公安局业务用房建设项目.doc

某公安局业务技术用房某公安局业务技术用房 建 设 项 目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 二 一一年三 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1 项目概况 1 1 2 可行性研究报告编制依据与范围 3 1 3 研究结论 3 第二章第二章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 4 2 1 项目建设背景 4 2 2 项目建设必要性 5 2 3 项目建设的可行性 6 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件 8 3 1 项目地址自然条件 8 3 2 工程地质情况 8 3 3 项目场外资源共享条件 10 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 11 4 1 建设原则 11 4 2 功能分区 11 4 3 建设规模及内容 11 第五章第五章 环保及消防和节能环保及消防和节能 24 5 1 项目建设的环境保护 24 5 2 环境保护评价 25 5 3 消防措施 25 5 4 节能要求 28 第六章第六章 项目组织与项目管理项目组织与项目管理 30 6 1 组织机构 30 6 2 项目工程质量管理 31 6 3 项目财务管理 31 6 4 项目管理 31 6 5 工程管理安排 32 第七章第七章 项目的招投标工作项目的招投标工作 34 7 1 招标依据 34 7 2 招标范围 34 7 3 招标方式 34 7 4 招标组织形式 34 7 5 招标组织形式表 35 第八章第八章 项目投资估算与资金筹措项目投资估算与资金筹措 36 8 1 投资估算依据 36 8 2 投资估算 36 8 3 建设资金筹措 38 8 4 资金使用及管理 36 第九章第九章 项目实施进度安排项目实施进度安排 39 9 1 建设进度安排 39 9 2 项目实施进度直线图 39 第十章第十章 综合评价综合评价 41 10 1 经济效益评价 41 10 2 社会效益评价 41 第十一章第十一章 研究结论研究结论 43 附图 总平面图 建筑方案图 项目区建设区域位置图 项目区建设平面布局图 相关文件 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 1 页 第一章第一章 总总 论论 1 1 项目概况 1 1 1 项目名称项目名称 某公安局业务技术用房 1 1 2 项目建设性质项目建设性质 新建 1 1 3 项目建设单位项目建设单位 某公安局 1 1 4 项目单位负责人项目单位负责人 某公安局局长 1 1 5 项目建设地点项目建设地点 某区凤凰组团凤凰山北侧 以选址意见书为准 1 1 6 项目建设规模项目建设规模及内容 及内容 1 建设规模 本项目建设总建筑面积 29036 00 平方米 其中 业务用房建筑面积为 24024 平方米 附属用房 1681 00 平方米 地下室 3330 00 平方米 编制人 651 人 2 建设内容 见附表 1 1 7 项目建设期限 项目建设期限 本项目建设期限为 2011 年 1 1 8 资金筹措资金筹措 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 2 页 业务技术用房总投资 7197 83 万元 包括附属用房投资 申请中央补 助资金 5038 48 万元 省级配套 1799 46 万元建设资金 某人民政府承诺配 套 359 89 万元建设资金 地下车库总投资 832 50 万元 由某人民政府承诺配套解决 1 1 9 项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况 某公安局 1998 年因城市规划变动 原办公地点被拆除 由市政府安排 借用原钟山区政府行政办公地点 该办公地点狭窄 交通不便 其功能不适 应公安业务技术要求 某公安局现有公安行政编制 723 名 其中市公安局机关 651 人 监所 72 人 由于警力缺乏 市局另聘用协勤员 驾驶员等工勤人员 211 名 管 辖人口 300 万余人 其中 常住人口 300 万人 暂住人口 3 万余人 某公安局是某人民政府维护政治稳定和社会安定的重要职能部门 承担 着打击违法犯罪 维护治安秩序 服务人民群众的繁重工作任务 是具有武 装性质的刑事司法力量和治安行政力量 处在打击敌人 保护人民 惩治犯 罪 服务群众 维护国家安全和社会稳定的最前沿 某公安局现有内设机构 22 个 内设部门有 指挥中心 办公室 政治 部 监察室 纪委 法制处 装备财务处 科技通信处 警务处 信访处 国保支队 经侦支队 治安支队 刑侦支队 监管支队 交警支队 禁毒支 队 出入境管理支队 网监支队 行动技术支队 特巡警支队 督察支队 机关党委 另有公安消防支队 武警支队 林业公安处受上级主管部门和市 公安局双重领导 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 3 页 1 2 可行性研究报告编制依据与范围 1 2 1 编制依据编制依据 1 中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定 2 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 3 公安部 关于编报地方公安机关监管基础设施和地 市 县级公安 业务用房总体规划的通知 4 公安机关业务技术用房建设标准 建标 130 