人防评估报告.doc

XX大厦地下室人防工程竣工质量评估报告一、工程概况：XX大厦工程为六级人防工程，位于XX泉秀路客运中心站斜对面，人防建筑面积为2267m2，人防掩蔽面积为1138 m2，平时为自行车库，战时为人防掩蔽体。桩基采用PHC管桩。地下室高4.1m。地下室底板厚度300mm，外墙厚度为300mm，临空墙厚度为300 mm，顶板厚度为250mm，混凝土强度等级为底板、顶板C30、墙体C40、抗渗等级S8。内墙为混合砂浆底纸巾灰面，内墙涂料二度，外墙采用高分子防水材料施工。该工程建设单位为XX房地产开发有限公司、设计单位为XX市建筑设计院、总承包单位为XX省XX建设集团有限公司、人防监理单位为XX建设工程咨询监理有限公司。二、评估依据：1、本工程建设监理合同；2、本工程施工合同；3、本工程设计施工图及设计更改单、技术核定单；4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002；5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；7、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；8、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；12、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；13、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；14、工程建设标准强制性条文（人防工程部分）；15、建筑工程质量验收有关规程、规定。三、分项工程评述：1、门窗工程本工程所采用的防护密闭门，防爆破活门、防火隔音门以及通风采光窗的质量和各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐防腐处理亦符合设计要求。在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方式均能按设计组织施工，经查，门窗安装牢固，符合验收规范标准。2、防水工程 本工程采用高分子防水涂料，涂料品种、性能及质量符合标准。涂料施工前基层干燥、平整，涂刷过程中涂刷程序、涂刷遍数正确，施工质量符合设计验收标准。经查，防水层涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、鼓泡等重大缺陷，其侧墙涂料防水层与防水层粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。3、涂料工程 本工程内墙面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品种、性能及质量符合设计要求，涂饰过程中基层平整、干燥，涂刷均匀，粘贴牢固，无漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷质量符合设计和与规范要求。4、通风工程本工程采用钢制和镀锌铁皮风管，主要设备及配件、材料品种、规格、性能与厚度符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的制作和安装符合相关规范规定。该工程安装完毕，由专业部门进行了系统的测定和调整，且测试项目符合规范和设计要求。5、给水工程 本工程给水管道采用镀锌钢管，材料及配件的性能和质量符合设计和规范要求。凡穿越地下室临空墙、密闭墙、外墙的管道均预埋了刚性防水套管。给水管道支吊架符合规范要求，管道安装完毕后进行了水压试验，且试验结果符合规范和设计要求。6、排水工程本工程埋地排水管道、压力排水管采用镀锌钢管、洗消排水管采用镀锌钢管，该材料与配件的质量和性能符合要求。所有管道暗敷在地下室底板至人防集水井内，并由潜水电泵提升至地面雨水窨井，安装调试均符合设计与规范要求。7、消防管道工程本工程采用热镀锌钢管材料以及配件的性能和质量符合设计和规范要求。凡穿越墙体的管道均设置了刚性防水套管，该管道的安装支吊架符合规范要求。在管道竣工前进行了管道冲洗和水压试验，其结果符合设计与规范要求，并通过了消防部门的检测。8、配管及管内穿线工程所有动力和照明管线采用镀锌钢管，敷设在底板栏板和墙板内，钢管连接及管子与配电箱连接处均焊有接地跨按线、管线的敷设符合规范和设计要求，所有直接穿过工事围护结构或防护门的管线均作了严格的密闭处理。9、电气照明器具、配电箱和通风信号指示灯及通道指示灯、呼叫报警按钮安装工程本工程电力配电箱为暗装，接地符合规范要求。照明器具、信号指示灯、开关、插座安装的偏差基本控制在规范允许范围之内，经通电试验，其结果符合规范标准。四、综合评估本工程主体结构施工操作规范，现场管理良好，特殊工种持证上岗，材料符合要求，经现场监理工程师实测实量，地面、墙体等主要