生态理想园,苗圃梦工厂——苗圃基地的创新开发之路.docx

生态理想园，苗圃梦工厂苗圃基地的创新开发之路作者：周丽娜 文章来源：华汉旅 苗圃基地，在传统思维中它是中规中矩，纵横有数，集群式苗木树种生长的地方。作为园林绿化的前端产业，其发展也多重在规模、研发、差异化等方向和问题上地深入及提升，但随着园林苗木市场的竞争白热化，单纯的苗木生产对一个初涉园林行业的企业来说优势不大。而“生态文明、美丽中国”等国家对生态环境事业的重视及投入，也大大助推了苗木产业的大腾飞，尤其在现今生态环境、空气质量迫切需要提升的华北区域，园林苗圃的市场充满生机和光明。 不走传统路，让苗圃和旅游深度结合，让项目能在同行竞争中异军突起，崭露头角是项目组面临的第一诉求。对两者深度结合的典型案例各种世界性的园艺博览馆会深入研究后，发现世界性的园博会在发挥几个月的轰动效应后，几乎都陷入亏损的局面，因此如何另辟蹊径不走传统园林苗木生产基地方式和园博园的发展路径是项目组研究的核心问题。1、满足三重属性的项目诉求 基于项目方的经营背景和在旅游行业中的成功实践经验，对苗圃基地的创新性发展提出了较高也较为理想化的发展要求，既要满足传统的园林苗圃生产功能，又不失园林绿化的展示功能，更重要的还需要体现生态旅游的休闲功能，双方经过几轮谈判，最终明确了项目诉求。2、三重维度的苗圃旅游度假区 基于三重诉求，项目组提出具备三重维度的苗圃生态旅游度假区，既是创新的苗木示范基地，通过分片区分层次的苗木种植作为本底展现；又是园林工程的真实样板区，通过专业性、艺术性、文化性的园林要素组合，展现百种功能的园林样板；也是适合不同人群旅游度假、休闲游乐的旅游区。三重功能三位一体，通过丰富的园林景观、文化寓意表现的理想度假、梦想游乐的苗圃梦工厂。3、“园林样板”概念的首次提出 “样板”一词源于具有时代意义的“样板戏”，它曾经是艺术魅力的象征。而本时代“样板”一词更多体现在楼盘销售的“样板间”，作为售楼的最直观载体，它是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。同理，针对甲方诉求中的园林展示功能，项目组提出了“园林样板”这个概念，并对这个概念下了注释，所谓园林样板，即通过科学的设计，主题的表现，丰富的植物配置、园林要素的组合等打造而成的精品园林工程，目的是有针对性的对华北区域市场做园林工程的样板示范，起到市场的影响和借鉴作用，并能促使企业（园林绿化工程公司）推向市场，带动企业的业务和服务。但又区别于以展示为主的园博园、世博园等园区表现形式，不单纯以景观营造取胜，而是在相关园林样板中极大地融入了旅游的功能，通过旅游业态带动获得项目的收益和可持续发展。4、以儿童公园园林样板为例打造的“魔幻森林游乐区” 根据项目地实际情况，以合理实现旅游功能为原则，以园林景观和绿地系统为导向，以缤纷四季的苗木种植为本底，综合形成六大特色功能区。分别为：“锦情绿意”综合服务区、“水木清和”养老度假区、“魔幻森林”儿童游乐区、“丛林之恋”浪漫体验区、“烟波风月”湿地休闲区、“锦色树林”创意展示区等六大功能区。本文以“魔幻森林”儿童游乐区为例，阐述本功能区中三重维度的应用和体现。 （1）项目立意：突破传统儿童公园单调的器械游乐和初级设计目标，以探寻游乐和儿童发展的关系为设计出发点，以主题创意性、游戏艺术性、空间趣味性和自然互动性等原则为指导设计的新型儿童游乐公园，尤其在景观营造上强调园林化，用花草树木和生态材料打造游乐空间，把儿童喜闻乐见的儿童故事、玩具、音乐植入游乐产品之中。通过娱乐活动区、科普教育区、亲子游乐区、职业体验区、动物亲近区、亲水游乐区、儿童商场七大主题的建设，让园区无论是游戏场景、游乐活动，还是园区景观建设、植物搭配都成为精品的样本工程。 （2）主题：美轮美奂的精彩创意童年 （3）重点项目：水月儿童乐园、4D影院、卡通剧场、童话部落、魔幻游乐村、科普隧道、果屋部落 （4）盈利模式设计：儿童商场的商业地产、儿童娱乐体验、亲子体验等项目的门票收入和体验收入。 （5）样板体系（产品体系）构建样板体系核心产品体系娱乐活动区样板4D影院、卡通剧场、魔幻游乐村、果屋部落科普教育区样板植物的奥秘园、科普天体隧道亲子游乐区样板建造总动员、家庭树职业体验区样板园艺师、陶艺师动物亲近区样板养蚕房、饲养馆、珍禽馆、动物表演亲水游乐区样板玩沙场、亲水码头、喷泉广场儿童商场样板卡通儿童主题商场、主题餐厅结语： 随着旅游产业的日臻成熟，旅游市场的多元化需求，以及旅游业和其他产业融合发展的日趋