2009房屋建筑工程技术经济指标分析说明.doc

房屋建筑工程技术经济指标分析说明一、编制目的为房屋建筑工程投资与分析、造价控制提供参考，亦可作为衡量类似工程造价指标高低的依据。二、编制依据（一）选用2005-2008年海口地区典型建设工程项目分析综合而成；（二）计价依据为2005年海南省建筑工程综合定额、2000年安装工程预算定额海南省基价本及2003年海南省建筑装饰工程综合定额；（三）人工单价按41.27元/工日，材料单价采用海南工程造价信息2009年第7期公布的海口地区6月份材料信息价。三、编制形式技术经济指标为单方建筑面积完税综合价格（含其他措施费、规费及税金）。 海口市建筑工程定额管理站 2009年8月14日一、住宅楼工程工程特点结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡；地面：地下室、架空层及楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，其他部分仅考虑批挡。安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内照明器具、卫生洁具未装。层数多层（六层以下，元/M2）十二层以下（元/M2）二十三层以下（元/M2）二十八层以下（元/M2）工程造价组成桩基桩基95-149桩基100-160桩基100-170土建1041-1216土建1063-1243土建1221-1391土建1387-1569安装95-130安装120-165安装135-197安装166-218合计1125-1335合计1263-1542合计1441-1733合计1638-1942附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。二、商住楼工程工程特点结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡；地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，户内及商业房水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，住宅其他部分及商业房仅考虑批挡。安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到户，户内及商业房照明器具、卫生洁具未装。层数多层（六层以下，元/M2）十二层以下（元/M2）二十三层以下（元/M2）二十八层以下（元/M2）工程造价组成桩基桩基95-149桩基100-171桩基109-179土建1071-1251土建1084-1267土建1191-1384土建1379-1569安装95-140安装140-220安装153-235安装166-245合计1155-1380合计1304-1621合计1429-1775合计1639-1978附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加250元。三、别墅工程工程特点结构：地上三层，框架 基础形式：独立柱基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：入户防盗门，铝合金或塑钢窗 外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：水泥砂浆批挡；地面：水泥砂浆找平；天棚：水泥砂浆批挡。安装：强弱电、给排水安装到户，照明器具、卫生洁具未装。层数三层以下（元/M2）工程造价组成桩基土建1088-1341安装85-120合计1162-1450附注：1、以上装修标准按毛坯房考虑；2、若计入二次装修，每平方增加450元。四、教学楼工程工程特点结构：六层以下，框架 基础形式：满堂基础 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板或镶板门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：卫生间贴磁砖，其他为乳胶漆；地面：卫生间贴防滑砖，其他贴地板砖；天棚：刷乳胶漆。安装：电气照明、给排水、消防安装到位。层数多层（六层以下，元/M2）工程造价组成桩基土建1371-1601安装106-160合计1466-1750五、办公楼工程工程特点结构：多层及十二层以下为框架，其他类型为框剪 基础形式：多层管桩或满堂基础，其他类型管桩 混凝土：商品砼 砖砌体：加气砼块或空心砖 门窗：胶合板门，铝合金或塑钢窗外部装饰：外墙涂料或墙砖 内部装饰：墙面：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡；地面：地下室、楼梯间为水泥砂浆地面，电梯间、公共走道为地砖，办公区水泥砂浆找平；天棚：公用部分批挡，扫仿瓷涂料或乳胶漆，办公区仅考虑批挡。安装：公用部分电气、给排水、消防安装到位，强弱电、上水安装到各办公区，办公区内照明器具、卫生洁具未装。层数多层（六层以下，元/M2）十二层以下（元/M2）二十三层以下（元/M2）工程造价组成桩基桩基95-149桩基105-171土建1116-1281土建1125-12