商业会所赶工措施.doc

中建四局第六建筑工程有限公司 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO. 珠光御景一期工程15#、16#楼赶工措施方案一、工程概况珠光御景一期工程位于河北省廊坊市香河县止务村，一期工程包括11#、12#、15#、16#楼，总建筑面积为102754.05（地下6107.44 m2，地上96646.61m2），为提高地基承载力，基础为CFG桩复合地基处理加筏板基础，主体结构形式为剪力墙结构。二、重难点分析1、本工程规模大，进场时现场的“三通一平”工作量较大，耗费工程工期时间较长，包括场内生产设施布置及该工程场外主要通道落实修整等。2、本工程基础为CFG桩复合地基处理，施工工艺流程时间长。3、本工程开工施工正值雨期，全过程经历两个雨期和两个冬期施工，施工过程中不确定制约工期因素较大。4、本工程于2010年8月10日正式开始CFG桩复合地基处理的施工，应甲方工期节点要求：15#、16#两栋单体于2010年11月12日需达到结构6层小区开盘售楼条件，劳动力的落实、塔吊的安装、CFG桩的静载试验时间、地下室砖胎模和防水的施工时间、地下室小钢模厂家定制、主体结构大模板厂家定制、0.000以上外架的安装等是该工期节点的重点。三、超常规赶工措施1、赶工说明根据甲方工期指令要求，15#、16#楼于2010年9月6日开始基础垫层的施工，2010年10月12日达到主体结构6层开盘售楼条件，该节点工期为68天，而通过定额工期计算，此规模的工程节点工期在89天左右，我司要完成甲方该工期节点要求，需采取赶工措施；而实际情况我司于2010年8月25日左右才接到甲方口头指令要求，自我方进场以来，中间过程施工图纸下发较晚，甲方的决策性目标更改频繁，同时该场区场外没有良好的交通便道，我司在进场之时就提请甲方修缮场外主要通道，而甲方决策性指令迟迟延误，致使我司对该工程的前期准备工作不充分；现处于服务工程角度考虑，我司必须采取赶工以达到甲方工期节点指令要求；对于中间赶工过程中所增加的措施费用，甲方明确给予承担补偿。2、超常规赶工保证措施2.1 管理措施、公司高度重视该工程，公司安排专人协调与甲方、监理、质监站等政府职能部门的关系，组织调配本工程所需的人力和物力资源的需求，监督项目部计划完成落实情况；项目部实施项目经理责任制，委派经验丰富的项目经理对工程行使组织、指挥、协调、实施、监督等基本职能，对主要管理人员及部门签订责任状，严格奖罚制度，保证计划的严肃性。、全面实行计划管理，根据节点工期目标，倒排专项节点工期施工进度计划，并根据专项节点工期施工进度计划负责编排周计划、日作业计划，实施检查、进度滞后原因分析、进度计划的优化与调整等工作；在进度计划的实施过程中，发现问题，及时反馈，及时采取进度纠偏措施。、建立例会制度；每天下午六点召开管理人员及各分包碰头会，在例会上检查工程实际进度，并与进度计划进行比较，找出进度偏差并分析偏差产生的原因，研究解决措施，并及时解决生产协调中的问题；每周一、周四召开一次生产例会，对施工过程中出现的问题及时达成共识，提高工作效率，确保进度计划的有效实施；不定期召开专题会，及时解决影响进度的重大问题。、项目部建立健全质量管理体系，加强质量管理和施工环节及每道工序的质量监控，确保每道工序质量一次检验合格，减少返工，杜绝因返工耽误工期现象。、项目技术部门加强与业主及设计院的联系，提前作好图纸会审工作，及时解决现场的施工问题；把影响施工工期的问题提前解决。2.2 劳动力保证措施根据本工程特点及工期要求，项目部在原有的项目管理成员基础上另增派两名专职测量员、一名现场技术员、一名主管工长来补充管理力量；并且在四川及江苏一带增加引进了一批自身技术素质高，施工能力强，秋收不回家的施工班组；劳动力数量确保施工进度要求，由原来的一班施工变为两班倒施工，并且多开工作面同时施工等非常措施。主要劳动力计划增加对比表如下图所示：15#楼各阶段主要劳动力计划增加对比表 施工阶段工 种基础（人）进场时间（新增人员）主体（人）进场时间（新增人员）瓦工、抹灰工30（60）9月3日木 工45（90）9月8日60（95）9月25日钢 筋 工40（70）9月6日45（85）9月25日混凝土工15（20）9月3日20（35）9月28日防 水 工10（20）9月6日架 子 工10（20）9月20日10（20）9月28日机 操 工2（3）9月10日2（3）9月10日电 工1（2）9月5日1（2）9月5日电 焊 工4（7）9月10日7（10）9月10日机 修 工1(1)9月5日1（1）9月5日水电安装工15(25)9月11日20（30）9月20日杂 工10(30)9月5日20（30）9月5日合 计183（348）186（311）说明：表内为原计划投入劳动力情况，括号内为调整后投入的劳动力情况。