彩虹新城A4墙体节能.doc

肥东彩虹新城A4楼墙体节能质量评 估 报 告 合肥南巽建设项目管理咨询有限公司二0 0九年十二月二十日签署页编 制 人：总监理工程师： 我公司受中铁四局房地产开发有限公司委托，对肥东彩虹新城 A4楼工程进行工程建设监理。该工程墙体节能分项工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备分项工程验收条件。现进行墙体节能分项工程质量评估。一、工程概况1、工程特点：肥东彩虹新城A4楼，框架结构。地上六层，一至六层为30mm厚胶粉聚苯颗粒外墙保温系统，面层为涂料饰面和面砖饰面。2、参建单位建设单位：中铁四局房地产开发有限公司设计单位：安徽中铁四局设计研究院设计监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司勘察单位：安徽建设工程勘察院施工单位：中铁四局集团有限公司二、工程质量评估的依据1、国家和省、市法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法工程建设监理规范2、国家和省市现行的强制性技术标准工程建设强制性标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007胶粉聚苯颗粒外墙保温系统JGJ144-20043、工程勘察设计文件施工图纸、设计说明和设计变更文件三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况1、施工单位能严格按照本企业颁发的施工企业施工工艺标准进行施工；2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好；3、施工质量基本符合设计文件和相关规范要求四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况施工单位在施工过程中能够按照设计图纸及企业标准、规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。五、施工技术措施落实情况专项施工方案及技术措施基本齐全，施工工序及施工质量控制基本按方案要求施工。六、地质勘察、设计单位配合情况本工程在开工前设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。七、监理合同履行情况及工程质量监理情况施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。监理单位对施工质量控制情况：1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制：对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。（1）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。（2）对设计图纸组织了会审和交底。（3）对施工组织设计、施工方案进行审批。（4）对进场的主要材料履行了报验手续，合格后方可使用。2、施工过程中，我们以新规范：“验评分离 强化验收 完善手段 过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：（1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，对各检验批隐蔽工程报验资料进行审查，合格后再对现场实物进行检查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。（2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。（3）在日常监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。八、施工质量问题及处理情况本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如聚苯颗粒局部厚度不够，钢丝网搭接局部长度不够，保温钉局部数量不够等经我们指出后，施工单位进行了局部处理，验收合格。九、工程质量验收情况1施工前样板验收：墙体保温施工前在现场分别制作了胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，并经肥东县建筑工程检测中心检验合格。2原材料见证取样复验：该工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统原材料见证取样复验了一次,检验结果合格。3现场实体检测：该工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统现场实体检测了两次 ,检验结果合格。5墙体节能工程分项及检验批质量验收情况：序号分部工程分项工程检验批数监理单位核查情况1建筑节能工程墙体节能工程4符合要求隐蔽验收记录12符合要求十、工程质量控制资料核查情况：质量控制资料核查表工程名称肥东彩虹新城A4楼墙体节能工程项目名称核查情况保温材料出厂合格证及试验报告合计11份，符合要求管理资料专项施工方案完 整本分项所用原材料合格证、试验资料等，经检查基本完整。各种资料的内容、数据及验收人员签字满足企业标准及施工单位质量验收规范要求，资料基本完整。十一、有关安全功能的检验和抽样检测结果1、墙体节能工程实体经抽样检查，未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷。2、墙体节能工程原材料按有关要求进行了见证取样，检测结果均满足设计及施工质量验收规范要求。3、各检验批、分项工程均验收合格，验收记录完整，内容及签证齐全。4、施工记录及隐蔽工程验收记录齐全。5、观感验收：一般。十二、安全管理在施工过程中，我监理部通过巡视检查、口头制止违章操作、例会强调和监理通知等经济措施，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员严格按安全操作规程执行，并要求持证上岗，杜绝违章操作，在施工过程中未