2010 5 城建基础资料及国家有关法律 专业技术规范 标准 1 2 2 研究工作范围研究工作范围 1 项目建设的背景与必要性研究 2 项目建设的条件与可行性研究 3 初步确定项目建设的规模和建设方案 4 估算项目建设投资 安排和筹措资金来源和使用计划 5 进行项目的综合效益评价 1 3 研究结论 本项目的建设 是某公安局打击违法犯罪 强化社会治安管理 维护社 会安全 安定 服务人民群众 为当地人民群众创建一个和谐 稳定 团结 的生活 生产 工作环境提供坚实的保障 本项目的建设 对促进民族团结 维护社会秩序长治久安 建立和谐社会将起到积极重要的作用 项目社会效 益十分明显 项目建设可行 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 4 页 第二章第二章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 2 1 项目建设背景 某公安局是市人民政府的重要职能机构之一 是全市公安机关的领导机 关 打击违法犯罪 维护社会治安 服务人民群众 保卫一方平安的综合性 战斗实体 同时还承担着为全市基层公安机关业务技术服务大量工作 工作 性质和任务处于至关重要的特殊地位 公安业务技术用房是整个公安业务技术工作的基础 是 三基 建设的重 中之重 2006年 公安部对全国公安机关 基层基础建设年 的工作做了重要 部署 要求各级公安机关抓紧摸清基层建设的现状 基础工作的底数和基本 功方面存在的问题深入开展调查研究 2008年10月27日 国务委员 公安部 党委书记 孟建柱部长在全国公安局长会议上进一步强调指出 要按照全国 公安厅局长座谈会的精神要求 切实把加强 三项建设 作为深入学习实践科 学发展观 推动公安工作又好又快发展的重要切入点 作为进一步深化 三 基 工程建设 夯实公安工作根基的重要载体 置于更加突出的位置 持之 以恒 坚持不懈地抓紧 抓好 公安业务技术用房建设是深化 三基 工程建 设的继续 是促进公安业务技术发展的需要 是向科技要警力 提高警察队 伍战斗力的必然之路 是社会管理之所需 是人民群众之所需 随着某社会经济的发展 城镇化步伐日益加快 城市人口激增 使得社 会治安状况日趋复杂化 完善社会管理 维护国家安全和社会治安秩序 维 护社会安定团结 保护公民的合法权益 全面推进 和谐凉都 某 建设的 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 5 页 必然需要显得日益突出 某公安基础设施的建设与完善 对促进某地区社会 经济发展 社会安定 民族团结具有积极重要的意义 2 2 项目建设必要性 1 是建设创新型公安机关的重要内容 是建设创新型公安机关的重要内容 建设创新型公安机关是把解放思想 改革创新作为公安工作的行动指导 围绕开拓思路创新观念 围绕提高效能创新机制 围绕解决问题创新方法 使各项警务活动能够体现时代性 把握规律性 富于创造性 能在新的历史 起点上取得新发展 迈出新步伐 创新型公安机关是创新型政府的重要构成 要素 是现代警务机制的一个重要特征 建设创新型公安机关 落实到具体 行动 必须把建设业务技术性设施摆到重要位置 把基础性的各项工作落到 实处 充分体现高效率的时代特征 2 是回应人民群众新期待的现实需要 是回应人民群众新期待的现实需要 人民政府为人民 人民公安为人民 回应人民群众期待 满足人民群众 需求 实现人民群众满意 是一切公安工作的立足点和出发点 回应人民群 众的期待 就是要时刻把人民群众的喜怒哀乐放在心头 与人民群众同喜同 忧 同乐同愁 有的放矢地开展工作 公安工作直接面向群众 直接服务群 众 回应人民群众期待 满足人民群众的要求 就是要从事关人民群众切身 利益的最基本的民生问题入手 创新工作理念 积极研究推出便民 利民 惠民的新举措 把公安机关全心全意为人民服务的宗旨真正落到实处 这才 真正实现满足群众的要求 3 建设创新型派出所是深化 建设创新型派出所是深化 三基三基 工程建设的必然选择工程建设的必然选择 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 6 页 三基 工程建设事关公安事业的长远发展 事关基层政权的巩固 事关 和谐社会的建设 是一项基础性的重大工程 2010年 公安部党委做出在全 国公安机关开展3年为期 以 抓基层 打基础 苦练基本功 为主要内容的 三基 工程建设 三基 工程建设应是公安工作永恒的主题 加强基层基 础建设是一项长期而艰巨的任务 必须坚持不懈 锲而不舍地抓下去 这既 是公安工作现实斗争和长远发展的需要 又是基层公安机关和广大公安民警 的强烈意愿 4 是公安机关现实工作的基本需要 是公安机关现实工作的基本需要 目前 某公安机关业务技术用房的严重不足 导致很多职能性的业务技 术无法实施 严重影响正常的警务工作 随着社会经济的发展 辖区人口不 断的递增 某全市的治安形势和任务都将面临新的挑战 某公安局无论是警 力配备和办公场所都不能满足目前的要求 急需进行业务技术用房建设及配 套设施 从现实工作的要求看 以后公安队伍的不断壮大 规范化建设的要求越 来越高 刑事技术和信息化建设的发展日新月异 各种违法犯罪活动日趋猖 獗 各种群体性突发事件频繁发生等等 都要求公安机关必须具备基本的硬 件基础条件 为公安工作的可持续发展提供保障 2 3 项目建设的可行性项目建设的可行性 2 3 1 宏观政策面宏观政策面 全面开放的我国经济和安居乐业的人民生活更需要一个全面稳定的治安 环境 因此 中央高度重视人民民主专政机关的建设 更鼓励公安系统走科技 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 