市税校大理石翻新护理方案.docx

没有努力就不会有奇迹天津华夏中青物业管理有限公司市税务干部学校内部装饰石材护理保养方案-天津华夏中青物业管理有限公司学校大楼内部公共区域多数使用石材装饰，特别是一楼地面和全部墙面，均为比较名贵的米黄大理石，设计装修端庄华丽。大楼投入使用2年来，由于工程质量或使用保养等方面的原因，内部装饰石材存在一些破损、污染、光泽度低、不够美观的现象。经我们现场勘察，主要存在以下几个方面的问题：一是地面空鼓产生松动。表现为板面翘起、断裂、松动等现象。严重影响使用和美观，同时由于地面不平整，产生安全方面的隐患。地面石材空鼓，多数是由于石材与基层粘接不牢，属常见工程质量问题。二是地面脱胶出现黑缝。表现为地面大理石接缝填胶不饱满，或有脱落，形成缝隙，一些污染物渗入后难以清理，形成黑缝，容易藏污纳垢，影响美观。属石材地面铺装后无缝处理工艺质量把关严造成。三是地面磨损造成失光。大理石表面存在大大小小的划痕，使光泽度下降，特别是在门口和主要通道等人员流动性大的部位，尤为明显。这主要是保养护理措施没跟上，石材表面受到了磨损造成的。四是墙面污染影响美观。板面上的剩胶氧化后发黑发污，特别是在一些修补过的地方比较明显。有的板面在安装过程中局部打磨不到位，墙面发花。五是花岗岩地面没有翻新防护。二楼到六楼电梯间和楼道的花岗岩地面，铺装后没做翻新和无缝处理，地面不够平整美观。没做无缝处理，水分和污渍容易渗入石材内部，容易引起石材病变。针对存在的问题，我们本着标本兼治、系统护理的原则，提出以下解决方案，供参考。一、地面空鼓治理石材地面空鼓一般不建议把石材挖开重铺的办法，因为这样一旦石材破碎，难以找到同样颜色的石材替换，更换后产生色差，影响美观。现在通常采取高压灌注树脂砂浆的方法，解决地面石材与基层粘接不牢的问题，固化后对石材表面打磨翻新，恢复本来面貌。具体施工程序：开缝补胶-打孔-灌浆-固化-打磨剪口-翻新抛光-结晶。这种工艺的粘接强度超过了混凝土，起到了标本兼治的作用，彻底解决了工程质量先天不足的问题。二、一楼大理石地面维护保养方案根据需要和预算可以采取两个方案。一是在现有基础上结晶防护，采取结晶粉抛光、局部或整体防护、晶硬处理的工艺流程，起到清理黑缝、增光增硬、防污防滑的作用。优点是工期短费用低，缺点是不能从根本上消除黑缝和划痕。二是进行中度翻新，即采取开缝清缝、填缝补胶、打磨抛光、结晶防护的工艺流程，标本兼治，彻底解决了第二、三点问题。同时需要说明的是，无论采取哪个方案，都不是一劳永逸的事情，后期维护保养都要跟上，才能始终保持石材靓丽豪华的面貌。三、墙面结晶墙面石材主要采取清理剩胶、局部打磨抛光、整体结晶的工艺流程。清除掉板面的污染物，对失光的部分抛光，通过整体结晶达到增光增亮的效果。四、花岗岩翻新花岗岩石材吸水率高，容易产生病变，地面铺装不够平整、有接缝，不容易清洁，影响美观，一般应做翻新防护处理。工艺流程是：开缝补胶无缝处理整体研磨平整板面抛光结晶地面防护。二楼以上的电梯间和楼道，如果条件允许，建议进行整体翻新。附：1、石材地面空鼓治理