贵阳规划报建要求.docVIP

一、项目报建1.1电子文件制作1.1.1建设项目的申报实行网上申报制，即建设单位(或个人)按申报条件要求报送与纸介、文本、图件资料内容相一致的项目信息打包电子文件一个。1.1.2文本、图件资料须用文件原件进行彩色扫描，分辨率为400dpi，保存为JPG格式，文件名须为中文名称，例如：土地使用权证.JPG。单个文件容量不能超过2M。其它格式的图片文件（如TIF、BMP文件等）或超过规定容量的文件均不受理。1.1.3设计图、实测图、施工竣工图等须为AutoCAD 2006制作的本地统一城市坐标系的DWG格式文件，文件为中文名称，例如：实测图.DWG。1.1.4凡申报定点的项目必须提供本地统一城市坐标系统的电子地形图（ DWG文件），不接受扫描的地形图。1.2项目信息打包1.2.1项目报建信息的建立包括项目基本信息录入、有关申请表登记和报建资料关联，并自动打包生成一个dat格式文件进行申报。1.2.2项目打包文件以U盘拷贝或光盘报送，并标明建设单位及项目名称。1.2.3经对报送的打包文件自动检测，符合相关要求的予以接受，否则退回。二、方案设计深度总图、建筑单体图深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市规划局采用的指标核算与电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：2.1修建性详细规划与建筑总平面图2.1.1 基本要求报审方案的设计必须依据市规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线进行设计。2.1.2 场地定位标明规划总用地红线、规划净用地红线转角点的坐标。2.1.3 道路区内道路分为小区干道和宅间路。小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。所有道路标明各转角点和交叉口坐标以及与沿途建构筑物间的距离。2.1.4 绿地绿地分为公共绿地、水池、花池、水域，需分别绘制其范围外轮廓。公共绿地上如果建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。2.1.5 车场车位绘制出车场、车位范围外轮廓，并标明停车类型，停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。2.1.6建筑轮廓：建筑轮廓包括建筑基底轮廓、基底上部单元轮廓、建筑附属轮廓、局部公建轮廓和地下室基底轮廓五类。建筑基底轮廓是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；上部单元轮廓指基底轮廓上部各变阶的平面投影轮廓，如上部塔楼、楼顶梯间等；建筑附属轮廓指建筑阳台、雨棚等非建筑主体结构部分的平面投影；局部公建轮廓是指某整体搂层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理或概念性空间围合，局部公建须勾绘出封闭的多义线，并标明公建类别（大类和小类，具体分类可参考国标或市标规定）；地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细实线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。上述轮廓均须在报审图中清楚地绘制出来，其中基底轮廓宜为粗实线，其余四类为细实线。注意：不得将与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如建筑俯视图内容的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）绘制在其中。标注：轮廓中的建筑层数和高度必须在其相应的轮廓右上角标明。至少标明一个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离。主体轮廓（1）以粗实线（1个绘图单位宽度）绘制出裙房、塔楼、骑楼、地下室基底的外轮廓，不得将与基底无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等）绘制在其中。（2）架空层、局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别（大类和小类）。2.1.7 建筑附属（1）阳台、雨棚，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。（2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。（3）室外楼梯，须绘制矩形平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。（4）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。