安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表.doc

安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：办公室 日期：2010年6月11日岗 位办公室责任人赵成林 郭 良 王振亮 工作职责负责综合材料的起草工作；负责对外交流以及对外宣传报道工作；负责会议组织、文秘、档案、机要、文印、后勤服务和接待工作；制定机关内部各项规章制度并组织实施。廉政风险点内容1在文件起草行文方面把关不严，造成不符合规范要求的文件印发；上传下达不及时，可能贻误工作。2在印章使用和管理中出现不符合要求印前发生，可能对单位造成不良后果。3在日常公务接待中，超标准接待，铺张浪费。4在办公用品采购使用中，未严格执行规章制度，在成浪费和导致不廉洁行为的发生。5在车辆管理方面，出现公车私用，浪费维修，不注意行车安全管理。6综合治理、信访不严格执行有关规定，出现被上级一票否决项目。采取防控措施1、加强政治业务学习，全面提高工作水平，建立健全分工责任制，做到责任落实到人。2、严格按照印章管理制度操作，设专人负责印章管理，同时设立用章登记薄。3、严格执行公务接待规定，提高防控能力。4、执行办公用品集中采购制度，接受财务、监察部门监督。5、管理车辆落实到人，实行定点维修管理。6、采取一定形式听取干部职工的批评和建议。填表人签字：赵成林 主管领导签字：王德运安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：人事科 日期：2010年6月13日岗 位人事科责 任 人党海军工作职责1、制定全局人是管理等方面的文件和制度；2、负责机构设置、人员编制、录用分配、干部任免、调配、定岗定编及各类人员的聘用等工作；3、做好人才引进计划、人才招聘等工作、各类调入人员和应届毕业生的审查等工作；4、做好领导交办的日常工作。廉政风险点内容1在人事管理、干部任用、考核、评先等方面，不调查研究，偏听偏信，造成失察失误；2在人事管理、干部任用、考核、评先工作中，泄露相关信息，造成不良影响的；3在人事管理、干部任用、考核、评先等方面，不坚持公开、公正、公平原则，工作人员弄虚作假，导致领导决策失误的；4干部职工人事档案、工资档案管理失误的；5干部职工工资、津补贴套改中有虚假、失误行为的。采取防控措施1、应遵守廉洁自律规定，模范遵守各项工作纪律；2、加强人事方面理论学习，提高业务素质，增强拒腐免疫力。填表人签字：党海军 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：计划财务科 日期： 2010 年 6 月 13 日岗 位出纳、主管会计责 任 人李建增工作职责财务管理、会计核算、内审廉政风险点内容1不重视政治理论、业务学习；2工作纪律观念淡薄3利用职务便利谋取私利4为他人谋取非法利益5不严格执行有关财务管理规定，不作为或乱作为。6采取防控措施1、加强政治思想教育，廉政教育和职业道德教育。2、加强业务学习，提高业务素质。3、建立健全各项规章制度，做到有章可循。4、加强内部控制制度的科学性，做到个人自觉和相互监督相结合。填表人签字：李建增 主管领导签字：王德运安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：综合管理科 日期：2010 年 6 月8 日岗 位综合管理科责 任 人杨家炳工作职责负责产权登记、档案管理、评估、测绘、置业担保等业务协调管理，负责房改等收尾工作。廉政风险点内容1不重视政治理论学习和业务学习，可能产生政治素质下降。2服务意识差，态度冷淡，语言生硬，甚至与群众争吵，群众不满。3业务不熟练，办事效率低，让群众久等。4工作责任心不强，造成资料丢失或违反政策，出具虚假证明。5工作纪律观念淡薄，迟到、早退、漏岗、工作时间干私活等。6利用工作便利，索要或接受请吃，或违法为亲友说清而谋私利。采取防控措施1、增强政治理论学习和业务学习的自觉性，严格按照法律法规和规章制度办事，公开办事程序、办事内容和时限，自觉接受群众监督，提高办事效率。2、优化工作和服务环境，以热情周到的服务赢的群众的满意和支持。3、坚持依法行政、强化纪律观念，明明白白干事、堂堂正正做人，提高反腐倡廉的自觉性，确保风险点消灭在萌芽状态。