欢口镇司堂村说明1.doc

目目 录录 第一章第一章 总总 则则 0 一 规划目的 0 二 规划依据 0 三 规划范围 0 四 规划目标 0 第二章第二章 现状概况现状概况 0 一 地理位置 0 二 居住现状及建筑特色 0 三 人口情况 0 四 道路交通概况 0 五 基础设施概况 1 六 公共服务设施概况 1 七 生产方式 1 八 存在问题 1 九 村民意愿 1 第三章第三章 村庄规划村庄规划 1 一 镇村布局规划的要求 1 二 村庄建设类型 1 三 规划原则 1 1 四 规划思路 1 五 村庄布局 1 第四章第四章 基础设施规划基础设施规划 3 一 给水工程与消防规划 3 二 排水工程规划 3 三 电力工程规划 3 四 弱电工程规划 3 五 能源规划 3 六 环卫规划 3 七 防洪规划 4 八 管线综合 4 第五章第五章 建设时序和工程概算建设时序和工程概算 4 一 建设时序 4 二 工程概算 4 三 主要技术经济指标 4 2 第一章第一章 总总 则则 一 规划目的一 规划目的 深化镇村布局规划的内容 进一步为村庄的具体改造 整治 实施做出详细的规划指导 二 规划依据二 规划依据 1 江苏省人民政府办公厅苏政办发 2005 29 号文件 2 江苏省村庄建设规划导则 2004 试行 3 丰县欢口镇镇村布局规划 4 村镇规划标准 GB 50188 93 5 相关法规 政策 技术规范与标准等 三 规划范围三 规划范围 司堂村东至丰鱼公路 省道 北 西 南部均为农田 规划总用地约 35 3 公顷 四 规划目标四 规划目标 1 进一步强化基础设施和公共服务设施的配套 改善村民的居住环境 提高村民的生活品质 增强村庄的集聚能力 2 突出地方特色 乡村风情 创造一个环境优美 功能配套完善 交通便捷畅达 生产生活便利的新农村 第二章第二章 现状概况现状概况 一 地理位置一 地理位置 司堂村位于欢口镇中南部 紧靠欢口镇区 距丰县县城 20 公里 二二 居住现状及建筑特色 居住现状及建筑特色 司堂村的住宅以独院砖瓦房为主 有少数的二层楼房 基本无草房和土房 建筑平面多以矩形为主 住宅均坐北朝南 最北面的房间以起居室 常兼餐室 卧室为主 东侧主要布置厨房和杂物间 最南侧是入口空间 仓储用房以及部分卧室 厕所与猪圈与主体建筑分离 3 三 人口情况三 人口情况 司堂村现状居住户数 410 户 人口 1438 人 四 道路交通概况四 道路交通概况 1 对外交通 省道丰鱼公路从司堂村东侧经过 可以通往丰县县城 徐州 济宁等地 对外交通较为便利 2 村内交通情况 村内主要道路宽度为 4 米 主要为泥土路 路面质量很差 尤其在雨雪天气之后 积水较为严重 五 基础设施概况五 基础设施概况 给水 全村无自来水 主要以手压井为主 排水 雨水及日常生活污水无统一下水道排放 电力 电力设施齐全 电信 村内无发射塔 通信电线电缆 光缆等通讯设备 供气 村民目前主要使用煤球和麦杆等为燃料 环卫 村中无垃圾集体回收点 环境卫生差 六 公共服务设施概况六 公共服务设施概况 村中公共服务设施较为完善 主要有卫生所 村委会 商店等 多沿丰鱼公路布置 村内有幼儿园和小学各一所 村内还有一所私办技术学校 黄家技术学校 为 外出务工人员提供技术培训 七 生产方式七 生产方式 司堂村在农业生产上主要是发展种植业 全村主要粮食作物有小麦 玉米 经济作物主要以种植棉花为主 八 存在问题八 存在问题 1 在建筑排列上 显得比较散乱 4 2 建房较为零散 村中闲置了大量土地 土地利用率非常低 3 村内无公共绿地 4 公厕简陋 无垃圾收集点 村庄内部排水无统一的排污系统 所有的污水就近排入水体 有一定程度的污染 5 村庄整体面貌欠佳 村内杂物堆放混乱 