1000吨碳碳复合物材料项目.doc

仁寿县文林工业园区合同编号（仁文2011 003 号）项目投资合同（小签）2011年8月6项 目 投 资 合 同 书合同编号（仁文2011 003号）甲 方：仁寿县文林工业园区管委会 乙 方：浙江昱辉阳光能源有限公司地 址：仁寿县文林工业园区 地 址：浙江省嘉善县姚庄工业园宝群路8号法定代表人：李明元 法定代表人：李仙寿联系电话联系电话、乙双方根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规的规定，在平等互利、协商一致的基础上，特就乙方在仁寿县文林工业园区投资建厂达成如下协议：一、投资项目情况1.1 项目名称：1000吨/年碳碳复合材料项目。1.2 项目地址：仁寿县文林工业园区1.3 项目投资规模：总投资（指土地、厂区建设、机械设备等固定资产投资）12亿元人民币（大写：壹拾贰亿元人民币）。办公及生活设施面积不超过总用地面积的7%；建筑密度不低于35%；绿化率不高于20%，容积率不低于0.8。1.4 项目建设：分两期投入和建设，第一期投入4亿元人民币，建设时间24个月，(从 2011年10月至2013 年10月).第二期投入8亿元人民币，建设时间24个月，(从 2013年 11月至2015年 11月)。建设时间从实际交付土地之日起。1.5 项目效益：项目全部建成投产后，实现年销售收入20亿元，销售利润7亿元，税收2亿元。二、土地2.1 用地详址：项目用地350亩位于仁寿县文林工业园区。具体地址以规划图为准，土地面积以国土部门丈量为准。2.2 用地性质为工业用地，用地年限为50年。2.3该宗土地使用权通过挂牌方式出让。挂牌出让相关手续办理由甲方负责，乙方配合。2.4在签订土地出让成交确认书后一个月内，乙方交清土地出让价款的70%，签订土地出让合同，交地后六个月内交清全部余款后办理土地登记。乙方未经仁寿县人民政府批准不得改变土地用途、未经甲方同意不得转让第三方或更改项目内容。如确需改变土地用途或转让，由甲方收回公开出让。2.5乙方不参与挂牌竞价或未竞得该宗土地的，本协议自动终止。三、工程进度3.1 甲方于本合同生效之日起40日内交付项目用地。3.2 乙方于甲方交地之日起60日内完成项目总体规划设计并交甲方备案。3.3 乙方于甲方交地之日起90日内完成地勘并交甲方备案。3.4 乙方于甲方交地之日起120日内完成平面设计交甲方备案。 因自然灾害等不可抗拒因素由乙方与甲方协商顺延时间。四、优惠政策4.1土地价格:由甲方按相关法规挂牌出让给乙方，挂牌起始价为每亩6.4万元。4.2享受支持高新技术发展的相关优惠政策。4.3工业项目市政基础设施配套费免收。4.4对于企业招聘员工，政府可以协助宣传、动员；可协助企业与我县职业学校合作进行定向培训。4.5乙方项目投产后，引进的在该项目工作的高级专业技术专家、科技人才等高级人才（年薪20万元以上，且不超过员工总数的5%），工作满一年后，每人每年缴纳的个人所得税地方留成部分奖励给高管个人，连续奖励不超过5年。4.6该项目的本科及本科以上文化的管理人员可在仁寿落户，并对企业所有职工子女入学，配偶就业等按本地户籍人员由所在地予以落实，实行同等待遇。五、甲方的权利与义务5.1有权对乙方工程建设进行监督和管理，并提供优质服务。5.2有权对乙方固定资产投入额进行确认。5.3负责协调并保证乙方正常的建设和施工环境。5.4本协议签订之日起45天内负责清除乙方建设用地内的一切土地附着物、影响建设的其他设施，完成房屋拆迁工作。5.5甲方按乙方的投产时间负责将乙方正式生产所需的水、电、气、讯、排水系统等管线及道路铺设至乙方项目用地道路旁。5.6 为乙方提供全程跟踪服务,协助乙方办理各种证照手续。 六、乙方的权利与义务6.1自本协议签订之日起 60日内，向甲方提交项目设计方案和投资计划；自本协议签订之日起 90日内，向甲方提供完整的建筑规划设计图，经甲方审定同意后实施。6.2负责出具办理各种证照的相关手续或材料，相关办证费用减半收取。6.3投资项目应符合国家产业政策并必须于开工建设前通过环境影响评价、水土保持方案审批。6.4保证工厂的建设和生产的产品符合国家环保及安全等标准要求，符合园区的总体规划，确保环保达标和安全生产，各类污染物必须经过处理后实现达标排放。6.5同等条件下优先解决当地失地农民就业。6.6在仁寿县境内以独立纳税人的身份登记注册和纳税。6.7按园区基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续。七、违约责任7.1若因甲方原因，不能按约定时间为乙方提供建设基本条件，造成乙方不能如期开工、投产的，推迟6个月以上的，应向乙方支付100万元（大写：壹佰万元）违约金；推迟12个月以上的，应向乙方支付200万元（大写：贰佰万元）违约金，同时积极为乙方提供相关服务，甲方不缴纳违约金的，本协议自动终止。7.2 若乙方闲置土地，按闲置土地处置办法（国土资源部1999第5号令）依法处置。7.3该项目在正式投产半年起计算一个财务年度内，以下情况属乙方违约，应向甲方支付违约金。未如期达到约定的投资额、亩平税收在5万元以下，则乙方一次性向甲方支付2万元亩违约金。 7.4乙方项目建设竣工验收之后，超过协议约定投产时间6个月未投入正式生产的，应向甲方支付100万元（大写：壹佰万元）违约金；超出12个月不能投入正式生产的，应向甲方支付200万元（大写：贰佰万元）违约金。乙方不缴纳违约金的，本协议自动终止。7.5 本协议任何一方未征得另一方的书面同意，不得将本协议规定的权利和义务转让给第三方，一方违约转让的，另一方可单方解除协议并追究对方违约责任。7.6 乙方承担任意一条项下的违约责任后将不再承担另一条项下的违约责任。八、附则8.1 本协议经甲、乙双方签字盖章，并经仁寿县委、县政府正式批复后生效。8.2 本协议一式六份，甲、乙双