工程部标准化验收及工作流程.doc

工程部标准化验收及工作流程一签合同之前1接到图纸后，审核工期（确保工程部有3天的运作时间）及工程施工工期，审核图纸报价，合同是否有设计师、组长、客户签字，上述情况如未达到要求，则发工作联系单至设计部解决以上问题，未及时解决，则工期顺延。2审核预算是否有误，写出问题纪录并反馈到设计部二接到合同阶段：接单后，看合同图纸审核签字是否齐全（包括工程报价图纸附件）。1图未到，则由监理联系设计师（规范用语：设计师，您好！我是工程部，您的小区工程由我与工队负责施工，现未收到合同、图纸，请与年月日前送至工程部）。2 a、一次会审时间、地点、人员由监理安排（包括监理、设计师、工队长、班长），会审纪录必须如实填写，需归档。b、如发现缺图则要求设计师现场交底前必须出全，并有客户签字。c、由工队长确定施工人员名单，由工程部行政助理归档。3 a、预算工程量与实际有无差别，应如实纪录，视情况解释。 b、是否排水改线、墙体拆除（需物业签字）、水电路改造、砌墙等应写明在客户授权施工责任书上。 c、现场交底纪录应写明：墙地面是否拆除：卫、厨是否做防水；水电是否接通；是否有变更，并纪录；电路走线大概长度（单位：米）；询问客户及工队长是否对现场交底已清楚，并认可签字。4监理、客户、工队长办物业手续，（以物业允许开工日期为准或客户协调合同工期）5标准用语： 由设计师介绍现场人员。 监理礼貌用语：“您好，我是工程部”，结束时，应说：“请问您对交底内容是否清晰，您的工程以后由设计部转至工程部，以后有相关事宜请直接与我工程部联系，我们会及时联络。”最后递上名片。三材料验收阶段。1到场后，工队长通知监理，监理再通知客户来确定验收时间。2应准备板材质检报告等相关资料。3讲解性能简介：a、板材 b、电线、水管 c、胶水4填写材料验收单，并纪录。5如出现与公司要求不符材料，现场向客户解释，回公司汇报材料部。6如客户要求，可现场开料。7项目经理现场培训规章制度（针对工种，特别是安全和施工程序）。8当场悬挂标识牌及规章制度、门贴，保护入户门，放置灭火器、展示栏。9每次材料进场监理和工队长必须到场与客户一起验收质量。四隐蔽验收阶段。1吊顶木龙骨防火涂料。2接头用暗盒、接头使用焊锡焊接、筒灯位分用线盒。3穿管情况：先布管后穿线，悬空布线离木龙骨5，单独固定，不得固定在吊顶龙骨上，一管不得有两个90度角。4实际测量长度，分砖墙、混凝土墙、悬空走线、原管穿线。5闭水试验：卫厨上卷256水路接水观察漏滴，特别主意拐弯与接头处，试压看掉压情况，检查验收。7天花与吊顶需移位时用护套线，护套线不能直接设在抹灰层（可用小径管子）。8电器线路与热水管的距离。热水在下方时间距大于或等于300，热水上方时间距大于或等于200，交叉时间距大于或等于200（热水应设保温层）。9灯具安装大于或等于3，应采用吊钩或螺栓固定，软线灯大于或等于时，应设吊链。10开关边缘距门框：150-200，下边缘距地面高度：1.3m，拉线开关距地面：2-3m，拉线出口垂直向下。11插座距地面大于或等于300，吊扇距地面大于或等于2.3m，璧扇下边缘距地面大于或等于1.8m，排油烟机下口距灶具为800mm。12、电线穿墙加护套管。五、中期验收。参加人员：工队长、设计师、客户、监理（监理、工队长先自检一次）自检内容：1、木作收边：a、木线、碰角是否平滑，棱角顺畅，拼缝紧密；b、面板无污染，色差小，纹路对应，无伤痕，无器钉眼；c、门尺寸造型符合图纸，预留缝隙符合要求（柜门与边框的距离为11.5mm、外挂门的门缝（分：有无挡板）无把手的中缝为17-20，有把手的中缝为1-1.5；d开关灵活，门套尺寸合适，横平竖直；c推拉门窗线条平整，推拉顺畅；f柜内板按工艺标准检查；g柜门平整度，铰链安装美观适用，缝隙符合要求；h电视柜使用两张木工板做台面，4半圆收边；i弧形柜门可使用多层板制作；j吊顶标高一致，石膏板接缝处理（牛皮纸、布、螺钉上用防锈漆），吊顶造型与图纸符合，角线接缝标准紧密。2瓦工：无缺棱掉角，对角顺畅，无空鼓；垂直方向与水平方面贴墙分布合理（不得有小于1/3砖现象）无色差，地砖平整度2m靠尺检测允许偏差为1，缝隙平直度拉通线5m，允许2偏差，接缝高低差0.5，踢角板上口平直度拉通线2m，缝隙尺寸小于或等于1。墙砖平整度2m靠尺检测，允许偏差为1，立面垂直度使用2m托线板检查，允许偏差2。3电通，无漏水，无短路，水用压力泵试压20分钟0.6兆帕无掉压，摇表500兆欧。工队长、监理在线条进场后第二天必须到场，检查线条、疤结、色差和厚度。中期验收时确认工程减增项单及水电实际工程量，并现场计算应交中期款数目，计算公式如下：首款=折后合同额60（包含设计费） 中期款=折后合同额35+折后增项款-折后减项款+水电差价 水电差价=实际走线金额-水电预收款 尾款=折后合同额+折后纯增-折后纯增+水电差价-所有已付款项最后做在一张工程增减单上。六 成品保护。1前期保护阶段：防盗门的防护，现场甲供材料，除了登记注册处，要填写，甲供材料进场单，要求保留的墙地砖或原有家具等物品都要进行防护处理。2中期保护阶段：清水注意饰面板、棱角、线条等部位及现铺帖的砖等。 混水注意饰面板的碰角处缝隙情况。 用水时注意面板防潮、防污。 批灰时如需用光线找平，应主义用灯罩保护灯泡，防止爆裂。 锁、合叶、把手用泡沫包好后用美纹纸缠绕固定。3竣工前的保护：墙顶面漆，家具漆，木做线条，墙地砖的完好情况及污染情况。 吊顶的平整度，所有吊顶标高是否相同，玻璃是否有划痕、污渍。 锁具、洁具、灯具是否完好，没有划伤、擦痕现象。 地板保护，施工人员进入必须带鞋套，避免划伤，所有操作台脚部进行软处理，（地砖同上）。 最后退场前，要进行个部位漆料的完善工作。七 竣工阶段。1参加人员：工队长、监理、设计师、客户服务部、客户，时间由工队长通知监理最后确定时间，由监理通知客户，竣工验收之前，工程部先独自进行初验。2重点关注木质漆膜滑腻程度，有无流坠，饱满度，刷痕，起粒，色差等。3顶漆：无划痕、砂痕、平整度2m靠尺2、垂直度。八 安全流程。1电路无乱插，接头无裸露，不用大功率电机设备，水电气要分开使用，不要带电作业，不允许非持证人员上岗。2水路接头处无漏水，注重试压，接头紧密，水管无破损。3电锯及其它电动工具在使用过程中，不允许工作人员嬉戏打闹，工作完成后及时关闭开关，随用随开。4批灰时如持灯，灯一定要有保护罩。5高空作业是最好有两个人互相配合，梯子应进行安全检测。6现场注意防火，配置灭火器，所有进入现场人员禁止吸烟