2.1.8 室外构件（1）服务设施、构筑物设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等需要描绘其外轮廓。（2）地理凸起须描绘平面外轮廓。2.1.9 区外建筑绘制参考上述第6条。2.1.10 修建性详细规划与建筑总平面图须绘制指北针。2.2 建筑单体图2.2.1 建筑单体基底建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。2.2.2 户型分解对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。2.2.3 附属分解分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。）2.2.4 造型轮廓根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。三、 方案图的制图标准及图层标准（1）报审电子图的文件采用AutoCAD 2006的DWG格式，文件中的坐标系采用本地统一城市坐标系。（2）绘图比例修建性详细规划与建筑总平面图面一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米；建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。（3）每个建筑单体和修建性详细规划与建筑总平面图面必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。（4）报审方案图各类专业图形实体分类参见第5条中的附表1-5。所有的封闭多段线均不得存在自交,相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。总平面图中需附带绘制的技术经济指标表，参见附表6。（5）附表1修建性详细规划与建筑总平面图面图层图类类别 名称 说明 实体类型 颜色 备注用地 规划总用地 PLAN_规划总用地 粗闭合多义线 61规划净用地 PLAN_规划净用地 粗闭合多义线 1小区干道 PLAN_小区干道 闭合多义线 9公共绿地 PLAN_公共绿地 3露天堆场 PLAN_露天堆场 3露天设备 PLAN_露天设备 5广场停车用地 PLAN_广场停车用地 160红线 控制红线 PLAN_控制红线 多义线 1地上 室外车场 PLAN_室外车场 闭合多义线 9机动车位 PLAN_机动车位 9车场绿化 PLAN_车场绿化 62楼间交通 PLAN_楼间交通 9区内小径 PLAN_区内小径 95硬化场地 PLAN_硬化场地 56服务设施 PLAN_服务设施 42水域 PLAN_水域 140其它 PLAN_其它 7主体轮廓 建筑基底 PLAN_建筑基底 粗闭合多义线 2局部公建 PLAN_局部公建 闭合多义线 5架空层附属轮廓 阳台 PLAN_附属轮廓 闭合多义线 6雨棚飘窗室外楼梯楼顶间公共交通屋顶绿地其它构件计入容积率部分 建筑轮廓 PLAN_建筑轮廓 闭合多义线 2 包含独立公建（颜5色）、商业（颜色6）局部公建轮廓 PLAN_局部公建轮廓 闭合多义线 5局部商业轮廓 PLAN_局部商业轮廓 闭合多义线 6阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 3 住宅阳台面积计算依据为建设厅文件；其它阳台折减系数为0.5不计入容积率部分 地下室轮廓 PLAN_地下室轮廓 闭合多义线 8架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30建筑附属轮廓 PLAN_建筑附属轮廓 闭合多义线 40公共绿地 公共绿地 PLAN_公共绿地 闭合多义线 3建筑基地范围 建筑基地范围 PLAN_建筑基地范围 闭合多义线 4地面车位 地面车位 PLAN_地面车位 块 9公建设施中学（初中、高中） PLAN_中学（初中、高中） 闭合多义线 7社区办公服务用房 PLAN_社区办公服务用房 闭合多义线 7门诊所（社区卫生服务中心） 门诊所（社区卫生服务中心） 闭合多义线 7文化活动中心 PLAN_文化活动中心 闭合多义线 7体育场地 PLAN_体育场地 闭合多义线 7农贸市场 PLAN_农贸市场 闭合多义线 7开闭所 PLAN_开闭所 闭合多义线 7公共厕所 PLAN_公共厕所 闭合多义线 7街道办事处 PLAN_街道办事处 闭合多义线 7市政机构管理所 PLAN_市政机构管理所 闭合多义线 7公交首末站 PLAN_公交首末站 闭合多义线 7垃圾转运站 PLAN_垃圾转运站 闭合多义线 7派出所 PLAN_派出所 闭合多义线 7青少年活动中心 青少年活动中心 闭合多义线 7物业服务用房 PLAN_物业服务用房 闭合多义线 7地上 室外车场 PLAN_室外车场 闭合多义线 253宅间道 PLAN_宅间道 闭合多义线 40建筑台阶 PLAN_建筑台阶 闭合多义线 3户外设施 PLAN_户外设施 闭合多义线 52 设置于小区内的室外露天固定设施或硬化地面地理凸起 PLAN_地理凸起 闭合多义线 7 由拉伸体块堆砌模仿构筑物 PLAN_构筑物 