房产小蜜书的前世今生.doc

房产小蜜书的前世今生房产小蜜（秘）书以开始就是一款专为房产经纪人两声设计开发的专业房产软件，这款软件拥有房源采集，房源群发，房源刷新等功能，以其全面的功能，简单便捷的操作深受经纪人的喜欢。经过大量经纪人使用过小蜜书软件后，小蜜书的优势和不足的地方也渐渐显现，小蜜（秘）书团队为了让小蜜（秘）书更受欢迎，更加符合经纪人的需求，结合用户的建议，对小蜜（秘）书进行了改造，改造后的小蜜（秘）书将以前的功能优势突出得更明显，将不足的地方进行了改进。改版后的小蜜（秘）书运行于云端，无需安装，功能更加完善，而操作确更加简单。她打破了经纪人需要到各个网站手动操作的常规，并且可以帮助经纪人更全面、更快捷、更方便的做好网络营销。云端小蜜（秘）书与PC端小蜜（秘）书的区别主要体现在以下几点：1、 录入房源更方便：（1） 基本信息： 云端小蜜（秘）书早录入房源时只需输入正确的小区名字，系统就会自动匹配地址、区域路段等基础信息，无需经纪人再手动填写，节约了经纪人做这些重复费时工作的时间如图1和图2分别为PC端和云端基本信息录入界面：图1图2（2） 房源介绍：在房源介绍的信息填写方面云端小蜜（秘）书新增了帮我写标题和帮我写描述的功能，在经纪人对写描述和标题没有头绪时提供参考。如图3为云端房源介绍填写界面：图3（3） 图片信息：在图片信息方面，云端小蜜（秘）书还可以根据经纪人所填的小区信息自动从系统图库中调取可供参考的房源户型图（如图4）和小区室外图（如图5）图4图5 并且上传的图片也都会自动保存到我的图库，以便下次需要时可以不用上传直接使用。2、 刷新功能升级： （1）功能完善： 云端小蜜（秘）书的刷新功能结合PC端刷新功能在使用中出现的不足之处做了完善，云端刷新设置采用刷新计划设置，可以多个计划不同时段同时启用进行刷新，而且设置后不用一直登录着小秘书就能刷新。如图6是最新云端房产小蜜（秘）书刷新设置：图6 （2） 刷新计划生成更便捷：PC端的刷新计划需要经纪人自己手动一条条填写，而云端的刷新计划只需填写刷新总条数和刷新次数，系统就会自动生成模板，经纪人只需根据需要以及考虑上网人流量问题进行相应的小调整即可，减轻了经纪人的工作量。如图7为PC端刷新设置，需要手动填写刷新计划：图7 如图8为云端房产小蜜（秘）书刷新计划模板，只需在这里按自己的需求进行调整即可：图8 （3）功能增加： 云端小蜜（秘）书的刷新功能不仅做了完善，为了达到更好的刷新效果，还新增了定时刷光和智能补刷的功能，最大化地优化了刷新效果。定时刷光预留刷新条数，若刷新房源里有下架房源，云刷新会自动补刷一条优质房源刷新。打开智能补刷，这样能避免产生因为各种原因造成的剩余条数未刷完。如图9图93、 发布房源更便捷： （1）发布功能改善：最新云端小蜜（秘）书的一键发布可以选择上架或不上架 ，以前PC端都是默认上架并推送的。如图10为云端小蜜（秘）书最新的发布界面图10 （2）发布增加新功能：最新的云端房产小蜜（秘）书新增预约发布的功能，她可以实现经纪人即便数天出门在外也仍然能在预约的时间内自动执行发布任务，满足了经纪人不受时间空间限制轻松发布房源的需求。如图11图11经纪人可根据需要设定发布时间，勾选要发布的网站。如图12图12预约后可进入云发布的预约管理的出售/出租预约查看预约任务，也可删除一些无需再预约的房源。如图13图13预约日志看到房源预约的状态。如图14图14 （3）发布数据实时掌控：最新的云端小蜜（秘）书对发布日志做了完善，通过发布日志不仅能查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。如图15图15还增加发布统计的查看，可查看在每天各个网站的发布统计和近期的发布统计，为经纪人的营销分析提供数据基础。最近15天推送统计折线图。如图16图16历史各网站推送成功统计图。如图17图17 发布成功的房源需要下架也可在发布日志中批量删除，省去了到每个网站操作的麻烦。4、 增加房源搬家功能： 可以把您的搜房账号下的房源导入到小蜜书草稿箱，为您导入房源提供便利，并且我们还将陆续添加更多主流网站导入功能。如图18图185、 微信小蜜书：微信关注：fcxiaomishu 可随时随地采集最新房源，房源可实时分享到朋友圈，