九 村民意愿九 村民意愿 整治村庄面貌需求迫切 88 的村民希望近期能整理村庄道路和环境卫生 69 的村民希望能增加公共服务设施 方便日常生活 第三章第三章 村庄规划村庄规划 一 镇村布局规划的要求一 镇村布局规划的要求 丰县欢口镇镇村布局规划提出村庄规划保留 规划总人口 1100 人 净迁出人口 338 人 用地规模控制在 9 公顷 节约村庄建设用地 19 35 公顷 二 村庄建设类型二 村庄建设类型 通过对村庄现状特点和上位规划的分析 规划确定司堂村为 整治型村庄 三 规划原则三 规划原则 1 因地制宜地部署村庄各项建设 2 努力做到节约使用土地 节约建设村庄 节约利用能源 3 充分听取农民意见 尊重农民意愿 积极引导农民健康生活 4 尊重地方民俗风情和生活习惯 保护村庄自然肌理 灵活布置 突出地方特色和乡村风情 5 村庄居住模式以低层独院式联排住宅为主 四 规划思路四 规划思路 确定村庄建设规划的主要思路为 住宅空间整治和村庄环境整治两方面 村庄住宅空间整治主要从保留 搬迁 翻建 新建四个角度对村庄住宅进行整理 形成村庄有序的空间脉络和富有特色的住宅建筑风貌 整治村庄环境主要从村庄道 路 村庄内部空间和村庄环境卫生入手 清理路障 建设硬质化村庄道路 清理垃圾 建设垃圾收集装置 清理粪便 建立污水处理系统 清理秸秆 建立秸秆之气装置 5 清理河道 建立雨水排放系统 清理乱搭乱建 建设村中果林 五 村庄布局五 村庄布局 1 1 规划布局 规划布局 1 布局结构 规划以公共服务中心 滨水绿化带 公共活动场地 保留整治区和新建生活区来组织村庄的空间结构 形成一个中心 六个居住组团 一个沿街商业带和一个绿化景 观带的空间布局形式 一个中心 结合村委会 沿街商业和其它公共服务设施布置在窑草公路两侧 六个居住组团 依据路网的分割 形成了 6 个规模适中的居住组团 各个居住组团根据整体空间布局和现状建筑情况 因地制宜的布置或整治改造不同类别的住宅建 筑 营造既有现代气息 又传承乡土风情的居住环境 一个绿化景观带 结合水渠和公共服务设施增加绿化种植 在村中建设休闲广场 使之形成具有农村特色的绿化开敞空间 2 村口的选择 规划选取东侧作为村口重点建设 选取的理由主要有两点 一是该地段是入村的主要道路 二是该地段处于村庄主要道路的交叉口处 是村庄现状最热闹的地方 2 道路交通 道路交通 村庄道路分为主要道路 次要道路和宅前道路三级 村庄主要道路路面以 5 米宽为主 两侧各 2 米的建筑控制线 村庄次要道路宽 3 米 两侧各 2 5 米的建筑控制线 村庄宅前路宽度为 2 5 米 3 3 公共服务设施 公共服务设施 依据村庄的人口规模 规划公共设施内容主要有 村委会 卫生所 文化站 幼儿园 便利店等 总建筑面积约 1100 平方米 村委会 卫生所 文化站 图书室 老年活动室等公益性公共设施以及部分商业金融设施相组合 建成村庄公共服务中心 其余商业服务设施沿丰鱼公路布置商业铺 面形成街市 村庄内部按需求分散设置日用百货店 4 4 绿化景观 绿化景观 据村民的生活习惯 结合建筑的组织 做好绿化美化规划 丰富景观 创造良好的居住环境 因地制宜布置住宅建筑 在建筑山墙与道路之间规划块状绿地 休闲场 6 地 并布置健身设施 适当增加四季树木的种植 通过道路向居住组团内部延伸渗透 构筑点 线 面结合的符合休闲需求的多样化绿色场地 形成颇具特色的开敞空间 创造良好的居住环境 1 对村庄内遗存的宗祠和有生态价值的林地 湿地等予以保护 2 对村庄河渠水道进行清理 疏通 河渠两侧进行绿化整治 3 增加村庄主要路两侧绿化并改造现有休闲广场 增加树木种植及广场照明 结合村庄入口增设村标及建筑小品 4 结合文化站新建文化广场 