7 页 强警之路 因此 从宏观政策面上讲 某公安局提出建设业务技术用房 项 目方案是可行的 某地方党委政府更是全力支持的 2 3 2 资金筹措的可行性强资金筹措的可行性强 本项目属国家行使法律强制力的行政事业性项目 是国家为维护社会稳 定的建设工程 建设资金主要由国家专项资金保障 筹资方案具有可操作性 强的特点 2 3 3 外部配套条件好外部配套条件好 项目建设地公用配套的水 电 暖 通 路 信息网等基础条件均已完 善 项目建设所在地的基础设施条件完全具备 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 8 页 第三章第三章 项目建设条件项目建设条件 3 1 项目地址自然条件 3 1 1 地理位置地理位置 根据建设部 2003 38 号文件批准的 贵州省城镇体系规划 及 某总 体规划 某公安局业务技术用房位于某凤凰新区 凤凰山脚下 在新规划 某市级行政区用地范围内 地处凤凰大道东段 碧云路南侧 地理位置优越 交通发达 某公安局业务技术用房的建成将带动新行政的城市化进程 对某 的城市发展带来巨大的积极影响 对维护市级行政区的安全起到积极作用 使业务用房与行政区域建筑有机融合 形成布局合理 互相联系的行政规划 交通十分便利 用地内地形起伏较大 自然景观以山体为主 3 1 2 气候状况气候状况 独特的地理位置使某气候凉爽 常年无夏 春秋相连 专家们通过对 中国 730 多个气象站点的观测数据 与全国 17 个避暑胜地对比 某夏天的 人体感觉舒适程度占明显优势 夏季平均气温不超过 20 其中六月 七 月 八月的平均气温分别为 18 3 19 8 和 19 2 夏季 96 的时 间感觉舒适 91 天白天感觉舒适 89 天夜晚感觉舒适 3 2工程地质情况工程地质情况 1 地形地貌条件 该建设地区的地势为阶梯状 起伏不大 场地约有 15 的坡度 建设 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 9 页 时根据地形开挖土石方平整即可 2 地质情况 根据建设该地区的地质情况 参考附近的新建建筑物的地质勘察资料 可推断该地区的岩土空间分布属白云岩及灰岩地质构造 建设地块内地形 起伏较大 地震基本烈度 度 基础承载力特征值均在 2000Kpa 左右 3 水文情况 该地区主要依靠地下水 地下水埋深在 30 米 40 米 多为砂石含水层 单位出水量为 160m3 h 200m3 h 地下水矿化度小于 0 72g L 4 地震条件 根据国家地震局 2008 年发布的 1 4000 万地震烈度图 该地区的抗震 设防烈度均为 7 度 5 区域性规划条件 根据 某总体规划 的要求 该地区均满足规划条件 3 3 项目场外资源共享条件 1 项目城市水电及排水管网已经敷设建设区 项目工场用水用电与排 水可与任何一条路边内侧的网管临时接通即可方便使用 2 项目工场紧临街道 施工车辆进出自如 为项目施工运输提供了便 捷的条件 3 依据城市功能齐全的优势 项目建设所需的全部建筑材料及工程设 备均可就地解决 无需出城采购 工程备料十分方便 4 某建材市场发达 施工力量雄厚 各种成份的施工队伍多达数十支 技术高超 实力雄厚 自有施工设备齐全并具有较大影响力的集团性骨干施 工队伍就有十余家 并且还有外县市的强队加盟竞争 因此工程选择建设队 伍只需通过组织招投标就可轻易解决 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 10 页 3 4 项目配套建设条件 3 4 1 项目供电项目供电 由某电网直供 供电设施完备 经域网改造后供电质量大幅提高 电 源有保证 3 4 2 供水与排水供水与排水 供水 由项目城市自来水供水管网供水 排水 污水直接排入城镇地下排水管网 由城市污水处理系统统一处 理 场内外供 排水设施完善 3 4 3 供热及供气供热及供气 供热 冬季取暖供热主要通过城镇供热系统集中供热 供气 该建设地均有天然气管道 天然气供应有保障 3 4 4 通讯及电视通讯及电视 通讯 某通讯设备先进 中国电信 中国移动 中国联通 中国网通 中国铁通等多家电讯运营商 微波通讯与无线通信已被广泛使用 电视 某城市有线电视台覆盖各城镇每一个角落 可直接接入 3 4 5 项目施工条件项目施工条件 项目建设的基础准备工作完善 到位 交通便利 物料运输保障有力 场地施工空间较宽敞 可以用大型机械操作 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 11 页 第四章第四章 项目建设方案项目建设方案 4 1 建设原则 本项目是一个以提高改善某公安局业务技术工作环境 条件及功能为主 要目的建设项目 项目建成后 将对改善某公安局业务技术工作环境 提高 应急处置能力 维护社会治安 促进该辖区经济发展都能起到积极的作用 本项目建设必须遵循以下原则 1 项目建设必须贯彻 科学规划 合理布局 突出特色 功能齐全 设施完善 庄重实用 适度超前 的建设原则 2 从实际出发 量力而行 因地制宜 注重实效 本着安全 实用 够用 经济 美观的原则 3 做到项目建设经济合理 技术先进 运用可靠 合理安排 经济设 计 既立足当前 又近远期结合 并注重环保节能和可持续发展 4 坚持全局观念 整体观念 互补互动观念 协调观念的科学发展理 念 5 坚持把 科学发展观 和建设 节约型社会 的理念 贯彻到项目实施 始终的原则 6 项目建设坚持 以人为本 科学发展观 为指导思想 符合公安局业 务技术用房建设要求的原则 4 2 功能分区 1 指挥中心房在副楼的四 五层 包括接处警指挥大厅 含三台合一用 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 