房地产开发企业成本核算明细科目汇总.xls

序序号号项项 目目合合计计 万万元元 计计算算基基数数基基数数计计算算单单价价 元元 单单方方成成本本 元元 平平方方米米 占占总总成成本本 比比例例 建建筑筑面面积积销销售售面面积积 一一 土土地地获获取取费费221454 5870748454 2 101地价215000 总占地面积 亩 127 95亩1680 34 万 亩5698 897265 6052 7 102政府税费6454171 07218 101 6 土地契税6450土地成交价 215000 万元3 170 97217 971 6 土地交易服务费0 总占地面积 平米 85300 平米0 0 元 平米 0 000 000 0 土地登记费4 占地面积85300 平米0 00 元 平米 0 110 14 公证费0 标的额215000 万元0 0 元 平米 0 000 00 二二 前前后后期期工工程程费费3770 1001270 9 201咨询调研费1303 434 380 0 可行性研究费57 总建筑面积 平米 377 2661 5 元 平米1 501 91 规划信息服务费19 占地面积 平米 85 3001 0 元 平米0 230 29 规划信息服务费29 建筑面积 平米 377 2660 25 元 平米 代收竣工测量费0 占地面积 平米 85 3000 0 元 平米 环境论证费15 地上面积 平米 300 5200 400 51 日照分析费10 总建筑面积 平米 377 2660 0 元 平米0 270 34 交通论证费30 地上面积 平米 300 5200 0 元 平米0 801 01 202勘察费1283 394 320 0 勘察费113 总建筑面积 平米 377 2663 0 元 平米3 003 82 勘察文件审查费15 勘察总费用 147 1310 00 0 390 50 203设计费2072377 26655 元 平米54 9370 030 5 概念性规划75 总建筑面积 平米 377 2662 元 平米2 002 55 修建性规划设计189 总建筑面积 平米 377 2665 元 平米5 006 37 方案设计377 总建筑面积 平米 377 26610 0 元 平米10 0012 75 初步设计费总建筑面积 平米 含在方案设计中 0 000 00 施工图设计费1132 总建筑面积 平米 377 26630 元 平米30 0038 25 景观设计费205 总占地面积的80 平方米 68 24030 元 平米 5 436 92 公建方案设计费 会所 13 公建面积 平方米 1 60080 元 平米0 340 43 公建施工图设计8 公建面积 平方米 1 60050 元 平米0 210 27 公建室内设计48 公建面积 平方米 1 600300 元 平米1 271 62 市政设计费26 总占地面积 平方米 85 3003 元 平米0 680 86 204前期工程费3348 8611 290 1 三通费 水 电 路 100 用地面积 平米 85 3002 653 38 施工场地平整费34 用地面积 平米 85 3004 元 平米0 901 15 现场临时建设费200 用地面积 平米 85 3005 306 76 205前期政府手续及工程费731377 26619 元 平米19 3824 710 2 城市基础设施配套费0 按全部建筑面积 3772660 0 元 平米0 000 00 白蚁预防费124 7层 含7层及地下 的建筑面积 平米 1503981 6 元 平米0 640 81 白蚁预防费236 8层以上房屋的建筑面积 平米 2268681 6 元 平米0 961 23 地方教育附加费0 地上总建筑面积 平米 300520 平米0 0 元 平米 0 000 00 高等教育配套建设费201 住宅建筑面积 平米 200515 平米10 0 元 平米 5 316 78 人防易地建设费0 9层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积 平米 0 0 元 平米0 000 00 新型墙体材料专项费226 总建筑面积 平米 377 2666 0 元 平米6 007 65 施工 采购招投标交易服务费19 标底价 1129300 02 0 510 64 监理招标代理服务费0 标底价 2260 05 0 000 00 档案服务费0 总建筑面积377266 平米0 0 元 平米 0 000 00 散装水泥专项资金38 总建筑面积 平米 377266 平米1 0 元 平米 1 001 27 消防设施配套费0 总建筑面积 平米 377266 平米0 0 元 平米 0 000 00 地籍图测绘费2 用地面积0 09 平方公里227527 元 平方公里 0 050 07 现势性数字化地形图1 占地面积 平米 85300 平米0 1 元 平米 0 030 03 建筑物拨地定桩3 栋11 栋2594 32 元 栋 0 080 10 建筑物放线 即为拨地定桩 0 栋11 栋2594 32 元 栋 0 000 00 工程线路测量0 道路长度 4 315 KM 4586 28 元 KM 工程 劳动 定额测定费0 建安工程费112930 万元 0 10 0 000 00 工程质量监督费34 总建筑面积 平米 377266 平米0 9 元 平米 0 901 15 建筑防雷安全审查0 总建筑面积 平米 377266 平米0 0 元 平米 0 000 00 抗震设防审查费34 施工图设计审查费113 万元 30 00 0 901 15 施工图设计审查费113 设计费1132 万元 10 00 3 003 82 建筑垃圾0 总建筑面积 平米 377266 平米0 0 元 平米 0 000 00 建筑垃圾填垫费0 垃圾重量 吨 0 吨0 元 吨 0 000 00 车辆准运证工本费0 工本数 本 0 本0 元 本 0 000 00 206后期手续费3759 9412 670 1 房屋平面图测绘2 用地面积0 09 平方公里272773 元 平方公里 0 060 08 住宅分层分户图测绘22 房屋销售面积 平米 200515 平米1 10 元 平米 0 580 75 商住分层分户图测绘16 房屋销售面积 平米 95400 平米1 70 元 平米 0 430 55 其它用房分层分户图测绘7 房屋销售面积 平米 95400 平米0 70 元 平米 