综合机电专业总包招标技术纲要.doc

合生创展集团有限公司综合机电专业总包招标技术纲要一、工程概况：项目名称：建设单位：设计单位：监理单位：总包单位： 项目 期区（单位工程）位于 ，由 楼组成，结构型式： ，建筑面积： m2，地下 层、地上 层，建筑总高： m。二、招标范围和内容：本次招标是对 期区（单位工程） 楼综合机电工程进行招标，主要包括（如果有）：通风（不含人防通风）与空调工程、采暖工程、给排水工程、生活给水成套水箱供货安装工程、热力工程、建筑强电照明工程、低压配电工程等。三、招标单位施工现场提供的场地条件：1、投标单位临设、临时办公、材料堆放、垃圾清运、库房、施工通道、临水临电及垂直运输设备使用的详细说明。2、投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此做出相应的、恰当和充分的考虑。四、 投标单位条件要求：1、具有独立法人营业执照；2、注册资金不少于 万元；3、投标单位必须具有 级及以上机电专业承包或机电专业总包施工资质及相应的质量管理体系；4、安全生产许可证；5、质量、安全、环保等体系认证文件；6、工程所在地政府部门备案证书；7、法定代表人授权委托书；8、投标人身份证明；9、投标单位近3年的主要同类工程业绩。五、项目机构设置及人员资质要求：1、项目机构设置按项目经理技术负责人工程管理人员（包括技术员、质量员、安全员、资料员等）工长操作工人设置。2、项目经理必须具备 级建造师执业资质，并具备三个以上同类工程施工管理经验，在现场工作一周不少于6天，不得兼任其他项目任何职务；项目技术负责人具有中级以上职称，同类工程经验三个以上；水暖电专业工程师配置齐全，具备类似工程经验；项目管理人员应持证上岗，且必须具备同类工程施工管理经验。六、施工界面划分：本次招标是对 工程综合机电工程进行招标，系统包括通风（不含人防通风）与空调工程、采暖工程、给排水工程、生活给水成套水箱供货安装工程、热力站工程（非市政供暖）、建筑强电照明工程、低压配电工程等。具体施工界面如下（如果有）:（一）投标单位施工范围：1、通风与空调工程（1）投标方负责实施并完成空调工程管道系统、冷凝水管道系统、空调补水系统和分集水器、膨胀水箱、阀门、风口、消声装置、分体空调供货安装等；（2）投标方负责实施并完成空调工程风机盘管、水泵设备安装、水处理设备安装、制冷机组和冷却塔设备安装等；（3）投标方负责自行实施通风系统、送排风管道系统（包括锅炉房及厨房排烟、排风风道）制作安装、各类阀门供货安装。混凝土或砖砌通风道除外；（4）投标方负责实施并完成空调机组、新风机组、排烟风机、送风机及机房设备安装；（5）投标方负责实施并完成通风空调工程电气系统和控制系统的工程施工；（6）投标方负责实施并完成通风与空调系统的调试、运行及消防联动工作；（7）投标方负责对总包预留的孔洞进行复查验收，偏差尺寸10CM的，由施工方负责修理。2、采暖工程（1）投标方负责实施并完成采暖管道系统工程安装、水压试验、冲洗、调试工作；（2）投标方负责对总包预留的孔洞进行复查验收，偏差尺寸10CM的，由施工方负责修理。3、给排水工程（1）投标方负责实施并完成图纸中标明的建筑物内全部给水系统、生活热水系统、中水系统、重力流雨水系统、重力排水系统和压力排水系统等的全部设备（含控制设备）、材料的供应、安装及调试工作。上述各系统一律由投标方负责将相关的管路实施到：各系统管道均做至出建筑物1.5米处封堵；二次深化装修设计的房间、区域或部位，如卫生间、清洁间，投标方负责根据施工图纸将给水管道（包括冷、中水、热水系统）做到除与卫生洁具连接以外的全部图纸要求内容，并加丝堵封堵（不含八字阀），卫生器具及龙头、软管、八字阀的安装由精装修负责安装到位。排水系统管道室外施工至建筑物外第一个检查井，室内部分按图施工到位（包括地漏和扫除口），洁具及去水由精装单位安装。排水管安装按施工图要求由投标方自行实施并完成（包括地漏和扫除口）；公建厨房给水（冷热水）管道投标方负责将相关的管路实施到：进房间墙内1米处加丝堵，排水完成施工图纸全部内容；中水工程投标方负责根据施工图纸做到中水处理站进墙1.5米处加丝堵；给水管道实施至消防水箱进口处，并加设丝堵，不含进水口阀部件；施工方负责发电机房的给排水系统施工。（2）投标方负责上述给排水系统的试压、通球等试验及运行工作；（3）投标方负责对总包预留的孔洞进行复查验收，偏差尺寸10CM的，由施工方负责修理；(4)施工方负责上述给排水系统的试压、通球、通水等试验及运行工作。4、生活给水成套水箱供货安装工程投标方负责成套不锈钢水箱供货、安装、运行工作（含水箱本体及型钢底架的供货及安装，水箱内人梯、外人梯、人孔、配管接头的供货及安装，溢流管、泄水管、药液管、透气管、液位计的供货及安装，自动液位控制器安装孔位的预留）。