闭合多义线 7 烟囱、水塔等空间设施区外建筑 PLAN_区外建筑 闭合多义线 5 在说明层须标明标高及底层窗台高建筑轮廓 建筑基底轮廓 * PLAN_建筑基底轮廓 粗闭合多义线 7上部单元轮廓 * PLAN_上部单元轮廓 闭合多义线 1建筑附属轮廓 PLAN_建筑附属轮廓 闭合多义线 7局部公建轮廓 PLAN_局部公建轮廓 闭合多义线 7地下室基底轮廓 PLAN_地下室基底轮廓 闭合多义线 192建筑附属 阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 2 说明折减系数，无说明为0.5雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 7公共交通 PLAN_公共交通 闭合多义线 7室外楼梯 PLAN_室外楼梯 闭合多义线 7 标明是否有永久性顶盖楼顶间 PLAN_楼顶间 闭合多义线 7 标明高度架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 7 说明折减系数及其是否计容积率其它 PLAN_其它 闭合多义线 7 标明高度及折减系数标注 标注尺寸 PLAN_标注尺寸 DIM类式样 7 不得打散说明 说明文本 PLAN_说明文本 7注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米附表2：建筑单体图层图类标准（住宅建筑部分）类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明计入容积率部分 建筑外墙 建筑外墙 PLAN_建筑外墙 闭合多义线 1户型套内 户型套内 PLAN_户型套内 闭合多义线 2 为户型轴线闭合多义线阳台 阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 3 阳台面积计算依据为建设厅文件内廊 内廊 PLAN_内廊 闭合多义线 3 折减系数为1外廊 外廊 PLAN_外廊 闭合多义线 90 折减系数为0.5雨棚（宽度超2.10M） 雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 3 折减系数为0.5计入公摊部分 计入公摊部分 PLAN_计入公摊部分 闭合多义线 2不计入容积率部分 架空层 架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30地下室外墙 地下室外墙 PLAN_地下室外墙 闭合多义线 8净空、空洞 净空、空洞 PLAN_净空、空洞 闭合多义线 50单层地下车位 单层地下车位 PLAN_单层地下车位 块 252双层地下车位 双层地下车位 PLAN_双层地下车位 块 253注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米（商业建筑部分）类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明计入容积率部分 建筑外墙 建筑外墙 PLAN_建筑外墙 闭合多义线 6内廊 内廊 PLAN_内廊 闭合多义线 3 折减系数为1外廊 外廊 PLAN_外廊 闭合多义线 90 折减系数为0.5雨棚（宽度超2.10M） 雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 3 折减系数为0.5阳台 阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 3 折减系数为0.5计入公摊部分 计入公摊部分 PLAN_计入公摊部分 闭合多义线 2不计入容积率部分 架空层 架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30地下室外墙 地下室外墙 PLAN_地下室外墙 闭合多义线 8净空、空洞 净空、空洞 PLAN_净空、空洞 闭合多义线 50单层地下车位 单层地下车位 PLAN_单层地下车位 块 252双层地下车位 双层地下车位 PLAN_双层地下车位 块 253注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米（办公建筑部分）类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明计入容积率部分 建筑外墙 建筑外墙 PLAN_建筑外墙 闭合多义线 6 折减系数为1内廊 内廊 PLAN_内廊 闭合多义线 3 折减系数为1外廊 外廊 PLAN_外廊 闭合多义线 90 折减系数为0.5雨棚（宽度超2.10M） 雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 3 折减系数为0.5阳台 阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 3 折减系数为0.5不计入容积率部分 架空层 架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30地下室外墙 