住宅房屋产权初始登记备案费1 房屋套数1463 套10 元 套 0 040 05 非住宅房屋产权初始登记备案费14 房屋销售面积 平米 142356 平米1 00 元 平米 0 380 48 住宅交易手续费60 销售面积 平米 200515 平米3 元 平米 1 592 03 非住宅交易手续费29 销售面积 平米 95400 平米3 元 平米 0 760 97 公共维修基金28 不可销售面积4605 平米60 元 平米 0 730 93 城镇街牌 房屋门牌收费1 户1463 户10 元 户 0 040 05 销售许可证公告费0 许可证 个 24 个0 元 个 0 000 00 印花税194 销售收入 建安成本 万元 647106 0 03 5 156 56 序序号号项项 目目合合计计 万万元元 计计算算基基数数基基数数计计算算单单价价 元元 单单方方成成本本 元元 平平方方米米 占占总总成成本本 比比例例 建建筑筑面面积积销销售售面面积积 三三 房房屋屋开开发发费费113301 3003382927 7 301建安工程费1129302993 383816 3027 66 3011居住建筑701801860 232371 6317 2 小户型 30层 12031 建筑面积 平米 60154 平米2000 元 平米 318 90406 572 9 高层 30层 28072 建筑面积 平米 140360 平米2000 元 平米 744 09948 656 9 住宅经装修费30077 建筑面积 平米 200515 平米1500 元 平米 797 241016 417 4 拆迁费0 0 000 00 3012公建427501133 151444 67 30121无偿提供给政府48112 7516 250 1 幼儿园0 建筑面积 平米 0 0 平米1500 元 平米 0 000 00 社区服务 含物业管理 481 建筑面积 平米 3005 2 平米1600 元 平米 12 7516 25 文化娱乐0 建筑面积 平米 0 0 平米800 元 平米 0 000 00 市政公用 公厕 0 0 建筑面积 平米 0 0 平米1000 元 平米 0 000 00 30122不可出售公建6823180 86230 591 7 地上汽车车位 住宅 22 建筑面积 平米 2195 平米100 元 平米 0 580 74 地上汽车车位 商业 17 建筑面积 平米 1717 平米100 元 平米 地下自行车库 住宅 1098 建筑面积 平米 4390 平米2500 元 平米 地下设备间 住宅 424 建筑面积 平米 1696 平米2500 元 平米 地下人防6B级 住宅 0 建筑面积 平米 0 平米2500 元 平米 地下人防6级 住宅 2054 建筑面积 平米 6848 平米3000 元 平米 地下汽车车库 住宅双层 0 建筑面积 平米 0 平米2500 元 平米 地下自行车库 商业 1336 建筑面积 平米 5342 平米2500 元 平米 地下设备间 商业 199 建筑面积 平米 795 平米2500 元 平米 地下人防6级 商业 954 建筑面积 平米 3180 平米3000 元 平米 会所 地下部分 720 建筑面积 平米 2400 平米3000 元 平米 双层车库增加成本0 增加的双层车位的占地面积 平米 0 平米500 元 平米 0 000 00 30123可出售公建34966926 821181 618 6 住宅配套商业0 建筑面积 平米 0 平米2500 元 平米 0 000 00 写字楼21942 建筑面积 平米 95400 平米2300 元 平米 地下汽车车库 商业 3212 建筑面积 平米 12847 平米2500 元 平米 85 13108 54 住宅地下汽车车库 单层 9812 建筑面积 平米 39248 平米2500 元 平米 260 08331 58 30124保留公建48012 7216 220 1 会所480 建筑面积 平米 1600 0 平米3000 元 平米 12 7216 22 0 000 00 302其他工程费3719 8312 53 成本顾问费113 建安工程费112930 万元 0 10 2 993 82 工程监理费226 建安工程费112930 万元 0 20 5 997 63 竣工图编制费0 总设计费用 万元 2 0720 00 0 000 00 建安工程检测试验费32 建安费用 112 9300 851 08 四四 市市政政及及景景观观工工程程费费8865 2353002 2 401红线外市政施工费用2005 306 76 402红线内市政及景观施工费用8665229 7 元 平米229 68292 822 1 合合计计 一一 四四 3473909208 0811739 5285 1 五五 销销售售费费用用14957销销售售收收入入 534175 402 80 3965053 7 公司规定为2 8 六六 物物业业启启动动费费256 790 1 601物业补贴费132 602会所家具设备费0 603物业其他34 604入住费91 七七 财财务务费费用用39125 合合计计 一一 六六 八八 九九 369 204 12 10 60 103713229 6 22 152 25公司规定为 4或6 八八 管管理理费费用用2823合合计计 一一 六六 141 149 072 00 75950 7 公司规定为2 九九 不不可可预预见见费费用用3778合合计计 二二 四四 1259363 00 1001280 9 公司规定为3 十十 总总成成本本 一一 九九 408329 1082313799100 0 十十二二 销销售售物物业业总总成成本本408329 十十三三 可可销销售售物物业业销销售售收收入入534175 1415918052 1101住宅382415 建筑面积 平米 200514 819072 元 平米 1102商业124929 建筑面积 平米 95400 0013095 元 平米 住宅配套商业0 建筑面积 平米 0 000 元 平米 写字楼124929 建筑面积 平米 95400 0013095 元 平米13095 1103车库26832 建筑面积 平米 十十五五 营营业业收收入入534175 十十六六 税税金金37083 1601营业税及附加30448 营业收入534175 45 700 营业税5 水利基金销售额的0 1 地方教育附加2 3 城建维护税7 1602应纳