12 页 房 层高在 7 20 米 指挥室 要素室 情报收集研判会商室 专用机房 值班室等 2 办案用房在一 二层设置单独的出入口 包括来访等候接待室 讯问 室 询问室 辨认室 监听监视室 情报采集室 案情分析室 专家审卷会 审室等 3 窗口用房分别设在副楼两侧 按使用功能设置单独的出人口 包括信 访用房 出入境服务大厅 办证用房 人像采集室 制证室等 4 信息通信用房 包括计算机网络机房 公安网 涉密网 互联网 通 信机房 含有线 无线 卫星 图像控制 视频指挥调度室 电视电话会 议室 应急通信系统机房 公安信息库用房等 5 网络安全保卫用房 包括监控 侦察工作机房 电子数据鉴定及攻防 实验室 网络舆情处置指挥室 系统设备机房等 6 技术侦察用房 包括办案手段业务用房 侦控机房 技侦实验室 技 侦装备库房等 7 机要工作用房 包括密码通信值班室 密码电报办 阅报室 密码通 信室 密码通信网络机房 密码库房等 8 刑事技术用房 包括刑事技术管理用房 现场勘查技术用房和实验室 用房等 实验室包括 痕迹检验实验室 法医学实验室 声像技术实验室 信息技术应用实验室 理化检验实验室 毒品检测实验室 文件检验实验室 DNA 检测实验室 电子物证检验实验室和心理测试实验室 9 物证以及收缴物品保管用房 包括贵重物品保管室 一般物品保管室 收缴物品保管室 收缴毒品和易制毒化学品保管室 收缴强制爆炸物品保管 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 13 页 室等 10 警用装备物资 含应急储备物资 库 包括枪支保管室 弹药保管 室 警用装备保管室 警用服装保管室 特种车辆 含通信指挥 勘查 毒 品查缉等特种车辆 用房 应急储备物资库等 11 警务技能训练用房 包括民警日常训练所需的擒拿格斗用房等 12 备勤用房 13 档案用房 包括档案库房 接受整理室 编目阅览室 保护技术室 等 4 3 建设规模及内容建设规模及内容 1 建设规模 本项目业务技术用房总建筑面积总计 25706 00 平方米 参照 党政机 关办公用房建设标准 依据 公安机关业务技术用房建设标准 公安局各 项基础设施指标按 651 人规模为基准测算 人均建筑面积采用插入法计算 计算公式按 单位 m 2 人 S人均 28 2000 651 x0 0066 36 90m2 附属用房建筑面积为 24024x0 07 1682 00 m2 其总建筑面积计算公式 S综合 651x36 90 1682 00 25706 00m2 2 建设内容 一 编号编号用房分类用房分类所占比例所占比例 浮动范围浮动范围 建筑面积建筑面积 m2 一指挥中心用房4 0 1 961 二办案用房3 0 1 721 00 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 14 页 三窗口用房9 0 3 2162 00 四信息通信用房12 0 2 2883 00 五网络安全保卫用房 5 0 1 1802 00 六技术侦察用房7 5 1 1202 00 七机要工作用房2 0 1 481 00 八刑事技术用房33 0 1 7927 00 九物证以及收缴物品保管 用房 4 0 1 961 00 十警用装备物资库13 0 1 3123 00 十一警务技能训练用房0 5 1 120 00 十二备勤用房4 0 1 961 00 十三档案用房3 0 1 721 00 功能用房综合建筑面积100 024024 00 4 3 工程设计方案 4 3 1 土建工程建筑设计土建工程建筑设计 办公建筑设计通则 JGJ67 2006 公安机关业务技术用房建设标准 建标 130 2010 城市道路和建筑物无障碍设计规程 JGJ50 2001 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 2005 2005 年 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 2001 年修订版 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 15 页 民用建筑隔声设计规范 GBJ118 88 民用建筑设计通则 GB50352 2005 汽车库 修车场 停车场设计防火规范 GB50067 97 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 4 3 2 总平面设计总平面设计 1 1 总体布置的原则 总体布置的原则 1 符合城乡建设规划 满足国家日照 消防 卫生 安全间距要求 2 保护已建成的政府行政区绿地和生态环境 3 地形分析 场地为北高南地平均高差在 5 米左右 建筑正负 0 000 设在 1841 00 处 根据高差局部设置地下室及半地下室 4 技术用房道路与城市路网有联系 技术用房内入口处设置临时停车 场 车辆一般不允许驶入技术用房内直接进入地下停车场 大楼前设有景观 绿化 2 2 单体方案 单体方案 依据建设指导意见 有关要求 对技术用房各功能进行设计 贯彻适 用 经济 卫生安全的原则 并结合场地地形条件和绿化环境进行设计 力 求做到色彩明亮 整体适用 美观大方 线条简洁 便于清洁 利于消毒 并满足各项功能的需求 建筑标准 建筑标准本着适用 经济 安全 美观的原则 外墙主要 采用外墙面砖 局部使用金属或玻璃材质 填充墙采用隔音保温性能好 无 辐射 无污染的新型轻质隔墙 室内部分采用普通装修 门采用实木门 窗 采用带纱窗的双层玻璃塑钢窗 无特殊要求地面采用地板砖 墙体顶棚刮瓷 粉 由于管线较多的部分考虑吊顶 卫生间墙体瓷砖到顶 