房屋安全性检测.doc

房屋检测一公司房屋检测介绍 中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，拥有上海市甲级房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家建筑钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。 我院是国内土木工程和环境保护专业领域里的大型综合性研究机构，成立于1955年，现有工程技术人员1000多人，其中教授级高级工程师、高级工程师500多人。建院50年来共获得科研成果2000余项，其中获得国家科技进步奖及部委级成果奖600余项。编制、修订国家规范、规程及行业标准200余项。3个国家一级协会和多个二级专业委员会挂靠总院，主办3个国内外公开发行的技术性科技期刊。有4个硕士学位授予点，1个博士学位联合培养点。 我院检测中心成立于1981年，通过国家技术监督局计量认证，国家实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。检测中心设有八个专业检测部，技术力量雄厚，试验室用房5000多平方米；主要检测仪器设备650余台（套）；检测范围171类产品（项目）、参数700多个；校准能力范围4大类参数、17种测量仪器产品；涉及有关技术标准、规程规范近700种。是目前国内建筑工程检测领域中能够承担大型综合检测项目的知名检测单位之一。 我院国家建筑钢材质量监督检验中心是国家质检总局授权的建筑材料领域唯一的国家级质检机构，获得国家计量认证（CMA）、中国实验室认可（CNAL）、国家中心认可（CAL）证书，承检建筑钢材、钢结构配件、纤维材料等产品检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决建筑钢材重大技术和质量问题的能力。 我院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域唯一的国家级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护专用修复材料等技术领域处于国内领先行列。 我院国家钢结构工程技术研究中心成立于2007年，并于2008年正式开始动作，是国家钢结构工程技术的大型研发平台。 在建筑鉴定、诊断与改造领域，我院具有国内领先的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。资料积累及鉴定经验方面： 我院收集有国际、国内近代土木建筑领域有关的各种版本的工程师手册、工法以及规范、标准等资料，供检测旧有建筑参考。 我院收集有建国以来我国工业建筑工程领域曾经交流使用的标准厂房结构设计（或复用纸）资料近600套，其中几乎包括了厂房建筑领域所有应用过的典型建筑物图纸资料，供检测旧有厂房建筑物参考。建院五十余年以来，我院一直在为全国各大企业的建筑物鉴定、诊断、改造等进行服务，这些企业包括冶金、化工、机械制造等各个工业领域及民用建筑领域，积累有数以千计的建筑物检测鉴定项目资料供参考。科研成果方面： 作为一个国家级的研究院，我们在建筑物鉴定领域一直在进行着探索、研究，并结下了累累硕果。我院专业从事各种土木建筑结构（包括混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构等）检测、安全评估及加固改造修复工程技术研究开发与推广，致力于发展我国土木建筑诊治工程产业，已累计完成几千项各类工程诊治项目，30余项科研开发课题，主编几十项国家及行业标准、规程或规范，申报多项国家专利。二房屋检测项目 我站房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目：1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验（住宅套内检测）10、建筑节能检测三房屋质量检测内容 基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定 2、文物保护建筑质量综合检测评估3、优秀近代建筑保护检测鉴定 4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定 6、因故停工后工程复建前检测鉴定 7、租售前房屋质量检测评估 8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定 10、工业建筑生产改造检测鉴定 11、建筑物使用管理例行的检测鉴定 12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工 13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理房屋安全性检测公司房屋检测拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。 房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估： 1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。 3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。 4）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。房屋检测部分工程业绩2008奥运场馆工程桩基检测、钢材检测、工程结构裂缝控制等中国人民革命军事博物馆承载力及抗震性能检测加固宝钢一、二号高炉大修改造拟利旧建（构）筑物检测鉴定评估宝钢一炼钢厂房，安全性，可靠性鉴定，抗震鉴定上钢一厂上料运输通廊安全性检测鉴定上海中油天宝钢管公司厂房，网架结构，建设过程因故停工，复建前检测与抗震鉴定上海列加滤清器有限公司厂房，程序违章建筑取证检测鉴定民族文化宫大修及抗震加固检测鉴定华龙古寺，文物保护建筑，老化致损，维修前检测鉴定上海大光明影院，早期文化娱乐建筑，文物保护建筑，老化及功能落后，改造前检测鉴定序号工程名称工作内容检测类型1上海潮正电器公司厂房抗震鉴定及安全性鉴定厂房加层抗震鉴定及安全性鉴定安全性鉴定2张江爱心养老公馆房屋抗震鉴定结构使用功能改造抗震鉴定抗震鉴定3蓝泊实业13#14#生产车间改扩建抗震鉴定厂房改建抗震鉴定 抗震鉴定4宝钢股份冷二更衣楼及原料更衣楼抗震鉴定及加固设计厂房改造抗震鉴定抗震鉴定及加固设计5宝山区中西医结合医院综合楼抗震鉴定及安全性鉴定综合楼抗震鉴定及安全性鉴定安全性鉴定6上海中纺机通用机械有限公司厂房扩建抗震鉴定厂房扩建抗震鉴定抗震鉴定7上海宝山海滨新村成套改造既有房屋结构安全性检测鉴定面积约7万平方米的砖混结构房屋检测安全性鉴定8锦江之星全国50多家连锁酒店结构改造检测鉴定房屋结构改造工程检测鉴定质量综合鉴定9上海格力高食品有限公司影岛大楼检测鉴定混凝土框架结构，加层扩建检测鉴定抗震鉴定以及安全性鉴定10上海顺敏实业钢结构厂房检测鉴定钢结构厂房检测鉴定厂房办产证检测及安全抗震鉴定11宝钢化工一期初冷器平台设备改造抗震鉴定厂房设备改造抗震鉴定抗震鉴定12宝山钢铁股份有限公司电厂金工车间抗震鉴定电厂金工车间抗震鉴定抗震鉴定13四川烟草工业有限责任公司厂房抗震鉴定卷包C区厂房抗震检测鉴定抗震鉴定14宝山区红星幼儿园抗震鉴定红星幼儿园辅助用房抗震鉴定抗震鉴定15上海浦东新区、普陀区、闵行区、宝山等各区县200万m2中小学抗震鉴定“校安工程”抗震鉴定校安工程16上海神州数码办公楼检测鉴定局部增加设备，结构安全鉴定安全性鉴定17上海焦化有限公司剧场改造抗震鉴定原剧场改造为办公楼抗震鉴定18上海和睦家医院局部结构改造鉴定医院装修结构改造抗震鉴定抗震鉴定19上海浦东人民医院抗震鉴定医院装修结构改造抗震鉴定抗震鉴定20上海张江医药基地办公楼检测鉴定办公楼重新装修前检测鉴定安全性鉴定21上海闵行区颛溪八村住宅