广场在满足绿化景观要求的前提下 通过地面铺装 配置阅报栏 灯具 座椅及健身游戏器材等完善公共活动场所功能 设置乒乓球和 台球活动区 5 整合村庄开敞空间及闲置宅基地 选择 5 处合适位置将其改造为街头休闲绿地 以方便村民就近使用 休闲场地由绿地 硬质铺地和小品构成 如树池 坐凳 儿 童滑梯 攀爬架 沙坑等作为供人们驻足休闲 聚会交流的空间 6 增加主要道路特别是景观道路两侧的绿化 整理电力电讯线缆 配置亮化照明设施 树种配置充分采用乡土树种 以增加成活率并降低成本 可选择核桃 柿子 杨树 桧柏 常绿 丁香 连翘 月季等 7 鼓励村民对房前屋后的空地及庭院内进行绿化 8 因地制宜的将零散的养殖业用地集中布置 并与居住建筑保持一定的防护距离 六 住宅建设六 住宅建设 1 住宅建设原则 以建设低层独院式联排住宅为主 建筑空间整齐 建筑形体简洁实用 同时通过住宅建设引导村民形成健康的生活方式 2 住宅建筑设计 住宅设计延续了当地农民的聚居生活方式 以三代居为主 适应当地农民的生活习惯 体现前院后宅的基本生活模式 以院落空间为主线 四周布置功能空间 为适 应多种燃料 将厨房和主体脱离 满足农民的多种使用要求 沿一侧围墙布置厨房 粮仓 卫生间 使辅助用房相对集中 利于使用和节省空间 围墙局部漏空 利于院落通风和地面菜地的培养 居住空间以堂屋为中心 将其置于农居生活中的主导地位 两侧为配房 多为卧室 考虑到老年人行动不便 在堂屋入口处布置老年人卧室 二层作为主要居住空间 有独立的卫生间和储藏间及客厅 使得几代人共居并有相对独立的空间 7 本方案考虑了分期设计 可以分层分期设计 灵活施工 底层均设计有卧室 堂屋 厨房 卫生间 储粮间 功能基本完整 可以单独使用 二层可以后期施工 本设计大量使用地材 平面规整 尽可能的降低建造成本 屋面以坡屋面为主 在减低成本的同时 在保温和防水方面取得较好的效果 立面体现当地农居的特色 以硬山墙为主 整坡屋面 南立面开大窗户 不做过多修饰 局部为透空走廊 东 西 北立面为高窗 扁窗 以满足农民的使用安全要 求和私密性 墙面材料为涂料 勒脚处为面砖饰面 简洁明快 第四章第四章 基础设施规划基础设施规划 一 给水工程与消防规划一 给水工程与消防规划 1 用水量预测 人均综合用水量取 120 升 人 日 管网漏损及其它用水量按上述用水量和的 10 计 司堂村规划范围内总用水量为 145 立方米 日 2 给水管网 村庄生活用水规划采用自来水 水源引自镇区 由两路 DN150 的给水引入管接至村内干道上的环状给水干管 管径为 DN100 院落前给水支管采用 DN50 3 消防规划 充分利用天然水体 建立义务消防队 人员按 2 3 人配置 配备必要的灭火器材 组织扑救火灾 二 排水工程规划二 排水工程规划 1 污水量预测 污水量按生活用水量的 85 考虑 同时考虑日变化系数 规划范围内污水总量为 123 立方米 日 2 污水管网 规划沿路敷设石砌 砖砌或混凝土砌块砌筑的排水沟 主要街道 局部地段加盖 收集雨水和生活废水 就近排入附近河流或沟渠 院落前排水沟断面为 400X600 主 要道路上的排水干沟断面为 800X1000 3 污水处理 规划每个住宅院落和公共厕所 集中养殖场附近均设置沼气池 收集生活污水 人畜的粪便等 将分散的生活污水在源头将其处理 改善了居住条件 保护了环境卫生 同时经处理的污水 可直接用于农田灌溉或排入江河水域中 减轻了水体富营养化 有利于保护水源清洁等 具有良好的环保效果 沼气可用于做饭 点灯 储粮 沼液 8 沼渣可用于作物的叶面喷施 培肥地力 三 电力工程规划三 电力工程规划 1 供电负荷预测 村庄平均用电负荷指标按 4 千瓦 户考虑 