力敏传感器项目立项备案简介（总投资18000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 力敏传感器项目立项备案简介力敏传感器项目立项备案简介一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人梁xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积46516.58平方米（折合约69.74亩），其中：净用地面积46516.58平方米（红线范围折合约69.74亩）。项目规划总建筑面积52098.57平方米，其中：规划建设主体工程40599.29平方米，计容建筑面积52098.57平方米；预计建筑工程投资4111.36万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为力敏传感器，根据市场情况，预计年产值36504.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13699.73(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4111.363689.92196.4413699.731.1工程费用万元4111.363689.9224824.471.1.1建筑工程费用万元4111.364111.3623.30%1.1.2设备购置及安装费万元3689.923689.9220.91%1.2工程建设其他费用万元5898.455898.4533.42%1.2.1无形资产万元2593.712593.711.3预备费万元3304.743304.741.3.1基本预备费万元1807.361807.361.3.2涨价预备费万元1497.381497.382建设期利息万元3固定资产投资现值万元13699.7313699.732、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3949.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24824.479465.2419407.1424824.4724824.4724824.471.1应收账款万元7447.342978.945213.147447.347447.347447.341.2存货万元11171.014468.407819.7111171.0111171.0111171.011.2.1原辅材料万元3351.301340.522345.913351.303351.303351.301.2.2燃料动力万元167.5767.03117.30167.57167.57167.571.2.3在产品万元5138.662055.473597.075138.665138.665138.661.2.4产成品万元2513.481005.391759.432513.482513.482513.481.3现金万元6206.122482.454344.286206.126206.126206.122流动负债万元20875.228350.0914612.6520875.2220875.2220875.222.1应付账款万元20875.228350.0914612.6520875.2220875.2220875.223流动资金万元3949.251579.702764.473949.253949.253949.254铺底流动资金万元1316.40526.57921.491316.401316.401316.403、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17648.98万元，其中：固定资产投资13699.73万元，占项目总投资的77.62%；流动资金3949.25万元，占项目总投资的22.38%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4111.36万元，占项目总投资的23.30%；设备购置费3689.92万元，占项目总投资的20.91%；其它投资5898.45万元，占项目总投资的33.42%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13699.73+3949.25=17648.98（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17648.98128.83%128.83%100.00%2项目建设投资万元13699.73100.00%100.00%77.62%2.1工程费用万元7801.2856.94%56.94%44.20%2.1.1建筑工程费万元4111.3630.01%30.01%23.30%2.1.2设备购置及安装费万元3689.9226.93%26.93%20.91%2.2工程建设其他费用万元2593.7118.93%18.93%14.70%2.2.1无形资产万元2593.7118.93%18.93%14.70%2.3预备费万元3304.7424.12%24.12%18.72%2.3.1基本预备费万元1807.3613.19%13.19%10.24%2.3.2涨价预备费万元1497.3810.93%10.93%8.48%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13699.73100.00%100.00%77.62%5建设期间费用万元6流动资金万元3949.2528.83%28.83%22.38%7铺底流动资金万元1316.429.61%9.61%7.46%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.42%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.64%，固定资产投资强度196.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17568.3617568.3640599.2940599.293524.281.1主要生产车间10541.0210541.0224359.5724359.572185.051.2辅助生产车间5621.885621.8812991.7712991.771127.771.3其他生产车间1405.471405.472354.762354.76211.462仓储工程3727.373727.377474.537474.53471.882.1成品贮存931.84931.841868.631868.63117.972.2原料仓储1938.231938.233886.763886.76245.382.3辅助材料仓库857.30857.301719.141719.14108.533供配电工程198.79198.79198.79198.7914.123.1供配电室198.79198.79198.79198.7914.124给排水工程228.61228.61228.61228.6112.634.1给排水228.61228.61228.61228.6112.635服务性工程2360.672360.672360.672360.67149.035.1办公用房1274.501274.501274.501274.5084.435.2生活服务1086.171086.171086.171086.1781.386消防及环保工程665.96665.96665.96665.9647.306.1消防环保工程665.96665.96665.96665.9647.307项目总图工程99.4099.4099.4099.40-203.037.1场地及道路硬化6953.541238.221238.227.2场区围墙1238.226953.546953.547.3安全保卫室99.4099.4099.4099.408绿化工程2718.4795.15合计24849.1652098.5752098.574111.36（四）设备方案项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费3689.92万元。五、节能与环保1、项目年用电量1018946.42千瓦时，折合125.23吨标准煤。2、项目年总用水量20393.50立方米，折合1.74吨标准煤。3、“力敏传感器项目投资建设项目”，年用电量1018946.42千瓦时，年总用水量20393.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.97吨标准煤/年。达产年综合节能量33.75吨标准煤/年，项目总节能率23.74%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“力敏传感器项目”主要从事力敏传感器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性力敏传感器项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环