房产中介签约资料.doc

房产中介签约资料预售合同权益转让协议甲方：乙方：甲方与上海住德房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）就是公司开发并建设的闵行区顾戴路1100弄新时代花园85号701室商品房以下简称“该物业”）签订了 上海市商品房预售合同以下简称“预售合同”，该合同已经在上海市闵行区房地产部门登记备案，该协议约定该物业暂*建筑面积为130.6平方米，房屋用途为住宅，乙方对上述情况已知道且无异议。现由于甲方自身原因决定将物业，作价人民币850000完整（大写 ：人民币捌拾叁万元整 ）转让于乙方，乙方表示同意。现甲乙双方均同意以预售合同权益转让形式办理本交易，双方本着公平，诚实，信用的原则签订协议如下。1.甲、乙双方约定，甲、乙双方须于2004年2月16日前共同前往开发商处处理预售合同的权益转让手续，并取得开发商权益转让书上签章确认。2.甲方已支付给开发商的房款，甲方不再向开发商索回。甲乙双方约定，新的总房款人民币830000元整由乙方以如下方式支付：a. 乙方于签约当日支付甲方房款人民币830000元整 ；b. 乙方于甲乙双方前往上海市闵行区房地产交易中心办理房屋预告登记，取得该房预告登记证当日支付甲方房款人民币447000元整 。c. 乙方于交易中心出具抵押证后5个工作日内将该抵押证交至银行，由银行以贷款方式支付甲方房款人民币300000元整 。（其中应先行代偿甲方在银行的已有效贷款余额）（上述款项已包括甲主已支付的房款及房源款与转让价的差额部分）3.如因甲方未在规定的时间内前往开发商处办妥预售合同的权益转让手续而导致乙方不能认购该物业或甲方反悔不再转让则视为甲方违约，甲方须向乙方支付违约金人民币83000元整 （大写：人民币捌万叁千元整 ），原先乙方支付甲方的款项无息归还乙方。4.在乙方已收到甲方或开发商通知的情况下乙方未及时前往开发商处办理相关手续或反悔不再认购该物业，则视为乙方违约，乙方在收到甲方前往开发商处办理相关手续的书面通知后7个工作日内仍不办理的，则乙方应支付甲方违约金人民币83000元整 （大写：人民币捌万叁千元整）5.因不可抗力，交易中心原因或开发商原因或相应政策法规等原因导致本次交易无法进行时导致本次转让无法进行，则甲乙双方互不承担违约责任，于该屋小产证出来之后十日之内签订正式买卖合同，再按照二手房过户手续继续本次交易，如非甲、乙各方之原因导致或其他原因（自签署本协议之后起）2个月内（无法完成交易的，乙方有权收回所支付给甲方之款项。6.该房屋的维修基金、入户费在乙方承担；7.关于贷款的规定：（1）乙方应于2004年2月16日前备齐所需贷款资料开始办理转按揭贷款手续；如乙违反本条规定应向甲方支付违约金、数额为每日成交价的千分之五。（2）若乙方的购房贷款不是申请的额度，则乙方应于前往交易中心办理预告登记备案当天补足该不足部分。（3）甲乙双方约定于乙方办妥贷款手续后5个工作日内前往交易办理预告登记手续。如乙方违反本条规定应向甲方支付违约金，数额为每日成交价的千分之五。8.本协议一式三份，甲、乙双方各执壹份，上海立好信房地产经纪有限公司保留壹份。9.本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向物业所在地人民法院诉讼解决。10.本协议自双方及中介方签字盖章之日起生效。11.如甲乙双方所提供之资料不真实导致另一方损失的，则资料提供有误方承担违约责任。12.甲乙双方中若有任何一方未按照本协议中的约定（除本协议条款第3、4条外）全面履行自己的义务，自不履行义务起逾期达15日，则甲或乙方承担违约责任，违约金为总房款的10%。13.办理权益转让中甲乙双方应交纳的税费，由甲乙双方各自承担。甲方还贷所需要费用由甲方自行承担，乙方贷款所需费用由乙方自行承担；14.甲乙双方于上海市肇嘉浜路807号812室爱建立好信房地产经纪有限公司签约中心签订本转让协议。甲 方：乙 方：身份证号码：身份证号码日 期：日 期：中介方：日 期：预售合同权益转让协议转让方：（以下简称“甲方” ）受让方：（以下简称“乙方” ）甲方对区路弄号室房屋（以下简称“该房地产” ）所享有的权利*于甲方与公司（以下简称“开发商”）所签订的上海市商品房预售合同（以下简称“预售合同”），（售合同编号：号，预售合同登记编号：。