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文档简介

继上周四大国有银行确定首套房贷利率将不高于基准利率后 记者调查发现 部分商业银行在实际操作中早已给出了更为诱人的优惠政策 即在基准利率的基础上再打9 5折甚至9 折 四大行首套利率回调上周媒体披露 中国工商银行 中国农业银行 中国银行 中国建设银行共同研究差别化房贷政策 其中提到 切实满足居民家庭首次购买自住普通 商品住房的贷款需求 合理权衡定价 在基准利率之内根据风险原则合理定价 这意味着 四大行首套房贷利率将不高于基准利率 2011年由于资金紧张等原因 部分银行 首套房贷款利率执行基准利率的1 1倍或1 05倍 首套房的购房成本也大大增加 但从今年年初以来 随着银行信贷额度的增加 银行房贷政策发生微妙变化 除了四大国有银 行 记者昨天从京城各家股份制和外资银行获悉 部分银行均表示可在基准利率基础上再打9 5折甚至9折 不过 部分申请者也可能会因为资信状况进行一定的上浮 部分银 行可打折近日 央行曾要求商业银行 继续落实差别化住房信贷政策 完善融资机制 改进金融服务 加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度 满足首次购房家庭 的贷款需求 在此背景下 某国有银行个贷部相关人士告诉记者 他们大多数房贷业务仍实行基准利率 但经银行认定的优质客户 例如存款在50万元以上的VIP客户能享 受9 9 5折优惠 首套房对定向人群优惠贷款利率 主要背景仍然是央行要求银行满足首套购房者的需求 记者还从花旗银行获悉 该行房贷利率以国家规定为准 如果 是特别优质的客户 还款能力强 并且在该行有一定的存款 有希望申请到首套房贷利率9折优惠 汇丰银行也表示 客户只要没有逾期记录 有大公司工作背景且有稳定收入 利率 最少可以有5 的优惠 算账百万房贷9折可少付息10万就目前多家银行的房贷政策来说 首套首付3成 利率基准 以贷款100万20年还清为例 如果是执行基 准利率 月供为7783元 总利息867927元 而如果
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