16#楼各阶段主要劳动力计划增加对比表 施工阶段工 种基础（人）进场时间（新增人员）主体（人）进场时间（新增人员）瓦工、抹灰工40（70）9月3日木 工55（95）9月8日70（105）9月25日钢 筋 工45（75）9月6日55（95）9月25日混凝土工17（25）9月3日25（40）9月28日防 水 工15（22）9月6日架 子 工13（23）9月20日17（25）9月28日机 操 工2（3）9月10日2（3）9月10日电 工1（2）9月5日1（2）9月5日电 焊 工4（7）9月10日7（10）9月10日机 修 工1(1)9月5日1（1）9月5日水电安装工20(35)9月11日30（45）9月20日杂 工15(35)9月5日25（35）9月5日合 计228（393）233（361）说明：表内为原计划投入劳动力情况，括号内为调整后投入的劳动力情况。2.3材料投入及供应保证措施2.3.1材料投入、15#、16#楼地下室墙体小钢模一次性全部投入，按常规，该两栋单体我司只需投入一栋单体地下室墙体模板接触面积的1/2就可通过周转满足施工需要。、15#、16#楼大模板按每栋单体单层模板接触面积的1/2进行配备，按常规，每栋单体只需配备单层模板接触面积的1/4就可满足施工需要。、15#、16#楼顶板模板及其支撑系统配备三层周转需要量，按常规，每栋单体只需配备二层周转需要量就可满足施工需要。2.3.2材料供应保证措施、公司成立精干高效的物流领导小组，按施工计划做好主材供应，并及时送货至现场，满足本工程施工正常需要；工程所需其它物资设备按计划提前组织进场，并有一定的储备量。、预算部根据施工进度计划，编制物资需用量计划，施工部根据阶段性计划及物资需用量计划编制材料采购计划，材料部严格按采购计划将工程所需物资设备按计划提前组织进场。、提前同物资及设备相关厂家进行联系和招标，厂家中标后，及时同厂家签定订购合同，办理所需的各种手续，对工程主要物资如钢材、模板、水泥等提前做好采购准备，即使是材料采购旺季也能保证有充足的货源。、加强施工水电保障，施工现场用电量依据计算严重不足，已向甲方提请增加用电量；施工用水主要利用井水，埋设管道、建贮水池及水车运输的方式，保证工程施工的连续性。2.4施工机械设备保证措施根据本工程特点及工期要求，项目部在原配备的机械设备基础上另增加部分机械设备投入施工，大大提高了机械化作业程度和劳动生产率，同时在施工中加强机械设备的维修和保养，提高机械设备完好率，保证主要机械设备出勤率90以上，确保工程顺利进行。主要机械设备增加计划对比表如下：主要机械设备增加计划对比表序号机 具 名 称型号规格数量(台)1吊车50T0 (2)2汽车泵1（2）3钢筋调直机GT4-111（2）4钢筋弯曲机GW402（4）5钢筋切断机GQ401（2）6钢筋直螺纹机GRL-40型4（6）7电焊机BX1-5003（4）8木工平刨多用机MB52501（1）9电锯1（2）10砂浆搅拌机JZ-3501（1）11插入式振动器ZX503（5）12蛙式打夯机2（3）13小挖机300型1（3）14铲车0（1）15运输车2（3）说明：表内为原计划投入机械设备情况，括号内为调整后投入的机械设备情况。2.5方案优化保证措施为保证商业会所节点工期要求，经与设计及甲方沟通，商业会所部分施工工艺进行了调整，具体如下：（1）地下室墙柱模板体系原方案采用小钢模分三段流水施工，为加快施工进度，现统一采用18厚多层板支设，地下室不分流水同时大面积施工。（2）地上结构墙柱模板体系原方案采用18厚多层板支设，平面上分游泳池、篮球馆、洽谈区（北）、洽谈区（南）四个流水段分段流水施工，现为加快施工进度，地上结构墙柱模板平面上不分流水同时大面积施工。（3）钢筋连接原方案16及16以上钢筋采用直螺纹连接，14及14以下钢筋采用焊接或绑扎连接，现为加快施工进度，18及18以上钢筋采用直螺纹连接，16及16以下钢筋均采用绑扎连接。（4）本工程地下室施工时，按常规施工工艺，负二层墙板顶板施工完毕墙模拆除后，待墙体基层干燥且清理干净后，施工负二层外墙防水，等到负二层墙板混凝土强度达到设计规范要求后，回填夯实负二层肥槽，再施工负一层底板基础及以上结构。现为加快施工进度，负二层采用半逆作法施工，在负二层基础底板的施工同时，施工负一层基础底板，在负二层墙体浇筑前甩出负二层顶板钢筋，负二层顶板暂不浇筑，同时在负二层底板及负一层底板上搭设满堂脚手架，提前插入负一层结构的施工。待上部一层结构主体完成后，再插入进行负二层肥槽回填及负二层顶板结构施工，采用此半逆作法施工比按常规施工工艺施工能节省洽谈区上部结构工期约为10天，符合甲方的节点关键线路及工期保证要求。采用此半逆作法施工，经设计同意在负二层基坑边的负一层底板东西两侧上留设800宽的后浇带，负一层底板及负二层墙板钢筋甩出，待负二层肥槽回填夯实后，再封闭后浇带，完善此部位的基础底板施工。负二层肥槽回填时需东西两侧同时回填夯实，并且回填时在负二层墙体内侧设置钢管顶撑，钢管顶撑水平及垂直间距均为500*500。由于负二层肥槽东侧采用1：0.3放坡，有一排独立柱基被肥槽吃掉一截，此排独立柱基采用级配砂石换填，换填深度为独立柱基基底以下600。