城乡规划报批(审)及批复有关要求[1].doc

城乡规划报批（审）及批复要求一、报批城市、镇总体规划应提交的资料及批复应说明的内容（一）报批城市、镇总体规划应提交的相关资料1、申请报告。2、本级人民代表大会常务委员会的审议意见。3、本级人民政府根据人大审议意见修改处理规划的情况说明。4、公告说明。5、附具专家和公众意见采纳情况。6、城市总体规划成果3套（附电子文件）。（二）批复城市、镇总体规划应说明的内容1、是否原则同意批准该项规划。2、规划区范围。3、城市性质、发展目标及发展方向。4、预测各期人口规模，控制各期用地规模。5、禁建区、限建区、适建区范围。6、交通发展战略及主要对外交通设施布局。7、重大基础设施、公共服务设施和城市综合防灾体系发展目标。8、说明：完善城市基础设施体系；科学引导城市用地布局；切实保护好耕地特别是基本农田；提高水资源利用效率，加强水源地的保护；保护好风景名胜区及自然保护区，实施自然生态环境保护工程；重视历史文化和风貌特色保护。9、从改善城市人居环境、控制生态敏感区域等方面提出要求。要求依据国民经济和社会发展规划，按照总体规划确定的发展目标，编制好近期建设规划，明确建设的重点和时序。抓紧深化有关专业规划，编制详细规划，加强公众和社会监督，提高全社会遵守城市规划的意识。二、报批城市、镇控制性详细规划应提交的资料及批复应说明的内容（一）报批控制性详细规划应提交的相关资料1、申请报告。2、公告说明。3、附具专家和公众意见采纳情况。4、城市控制性详细规划成果3套（附电子文件）。（二）批复控制性详细规划应说明的内容1、是否原则同意批准该项规划。2、规划范围、用地规模（居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、对外交通用地、市政公用设施用地等）、用地性质。3、用地布局、土地开发强度（各类用地的容积率、建筑密度、建筑控制高度等指标）；4、其它内容：公共绿地、绿地率、停车场、基础设施（道路交通系统、竖向规划和市政管网工程建设）要求严格按照控规执行。5、说明：本规划作为指导今后该区域建设活动的主要依据，规划区内的一切建设活动必须符合控制性详细规划的要求，任何单位和个人不得随意改变。确需修改的，应按程序报批。控制性详细规划批准后,尽快组织编制该区域的修建性详细规划和各类专项工程初步设计，以便进一步组织实施。三、报审修建性详细规划应提交的资料及审定规划应说明的内容（一）报审修建性详细规划应提交的资料1、请示报告2、附专家意见3、规划成果册3套（附电子文件）区级规划管理部门组织编制报审的修建性详细规划在请示报告中应说明初审意见。（二）审定修建性详细规划应说明的内容1、规划区域范围、总用地面积、公共设施用地比例。2、总建筑面积、开发强度（含容积率、建筑密度、建筑高度的控制）、绿化率等主要技术经济指标控制要求。3、建筑、道路等的空间布局要求。4、公共配套服务设施、交通组织、停车泊位要求。5.市政工程管线规划设计及场地竖向设计要求。四、市政设施专项规划报批应提交的资料及批复应说明的内容（一）报批专项规划应提供的资料1、报批规划的请示文件；2、公告说明；3、专家及公众意见采纳情况；4、规划成果册3套(附电子文件)。（二）批复专项规划应说明的内容 批复专项规划根据各专项规划的特点，在规划中应当说明市政设施场站位置、供给及处理能力，城镇管网布局，下一阶段工程设计要求等必须明确的内容。五、报批修改城乡规划应提供的相关资料（一）修改城市、镇总体规划的应提交的相关资料除正常报批城市、镇总体规划的应提交的相关资料外，还需附有：1、城市、镇总体规划实施情况评估报告；2、修改规划的论证会、听证会及其他方式征求的公众意见；（二）修改控制性详细规划应提交的