填表人签字：杨家炳 主管领导签字：岳向东安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：法规监察科 日期：2010年6月11日岗 位法规监察科责 任 人王 罡工作职责负责协调全市有关房产管理方面的规范性文件的起草、申报；负责局规范性文件的审核和备案工作；负责全市房地产行政复议和局行政诉讼的协调工作；负责房产管理方面有关听证事项的组织协调工作；负责组织协调房产业法律、法规的宣传、咨询工作；负责房产业行政执法的监督检查工作；负责起草全局干部职工法制教育方案；负责局法律顾问的聘任和协调工作；负责局行政执法人员执法证件的办理、年检和审验工作；负责上级对口机关的联络工作；完成局领导交办的其他工作。廉 政 风 险 点 内 容1有关房产管理方面的规范性文件的组织起草和申报、审核和备案工作不到位。2在组织行政复议时，存在接受办案单位吃请、徇私枉法等不廉政行为的风险。3房产业法律、法规的教育、宣传、咨询督促工作不到位。4在对行政处罚案件进行法律审核时，存在接受当事人财物影响办案单位依法处罚的风险。5对全局行政执法部门的指导、检查和行政执法监督工作不到位。6在执法检查时，存在以权谋私，对基层违反程序的行政执法行为不闻不问、得过且过的风险。采 取 防 控 措 施1、加强廉政勤政教育，提高服务意识和自我防范意识；2、严格把好行政处罚案件法律审核关，当好行政执法工作的“质检员”；3、严格遵守相关制度规定，认真开展普法宣传教育；4、定期开展执法检查，督促执法人员在行政处罚中依法办事；5、加强对基层行政执法部门的业务指导；6、严格执行廉洁自律有关规定，不吃请、不受贿、不以权谋私。填表人签字：王罡 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：租赁管理科 日期：2010 年 6 月10 日岗 位租赁管理科责 任 人丁峰工作职责负责全市房屋租赁的行业管理，负责对全市房屋租赁管理单位的业务指导和监督工作；负责全市房地产经纪服务机构的资质审查、审批、年检、监督和业务指导工作；负责我市房地产经纪人的报名和考试工作；组织房地产经纪服务机构从业人员进行上岗培训。廉政风险点内容1忽略政治理论、业务学习，导致科室人员政治理论水平下降。 2对非住宅房屋租赁市场缺乏有效的管理手段，可能导致房屋租赁双方不按正式的“租赁合同”签订合同内容。3对全市房地产经纪服务机构监督检查力度不够，缺少长效的监管机制，可能导致一些房地产经纪服务机构违规操作。采取防控措施1、加强党风廉政建设、政治理论知识的学习，提高科室工作人员的业务素质，避免在工作过程中滥用职权，以权谋私等违法、违规行为的发生。2、加强对全市非住宅房屋租赁市场的调查摸底工作，澄清底数，建立台账，纳入管理，达到规范化管理的目标。3、开展对全市房地产经纪服务机构的检查工作，清理和查处房地产经纪服务机构的违法违规行为，建立经纪服务机构基本情况台帐，实行动态管理。填表人签字： 丁峰 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：开发科 日期：2010年6月13日岗 位开发科责 任 人科室负责任人工作职责1、负责商品房预售证办理；2、负责商品房买卖合同备案工作；3、负责直管公房维修、出售、房改补差审查工作；4、做好领导交办的其他工作。廉政风险点内容1对本科工作人员业务教育不足，出现业务不熟、办事效率较低的现象。2工作纪律淡薄，思想松懈等现象。3未按相关法律法规规定和工作程序办理相关手续。4利用工作便利，索要或接受请吃。56采取防控措施1、加强政治思想教育，严格工作纪律；2、强化内部管理，全面提高业务管理水平；3、严格遵守廉洁自律相关管理规定，强化监督管理。填表人签字：申林军 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位： 物业管理科 日期：2010年6月10日岗 位物业管理科责 任 人王彬工作职责负责全市物业管理的行业管理，研究制定全市物业管理发展规划和相关政策；负责贯彻执行国家、省、市有关物业管理工作的政策、法规和规定；负责全市物业管理企业的资质审查、审批、年检和业务指导、监督工作；负责住宅小区创优达标的组织工作及有关物业管理的其他事项；参与制定全市物业管理收费项目、标准的审核、报批及物业管理的有关技术标准；组织物业管理从业人员进行上岗培训；负责指导各区物业管理工作；负责指导行业协会工作。