法规造价1.doc

1、中华人民共和国建筑法自1998年3月1日执行。2、建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。3、建筑工程开工前，建设单位（发包方、甲方）申请领取施工许可证。4、施工许可证的有效期是3个月，可以延期，延期2次，每次不超过3个月，也就是最长9个月。5、建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。6、建筑工程恢复施工时，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。7、单位资质：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、监理单位。8、专业技术人员资格：依法取得相应的执业资格证书。判断9、发包方式：建筑工程依法（必须）实行招标发包方式，对不适于招标发包的可以直接发包。也就是说（直接发包、招标发包）9、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。10、建筑工程承包资质：依法取得资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。11、联合承包：由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。12、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。就低不就高13、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。14、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。15、（自己还没干活就转给了）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。16、建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立（书面）合同。17、实行监理的建筑工程，由建设单位委托，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用方面，代表建设单位实施监督。18、建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同19、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。20、工程监理人员认为施工不符合，有权要求建筑施工企业改正。21、施工现场安全由建筑施工企业负责，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位设计方案。22、建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂供应商。建设施工企业对工程的施工质量负责。23、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。合同法14-15、124-133、30-31、35-401、平等主体：自然人、法人、其他组织2、当事人订立合同，有书面形式，口头形式、其他形式，建设工程合同采用书面形式3、合同的内容：当事人的名称姓名住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。4、当事人订立合同，采取要约（投标文件）、承诺（中标通知书）、要约邀请（招标文件）方式。5、要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。 要约撤回：要约未到达时可以撤回；要约撤销：要约到达以后可以撤销。6、承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺通知到达要约人时生效。承诺生效地点为合同成立的地点。7、合同的成立的时间：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。8、合同条款无效：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。9、合同的效力：合同成立判断的依据是：承诺是否生效。合同依法成立之时，就是合同生效之日。10、效力待定合同：是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定， 限制民事行为能力的人是只：10周岁以上不满18岁未成年人。11、无权代理：指行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止。12、无效合同：内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始不产生法律约束力。无效合同的情形：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； （3）合法形式掩盖非法目的的合同； （4）损害社会公共利益的合同； （5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；可变更可撤销情形：1、重大误解2、显失公平撤销权消灭情形：1、当事人自知道应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权2、当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权无效、被撤销合同的法律后果：1）返还、折价补偿2）赔偿损失3）收归国家所有或返还集体、第三人13合同履行原则：全面履行原则、诚实信用的原则附随义务：及时通知的义务、提供必要条件说明的义务、协助义务、保密义务。质量要求不明确的处理办法：1）按国家、行业标准履行；2）没有国家行业标准的，按通常标准或合同目的的特定标准履行。多选题价款或报酬不明确的处理办法：1）按订立合同时履行地的市场价格履行；2）依法应当执行政府定价或政府指导价。在合同约定的交付期限内政府价格调整时，1）按照交付时的价格计价；2）逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价执行；3）价格下降时，按新执行。4）逾期提取标的物或逾期付款的，遇价上涨时，按新价执行，价格下降时，按原价执行。14、合同变更：协议变更和法定变更，合同转让包括：权利与义务转让债权人转上权利的，应当通知债务人。债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。15合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。违约责任的特点：1）已有效合同为前提，2）已合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为条件3）可由合同当事人在法律范围内约定4）具有民事赔偿责任。违约责任的承担：1）继续履行2）采取补救措施3）赔偿损失4）违约金5）定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或和定金。判断题P38合同争议解决方法：和解（合同当事人这间的协议）、调解（在第三者的主持下）、仲裁、诉讼。根据中华人民共和国争议的方式是（或裁或审）6月份考点招标投标法P76 P8-121、 必须进行招标：P76 1、2、3、6月份考题2、 招标的条件：审批通过、资金落实3、 招标方式：公开招标、邀请招标4、 P77 澄清修改15日前，自投标文件开始发出之日起到投标人提交投标文件截止之日止，不少于20日。卖投标文件到投标人提交文件的时间。5、 投标人少于3个，招标人应当重新招标。6、 两人以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标，7、 联合体各方（其中一方）均应当具备承担招标项目的相应能力。判断题8、 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。就低不就高9、 联合体中标的，联合体各方（分别）应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。10、 开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间的同一时间公开进行，开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标过程应当记录，并存档备案。评标由招标人依法组建的评标委员会负责，5人以上单数，不少于2/3技术、经济专家。11、 中标人的招标条件：能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能满足招标文件的实质要求，并且经评审的招标价格最低，但是投标价格低于成本的除外12、 招标人和中标人应当自中标通知书发出30内订立书面合同。土地管理法16-17保险法18 -19诉讼时效为2年财产保险合同：建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险。人身保险合同：建筑工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。税率三种：比例、累进、定额税收种类：流转税、所得税、财产税、行为税、资源税、工程造价咨询企事业管理办法P17 年年考1、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。2、甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（各类）（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（七）企业注册资本不少于人民币100万元；（八）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；第十条乙级工程造价咨询企业资质标准如下：（5000万元人民币以下）（一）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%；（二）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；（三）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（四）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（五）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（六）企业注册资本不少于人民币50万元；（七）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（八）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（九）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；（