甲方确认该房地产之大产证尚未办理，甲方尚未与开发商签订房屋交接书。甲乙双方在上海立谦房地产经纪有限公司（以下简称“立谦房产”）协调下，*友好协商，就该房地产权*转，事宜一致达成以下协议：1.甲方愿意出让（出售合同）所记载的该房地产之全部权利，乙方愿意接受预售合同所记载的该房地产之全部权利。2.双方商定转让价为人民币圆整 （RMB圆整），由乙方分壹次付清。3.首期款人民币 圆整（RMB圆整），其中定金人民币圆整 （RMB圆整）甲方已于年月日签收，余款人民币圆整，乙方于年月日前支付与甲方，但此款善于立谦房产。贰期款人民币万圆整（RMB圆整 ），出乙方于年月日前支付与甲方，但此款暂存于立谦房产。此时由立谦房地产保管的两笔款项总计为人民币圆整（RMB圆整 ），指定优先用于偿还该房地产业银行贷款，持甲方到其贷款银行还清该房地产之银行贷款时，由立谦房产直接支付与贷款银行。叁期款人民币圆整 （RMB圆整 ），由乙方以按揭贷款形式支付，待乙方贷款银行放款后五日的由立谦房产转付与甲方。贷款不足部分由乙双方到房地产交易中心办理预告壹*并取得收件收据之同时支付与甲方；上述款项若由立谦房产转付，甲方均将出具由立谦房产见证之收据给乙方。4.过日元及相关费用双方商定于开发后以书面形式同意转让（出具书面同意书或于权益转让书上盖章）之，后五日内甲乙双方共同至上海市徐汇区房地产交易中心办理预告登记手续，届时甲乙双方须及时提供办理预告登记及银行贷款所需全部材料，并各自付清办理预告登记所需相关费用。5.权利保证： 甲方保证，上*买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。因甲方无权处分或超载权限处分该房地产而导致的违约责任，概由甲方负责。 在本协议签订前，该房地产已存在抵押权人（即中国银行上海市支行）。甲方应于本协议生效后叁拾日内，到款银行还清该房屋的银行贷款并办理撤销抵押登记手续。逾期未注销的，甲方在未取乙方发挥的情况下，须承损违约责任。6.违约责任（此须款不因本协议无效而无效）若由于甲方或乙方原因而最终导致买卖合同废止或该房屋无法如期办理预告登记的，责任方在未取得乙方谅解的情况下，就应向对方支付该房地产权益转让价的10%做为违约金即人民币 圆整 （RMB元整 ）。乙方无正当理由逾期付款的，乙方在未取得甲方谅解的情况下，每逾期一日付款，乙方应按未付房款的1%向甲方支付滞纳金：逾期超过二十日的，甲方有权追究乙方的违约责任。 因甲、乙双方任何一方未将办理预告登记需的相关资料交于立谦房产或于交易过程中不支付税费支付全而至使登记手续无法顺利办理的，责任方须承担相应赔偿责任。7.若因第三方原因致本协议无法履行的，甲乙双方互不负本协议所规定之违约责任，并于甲方该房地产之上海市房地产权证办理完毕后五日内签订上海市房地产买卖合同，该房地产转让价*技本协议之约定不变，届时乙方按本协议所付之房款作为甲乙双方签订上海市房地产买卖合同时购买该房地产所付房价款的一部分。8.本合同一式四份，甲乙双方各执一份,立谦房产执一份，上海市*区公证处执一份，四份具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：上海立谦房地产经纪有限公司证件号：证件号：日 期日 期预售商品房购买权利转让协议甲方（预期权利转让方）：乙方（预期权利受让方）：丙方（中介方）：甲方与上海农口房地产（集团）有限公司（以下简称开发商）就其公司开发的闵行区东兰路1111弄欧风花都83号601室商品房（以下简称该物业）签订定购单，该定购单约定房屋的建筑面积暂测为143平方米，房屋用途为住宅，开发商签约价格为人民币玖拾壹万肆仟叁佰肆拾贰元整。乙方对上述情况已知道且无异议。甲、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方预期权利转让 、乙方预期权利受让该物业之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1、甲方系位于：上海市闵行区东兰路1111弄83号602室之房屋的预期权利人，建筑面积为143。2、经甲、乙双方同意，该房屋的成交价为人民币玖拾柒万陆仟元整。