负责生活水箱及管道消毒、冲洗验收工作，负责防疫站的卫生许可证的办理5、热力站工程（1）投标方负责实施并完成锅炉房中与锅炉相连接的管道（不含消防管道、燃气管道、排烟管道）制作安装、锅炉及附属设备的安装，负责锅炉系统总配电箱/柜出线开关下端起所有设备的安装（包括管道线缆、金属线槽、分配电箱、设备控制箱及涉及所有电控所需的电气设备）及电气设备等电位的焊接及安装；（2）投标方负责对总包预留预埋的管路及孔洞进行复查验收，并及时与总包办理交接程序；（3）若热源为自备锅炉，则施工方负责热力站按甲方指定品牌锅炉的型号进行二次深化设计工作，并由锅炉厂家配合调试、运行工作。 施工方负责热力站内所有给排水管道、热力管道、设备的安装、试压、冲洗、调试工作；（4）若热源为市政热力管网，则施工方负责热力站给排水管道接至用水点、排水点、二次水接至热力站内1.0m盲板封堵，施工在后的一方负责接点连接。6、建筑强电照明工程（1）投标方负责实施并完成合同图纸中标明的施工方负责实施并完成合同图纸中标明的所有工作内容。包含但不限于管路、线缆、灯具、开关、插座、配电箱、应急灯、普通照明灯具等的材料供应、安装、调试等工作；（2）投标方负责对总包预留预埋的管路进行复查验收，及时与总包办理交接程序。7、低压配电工程（1）投标方负责自行实施并完成合同图纸中标明的所有低压配电工程安装、调试、运行等工作，具体工作包括但不限于：由变配电室内的低压配电柜出线口至各层配电柜、配电箱之间的干管、干线及设备的安装及调试工作；投标方负责合同图纸中标明的所有低压配电箱、应急电源柜和所有设备控制柜的施工、安装、调试等工作。投标方负责完成合同图纸中注明的所有电力电缆、母线槽及电线的敷设及连接工作，按照规范要求完成防火枕或电缆胶泥的封堵工作；对于各独立工程的设备电源（如空调系统、喷淋系统等），做至设备和用电末端本体线缆压接（对中水站、换热机房、网络机房、模块局等市政接口机房做至站内电源箱）；其余设备和用电末端，如灯具、开关插座等，电气接驳工作即电源柜至设备和用电末端本体的桥架、线槽、钢管、电缆电线的敷设、压接并配合完成设备和用电末端调试均由投标方实施并完成；对于景观照明工程和室外工程，由相关的独立承包人负责室外全部电气工程设备、材料的供应、安装和调试，投标方实施并完成建筑物内的配电柜、线槽、管道、电缆施工并实施至：出建筑物外墙外1.5米处穿带线封堵；接地工程：投标方负责合同图纸中注明的包括低压电气接地、防雷系统接地、等电位接地的工作；避雷系统：投标方负责合同图纸中注明的避雷器的制作或供货、施工安装及调试等工作；航空障碍灯系统：投标方负责合同图纸中注明的航空障碍灯的供货、施工安装及调试等工作。（2）投标方负责对总包预留预埋的管路、接线盒等进行复查验收，并及时与总包办理交接程序。（二）总包单位施工范围：（1）总包单位负责完成结构及二次结构内孔洞的预留预埋，并与机电施工单位完成交接；（2）总包单位负责完成结构及二次结构内电气管路、接线盒的预留预埋并穿带线，并负责与机电施工单位完成管路的交接；（3）对于总包单位负责预留预埋的孔洞如果有偏差10CM的，总包单位负责重新预留或后开洞。七、投标注意要点： 领取标书时请认真审看施工图纸及相关要求，认真勘察施工现场，可以拍照、录像，提出不明确的问题在答疑会议上解决。八、本次招标中的A、B类材料：1、以下材料由甲方(建设单位)集中招标 (简称“A”类材料) 的材料设备详见下表：材料类别序号材料名称品牌规格型号计量单位指定价格负责安装及提供辅材的单位备注注：表内材料均由甲方集中招标，由中标单位与供货单位签订供货合同进行采购 。管理责任归于机电施工中标单位（以下简称乙方），由于乙方采购不及时由此造成的损失和有关工期延误将不获考虑；2、由甲方指定品牌、中标单位负责采购的主要材料设备表(简称“B”类材料)序号材料名称分类指定品牌/厂家适用档次备注注：本工程由甲方指定品牌、机电施工中标单位（以下简称乙方）负责采购的主要材料设备详见下表。双方按如下约定执行。（1）表中对所列品牌/厂家等相关要求的材料和设备，由乙方负责采购，材料设备的质量、技术要求及采购保管均由乙方负责；（2）材料设备规格、档次按施工图纸；施工图纸中未注明事项，乙方须在施工前30天书面通知监理、甲方；甲方、监理在施工前14天书面通知乙方；（3）由甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备中，乙方可从指定的品牌、厂家中任选一个品牌、厂家，但乙方须在施工前56天书面通知甲方；若乙方所选定的品牌、厂家与甲方售楼样板有偏差时，甲方有权要求乙方另选。3、材料技术要求：（1）“A”类、“B”类材料品牌、价格须按甲方相关规定执行。（2）机电施工的主要材料均须符合国家及行业规范标准要求；各种材料的防火要求必须符合现行国家、地方、行业的相关规定；（3）机电施工所使用的材料的规格、型号等必须符合设计要求。