其他用房设 1 8 米高瓷墙裙 3 3 绿化 绿化 按城市规划主管部门对本新建建筑项目绿化要求 除建筑物占地外 其余部分均进行绿化 绿地率 35 6 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 16 页 道路绿化环境 道路两旁绿化 屋顶绿化环境 所有建筑屋面均可作绿化 活动场所绿化环境 有花园活动场所四周均有绿色植物覆盖 4 4 道路系统及流线分析 道路系统及流线分析 道路系统着重整体设计 合理组织交通流线各种人流 物流 内外交通 以技术用房内简捷 畅通 互不干扰 人车分流为原则 并设消防环路及停 车场地 1 入口及停车场的设置 用地临近钟山区凤凰新区 出入便捷 主出入口均连接钟山区凤凰大道 大门附近设有临时停车场 设有广场 地下停车场解决了停车的问题 地面 停车场均采用草坪砖铺设 在停车的同时兼作绿化 2 道路系统 三面有市政道路 出入便捷 5 消防流线 6 00米宽的道路是区道路骨架 与之相连的道路均可以 到达建筑物 消防车可以靠近 满足消防登高面要求 4 4 4 土建工程结构设计土建工程结构设计 主要技术依据 建筑专业提供的本工程平 立 剖面图及规划总图 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153 2008 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 砌体结构设计规范 GB50003 2001 2002 年版 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 17 页 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 高层建筑混泥土结构设计规程 JGJ3 2002 增加 1 1 基础选型 基础选型 根据实际地质状况和勘察部门提供的地勘资料 合理选用基础形式 2 2 结构选型 结构选型 根据房屋用途 该建筑拟选用建筑结构为框剪结构 风荷载 0 35KN 本 建筑地震基本烈度为 6 度二组 框架部分抗震等级为四级 剪力墙部分 抗震等级为三级 地震加速度为 0 05g 抗震设防类别按重点设防类 设计合 理使用年限 50 年 主要材料中混泥土强度等级为 C30 钢筋等级为 级钢 筋 枪库及弹药库的荷载取为 5KN 档案库荷载取为 5KN 其他房间 的荷载取为 2 0KN 设备用房荷载根据供应商提供荷载要求 消防通道 的荷载取为 3 5KN 结构计算软件为 PKPM 地下防水等级为 S6 级 4 4 5 给水排水系统方案设计给水排水系统方案设计 1 设计依据 室外给水设计规范 GB50013 2006 室外排水设计规范 GB50014 2006 建筑给水排水设计规范 GB5015 2003 建筑设计防火规范 GB50016 2006 自动喷水灭水系统设计规范 GB50084 2001 给水排水制图标准 GB T50106 2001 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 年版 2 生活用水供水方式 由各乡 镇自来水管网提供水源 能保证给水 系统供水压力 0 00 以下设于地沟或直埋敷设 0 00 以上明装 3 管材 给水管采用 PP R 管 热熔连接 消火栓系统管道采用热镀 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 18 页 钵钢管 螺纹连接 排水管道横支管采用 UPVC 双层芯层发泡材料 立管 采用 UPVC 螺旋消音排水管 塑料粘接 管道敷设 0 00 以下设于地沟或 直埋敷设 0 00 以上明装 4 消防给水系统 本工程为一类高层建筑 需设置消火栓消防给水系统及自动喷水系统 消火栓消防给水系统分为两个区 自动喷水灭火系统分为两个区 均采 用临时高压消防给水系统 消火栓给水系统的用水量为 40 升 秒 室外消防用水量为 30 升 秒 火 灾延续时间为 3 小时 自动喷水灭火用水量为 30 升 秒 火灾延续时间为 1 小时 在地下一层机房用房内设置消防防水池及消防泵房 消防水池的容积为 400m 屋顶设置 25m 的消防水箱及水压增压设施 以保证火灾初期的水 压要求 本消防方案建议与邻近的通讯控制楼共用消防增压设施 在建筑物四周设置两个室外消火栓 作为室外消防给水或水泵接合器水 源 在室内消火栓给水系统上设三个消防水泵接合器 在自动喷水灭火系统 上设两个消防水泵接合器 排水工程规划 排水体系应设为雨 污水分流制 1 雨水系统 根据某暴雨强度公式计算 Q 167 42 25 62 601gp t 35 其中雨水经流时间 t1 10min 设计重现期 P 1 年 院内雨水水管由南 向北就进排入城区水管网 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 19 页 2 污水系统 污水量岸给水量的 80 计算为 691 40m 日 在建设区 内 根据其自然地形设一个排水区域 利用地形顺坡排水 污水经各建筑物 化粪池初级处理后排入公安局污水管网最终接入某政污水管道 污水管网应 根据设计确定的五十主次干管走向及负荷 计算各污水管段管径 坡度 4 4 6 采暖通风方案设计采暖通风方案设计 1 设计依据 国家现行的暖通设计规范及技术规程 1 采暖方式及热负荷 本系统热源为锅炉供热 热媒参数为 95 70 热 水 采暖系统采用水平串联式 管道采用焊接钢管 DN 32 丝接 DN 32 焊接屋内 地面以上明装屋内 地面以下敷设于地沟内 敷设于地沟内的采 暖管均采用岩棉管壳保温 保温层厚度 40 毫米 散热器采用新型钢铝制耐 