廉政风险点内容1审核、审批物业服务企业资质工作把关不严，审批不及时。2对物业管理政策法规的宣传、教育工作不到位。3对物业管理工作监督、指导、检查不到位。4开展企业创优评选工作把关不严，降低标准。5不重视政治理论和业务学习，工作纪律淡薄，迟到、早退。6利用工作便利，违规为亲友说情谋取私利。采取防控措施1加强政治、业务学习，提高思想觉悟和办事工作能力。2规范办事程序，接受群众监督。3加强廉洁自律教育，严格遵守廉洁自律规定。4强化风险防范意识，进一步完善规章制度和业务工作规程，严格按制度办事。填表人签字：周海峰 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：市房管局 日期：2010年6月18日岗 位党委办公室责 任 人刘瑾岩工作职责起草党委各类文件材料；处理党委办公室日常事务，做好上情下达、下情上达工作。 廉政风险点内容1存在宗旨意识较薄弱，服务意识不强。下情不报，上情不达的风险2存在对党员的管理和教育方面的风险34采取防控措施履行岗位职责，增强自律意识，严格办事程序。切实增强“不愿违、不能违、不敢违”的意识，筑牢拒腐防变的思想道德防线，提高廉洁自律的自觉性填表人签字： 刘瑾岩 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：局监察室 日期：2010年6月7日岗 位监察室责任人黄娜工作职责负责监督、检查局机关各科室、局属各单位贯彻执行党的路线、方针、政策和决议的情况，以及遵守国家法律法规、决定、命令的情况；负责党风廉政建设。建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败的长效机制，落实党风廉政建设责任制和领导干部廉洁自律各项规定，做好预防职务犯罪工作；负责政风行风建设。纠正部门不正之风，开展行政效能监察，做好民主评议政风行风工作；负责对上级纪检监察机关交办的违反党纪、政纪案件进行调查核实,提出处理意见、建议；完成上级纪检监察机关安排部署的其他工作；负责受理个人或单位对监察对象违反国家法律、法规、违犯党纪政纪问题的举报、控告；受理监察对象的申诉；对上述举报、控告和申诉情况进行调查研究并提出处理意见；负责目标的督查。廉政风险点内容1未按照规定进行监督检查。根据监督检查结果，就特定事项作出行政处理时，可能出现避重就轻。2未按规定督促开展党性党风党纪教育、反腐败教育、勤政廉政教育和廉洁自律教育，可能出现思想道德上不廉洁。3对属于法定职权范围内的举报事项不予受理、对符合法律、法规、规章或者其他有关规定的投诉请求未予支持，并将有关情况透露、转给被检举人。4在执法监察过程中，因工作责任心不强，对应发现的问题而未发现的；在执法监察工作中，未按工作程序进行检查，造成工作失误的。5未按规定进行监督管理，发现问题未及时上报处理。采取防控措施1、认真执行党的路线方针政策，以科学发展观统领本科室的各项工作。2、抓学习教育，督促各单位开展党性党风党纪教育、反腐倡廉教育。3、切实履行纪检监察职能，加强监管力度，不以权谋私，维护集体决策。维护纪检监察部门的权威性和法规、纪律的严肃性。4、加强房产业务知识的学习，提高业务素质，强化责任意识，在工作检查中认真负责，避免给单位造成不必要的损失。填表人签字：黄娜 主管领导签字：杨殿立安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：安阳市房管局工会 日期：2010年6月10日岗位局工会岗位职务责任人申 展工作职责负责职代会的日常工作，参与民主管理和民主监督，深入调查研究，维护职工的合法权益，协助党组织做好职工的思想政治工作，开展好文化、体育活动，促进单位精神文明建设，搞好职工福利和困难职工的走访慰问工作。廉政风险点内容1政治理论学习不够。2工作纪律观念不够严肃，制度执行不够严格。3未严格执行工会各项规章制度，出现坐支、挪用工会会费现象。4对工会制度学习不够，导致开支不合理，造成会费误用现象。56采取防控措施1、加强政治理论学习，提高政治思想素质。