地下室外墙 PLAN_地下室外墙 闭合多义线 8净空、空洞 净空、空洞 PLAN_净空、空洞 闭合多义线 50单层地下车位 单层地下车位 PLAN_单层地下车位 块 252双层地下车位 双层地下车位 PLAN_双层地下车位 块 253注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米（厂房建筑部分）类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明计入容积率部分 建筑外墙 建筑外墙 PLAN_建筑外墙 闭合多义线 6 折减系数为1内廊 内廊 PLAN_内廊 闭合多义线 3 折减系数为1外廊 外廊 PLAN_外廊 闭合多义线 90 折减系数为0.5雨棚（宽度超2.10M） 雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 3 折减系数为0.5超高层（层高超8.00M） 超高层 PLAN_超高层 闭合多义线 2 折减系数为1不计入容积率部分 架空层 架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30地下室外墙 地下室外墙 PLAN_地下室外墙 闭合多义线 8净空、空洞 净空、空洞 PLAN_净空、空洞 闭合多义线 50单层地下车位 单层地下车位 PLAN_单层地下车位 块 252双层地下车位 双层地下车位 PLAN_双层地下车位 块 253注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米（公共建筑部分）类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明计入容积率部分 建筑外墙 建筑外墙 PLAN_建筑外墙 闭合多义线 6内廊 内廊 PLAN_内廊 闭合多义线 3 折减系数为1外廊 外廊 PLAN_外廊 闭合多义线 90 折减系数为0.5雨棚（宽度超2.10M） 雨棚 PLAN_雨棚 闭合多义线 3 折减系数为0.5阳台 阳台 PLAN_阳台 闭合多义线 3 折减系数为0.5不计入容积率部分 架空层 架空层 PLAN_架空层 闭合多义线 30地下室外墙 地下室外墙 PLAN_地下室外墙 闭合多义线 8净空、空洞 净空、空洞 PLAN_净空、空洞 闭合多义线 50单层地下车位 单层地下车位 PLAN_单层地下车位 块 252双层地下车位 双层地下车位 PLAN_双层地下车位 块 253注：闭合多义线宽度为0，图层线宽为0.500毫米附表3：城市规划用地图层图类标准类 别 代号 代号 代号 实体类型 颜色居住用地 PLAN_R 闭合多义线 7一类居住用地 PLAN_R1 闭合多义线 7住宅用地 PLAN_R11 闭合多义线 7公共服务设施用地 PLAN_R12 闭合多义线 7道路用地 PLAN_R13 闭合多义线 7绿地 PLAN_R14 闭合多义线 7二类居住用地 PLAN_R2 闭合多义线 7住宅用地 PLAN_R21 闭合多义线 7公共服务设施用地 PLAN_R22 闭合多义线 7道路用地 PLAN_R23 闭合多义线 7绿地 PLAN_R24 闭合多义线 7三类居住用地 PLAN_R3 闭合多义线 7住宅用地 PLAN_R31 闭合多义线 7公共服务设施用地 PLAN_R32 闭合多义线 7道路用地 PLAN_R33 闭合多义线 7绿地 PLAN_R34 闭合多义线 7四类居住用地 PLAN_R4 闭合多义线 7住宅用地 PLAN_R41 闭合多义线 7公共服务设施用地 PLAN_R42 闭合多义线 7道路用地 PLAN_R43 闭合多义线 7绿地 PLAN_R44 闭合多义线 7公共设施用地 PLAN_C 闭合多义线 7行政办公用地 PLAN_C1 闭合多义线 7市属办公用地 PLAN_C11 闭合多义线 7非市属办公用地 PLAN_C12 闭合多义线 7商业金融业用地 PLAN_C2 闭合多义线 7商业用地 PLAN_C21 闭合多义线 7金融保险业用地 PLAN_C22 闭合多义线 7贸易咨询用地 PLAN_C23 闭合多义线 7服务业用地 PLAN_C24 闭合多义线 7旅馆业用地 PLAN_C25 闭合多义线 7市场用地 PLAN_C26 闭合多义线 7文化娱乐用地 PLAN_C3 闭合多义线 7新闻出版用地 PLAN_C31 闭合多义线 7文化艺术团体用地 PLAN_C32 闭合多义线 7广播电视用地 PLAN_C33 闭合多义线 7图书展览用地 PLAN_C34 闭合多义线 7影剧院用地 PLAN_C35 闭合多义线 7游乐用地 PLAN_C36 闭合多义线 7体育用地 PLAN_C4 闭合多义线 7体育场馆用地 PLAN_C41 闭合多义线 7体育训练用地 PLAN_C42 闭合多义线 7医疗卫生用地 PLAN_C5 闭合多义线 7医院用地 PLAN_C51 闭合多义线 7卫生防疫用地 PLAN_C52 闭合多义线 7休疗养用地 PLAN_C53 闭合多义线 7教育科研设计用地 