规划总户数为 328 户 则总用电负荷为 1312 千瓦 用电需用系数取 O 4 则计算负荷为 524 8 千瓦 2 供配电系统 耀南村设 10kV 变电站 1 处 结合村委会附房或绿地公建设置 10kV 电源线由镇区引入 10kV 高压线和 0 4kV 低压配电线路采用电线杆架设的敷设方式 高低压线 路同杆架设 3 路灯 在入村主干道路上设置路灯 灯具高度 6 米左右 安装间距 35 50 米 路灯线路与电力电路同杆敷设 宅间道路照明以居民自家独立设置路灯为主 四 弱电工程规划四 弱电工程规划 1 电话容量预测 电话主线普及率按每百人 25 线考虑 电话主线容量需 275 线 2 弱电系统规划 弱电系统包括电信电缆 光缆和有线广播电视电缆 光缆 规划村内弱电系统采用架空线路的方式敷设 各种弱电电缆线路可同杆架设 弱电线路引入由镇区引入 五 能源规划五 能源规划 近期规划以罐装液化石油气为主要气源 可选择太阳能 沼气等新型清洁型能源 逐步取代目前村民使用的柴 煤等燃料 改善村庄的环境卫生状况 鼓励利用太阳能 沼气等再生能源进行分户供暖 同时鼓励新建民宅使用新型外墙保温材料以减少能源的浪费 六 环卫规划六 环卫规划 1 生活垃圾 粪便产生量预测 人均垃圾产生量指标 0 8 千克 人 日 人均粪便产生量指标 1 O 千克 人 日 9 规划范围内生活垃圾产生量为 880 千克 日 粪便产生量为 1100 千克 日 2 垃圾收集 垃圾收集方式应逐步向分类收集 分类处理过渡 垃圾收集点的设置应能满足分类收集的要求 服务半径一般不超过 70 米 规划在耀南村设垃圾收集点 10 座 3 公共厕所 规划在耀南村设置公共厕所 5 座 七 防洪规划七 防洪规划 农村防洪标准根据 防洪工程规划规范 为 20 年一遇 建设基地的室外地平标高要高于当地最高洪水位 30cm 八 管线综合八 管线综合 管线综合包括 给水 排水 电力 电信等 管线沿道路敷设 原则上给水管 电力架空线位于路东和路南 排水管 电信架空线位于路西 路北 工程管线水平布置 由路北至路南或由路西至路东依次为 电信架空线 排水管 给水管 电力架空线 它们之间的最小水平净距需满足规范要求 工程管线竖向位置发生矛盾时 一般按下列规定处理 压力管线让重力自流管线 可弯曲管线让不易弯曲管线 分支管线让主干管线 小管径管线让大管径管线 第五章第五章 建设时序和工程概算建设时序和工程概算 一 建设时序一 建设时序 根据村庄实际条件 按照先主路后支路 先破旧建筑后一般建筑 小品 绿化同时实施的建设原则 有步骤 有重点地逐步推进整治工作 1 1 村庄整治的步骤 村庄整治的步骤 1 从整治村庄内部道路路面硬质化入手 拆除影响道路交通的民宅 打通及改造村庄内主要道路 2 清除村内杂物 垃圾乱石 路障 清理 梳通河渠水道 3 改造给 排水设施 同时完善电力 电信线设施 4 建设垃圾收集点 公厕等 5 结合村民活动场地 建设村庄内的公共服务设施 形成较为集中的公共服务中心 10 6 逐步完善污水处理设施 沼气池 变电所等基础设施 7 改造村庄内建筑质量较差的住宅 同时引导农民在新选址地区建房 2 2 一期村庄整治的具体内容 一期村庄整治的具体内容 一期建设项目的期限 3 5 年 项目名称 村委会建筑面 积 350m2 卫生所建筑面 积 50m2 文化站建筑面 积 100m2 幼儿园建筑面 积 500m2 公 建 商店配套面积 100m2 新建公厕4 道路面积 5340m2 新建垃圾收集点7 新建绿化广场5 二 工程概算二 工程概算 1 近期规划工程造价不含私人投资 如住宅 和市场投资 如电力 通信等 内容 由于绿化价格相差太大 价格不具参考性 因此本次工程造价