2、遵守各项规章制度，强化工作纪律。3、认真学习工会工作的各项制度，尤其是财务制度，严防坐支、挪用或误用工会会费现象的发生。填表人签字： 申展 主管领导签字：杨殿立安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：房产管理局 日期：2010年6月12日岗 位团委责 任 人张庆莉工作职责一、根据局党委和上级团组织的工作要求，制定共青团工作规划和年度工作计划，定期召开团委会议，传达上级指示，讨论、布置团的工作，作出团的决议等。二、组织开展对全体团员的思想教育，带领和引导团员青年开展各项政治理论学习；掌握和研究团员青年的基本情况和思想动态，定期向局党委汇报工作。三、加强团的自身建设。建立健全团的各项规章制度，做好团员的按期纳离和组织关系接转手续，整理保管团的工作档案，指导、支持、帮助基层团组织创造性地开展工作。四、负责团活动经费的使用等工作。五、完成领导交办的其它工作。廉政风险点内容1未按照局党委和上级团组织的工作要求，布置团的工作，造成不良影响。2团活动经费的使用不合理，造成不良影响。34采取防控措施1、树立风险意识，依法、正确高效履行职责。2、严格遵守廉洁自律规定和各项工作纪律，合理使用团活动经费。填表人签字：张庆莉 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：离退休工作科 日期：2010年6月13日岗 位离退休工作科责 任 人魏秀芹工作职责1、贯彻落实省、市规定的老干部待遇、政策、切实保障各项补贴，按时足额发放。2、坚持走访慰问老干部。3、采取多种形式组织老干部进行政治理论学习，保证老干部进行政治学习，保证老干部进行外出参观学习。4、为老干部征订“两报一刊”及其它必备的政治学习资料。5、每年召开座谈会，征求老干部提出的建议和意见。廉政风险点内容1在管理老干部时，不调查研究，偏听偏信，造成失察失误；2老干部人事档案、工资档案管理失误的；34采取防控措施1、应遵守廉洁自律规定，模范遵守各项工作纪律；2、加强老干部方面理论学习，提高业务素质，增强拒腐免疫力。填表人签字：魏秀芹 主管领导签字：杨殿立安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：信访室 日期：2010年6月11日岗 位信访接待责 任 人刘志强工作职责对信访案件接待、批转、督办。廉政风险点内容1无法正常接待来访群众，态度生硬。2群众来信来访不能及时办理，重视不够。3处置信访案件不及时、不规范。4对信访工作人员管理不严格。5与相关部门沟通联系不够紧密。6采取防控措施1、进行人生观、价值观的教育，加强党性修养。2、加强理论学习，增强遵纪守法意识。3、加强对信访工作的管理和指导。填表人签字：刘志强 主管领导签字：王德运安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位:房产产权交易管理处 日期：2010 年 6月 13 日岗 位房产产权交易管理处责 任 人杨志斌工作职责市区内房产登记发证廉政风险点内容1各科室政治学习不够2业务科室有可能存在接受服务对象吃请3工作纪律观念淡薄，思想松懈4业务理论与实际操作结合少5有可能存在个别工作人员吃、拿、卡、要现象6有可能利用职务之便办理违规手续采取防控措施1. 加强政治学习，提高政治觉悟。2. 坚持办证原则，严格工作纪律。3. 加强内部管理，提高管理和业务水平。4. 严格遵守廉洁自律的规定，加强监督检查。5. 严格查处违规办证、受贿现象。填表人签字：杨志斌 主管领导签字：岳向东安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位： 村镇处 日期：2010年6月13日岗 位村镇处责 任 人 胡永和工作职责市区集体土地房屋登记发证廉政风险点内容1放松政治、业务理论学习，不坚持党的路线、方针政策，放松对党员干部的思想教育，政治、业务素质下降，起不到调动干部职工积极性和带头作用。2行政管理不规范，工作氛围环境不佳，工作作风、纪律观念淡薄，无故迟到、早退、离岗、矿工，违反单位各项规章制度，如：禁酒令、朝九晚五等制度。3利用工作便利，出现吃、拿、卡、要现象，服务态度恶劣，服务质量低下，对本职工作推诿扯皮，不尽心尽责，造成不良后果或信访案件。