PLAN_C6 闭合多义线 7高等学校用地 PLAN_C61 闭合多义线 7中等专业学校用地 PLAN_C62 闭合多义线 7成人与业余学校用地 PLAN_C63 闭合多义线 7特殊学校用地 PLAN_C64 闭合多义线 7科研设计用地 PLAN_C65 闭合多义线 7文物古迹用地 PLAN_C7 闭合多义线 7其它公共设施用地 PLAN_C9 闭合多义线 7工业用地 PLAN_M 闭合多义线 7一类工业用地 PLAN_M1 闭合多义线 7二类工业用地 PLAN_M2 闭合多义线 7三类工业用地 PLAN_M3 闭合多义线 7仓储用地 PLAN_W 闭合多义线 7普通仓库用地 PLAN_W1 闭合多义线 7危险品仓库用地 PLAN_W2 闭合多义线 7堆场用地 PLAN_W3 闭合多义线 7对外交通用地 PLAN_T 闭合多义线 7铁路用地 PLAN_T1 闭合多义线 7公路用地 PLAN_T2 闭合多义线 7高速公路用地 PLAN_T21 闭合多义线 7一、二、三级公路用地 PLAN_T22 闭合多义线 7长途客运站用地 PLAN_T23 闭合多义线 7管道运输用地 PLAN_T3 闭合多义线 7港口用地 PLAN_T4 闭合多义线 7海港用地 PLAN_T41 闭合多义线 7河港用地 PLAN_T42 闭合多义线 7机场用地 PLAN_T5 闭合多义线 7道路广场用地 PLAN_S 闭合多义线 7道路用地 PLAN_S1 闭合多义线 7主干路用地 PLAN_S11 闭合多义线 7次干路用地 PLAN_S12 闭合多义线 7支路用地 PLAN_S13 闭合多义线 7其它道路用地 PLAN_S14 闭合多义线 7广场用地 PLAN_S2 闭合多义线 7交通广场用地 PLAN_S21 闭合多义线 7游憩集会广场用地 PLAN_S22 闭合多义线 7社会停车场库用地 PLAN_S3 闭合多义线 7机动车停车场库用地 PLAN_S31 闭合多义线 7非机动车停车场库用地 PLAN_S32 闭合多义线 7市政公用设施用地 PLAN_U 闭合多义线 7供应设施用地 PLAN_U1 闭合多义线 7供水用地 PLAN_U11 闭合多义线 7供电用地 PLAN_U12 闭合多义线 7供燃气用地 PLAN_U13 闭合多义线 7供热用地 PLAN_U14 闭合多义线 7交通设施用地 PLAN_U2 闭合多义线 7公共交通用地 PLAN_U21 闭合多义线 7货运交通用地 PLAN_U22 闭合多义线 7其它交通设施用地 PLAN_U23 闭合多义线 7邮电设施用地 PLAN_U3 闭合多义线 7环境卫生设施用地 PLAN_U4 闭合多义线 7雨水、污水处理用地 PLAN_U41 闭合多义线 7粪便垃圾处理用地 PLAN_U42 闭合多义线 7施工与维修设施用地 PLAN_U5 闭合多义线 7殡葬设施用地 PLAN_U6 闭合多义线 7其它市政公用设施用地 PLAN_U9 闭合多义线 7绿地 PLAN_G 闭合多义线 7公共绿地 PLAN_G1 闭合多义线 7公园 PLAN_G11 闭合多义线 7街头绿地 PLAN_G12 闭合多义线 7生产防护绿地 PLAN_G2 闭合多义线 7园林生产绿地 PLAN_G21 闭合多义线 7防护绿地 PLAN_G22 闭合多义线 7特殊用地 PLAN_D 闭合多义线 7军事用地 PLAN_D1 闭合多义线 7外事用地 PLAN_D2 闭合多义线 7保安用地 PLAN_D3 闭合多义线 7水域和其他用地 PLAN_E 闭合多义线 7水域 PLAN_E1 闭合多义线 7耕地 PLAN_E2 闭合多义线 7菜地 PLAN_E21 闭合多义线 7灌溉水田 PLAN_E22 闭合多义线 7其它耕地 PLAN_E23 闭合多义线 7园地 PLAN_E3 闭合多义线 7林地 PLAN_E4 闭合多义线 7牧草地 PLAN_E5 闭合多义线 7村镇建设用地 PLAN_E6 闭合多义线 7村镇居住用地 PLAN_E61 闭合多义线 7村镇企业用地 PLAN_E62 闭合多义线 7村镇公路用地 PLAN_E63 闭合多义线 7村镇其它用地 PLAN_E64 闭合多义线 7弃置地 PLAN_E7 闭合多义线 7露天矿用地 PLAN_E8 闭合多义线 7附表4：市政道路及大沟图层图类标准类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明平面 道路中心线 PLAN_道路中心线 多义线 252车行道边线 PLAN_车行道边线 多义线 6道路规划红线 PLAN_道路红线 多义线 1道路导线、直曲线转点 PLAN_导线、曲线转点 多义线 7曲线要素（半径、交点号等） PLAN_曲线要素 多义线 7桩号 PLAN_桩号 7大沟中线 PLAN_大沟中线 多义线 7大沟蓝线 PLAN_大沟蓝线 多义线 7大沟绿线 PLAN_大沟绿线 多义线 7纵断面 道路设计线 PLAN_道路设计线 多义线 7地面线 PLAN_地面线 多义线 7数据 PLAN_数据 块 7变坡点及标注 PLAN_变坡点 块 7大沟设计线 PLAN_大沟设计线 多义线 7大沟地面线 PLAN_大沟地面线 多义线 7附表5：地下管线图层图类标准类别 名称 图层 实体类型 颜色 说明地下管线 通信 PLAN_ 通信 多义线 7电力 PLAN_ 电力 多义线 7供水 PLAN_ 供水 多义线 7排水 PLAN_ 排水 多义线 7广电 PLAN_ 广电 多义线 7供热 PLAN_ 供热 7煤气 PLAN_ 煤气 多义线 7附表6：主要技术经济指标表项目编号：建设单位 建设项目名称建设地址 项目性质用地类型 面积（m?） 