浙商产业园项目介绍.doc

浙商产业园项目销售百问汉川市介绍汉川市位于湖北省中部，汉水下游。东与武汉市东西湖区、蔡甸区毗邻，西连天门市、南挨仙桃市，北与应城市、云梦县、孝感市接壤。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻省会武汉，距天河机场35公里。汉江横穿全境，宜黄高速公路、汉宜铁路穿境而过。境内资源丰富、土地肥沃，素有“江汉明珠”和江汉平原“鱼米之乡”之美誉。汉川多次位列“中国最具投资潜力中小城市百强”的前50名。汉川建县于北周武帝保定元年（公元561年），因汉水横穿县境而得名。汉川市大力开展招商引资，共引进资金12.8亿元，引进过千万元项目81个，过亿元项目7个。引资规模和质量明显提高，引进了亨威铝业、银鹭食品、克明面业、三江乳酸等带动性强、科技含量高的大项目。一批重大产业项目和基础设施项目相继建成或启动，新型工业化深入推进，以发展产业集群为重点大力优化发展环境，投入近2 亿元用于园区路网、水电、通讯等基础设施建设。着力壮大集群规模，延伸产业链条，三大园区聚集规模以上金属制品、纺织服装、食品医药企业分别达26家、106家、28家，三大产业产值占规模以上企业总产值的82%。规模企业比上年增加 32 家，实现总产值149.5亿元。完成技改扩能投入11亿元，新增省级高新技术企业3家，新增国家免检产品2个。加大节能减排力度，关闭了14家小造纸厂，汉川电厂开始安装脱硫装置，新河污水处理厂动工建设。项目介绍 “浙商产业园”位于汉川市经济开发区，紧邻106省道，占据武汉西门户和汉川东门户的双城门户。距离武汉天河机场35公里，汉口火车站32公里，汉正街34公里，107国道5公里，京珠高速12公里，保税物流15公里，中国制线名镇马口镇15公里，武荆高速3.5公里，并与汉川铁路，黄金水道汉江和省干线荷沙公路等江陆空铁多维立体交通体系构建了武汉产贸一体半小时经济圈，并与柯桥中国轻纺城每日多班物流、客运往来。浙商产业园作为“沿海产业转移示范区，鄂浙产业互动新平台”，是湖北省重点项目，汉川市政府招商的重大回归工程。项目与“全球纺织第一交易平台”浙江柯桥中国轻纺城的产业转移和中部轻纺业的优化升级深度整合，并带领园区企业走向迪拜、欧美国际贸易之路。依托投资商浙商背景的资源优势,承接沿海产业向中部转移,并形成汉川浙商产业园与绍兴中国轻纺城市场的无缝对接,打造“双城汇聚地,产贸第一园”的一站式新型产业园区。浙商产业园以“产业聚集,产贸对接,产城融合”的规划理念，打造“第四代产业综合体”。整个项目总用地1500亩，总建筑面积180万方，分三期开发。其中，一期项目328亩,建筑面积40万方（包括配套展示交易区的5万方），为品牌家纺服饰高端园区；二期470亩，建筑面积56万方，轻纺产贸综合区；三期700亩，建筑面积为84万方,其中新能源及物流区48万方，住宅产业园区30万方，商贸中心6万方。从而形成以“生产加工、销售贸易、商务办公、现代物流、生活配套”等多位一体的一站式生产基地，形成“采、产、供、销”完整的轻纺产业链集群优势，有利于形成企业的“扎堆”效应和“规模”效应。产品形态项目一期园区由三大组团组成,分别为面料旗舰市场区,家访服饰生产区及商务行政办公区.总共108栋,其中生产区厂房由17组“王”字型和12组“U”字型组成，厂房共29栋，宿舍58栋，总共87栋。市场区由17栋(3-4层)及行政企业办公总部和商务中心（含企业服务中心）2栋，园区运营管理及服务用房2栋。产品设计格局庭院围合式建筑结构设计，前场/中院/后舍/独门/独院/一站式电梯入户。投资商背景:该项目由国际投资促进会浙江分会携手湖北银易达投资有限公司斥36亿巨资共同开发的。湖北银易达投资有限公司由浙商资本创建于2012年8月，是一家具有国际化经营理念、现代化技术装备、精细化管理水平和人性化服务精神的科技型投资企业，设有办公室、市场开发部、招商运营部、工程管理部、成本合约部、投资财务部等“五部一室”。