（4）材料的质量等级要求：符合相关规范要求并通过甲方的认可。九、施工技术要求：1、施工依据：施工图纸及相关的图纸会审、设计变更文件、工程洽商记录等相关技术性文件。2、投标方需根据设计要求、相关国家（地方）规范、现场实际情况及其工期要求编制可行的施工组织设计。中标后，要紧密结合现场实际情况，对原投标施工组织设计进行调整，须绘制详细的施工节点计划图，并报项目部审批，合格后方可组织施工。 3、施工必须遵循“样板先行”的原则，经甲方、设计等单位共同验收合格后，方可大面积施工。4、投标方在本工程内使用的材料应满足国家规范和本招标文件的技术要求。5、机电工程的施工过程中，涉及到精装修、消防、弱电、电梯等专业，应与其相互配合，不出现扯皮现象，并注意相互间的成品保护。6、施工技术、质量及验收标准：电气装置安装工程电气交接实验标准 GB50150-91建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98冷却塔验收测试规程 CECS118：2000建筑节能工程施工质量验收规范 GB50444-2007施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20057、施工质量必须满足设计图纸的技术要求及建筑工程施工质量验收标准规定合格的质量标准。8、机电所用材料的技术性能指标和施工技术、质量验收标准除符合上述要求外，尚应符合现行国家、地方、行业的规范（程）、标准等的相应要求。9、施工技术比较复杂的工程要制定具体的施工方案。10、主要施工机具配置。11、劳动力计划安排。12、分项工程施工工艺。13、技术实施保障措施。十、工期要求：1、总工期： 日历天。2、编制分项工程施工进度计划网络图和横道图。3、制定工期保障措施。十一、安全文明施工及成品保护要求：1、预防工伤事故的安全措施要求（1）强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故；（2）严格执行总包单位关于施工现场安全生产管理的技术方案和措施；（3）建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字；（4）建立并执行班前安全生产讲话制度；（5）建立并执行安全生产检查制度，服从总包管理。积极参加由总包组织的由各分包施工单位参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”， 对于“隐患问题通知单”内的问题定时间、定人、定措施予以解决。若发现重大不安全隐患问题，总包单位有权予以停工，待隐患问题排除，并经总包方批准后方可施工；（6）各类机械设备、临电设施等必须定期检查，确保使用安全。2、预防火灾事故的安全措施要求（1）严格遵守总包单位有关消防、保卫方面的规定，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患；（2）坚持现场用火审批制度，电气焊工作业要有灭火器等消防器材；（3）施工现场禁止吸烟：（4）对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人看护并分类存放管理；（5）工人进场要和安全教育一起进行防火教育。3、现场文明施工措施要求（1）施工现场的临时设施，包括料场、临时上下水管道及动力照明设备等，严格按照总包要求进行布置，并做到搭设或埋设整齐；（2）按照现场使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制度；（3）施工作业区有防火、防尘、排水等措施；（4）现场材料码放整齐；（5）教育施工人员养成良好习惯，做到活完场清，保持施工现场清洁、整齐；（6）现场严禁“长流水、常明灯”；（7）进入施工现场人员必须正确佩戴安全帽。4、成品保护措施要求（1）分阶段分专业制定专项成品保护措施，设专人负责成品保护工作；（2）与总包单位及其他分包单位相互协调、配合，合理安排施工工序，重点部位施工要求制定相关的施工方案及施工综合排布图，各专业工序均按此方案或排布图进行施工；（3）做好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌；（4）采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复；（5）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。十二、环保要求：1、施工单位应当遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。2、施工单位应采取下列防止环境污染的措施：（1）不得在施工现场熔融沥青或者