比例（%） 人均（m?/人）规划用地 100住宅用地公建用地道路用地公共绿地指标类型 规划设计方案指标 规划要点控制指标 备注分地块建设用地面积（Ha）总建筑面积（m?) 地上 -地下 -总计 -建筑栋数 -最高建筑高度（M) 最大建筑层数 地上 -地下 -建筑容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 集中绿地（m?) 停车泊位 停车位（个） 停车位面积(m?) 其它配套内容设计单位盖章：负责人签字：建设单位盖章：负责人签字： 日期：四、 相关概念、指标计算规则及相关参照规定1) 规划总用地面积：用地红线范围内的全部土地面积（?）。2) 规划净用地面积：可以用于建设的土地面积（?）。3) 居住用地面积 ：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿化等四项用地的总称相对应的用地面积（?）。4) 公建用地 ：与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地面积（?）。5) 道路用地面积：干道面积之和（?）。6) 总建筑面积：所有的建筑面积之和，包括地上、地下、公建和居住等（?）。7) 户数: 居住区内所有建筑居住套数。8) 计容建筑面积：规划区内所有计算容积率的建筑面积之和，包括小区内所有建筑的地上建筑面积及符合要求的地下面积（?）。9) 不计容建筑面积：小区内所有不计算容积率的建筑面积之和（?）。10) 容积率 = 计容建筑总面积/规划净用地。11) 建筑基底：建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓（?）。12) 建筑基底总面积：所有建筑基底之和（?），落地阳台计算基底面积，纯地下建筑不计算基底面积。13) 总建筑密度 =（建筑基底总面积/规划净用地）*100%（%）（纯地下建筑基底不计）。14) 公共绿地：适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，其最小面积不宜小于400m2，用地宽度不应小于8m。15) 其它绿地：分布于建筑周边或道路广场之上的绿地（?）。16) 绿地率 = （公共绿地+其它绿地+水域）/ 规划净用地*100%（%）。17) 停车位数：对区内车场车库折算车位或绘制定义的车位，根据计算法则而统计的总和（个）。18) 停车率 = （停车位数 / 小区户数）*100%（%）。19) 地上停车率 = （地上停车位数 /小区户数）*100%（%）。20) 雨棚面积：当出挑长度大于2.1米时，雨棚按半面积计算建筑面积；当出挑长度小于等于2.1米时，雨棚不计算面积。雨棚所属层为居住时，计入居住面积；所属层为公建时，计入公建面积（?）。21) 坡屋顶面积计算方法：高度（米） 建筑系数 计容系数H2.1 1 1.0H 3.6 且 h5.0 1.5+(h-5.0)/2.2 1.0办公性质建筑 h4.5 且 h6.0 1.5+(h-6.0)/2.2 1.0商业、公建性质建筑 h5.0 且 h 6.6 2.0+(h-6.6)/2.2 1.0地下空间 H2.2 0.5 0.023) 建筑高度：建筑高度等于地上各层层高之和加室内外高差和屋顶高度（）。屋顶高度计算方法：A. 楼顶间：高度大于6米或水平投影面积之和大于屋面建筑面积1/8时，楼顶间高计入建筑高度。B. 女儿墙：算至女儿墙顶面。C. 平屋顶：岀檐长度+泛水高度。D. 坡屋顶：坡度小于等于45度，算至檐口顶；坡度大于45度，算至屋脊顶。24) 计算结果保留到小数点后2位。25) 按照建筑工程面积计算规范GBT/50353-2005相关规定，以下构件不计算面积：A. 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。B. 建筑物内的设备管道夹层。C. 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。D. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。E. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。F. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。G. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。H. 自动扶梯、自动人行道。I. 