4拒不执行上级组织决策、决定，自行其是，阳奉阴违或消极怠工。5工作不坚持原则，不公开透彻，不按规章制度办事。6从事国家法律法规党纪政纪禁止的其他活动。采取防控措施1、认真贯彻执行党的路线、方针、政策，注重全员的政治思想教育，加强政治、业务理论学习，严格遵守各项规章制度，依法行政，充分调动广大干部职工工作热情，积极进取，开拓创新。每月开展一次党课和一次政治学习会。2、加强素质培训，岗位培训，努力提高全员干部职工政治、业务素质，提升综合工作能力，每月开展一次业务培训研讨课。3、建立健全各项规章制度，规范工作程序，加强工作纪律，监督检查，严禁利用工作之便吃、拿、卡、要现象，杜绝推诿扯皮，行政不作为等行为。分管处长，负责各分管科室的监督检查。4、严格执行各项工作纪律规定，加强监督检查力度。严禁无故迟到、早退、擅离职守等违规违纪行为。处办公室负责监督检查，每月公示一次。5、加强工作人员便民服务意识教育，努力提高服务质量和工作效率，做到行政便民、秉公执法、廉法高效。制定和完善单位各项廉政建设制度，严格监督管理，领导班子成员带头遵纪守法，廉法自律，做出表率。填表人签字：胡永和 主管领导签字：岳向东安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：安阳市房产档案馆 日期：2010年6月13日岗位安阳市房产档案馆责任人米增文工作职责档案管理和利用廉 政 风 险 点 内 容1利用职务便利，索要收受利害关系人钱、物或接受吃请2利用职务便利，报销个人消费支出3违犯档案信息查询利用制度，泄露重要机密信息4生活腐化堕落，参与黄赌毒活动5不严格落实财务管理制度，乱发钱物6不落实劳动纪律，工作时间脱岗，给工作造成损失采 取 防 控 措 施1、加强管理，严格落实局、馆各项管理制度2、认真学习并严格遵守廉洁自律规定3、重视政治理论学习，提高干部职工整体素质，养成自觉遵守法律法规的习惯4、加强监督检查，施行责任追究填表人签字：米增文 主管领导签字：岳向东安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：经济房中心 日期：2010年6月13日岗 位经济房中心责 任 人王 斐工作职责负责贯彻执行国家经济适用住房管理办法及有关政策；负责统一组织全市经济适用住房的建设和管理工作；负责编制经济适用住房的发展规划和计划；负责审定全市经济适用住房的选址、设计、建设计划、实施方案；负责经济适用住房项目招投标工作；负责经济适用住房的分配和安置工作。廉政风险点内容1未严格执行财务管理有关规定，出现坐支、挪用、截留和私设小金科现象。2未严格落实工程建设招投标活动中有关规定。3未严格落实经济适用住房有关安置程序。4采取防控措施1、公开办事流程确保工作环节受监督确保每个工作人员不出现不廉洁行为，不吃、拿、卡、要；2、严格经济适用住房安置程序，配合有关部门加强监督检查力度；3、严格落实财务会计的各项管理规定，不挪用、截留和私设小金库；4、严格落实国家、省市招投标法有关规定，干预和插手工程建设招投标等经济活动。5、加强教育力度，确保工作人员在日常工作中自觉遵守廉政纪律。填表人签字：王 斐 主管领导签字：安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：安阳市房产监察大队 日期：2010年6月9日岗 位房产行政执法责 任 人张新桥工作职责负责对安阳市城市规划区域内房地产市场的监督检查，依照法规对房地产市场经营方面的违法违规行为提出处理意见。廉政风险点内容1政治理论和业务学习抓得不够到位，有可能产生政治素质和业务技能裹足不前，组织及工作纪律观念淡薄。2利用职权和职务上影响，谋取不正当利益，接受可能影响公正执法的礼品、宴请及健身、娱乐等活动。3违反规定，干预房地产开发经营、建设工程项目承发包、中介服务机构等市场经济活动。4疏于对房地产市场行为的监督检查。5行政执法掺杂私情，有可能出现执法不公正、不公平。6从事法律、法规、党纪、政纪所禁止的其他活动。采取防控措施1、重视政治理论和业务学习，严格纪律，强化风险意识；2、警钟长鸣，政务公开，强化日常工作的监督督查，严格落实重大事项报告制度和重大事项集体研究议事规则；3、对市场区域、房地产项目、监察目标责任到人，定期召开队务会，及时研究解决各类问题，严格责任追究制的落实；4、做好经常性的工作检查指导工作，强化各项制度的落实。