资产评估2章练习答案.doc

答案部分 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、【正确答案】：A【答案解析】： 2、【正确答案】：C【答案解析】：参考教材31页的内容。 3、【正确答案】：D【答案解析】： 4、【正确答案】：A【答案解析】：根据教材59页公式232计算得出。 5、【正确答案】：D【答案解析】：100/1602012.5（万元）。 6、【正确答案】：A【答案解析】：首先确定未来5年收益额现值。现值总额=100（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=379.07其次将第6年以后的收益资本化处理，120/10%=1200最后，确定企业的评估值=379.07+12000.6209=1124.15（万元）。 7、【正确答案】：B【答案解析】：参考教材62页。 8、【正确答案】：B【答案解析】：参考教材37页的公式，评估值50（140/100）70（万元）。 9、【正确答案】：D【答案解析】： 10、【正确答案】：B【答案解析】：功能性贬值（42400.6）（125）（P/A，10，4）76.08（万元）。 11、【正确答案】：D【答案解析】：见教材46页。 12、【正确答案】：D【答案解析】：见教材50页。 13、【正确答案】：C【答案解析】：根据教材50页公式，PA/（rs）得出评估值800/（103）11428（万元）。 14、【正确答案】：D【答案解析】：对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需要对成本法下的基本要素做必要调整。 15、【正确答案】：B【答案解析】：本题要将未来的收益额分成两段折现第一段13年，其收益现值之和应该使用教材50页公式224注意公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（14）。或者使用复利现值的方法P1100（14）/（110）100（14）2/（110）2100（14）3/（110）3104/（110）108.16/（110）2112.4864/（110）3104（P/F，10，1）108.16（P/F，10，2）112.4864（P/F，10，3）1040.9091108.160.8264112.48640.7513268.44（万元）第二段第4年及以后的收益额现值之和P2100（14）3/10/（110）3100（14）3/10（P/F，10，3）1 124.8640.7513845.11（万元）则该企业的评估价值P1P2268.44845.111 113.55（万元）。 16、【正确答案】：C【答案解析】：2002年末的重置成本=118%/106%2831.17（万元）评估基准日该设备的重置成本=31.17（1+7%）4=40.86（万元） 17、【正确答案】：C【答案解析】：直接成本400 0002 0001 0001 000404 000（元）间接成本700（元）所以重置成本为404 700元。 二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）7、【正确答案】：ABC【答案解析】：参考教材5657页。 8、【正确答案】：ABCDE【答案解析】： 9、【正确答案】：ABCE【答案解析】：见教材68页。 10、【正确答案】：AC【答案解析】：见教材5859页。 11、【正确答案】：ABCD【答案解析】：见教材67页。 12、【正确答案】：BE【答案解析】：A和C是功能性贬值，D是实体性贬值。 13、【正确答案】：ABCD【答案解析】： 14、【正确答案】：BC【答案解析】： 15、【正确答案】：BD【答案解析】：见教材54页，资产的复原重置成本与更新重置成本，二者的共同点都是以现行价格来计算的，同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。 三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式）1、【正确答案】：（1）首先将未来5年的收益额折现求和：P130/（110）140/（110）2110/（110）3120/（110）4150/（110）51300.90911400.82641100.75131200.68301500.6209118.1830115.696082.643081.960093.1350491.6170（万元）（2）求第六年以后的收益额的现值：P2（160/11）/（110）5903.1583（万元）（3）确定该企业评估值：评估值491.6170903.15831 394.775（万元）因此，该企业的评估值为1 394.775万元。提示：注意折现率和资本化率使用上的差别。【答案解析】： 2、【正确答案】：1.被估设备重置成本100（120105）10（120115）124.72（万元）2.计算被评估设备实体性贬值率2006年12月购入部分的实体性贬值率： 460/(460875)28.572009年12月购入部分的实体性贬值率： 160/(160875)9.092006年12月购入部分的重置成本：100（120105）114.29（万元）2009年12月购入部分的重置成本：10（120115）10.43（万元）被评估设备实体性贬值率(114.29/124.72) 28.57(10.43/124.72) 9.0926.94【注：题干中75的利用率表示的是设备的实际负荷，后者80指的是设备在实际使用过程中能够用上的功能占设计的总功能的比率，它们的含义是不相同的，不要混淆。】3.计算被评估设备的功能性贬值（53）2（125）1(112)-5/1233.604810.81（万元）因为5年货国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。4.计算经济性贬值由于国家的政策规定要在未来5年内报废，所以：2006年12月购入部分的贬值率： 460/(460575)392009年12月购入部分的贬值率： 160/(160575)13.79贬值率(114.29/124.72) 39(10.43/124.7