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。计算建筑面积的规定（建筑工程面积计算规范GBT/50353-2005）1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：（1）、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10、结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11、外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15、内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16、构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17、性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24、下列项目不应计算面积：（1）、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）、建筑物内的设备管道夹层。（3）、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）、自动扶梯、自动人行道。（9）、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。阳台建筑面积计算规则（贵州省建设厅黔建科标通2009158号）在建筑面积计算中除应依据建筑工程面积计算规范GBT/50353-2005相关规定计算外，阳台面积计算还应遵守以下计算规则。一、阳台的定义（一）阳台是指供居住者室外活动、晾晒衣物的空间。为实现这些功能，阳台应具备以下特征：1、与住宅基本空间相连，与户外相通，是住宅与户外过渡的半室外空间；2、能够接受日光照射，并具有良好的通风条件；3、有永久性上盖、地板和围护栏杆、栏板；4、地面构造应有排水设施，并设置晾晒衣物的设施。（二）阳台按与建筑主体结构外边缘的关系分为挑阳台、内阳台和复合阳台。1、以悬臂结构挑出建筑主体结构（或外墙）的阳台为挑阳台；2、阳台外边缘与外墙面齐平的阳台或以墙（柱）为承重的阳台为内阳台。3、当一个阳台部分为挑阳台、另一部分为内阳台组成时，为复合阳台。二、阳台建筑面积计算规则（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。1、建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。2、建筑面积90平方米-140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。3、建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。4、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积。1、阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；2、在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。容积率计算（贵阳市规划管理技术规定）1、高度小于2.2米的结构（设备）转换层及无结构围护的吊脚架空层，建筑物底层或塔楼首层设高度大于4.2米小于4.8米无结构围护用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等用途的架空层，不计算容积率。2、建设项目利用和开发地下空间的，其地下层建筑面积不计算容积率。五、 城市三维模型技术规范1、 总则1.0.1 为统一城市三维模型制作技术要求，及时、准确地为城市规划、建设、运营、管理以 及数字城市建设提供城市三维建模技术服务，推进城市三维模型数据共享、共用，制定本规范。1.0.2 本规范适用于城市三维模型数据的采集、处理、制作、集成管理以及更新维护等工作。1.0.3 城市三维建模应积极采用先进技术和方法，并应满足本规范的质量要求。1.0.4 城市三维建模除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2、 术语和代号2.1术语2.1.1 城市三维模型 3D City Model城市地形地貌、山体、水体、地上地下人工建（构）筑物等的三维表达，反映对象的空 间位置、几何形态、纹理及属性等信息。本规范中的城市三维模型数据主要包括地形模型、 建筑模型、交通设施模型、管线模型、绿化模型及其他模型等数据内容。2.1.2 地形模型 Terrain Model用于表示地面起伏形态的三维模型，用 DEM 叠加数字正射影像图、数字栅格图表达。2.1.3 建筑模型 Building Model依据建筑测量数据或设计资料制作的三维模型，主要表达建筑的空间位置、几何形态、 外观效