公司目前正在投资建设占地1500亩，总投资36亿元的“浙商科技产业园”项目，将打造成汉川市“工业地标、东部门户”园区 。 公司秉承“务实、敬业、高效、卓越”的企业精神，以“新颖、优质、信誉”为宗旨，以“追求行业一流 满足业主期望 创造完美品牌 奉献诚信服务”的质量方针，坚持工程建优、人才择优、机制创优和园区高品位、服务高效率的“三优二高”原则。竭诚为广大用户提供更多、更好的投资环境，为城市建设和发展作出应有的贡献。经营理念：搭建产业平台 创建财富心机企业精神：务实、敬业、高效、卓越企业核心文化：服务创造价值企业价值观：以人为本、唯实创新质量方针：追求行业一流 满足业主期望 创造完美品牌 奉献诚信服务员工信条：人生在岗位上升华 一分耕耘 一分收获 用知识和智慧浇筑理想的丰碑湖北银易达投资有限公司由李银平、吕良杰、吕菊芳、朱春雷四位股东投资组建，股东李银平浙江,绍兴人，祖籍湖北天门，现担任国际投资促进会浙江分会副会长、浙江绍兴湖北商会常务副会长、浙江绍兴湖北同乡会名誉会长，绍兴银华纺织化纤有限公司、绍兴银利发装饰品有限公司、浙江昊能光电有限公司、浙江银联达投资有限公司、美国YLF、迪拜YLF公司董事长、湖北汉宁置业有限公司副董事长，吕良杰先生，浙江绍兴人，祖籍湖北汉川，现担任浙江绍兴湖北商会党委书记、中共中国轻纺城市场委员会党委委员、浙江嘉兴湖北商会常务副会长、银浩国际贸易（迪拜）有限公司、绍兴飞银进出口有限公司董事长、浙江昊能光电有限公司总经理，股东吕菊芳女士，浙江绍兴人，现为浙江绍兴思美琪进出口有限公司董事长，股东朱春,浙江海宁人，现为海宁钱江纺织有限公司总经理。卖点概述1、地段：双城门户地标 汉川产业第一站 。2、交通：水陆空铁多维交通 武汉产贸半小时经济圈。3、背景：汉川中央产业区 浙商资本原始股（浙商资本平台 产业升级引擎）。4、理念：产业聚集 产贸对接 产城相融第四代产业综合体（office park花园式厂房 公寓式住宿 总部化办公 公馆式企业总部 一站式电梯入户 智能化配套：绿能光伏） 前厂、中院、后舍：营造私密、高尚的花园式办公环境 。5、平台：产业升级新平台 外贸出口先导区(立足华中 对接江浙 面向全球)6、服务：八大服务平台 为企业成长保驾护航（行政服务平台、电子商务平台、鄂浙交流平台、产销贸易平台、金融服务平台、人才培训平台、国际展览平台、品牌孵化平台）。7、产品：灵活组合 个性定制 自由选配 尊荣礼遇 (企业私属入户庭院 独享产娱住空间)。8、政策：湖北省重点项目：浙鄂携手 全程扶持 共赢未来 。9、资源：生产要素成本省半，财富倍增保障（生产成本水、电、燃气、蒸汽仅有普遍产业园区的50%，人工成本仅武汉2/3）。10、便捷：全生命周期园区 一站式产业基地。核心问题1、产品规划理念第四代产业综合体，打造“产业聚集，产贸对接，产城融合”。OFFICE PARK花园式厂房、公寓式住宿、总部化办公、公馆式企业总部、一站式电梯入户、智能化配套（绿能光伏），前厂、中院、后舍，营造私密、高尚的花园式办公环境。2、产品优势围合式庭院设计，前厂、中院、后舍、独门、独院封闭管理，各厂之间互不干扰，区别于“三合一”的传统产业模式。厂房800-1000平米大整层布局模式，使生产的各个环节可以在同一空间实现，有利于生产效率的大幅提升。厂区配一站式独立入户电梯（选配），宿舍配备专用电梯（选配），提升生产效率的同时，使企来升级无忧，独享尊荣。展销、生产分离的布局方式，有利于动静分区，使展销和生产互不干扰，提升了园区的档次和形象。周边配套1、商业配套？大型购物中心卖场 武商量贩中百仓储欢乐街步行街汉正服装城中心商业街工贸家电南街步行街北街步行街酒店白云国际大酒店天恒大酒店孝感金龙商务宾馆汉正港大酒店汉川简朴寨