雅居乐物业绿化服务项目和标准.doc

绿化服务项目和标准序号服务项目频次标准岗位日周月季年 1园林绿化园林绿化乔木养护树冠生长状态检查2次1) 树冠无明显枯枝枯叶；2) 枝上无明显灰尘；3) 树枝不触及建筑物表面或影响车辆、行人；4) 无明显病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。5) 树冠下无明显的杂草和落叶；6) 树木无缺株、死株；7) 树皮无大损坏；8) 树盘平整，不下陷，树身倾斜时及时扶正支撑；9) 树冠生长旺盛，无明显病虫害。绿化主任/主管修剪1次1) 及时修剪枯病枝、过长枝及树身的萌蘖枝并对树冠适当整形；2) 树型美观自然；3) 修剪后的枝叶需及时清理。修剪绿化工定期喷药11) 用药配比合理，轮换用药，避免产生耐药性；2) 病虫害危害率在2%以下；3) 打药过程中应采取相应的安全防范措施。喷药绿化工定期浇水按季节、品种要求确定1) 淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，一般淋水深度3cm以上；2) 春、冬季节3天浇一次；夏、秋两季1-2天浇一次水，可根据天气状况及树木的习性适当调整浇水次数；3) 装有自动喷淋系统的绿化地带，洒水时一般半小时后关闭，也可分两次，每次十五分钟；绿化工施肥1） 季度施肥可埋施复合肥或有机肥，施肥点在树冠外缘线下为宜2）每月追肥可施复合肥或尿素水肥，施后应淋水充足。绿化工草本、灌木植物养护树枝生长状态2次1) 植物枝叶无明显干枯、发黄；2) 茎叶无明显灰尘；3) 枝叶长势良好；4) 无明显杂草和落叶。绿化主任/主管修剪3次1) 植物修剪整齐，及时；2) 新长枝不超过10厘米，勒杜鹃不超过30厘米；3) 修剪后的枝叶需及时清理。修剪绿化工定期喷药11) 用药配比合理，无明显干枯枝、坏孔斑块、黄叶少于5%；2) 病虫害危害率在2%以下。3) 枝叶发现病虫害，需及时打药。4) 打药过程中应采取相应的安全防范措施。喷药绿化工施肥1次1) 春夏两季每隔两个月施一次（大叶观叶植物每隔三个月施肥一次），每次施肥量每亩3035；2) 秋冬两季每隔一个半月施一次（大叶观叶植物每隔三个月施肥一次）每次施肥量每亩3035 ；3) 肥料的配比按植物、土壤的状况进行确定。绿化工草皮生长状态随时1) 草皮目视平整，无坑洼、下陷；2) 生长期叶色翠绿，无泛黄，无明显的病虫害；3) 草坪颜色正常； 4) 草皮无明显杂物杂草，纯度在95%以上；5) 草坪上无裸地和大于2020cm的受损面积；6) 草坪排水良好，无严重积水现象。绿化主任/主管修剪1次1) 草皮高度保持在4-8cm，草皮边缘整齐。2) 修剪后及时清除草屑。修剪绿化工定期打药按品种要求确定1) 用药配比合理，病虫害危害在2%以下；2) 打药过程中应采取相应的安全防范措施。喷药绿化工定期浇水按季节、品种要求确定1) 淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，一般淋水深度2cm以上；2) 夏、秋季节每1-2天浇水一次，春、冬两季每2-3天浇水一次，天气炎热干旱可相应增加浇水次数；3) 装有自动喷淋系统的绿化地带，洒水时一般半小时后关闭；4) 雨季时，可视天气情况和花木需求减少淋水次数。绿化工施肥1次1) 春夏两季每隔两个月施肥一次，每次施肥量每亩20-25；2) 秋冬两季每隔一个半月施肥一次,每次施肥量每亩20kg-25。绿化工盆栽1次1) 无枯枝落叶、残花，植物长势良好；2) 室内盆栽叶面干净，盆内无杂物，盆底无积水、泥沙；3) 无明显病虫害；4) 每天浇水2次，根据泥土湿度而定。绿化工2仪容仪表随时1) 上班穿公司最新款工装。2) 上班时间佩戴好工牌。3) 保持头发洁净整齐、勤洗、勤剪、勤梳理。4) 女员工要经常修剪指甲，男员工发根不过衣领，不留大鬓角，每天刮胡须。5) 站姿、坐姿、行姿保持端正。工作中严禁双手叉腰或将手抱在胸前，将手插在衣裤袋内。全体员工3召开例会晨例会1次1) 安排本日工作。2) 公布昨日抽检结果。3) 总结昨日工作，对存在问题提出改进意见。绿化班长月例会1次1) 总结本月工作，公布本月考核结果。2) 对本月工作存在的问题进行探讨，提出改进办法。3) 安排下月工作。主任/主管4人员管理及其应知应会随时熟练运用标准规范用语:您好、谢谢、对不起、请、再见等。全体员工1次1) 熟悉小区基本情况；2) 熟悉本岗位职责及工作规程；3) 熟记常用电话号码。1次熟练掌握绿化用品的使用方法。5培训计划制定1次1) 明确培训内容。2) 明确培训时间。3) 明确师资力量。主任/主管计划实施按计划时间实施，每月不少于1次1) 按时组织实施。2) 记录完整。效果评定每次培训都应考核培训效果1) 培训合格率100%。2) 记录完整。6资料管理1.