杭州入户政策大全.doc

杭州购房入户|“限外”政策怎样杭州落户 继北京限购15条之后，上海、广州也出台限购细则，同样外地人限购。限购令”城市已达10个 范围扩大到二线城，截至目前，北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原和贵阳等10个城市已经出台调控细则。浙江省宁波市已经出台限购细则，估计杭州的限购细则也马上就出台了，通观第三轮的限购细则，可以看到一个很明确的一条：限外地人买房，北京的政策甚至要求外地人提供纳税5年证明才能够有买房的条件，一时间让没有将户口迁至生活城市的人焦急万分。 眼看着2月中旬已过，杭州限购细则未出，但可以肯定的是杭州的限购必有限外一条，如何获得杭州户口，成了大家关心的话题，斑斑特意总结了一下目前在杭州10种可以落户的政策，供大家参考。（一）赶在杭州限购细则下出台前，购房落户申请条件：1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。2008年10月14日，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。 非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。 申请购房入户的基本条件 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元) 滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元) 钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元) 上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元) 下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元) 办理购房入户的程序 申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。按照相关规定，在下沙区域内购房入户的，由下沙分局审批签发。 申请办理购房入户所需材料 1、房管部门审核批准的外地人在杭购买住宅确认表(第一联申请人收执联)。 2、落户申请报告以及房屋所有权证(原件和复印件)。 3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)。 4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。 5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供结婚证(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具独生子女证(原件和复印件)。 6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。 由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大，杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定，所需材料是否齐全，并请按照规定程序办理。 杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行。 购房可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。 如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。据杭州市公安局户政部门有关负责人介绍，例如某人在上城区购买一套住宅总价在200万元，即使首付达到100万元，也无法申请办理入户，必须要还清房子全部贷款后，才能申请。（二）小孩户口申报新生婴儿（包括超计划生育、非婚生育的婴儿）出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口（小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证）集体户主同意落户证明。（三）外商投资入户办理申请条件：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业办理程序：持中华人民共和国外商投资企业批准证书，到市公安局领取进杭落户审批表及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的进杭落户审批表到市公安局审批。（四）纳税落户申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。办理程序：凭营业执照到市公安局领取进杭落户审批表及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的进杭落户审批表到市公安局审批。（五）夫妻投靠夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。（六）老年投靠男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。（七）未成年子女投靠父母凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。（八）专业技术、党政干部、科技人员家属投靠申请条件：1、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。2、党政机关处级以上管理人员。3、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。4、博士学位、硕士学位获得者。上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。办理程序：到市公安局领取进杭落户审批表及具体办理所需材料的须知，按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的进杭落户审批表到市公安局审批。（九）人才引进人员落户申请条件：1、 具有全日制普通高等学校本科（含本科）以上学历（45周岁以下）2、 具有中级以上专业技术职务任职资格（中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）3、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历（35周岁以下）4、 拥有发明专利（45周岁以下）上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策办理程序：持毕业证书、专业技术职称证，到杭州市公安局办证中心领取进杭落户审批表及具体办理所需材料的须知。按须知要求携带准备好的材料及单位盖好章的进杭落户审批表到市公安局审批（十）应届大中专院校毕业生落户申请条件：应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位的。普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策申报准备材料：1、毕业证书、就业报到证。2、与用人单位签订一年以上劳动或（聘用）合同、用人单位为当事人缴纳社会保险情况证明或区以上人事编制部门出具的进编审批表。3、本人房产证，单位或亲友同意接受落户书面证明及