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文档简介

关于解聘选聘物业公司程序1、 解聘物业公司程序1、 公示：在小区内张贴解聘物业公司公告进行公示。2、 征求业主意见：采用召开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。3、 召开业主代表大会研究解聘物业公司，并将会议记录留存。职责分工：1、 街道社区负责指导业委会做好解聘物业公司的各项工作。2、 审查业委会做出的各项公示公告和决定。3、 召集和主持相关解聘会议。业主委员会职责：1、 起草相关解聘公告和文书2、 做好征求业主意见的相关工作。3、 召开业主代表大会审议解聘物业公司。4、 做好会议记录，整理存档。5、 做好解聘物业公司期间的小区和谐稳定工作。物业公司职责：1、 做好被解聘后的相关交接准备工作。2、 做好被解聘期间小区的日常维护工作。2、 选聘物业公司程序1、 公示：在小区内公示拟选聘物业公司的基本情况：成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小区实行物业管理的具体方案（星级标准、服务标准、服务承诺、人员配备）等相关内容。2、 征求业主意见：采用召开业主大会或者入户征求意见方式，征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。3、 召开业主代表大会审议选聘物业企业，并将会议记录留存。职责分工：1、 社区居委会负责指导业委会做好选聘物业企业的相关工作。2、 审核业主委员做出的相关决议、决定和相关文书。3、 审核拟选聘物业企业的相关情况。业委会职责：1、 做好选聘物业公司的公示工作2、 起草相关选聘公告和文书。3、 召开业主代表大会，审议选聘物业公司决定。被选聘物业公司职责：1、 做出拟管理项目的详细物业服务方案。2、 做好后续交接准备工作3、 物业交接程序1、 召开交接会议，详细审议交接工作细节和相关事宜。2、 业委会与原物业公司签署解聘物业公司服务协议。3、 业委会与新选聘物业公司签署选聘物业服务协议。4、 新选聘物业公司与业主签署物业服务合同。职责分工：社区居委会职责：1、 指导开好交接协调会议2、 做好正常交接监督和协调工作。业委会职责：1、 做好项目交接的协调工作。2、 与被解聘物业公司签署解聘协议。3、 与新选聘物业公司签署聘任合同。4、 协助新选聘物业公司与业主签署物业服务合同。被解聘物业公司职责：1、 移交相关业主档案和小区公共设施设备资料。2、 移交物业服务用房。3、 清算代收预收的相关费用。新选聘物业公司职责：1、 接收原物业公司
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