3、甲方承诺签订本协议之时起到2004年3月16日之前安排发展商与乙方签订预售合同。4、 丙方陪同甲、乙双方于2004年3月16日之前至发展商处签订预售合同，甲方承诺甲、乙双方在发展商处办理预售商品房权利转让时发生的相关费用由甲方承担。乙方承诺与发展商签订预售合同的同时按照发展商要求的时间和数量支付首付款和其它相关费用。5、乙方于发展商与乙方签订预售合同的当天支付该物业之预期权利与现有权利之增值部分计人民币伍万贰仟元整给甲方。6、甲、乙双方中介服务费均为房价的1%计人民币玖仟柒佰伍拾元整，由乙方全部承担。乙方于签订预售合同当天支付中介方服务费合计壹万玖仟伍佰元整。本协议至此结束。7、本协议违约金为人民币拾万元整。甲方签章： 乙方签章：甲方签字：乙方签字：身份证号码： 身份证号码：联系方式：联系方式：日 期：日 期：中介方签章：中介方经手人签字：日 期：付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1. 甲方系位于：上海市闵行区虹梅南路2288弄144号402 之房屋的合法业主。建筑面积为：128.88。2. 甲乙双方约定2004年1月3日签订本协议当日，乙方支付给甲方定金计人民币贰万元整。3. 甲方承诺2004年2月25日之前拿到小产证，产证出来一天内必须要交给中介, 否则甲方双倍赔偿定金。4. 乙方在中介收到房产证后三日内支付给甲方房款人民币壹拾陆万元整，乙方在2004年3月31日之前将人民币陆拾五万支票暂存中介指定的帐号,中介确认支票真实有效后三天内将贰拾贰万人民币取出交给乙方,乙方支付所涉及到的一些费用。5. 乙方取到钱款后，中介陪同甲方去银行偿还贷款，所涉及到的费用由甲方承担。6. 偿还贷款后中介陪同甲乙双方去闵行区房地产交易中心办理撤消抵押并送件手续，甲乙双方各自承担相应的税费。同时中介支付人民币肆拾壹万交给甲方。7. 等收件收据出来三天内,甲方必须付清所有物业费及维修基金过户，基金过户，中介支付人民币贰万元整给甲方。8. 等产证权及抵押证出来后，由中介代为领取交给乙方，本交易结束。9. 本合同的违约金为壹拾万元整。协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：中介方：甲乙双方本着自愿、公平的原则，就甲方出售、乙方购买东兰路1316弄及东兰路1318弄商铺，达成如下协议： 乙方愿出每平米单价为人民币壹万伍千伍百元整的价格购买此商铺，付定金人民币伍万元整，此款暂存中介处。甲方也同意此价格出售此商铺，等甲方领乙方去发展商签合同（合同价格按每平方米单价为人民币壹万元整），并按每平方米差价计人民币伍千伍百元整的价格支付给甲方，同时签约当日甲乙双方各支付给中介方服务费按房价款的1%计人民币贰万玖千柒百贰拾玖元整。甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：日期：付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：8. 甲方系位于：上海市闵行区吴中路511弄39号2403室 之房屋的合法业主。建筑面积为：109.53。9. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币柒拾贰万壹仟柒佰元整。10. 甲乙双方约定2003年11月30日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币贰拾贰万壹仟柒佰元整（不足部分拾日内补足）。11. 在签合同之日起五日内去公证处办理买卖合同公证和委托公证，买卖合同公证费用由乙方承担，委托公证费用双方各自承担。12. 等公证报告出来以后，由丙方陪同乙方办理伍拾万的贷款。乙方必须提供银行所需要的材料并缴纳相应的费用。13. 等银行准贷报告出来以后丙方陪同甲、乙双方去闵行区房地产交易中心办理送件过户手续，乙方承担双方的费用。14. 等收件收据出来由丙方代为领取。收件收据出来后5天之内安排甲、乙双方办理交屋手续。甲方结清水、电、煤和物业管理费后，将钥匙交给乙方。银行将伍拾万尾款转付给甲方。15. 甲方在2003年12月27日之前收到所有房款（如由于甲、乙方各自原因引起时间延误，由延误方赔偿五万元整） 9等产证出来以后，甲方必须配合维修基金、煤气过户。