腐蚀散热器 2 建筑一般采用自然通风 4 4 7 电气设计电气设计 主要设计依据 内部各工种提供的资料 城市电力规划规范 GB50293 1999 供配电系统设计规范 GB50052 95 10kV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 低压配电设计规范 GB50054 95 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 建筑物防雷设计规范 GBJ50057 94 2000 年版 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 20 页 工业企业通信设计规范 GBJ42 81 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 有线电视系统工程技术规范 GB50200 94 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 建筑照明设计标准 GB50034 2004 通用用电设备配电设计规范 GB50055 93 1 设计范围 供配电系统 照明配电系统 防雷接地系统 综合布线系统 消防通信系统 有线电视系统 对讲系统 2 电气设计 范围 拟建工程的照明及防雷接地 一 电话 宽带 1 电话 宽带插座安装距地中心高度为 0 3m 2 电话 宽带线与电力线 380V 及以下 平行最小间距为 0 15m 交越间距为 0 05m 二 当消防控制器确认发生火灾时 其主要控制功能如下 启动消防泵 喷淋泵 接通消防广播 其中消火栓按钮应直接能启动消 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 21 页 防泵 三 消防控制室对喷淋泵 消防泵的启 停 除自动控制外 还应能手动 直接控制 四 消防控制室必须设置一部与当地公安消防部门直接联系的消防直拨电 话 蓄电池式安全出口标志灯门洞上安装 楼梯间疏散指示灯距地 0 5 米暗 装 应急照明壁挂式安装 高度距地 2 2m 带蓄电池式的照 明灯具要求供电时间不小于 90min 五 本工程所选用照明灯具均为 T5 电子式整流器 自带电容补偿 六 本工程电梯 楼梯间疏散照明 消防泵 喷淋泵 给水泵等消防用 电设备为一级负荷 其余为三级负荷 七 负荷计算 本工程按 70W m2 估算 共 28416 70 1989 12 KW 八 电源 本建筑物在配电室设置两台 800KVA 变压器作为本工程工作 电源 两台变压器互为备用 由低压配电屏引出电缆再分至各用电 场所及设备 九 本工程低压采用 TN S 系统配电 工作零线 N 与接地保护线 PE 自 配电 低压开关柜开始分开 不再相连 十 一级负荷采用双电源供电 并在末端自动互投 十一 室内线路敷设 动力干线暗设 照明线路选用铜芯电线 BV 500 由各楼层配电箱至每个使用单位 过道的导线均窗 PVC 助燃管暗敷 十二 保护接地及等位电联结 电气安全采用 TN S 接地保护系统 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 22 页 工作接地与防雷接地保护共用接地装置 接地电阻 R 1 欧姆 十三 防雷 本工程属二类防雷建筑 屋面用避雷带作全面保护 要 求接地电阻 R 1 欧姆 十四 供电系统采用双电源 一用一备 根据实际需要设置电话 有线电视插座 保安监控系统 电脑管理系统 等 3 防雷 本工程属二类防雷建筑 屋面用避雷带作全面保护 要求接地电阻 R 1 欧姆 建筑物应根据建筑物的重要性 使用性质 发生雷电事故的可能性和 后果确定防雷等级 并根据建筑物的防雷等级确定相应的防雷措施 在建筑 物屋顶设避雷带 网 作为防直击雷的接闪器 利用建筑物结构柱内的主筋 作引下线 利用结构基础内钢筋作接地体 为防雷电波侵入 电缆金属外皮 及其保护钢管等均应可靠接地 为预防雷电电磁脉冲引起的过电压和过电流 在必要部位装设电涌保护器 4 5 无障碍设计 无障碍设计 主要设计依据 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 设计中实现安全无阻的通行 方便自如地使用各种设施 遇事故可及时 救助或快速疏散 1 技术用房内各入口及高差部分采用坡道入口 2 室内采用水平与垂直疏散通道 为各种人群带来了方便又安全的通 行条件 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 23 页 3 公共卫生间设无障碍设计设施保证了行动困难群众在使用上的通达 性和安全感 4 64 6 挡土墙设计 挡土墙设计 挡土墙高度在2米 10米内采用图集04J008中的重力式挡土墙 挡 土墙高度超过10米的在施工图设计中另行计算 4 74 7 环保卫生设计 环保卫生设计 1 技术用房内使用的锅炉应采用电锅炉 废气达标后排放 2 生活污水和废水要经过处理 清洁废水和其它废水要针对性地适当 处理后方可排入一体化污水系统 最后城市排入排污管网 实验室污水必须 统一回收处理达标后排放 4 84 8 通风专业设计 通风专业设计 1 设计依据 国家现行的通风设计规范及技术规程 2 本建筑为办公建筑 统一解决通风 送新风 卫生等要求 范围 办 公用房等 4 94 9 安全监控设计 安全监控设计 1 整个院内安装电子监控设施 可以监控周边各个角度 2 业务技术大楼内进出口通道安装电子监控设备 3 枪支弹药库设有专业的电子监控设施 并有自动报警设备 4 所有电子监控信息由监控中心共同管理 4 104 10 防灾设计 防灾设计 1 人防 按有关规范 本着平战结合的原则 