填表人签字：张新桥 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位： 安阳市房产测绘中心 日期： 2010年6 月13 日岗 位安阳市房产测绘中心责 任 人付 小 溪工作职责房产项目测绘，房产附图廉政风险点内容1未积极组织政治理论学习。2工作纪律观念淡薄，存在迟到、早退现象。3未严格执行房产测量规范等相关法律、法规要求。4未严格执行收费标准，擅自提高或降低。5利用工作之便，吃、拿、卡、要，损害群众利益。6工作管理制度执行力不强，存在不作为、乱作为。采取防控措施1、加强反腐倡廉教育，筑牢拒腐防变的思想道德防线。2、强化全员业务素质，提高房产测绘管理水平。3、每月针对实际工作，不定期召开业务专题会。采用统一测绘计算标准。测绘成果落实“三审”制，做好自查、互查，测算人员、技术科、总工各司其职，并填写工作流程表，办公室核对收费，确保测绘成果质量。严格落实收费标准。填表人签字：付小溪 主管领导签字：岳向东安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单 位：直属分局 日 期：2010年6月14日岗 位直属分局责 任 人姚 华工作职责一是负责对我市直管公房进行经营管理；二是负责对直管公房进行安全检查和日常维修审报工作；三是负责直管公房住宅房的出售与资产置换和营业房的招标竞租工作；四是负责解决直管公房管理中遗留问题的处理工作。廉政风险点内容1非住宅房对外租赁；2非住宅房的租金标准；3住宅房的出售工作；4直管公房的维修工作。56采取防控措施1、加强政治和业务学习；2、严格按照招标竞租的规定对非住宅房进行公开招标；3、完善房屋出售程序，严格按程序执行；4接受组织和群众的监督。填表人签字：姚华 主管领导签字：宋江玉安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位： 文峰分局 日期：2010年6月12日岗 位文峰分局责 任 人魏紫阳工作职责房屋租赁市场管理、物业管理、房产中介市场管理、房屋维护维修管理、住宅室内装饰装修的安全管理。廉政风险点内容1社会租赁市场管理。1、是否按程序进行合同审定，租金核实，办理备案手续容易出现话难听，事难办，产生吃拿卡要现象发生;2、核实费用出现个人说了算，随意减免备案手续费，从中捞取好处费，损公肥失;3、费用收取不归档，占为己有;4、乱发证现象从中谋取好处。2房屋维修市场管理。1、申请受理环节：任意删除工作环节，为房屋共用部位申请方提供便利，谋取好处，出现吃喝代替原则；2、项目维修预决算管理环节：严谨弄虚作假，以少造多，虚报项目套取维修资金，捞取不正当利益；3、材料选购环节：容易出现吃回扣，采取抬高进价或以次充好方式吃回扣，捞取好处费；4、项目对外承包以及维修过程中，可能产生违反法律和纪律规定的不廉洁行为。3物业市场管理。1、前期物业招投标工作容易出现：资料审查不严，为投标者提供不应提供的便利和信息，捞取好处费，造成招标公平失衡；2、招标过程监督失察，出现渎职、失职。采取防控措施1、加强教育，从思想上牢筑廉洁从政、依法从政的意识，遵守廉洁自律各项规定，增强责任意识，提高反腐倡廉的自觉性。2、建立并完善各项制度，特别是狠抓制度的贯彻落实，从源头上防止不廉洁行为的发生。3、房屋登记备案实行出租方申报，市场核定，科室会议研究确定办法。财务统一开票，监督，科室登记销号。按编号领取备案证明，废证收回，科室登记双重管理。4、房屋维修严格执行工作流程，实行谁受理谁负责，谁勘察谁签字，建立科室督办制，档案归档备查制。严格实施项目申报审核公示制度，接受业主监督。以教育为主，警钟长鸣，主动接受业主监督，严把“样品”进货关，达到质价相符。项目对外承包实施质量保证金，合同约定备案制度，双方明确工作内容、范围、职责。填表人签字： 魏紫阳 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：北关分局 日期：2010年6月13日岗 位北关分局责 任 人陈刚工作职责负责北关辖区内物业管理工作；房屋租赁管理工作；房产中介服务管理工作；房屋安全监督、检查工作；房屋共用部位共用设施设备维修申请的受理、初审、上报工作；辖区内住宅室内装饰装修安全监督检查工作以及对上述违法行为的行政处罚。