



全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
城镇经济适用住房建设管理办法建房1994第761号文1994年12月15日印发执行第一条 为了建立以中低收入家庭为对象, 具有社会保障性质的经济适用住房供应体系,加快经济适用住房建设,提高城镇职工、居民的住房水平,加强对经济适用住房建设的管理,根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,制定本办法。第二条 国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房的建设管理工作,制定经济适用住房的方针、政策,根据国家住宅建设发展规划制定经济适用住房发展计划,并进行宏观指导。各省、自治区建设行政主管部门根据国家的方针、政策, 制定本行政区域的实施方案,编制经济适用住房的发展计划与规划,指导经济适用住房的建设。各直辖市、市、 县建设或房地产行政主管部门负责制定本地区经济适用住房建设计划、具体实施方案;负责经济适用住房建设计划的实施和管理工作。第三条 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。第四条 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。第五条 经济适用住房建设要体现经济、适用、美观的原则, 使用功能要满足居民的基本生活需要。第六条 地方人民政府要在计划、规划、拆迁、税费等 方面对经济适用住房的建设制定政策措施,予以扶持。第七条 地方人民政府根据经济适用住房建设计划, 优先安排建设用地。经济适用住房建设用地的供应原则上实行划拨方式。第八条 经济适用住房建设资金通过以下几个方面筹集:(一)地方政府用于住宅建设的资金;(二)政策性贷款;(三)其它资金第九条 建设或房地产行政主管部门根据每年经济适用住房的建设计划,提出建设资金使用计划,报当地人民政府批准后执行。第十条 经济适用住房建设的主管部门按照政企分开的原则, 指定或设立专门机构,承担经济适用住房的建设、出售、出租等工作, 并对其进行监督和管理;暂不具备条件的地区,可由房地产行政主管部门具体组织实施经济适用住房的建设。第十一条 经济适用住房一般应以招标的方式选择施工单位建设。承建单位要按合同规定的工期和成本确保经济适用住房的建设质量。第十二条 经济适用住房价格由经济适用住房建设的主管部门会同同级物价管理部门按建设成本确定,报当地人民政府审批后执行。建设成本构成:(一)征地及拆迁补偿安置费;(二)勘察设计及前期工程费;(三)住宅建筑及设备安装工程费;(四)小区内基础设施和非经营性公用配套设施建设费;(五)贷款利息;(六)税金;(七)以(一)至(四)项费用之和为基数13的管理费。第十三条 购房者购买的经济适用住房, 按规定办理房屋产权登记手续。第十四条 各省、自治区、 直辖市建设行政主管部门可根据本办法制定实施细则。第十五条 本办法由建设部负责解释。第十六条 本办法自发布之日起实施。建房1994第761号文1994年12月15日印发执行第一条 为了建立以中低收入家庭为对象, 具有社会保障性质的经济适用住房供应体系,加快经济适用住房建设,提高城镇职工、居民的住房水平,加强对经济适用住房建设的管理,根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定,制定本办法。第二条 国务院建设行政主管部门负责全国经济适用住房的建设管理工作,制定经济适用住房的方针、政策,根据国家住宅建设发展规划制定经济适用住房发展计划,并进行宏观指导。各省、自治区建设行政主管部门根据国家的方针、政策, 制定本行政区域的实施方案,编制经济适用住房的发展计划与规划,指导经济适用住房的建设。各直辖市、市、 县建设或房地产行政主管部门负责制定本地区经济适用住房建设计划、具体实施方案;负责经济适用住房建设计划的实施和管理工作。第三条 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。第四条 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。第五条 经济适用住房建设要体现经济、适用、美观的原则, 使用功能要满足居民的基本生活需要。第六条 地方人民政府要在计划、规划、拆迁、税费等 方面对经济适用住房的建设制定政策措施,予以扶持。第七条 地方人民政府根据经济适用住房建设计划, 优先安排建设用地。经济适用住房建设用地的供应原则上实行划拨方式。第八条 经济适用住房建设资金通过以下几个方面筹集:(一)地方政府用于住宅建设的资金;(二)政策性贷款;(三)其它资金第九条 建设或房地产行政主管部门根据每年经济适用住房的建设计划,提出建设资金使用计划,报当地人民政府批准后执行。第十条 经济适用住房建设的主管部门按照政企分开的原则, 指定或设立专门机构,承担经济适用住房的建设、出售、出租等工作, 并对其进行监督和管理;暂不具备条件的地区,可由房地产行政主管部门具体组织实施经济适用住房的建设。第十一条 经济适用住房一般应以招标的方式选择施工单位建设。承建单位要按合同规定的工期和成本确保经济适用住房的建设质量。第十二条 经济适用住房价格由经济适用住房建设的主管部门会同同级物价管理部门按建设成本确定,报当地人民政府审批后执行。建设成本构成:(一)征地及拆迁补偿安置费;(二)勘察设计及前期工程费;(三)住宅建筑及设备安装工程费;(四)小区内基础设施和非经营性公用配套设施建设费;(五)贷款利息;(六)税金;(七)以(一)至(四)项
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年农业用地上承包经营权租赁合同样本
- 2025建筑项目合作伙伴合同协议
- 2024年梅州市梅江区三角镇招聘考试真题
- 2024年甘肃省临夏州特岗教师招聘考试真题
- 初中英语课堂环境与初中生英语学习投入的相关性研究
- 2025年二手交易电商信用评价体系与消费者信任度提升研究报告
- 互动式家庭影院投影创新创业项目商业计划书
- 艾灸温补养生馆企业制定与实施新质生产力项目商业计划书
- 传动部件耐磨合金创新创业项目商业计划书
- 2025年儿童教育游戏化:教学设计创新与实施效果分析
- 文化在社会发展中的作用
- 护理部护理质量汇报课件
- 《赏书法之韵》教学课件
- 上海市闵行区闵行区莘松中学2024年八年级英语第二学期期末调研模拟试题含答案
- HG∕T 4769.4-2014 颜料和体质颜料 增塑聚氯乙烯中着色剂的试验 第4部分:迁移性的测定
- 新疆警察学院面试问题及答案
- 江苏省盐城市2024年中考数学试卷【附真题答案】
- 广西壮族自治区崇左市2023-2024学年部编版八年级下学期期末历史试题(无答案)
- 云南省物流枢纽布局和建设规划图集
- 2024年山东省高考物理试卷(真题+答案)
- JGJT399-2016 城市雕塑工程技术规程
评论
0/150
提交评论