采用异地人防 2 消防 联系各建筑之间的道路允许消防车驶入 室外消火栓按规范布 置 3 抗震 抗震设防烈度为6度按重点设防类 构造提高一级设计 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 24 页 4 防洪 场地设计标高按防洪标准 重现期在50 100年 水位 0 5米 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 25 页 第五章第五章 环保及消防和节能环保及消防和节能 5 1 项目建设的环境保护 环境影响是指人类活动 包括经济活动和社会活动 对环境的作用和因 此导致环境的变化 以及由此引起的对人类社会和经济发展的影响 投资项 目的实施一般会对环境产生影响 而这些影响的后果有时会十分严重 因此 在投资项目实施之前 应该进行环境影响评价 充分调查涉及的 各种环境因素 据此识别 预测和评价该项目可能对环境带来的影响 并按 照社会经济发展与环境保护相协调的原则提出预防或减轻不良环境影响的措 施 本项目建设的环境影响主要在工程建设期间 施工期对环境的影响主要 是施工机械及运输车辆产生的噪声和施工及运输产生的扬尘 1 噪声污染及防治措施 噪声污染及防治措施 1 在施工过程中 机械产生的噪声较大 对现场施工人员 特别是 机械操作人员带来很大的影响 同时也对施工区周围的居民生活产生影响 为此 建议施工单位合理安排工作人员工作时间 使其轮流操作 减少 接触高噪声时间 并有足够的时间恢复体力 同时避免夜间施工 以减少对 居民的影响 2 合理选择施工机械 施工方法 尽量选用低噪音设备 在施工过 程中经常对施工设备进行维修保养 避免由于设备性能减退而使噪声增加 并应对各种施工机械采取减震 隔声措施 2 空气污染及防治措施 空气污染及防治措施 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 26 页 1 对于施工中产生的扬尘 要采取相应的措施 尽量使之减少到最 低范围 材料要集中堆放 减少尘源 运输过程中要加盖篷布或适当洒水 降低起尘 2 混凝土和沙石料的拌和 建议采用场拌的方式 并慎重选择地址 应远离环境敏感点 并设在当地主导风向的下风口 拌和站应配备除尘设备 加强劳动保护措施 上述影响是暂时的 随着工程的建成后 影响也随之消失 在项目建成后 可能成为污染源的有生活污水和日常生活垃圾等 厕所 盥洗用水与办公垃圾会对环境造成污染 需对其加强管理 并加强环保意识 教育 对废水全部及时排放到外排污水管道中 对办公垃圾和生活垃圾及时 由清洁人员清理送垃圾站集装箱 逐日清走 并由保洁工清扫整个办公区域 道路及走廊等公共部位的卫生 5 2 环境保护评价 本项目建设做到了本着建设环境友好型 协调发展的原则 基础建设与 环境和资源保护相协调 本项目建成后 不对环境产生污染 在建设工程项目竣工后 在建筑物 周围进行植树绿化 种花种草等措施 将会使环境更加美观 空气更加新鲜 相应会产生更好的生态效益 5 3 消防措施 本项目建筑物耐火等级为一级 如果发生火灾将造成较大影响 因此 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 27 页 该项目消防设置应认真贯彻 预防为主 消防结合 的方针 除切实加强消防 安全管理外 主要采取以下消防措施 1 总平面设计 在总平面布置中 由于公安局周围无其他高层建筑和易燃易爆建筑 前 后均为空地 依据 高层民用建筑设计防火规范 的要求 建筑物周围设环 形消防通道 与周围建筑距离不小于 10 米 满足消防灭火要求 停车场设 置两个出入口 满足车辆疏散要求 2 建筑设计 1 根据 高层民用建筑设计防火规范 本工程满足设两个防火分 区的要求 2 业务楼周围防火间距范围内无其他建筑物 留有足够的防火间距 且均有 4 米的车道及空地 可留出环形消防通道 以供消防车通行和进行 火灾扑救 3 消防设施 业务技术用房为 13 层 建筑高度为 46 20 米 在地下室设消防 储水池 消防泵房均按高层建筑 46 20 米设计 设消防储水池 400 m 设消火栓与自动喷水泵各 2 台 均为一用一备 2 为预防火灾事故 消防设施按现行高层民用防火设计规范设 置 3 室外消火栓系统 本工程室外消火栓用水量为 25L S 其所需的水源水压由区内的 生活 消防合用管网保证 并从凉都大道市政直接管 区内管网形 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 28 页 成环状 管径为 DN200 毫米 按照规范设有相应室外地下式消火栓 4 室内消火栓系统 根据规范 室内消防用水量为 20L S 火灾延续时间以 2H 计 室内消防管网布置成环状 室内消火栓箱均有启泵按钮 室外设有 专用消防管网保证室内水源 五层以上建筑均设有水泵接合器 在 业务楼设有 25 m 屋顶消防水箱 并设增压稳压装置 保证顶层最不 利点消火栓压力 5 自动喷水灭火系统 根据 自动喷水灭火系统设计规范 业务用房每间均设自动喷 水灭火系统 按中危险级 I 级设计 用水量为 30L S 火灾延续时间 为 1 小时 自动喷水水源由 180 m 消防储水池保证 与消火栓合用 并由室外专用自动喷水管道送至建筑物湿式报警阀室 并设有相应 自动喷水水泵接合器 喷头布置及选型 设置温级 68 的喷头 吊顶区域内设吊顶型 喷头 未吊顶的设备用房设下垂型喷头 系统最不利点处喷头的工 作压力为 0 1Mpa 6 楼梯前室 采用自然防排烟 7 地下配电房 设计根据需要 在地下配电房设置机械排烟系 统一个 该系统与排风系统合用 烟气通过吊装轴流排烟风机和竖 井排出室外 并按排烟量的 50 设计机械送风系统 