廉政风险点内容1思想认识不够，党风廉政制度未严格落实。2利用职务便利，对房屋租赁管理手续费进行减免。3利用职务便利，在前期物业管理招投标活动中，为企业或个人谋取不正当利益。4在业主委员会备案工作中监督不力，审查不严。5利用职务便利，在房产中介机构资质申报过程中审查不严。6在住宅专项维修资金使用过程中，未严格按照相关程序进行申报。采取防控措施1、认真开展党风廉政教育，落实党风廉政建设责任制。2、强化管理，完善制度，加强监督。3、定期开展自查自纠，建立自我监督检查机制。填表人签字：陈刚 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：铁西分处 日期：2010年6月12日岗 位铁西分处责 任 人王俊成工作职责房屋租赁管理、物业管理、中介管理、房屋维护维修管理、装饰装修管理廉政风险点内容1政治理论学习不到位，有可能产生组织纪律淡薄行为2在房产中介代办手续中，有办事推诿现象、刁难群众行为3在房屋租赁管理工作中是否做到足额收缴、随意减免费用情况4在房屋维修过程中，进出材料的管理存在质价不相符问题5对物业管理企业资质动态考核中有时存在管理不到位现象6工作中重经济指标而忽略职工的教育与管理采取防控措施1、重视和加强政治理论业务学习，严格纪律。2、严格执行各项规章制度，狠抓制度落实，提高反腐倡廉的自觉性。3、推行政务公开，强化民主监督意识。4、对辖区申报的维修项目进行现场查验，经分局领导审批后报市局维修资金管理中心审定。填表人签字： 王俊成 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位： 龙安分局 日期：2010年6月12日岗 位龙安分局责 任 人闫太保工作职责1、负责辖区房屋租赁登记备案、房产中介管理、物业行业管理、住宅室内装饰装修安全管理、房屋修缮、专项维修资金初审等行政管理工作；2、完成市局党委下达的经济计划和工作目标及交办的其他临时任务。廉政风险点内容1存在房屋维修项目过程中接受施工单位财物贿赂而放松监督，容易造成“豆腐渣”工程的风险；存在对专项维修资金使用初审申报过程中，利用职权“吃、卡、拿、要”的风险；存在因人情关系，把关不严、手续不全而进行施工的风险。2存在房产中介代办手续欺骗当事人行为的风险。3存在房屋租赁登记备案申报资料不全，而进行登记备案的风险。存在征收房屋租赁登记备案手续费时，接受当事人宴请、财物贿赂等，随意减免费用，隠报、瞒报，谋取私利的风险。4存在物业行业管理指导、监管不到位的风险。5存在违反财务报账，票据监管，收支两条线，资金管理的风险。6存在执行上级决策、决定，自行其是、阳奉阴违、消极怠工或越位、缺位的风险。采取防控措施1、加大职工思想教育力度，增强责任意识，提高反腐倡廉的自觉性。使职工树立情为民所系、权为民所用、利为民所谋的思想境界。2、进一步完善权利监督制约机制。及时梳理完善各项规章、制度，真正形成用制度管人的有效管理模式，做到有章必依，违章必究，执章必严，建立公众监督机制，不断增强行风、政风建设，增加群众满意度。3、执行重大问题议事规则，推行政务公开，强化民主监督，保证决策的科学性和实效性。4、公开办事程序，自觉接受局纪检监察部门和群众的监督。填表人签字：闫太保 主管领导签字：李惠生安阳市房产管理局廉政风险和防控承诺表（科室、单位）单位：安阳市房屋安全鉴定所 日期：2010年6月12日岗 位安阳市房屋安全鉴定所责 任 人刘建安工作责任房屋安全鉴定，保障房屋的住用安全廉政风险点内容1不重视政治理论，可能产生理想信念不坚定，政治素质下降。2工作纪律观念淡薄，迟到、早退、漏岗、无故缺勤、旷工。3利用工作之便，收受被鉴定单位礼品，接受吃请。4违反有关保密制度，泄露重要机密鉴定结论信息。5对重大事项及事前审批的未及时请示有关领导。6从事国家法律法规党纪政纪禁止的其他活动采取防控措施一、加强理论学习，每周指定半天的政治学习，使职工树立正确人生观；二、加强纪律考核，严格执行指纹制度；三、制定严格的鉴定工作业务流程，保障鉴定工作的客观性、完整性、准确性，杜绝吃拿卡要；四、严格所务工作的保密制度；五、严格执行房管局重大事项