致，不得有高低差。5）台盆及卫浴水阀门接口不得有渗漏，下水管与套管之间必须打胶防臭。6）厨房、卫生间内侧门套与墙面砖之间需打胶防潮。7）窗台大理石与窗框型材之间建议打胶。8） 地板木龙骨间距不得大于600。毛地板应与龙骨成30或45铺钉，板缝应为23mm，相邻板的接缝应错开。地板接缝应在龙骨的中线上。地板与墙之间应留有810mm的缝隙。9）强化复合地板需有防潮垫。10）铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。五、竣工验收1. 灯具和面板的安装，要牢固不歪斜，插座要水平，相位要正确，开关方向要一致。同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。2. 洁具、龙头、三角阀、五金挂件的安装。要二次打压试漏。3. 橱柜、热水器、油烟机等电器和设备的安装。安装要牢固，柜门要平整，缝隙要一致，开关要轻松，不可有声响，抽屉要顺畅。水槽下柜要有防水垫，柜内开孔处要防潮处理。4. 地板的安装：龙骨要平整牢固，要干燥，不得有断裂、松动等现象。地板表面不能有明显的色差和击伤掉漆，可以根据地板的膨胀系数和厂家要求留缝。踢脚线安装要平直，接缝自然，无明显色差。5. 成品门和套的安装：门扇不要有松动，安装牢固，下口缝不要超过1 厘米，不能破损和掉漆，开关灵活，缝隙一致，关闭不要有间隙。6. 橱