8 火灾报警及消防联动控制系统 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 29 页 本工程按一级保护对象设防 火灾报警及消防控制设备设在 一层消防控制中心内 设置火灾探测 警报 联动 广播 通信等 系统 9 安全监控系统 本工程设置安全监控系统 在主要出入口 楼梯口 电梯轿 厢等除设置摄像机 重要场所设置防盗探测器及门禁系统 5 4 节能要求 建筑节能设计依据 1 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 2 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 3 建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件 规定 4 建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料 要求 5 节能系列图集 西南 06J908 6 根据该建筑在某 属夏热冬冷地区 5 4 1 门 窗洞口与墙体节能要求门 窗洞口与墙体节能要求 设计门 窗时 要考虑采用保温防冷不受冷热影响的密实门套和双层窗 框套 以利有效阻隔室温的流失和寒冷空气浸入 外墙体围护填充材料最好 设计采用质轻 保温 隔热性能好并具备一定强度的新型墙体材料 5 4 2 电器设备节能要求电器设备节能要求 所有电器设备与配件 均设计采用节能性最高 耗能最低的新产品 5 4 3 水 电 暖与燃气管网设计要求水 电 暖与燃气管网设计要求 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 30 页 设计采用质量最优的材料 选择最短的路线 配建最精密的器具 以 克服跑 冒 滴漏和自然损耗的现象 使有限能源能达到最好的利用 5 4 4 节能管理要求节能管理要求 要建立严格的节能管理制度 限制过量使用能源的行为 如 大功率的 耗电设备 大流量的用水嘴 龙 头 大耗热的过水热水器等 对超量耗能的个人 要按有关规定加以限制或以经济手段控制任意超用 和浪费能源的行为 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 31 页 第六章第六章 项目组织与项目管理项目组织与项目管理 6 1 组织机构 为确保本项目的顺利建成 在建设期 本项目将成立 某公安局业务技 术用房建设工程项目 领导小组 项目领导小组组长由某公安局局长担任 领导小组成员由公安局 发改委 财政局 建设局等部门派专人组成 领导 小组全面负责该项目的建设 并设项目管理办公室 实施领导小组 组 长 副组长 项目管理办公室主任 工程建设项目领导小组 的职责 研究决定项目的重大问题和建设方案 对资金的主要使用方向和工程规 模的增减与设计内容的变更做出决策 对办公室的工作提出阶段性的方向和 要求 审批大宗工程款项的投放 工程管理办公室 的职责 执行 领导小组 下达的工作指令 配合 领导小组 协调与项目施工单位 的关系 解决和处理工程建设中日常的具体问题 负责督促项目建设的施工 进度和监督乙方施工的建设质量 按进度审核签发工程款 工作直接对 领 导小组 负责 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 32 页 6 2 项目工程质量管理 项目土建工程实行公开招标 由具有资质的施工单位进行施工 聘请 有资质的工程监理单位对工程进行监理 运行设备及辅助设备采用招标方式 采购 工程竣工后 由当地城建部门进行验收 验收合格后 方可投入使用 6 3 项目财务管理 本项目建设资金由项目办公室具体管理 将严格按照国投资金管理办法 并按计划签订合同 保证项目资金专门帐户 专款专用 各项资金实施统一 管理 包括计划安排 资金使用 项目有关经济合同及资金回收等 并由审 计 纪检监察部门监督 工程拨款应按进度拨付 并要有监理工程师的签字 保证项目建设保质按期完成 6 4 项目管理 首先严格按基本建设程序做好前期工作 实行项目法人责任制 责任 落实到项目区及项目负责人 工程的勘测设计选择有资质的设计单位设计 工程施工建设采用招标制 保证项目建成后能够正常运行并取得预期的经 济效益 加强对工程建设各环节的质量管理 实行工程监理制与质量监督 制 禁止使用 三无 产品 确保工程质量达到建设目标 为了保障项目正常实施 必须进行 四制 管理 即项目法人制 招投 标制 建设监理制 合同管理制 这是实现建设项目管理的关键 1 项目法人制 项目法人制 某公安局业务技术用房建设项目可行性研究报告 第 33 页 项目法人的主要管理职责是 对项目的立项 筹资 建设和生产经营等 全过程负责 并承担投资风险 政府部门只依法对工程项目进行监督 协调 和管理 2 招投标制 招投标制 项目土建工程实行公开招标 由具有资质的施工单位进行施工 聘请有 资质的工程监理单位对工程进行监理 工程竣工后 由当地城建部门进行验 收 验收合格后 方可投入运行 3 合同管理制 合同管理制 按有关文件规定 工程的勘察 设计 施工等都必须依法订立合同 各 类合同要有明确的质量要求 履约担保和违约处罚条款 4 建设监理制 建设监理制 工程建设监理的主要内容是进行工程建设合同管理 按照合同控制工 程建设的投资 工期和质量 并协调有关各方的工作关系 6 5 工程管理安排 6 5 1 工程建设期间的管理工程建设期间的管理 为使项目有组织 有程序 按计划顺利完成 保证如期交付使用 本项 目建设工程组织管理建议安排如下 1 成立工程建设管理机构 成立工程建设管理机构 由某公安局 发改委 建设局及项目建设所在派出所等部门派专人组 成的