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1. 甲方系位于：上海市闵行区吴中路511弄39号2403室 之房屋的合法业主。建筑面积为：109.53。2. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币柒拾玖万伍仟元整。3. 甲乙双方约定2004年2月6日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计贰拾肆万伍仟圆整（不足部分一周内补足）。4. 第一期房款付齐三日内由丙方陪同乙方办理伍拾伍万的贷款。乙方必须提供银行所需要的材料并缴纳相应的费用。同时甲方签三十万的垫资合同，相关费用由甲方负担。5. 等银行准贷报告出来以后由丙方陪同甲方去偿还贷款。6. 贷款还清后，由丙方陪同甲、乙双方去闵行区房地产交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。7. 等产证及抵押权证出来后由丙方代为领取。领到新的产证三天后，丙方安排甲、乙双方办理交屋手续。银行将贰拾伍万尾款转付给甲方。本交易结束。付款协议16. 甲乙双方约定2003年12月9日签订本协议当日，乙方支付给甲方人民币伍万元整，2003年12月18日前甲方应支付给乙方人民币贰拾万伍仟元。同时，甲、乙双方去公证处办理合同公证，公证费用由乙方承担。17. 在合同签订之日起柒日内乙方办理人民币伍拾捌万伍仟元的贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。18. 等准贷书报告出来以后，甲、乙双方去闵行区交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。等收件收据出来后的一天甲方把钥匙交给乙方。如果由于乙方的问题导致合同无法继续履行，乙方把钥匙还给甲方并赔偿违约责任。19. 等产权证及抵押证出来后由丙方代为领取。领到新的产证3天之内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后、丙方将新的产证交给乙方。银行将伍拾捌万伍仟元尾款转付给甲方。本交易结束。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：丙方（中介方）：上海先原房地产经纪有限公司第十分公司甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：20. 甲方系位于：上海市徐汇区吴中东路500弄12号601室 之房屋的合法业主。建筑面积为：67.89。21. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币肆拾伍万伍仟元整。22. 甲乙双方约定2003年11月13日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币壹拾肆万元整。（不足部分两天内补齐）23. 丙方在签约后的10日内陪同乙方办理人民币叁拾壹万伍仟元整贷款。乙方必须按银行规定提供相应材料并交纳相应的费用。24. 等银行准贷报告出来以后，丙方陪同甲乙双方去徐汇区房地产交易中心办理过户手续。甲乙双方各自承担相应的税费。6. 等产权证及抵押证出来以后，由丙方代为领取。领到新的产证3天之内安排甲乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后、丙方将新的产证交给乙方。银行将叁拾壹万伍仟元尾款支付给甲方。本交易结束。付款协议甲方(出卖方)：乙方(承买方)：丙方(中介方)：上海先原房地产经纪有限公司第十分公司 1、 乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.甲方系位于：上海市闵行区吴中路598弄1号503室之房屋的合法业主。建筑面积为：115.58M。2.经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币柒拾肆万五仟元整。3.甲乙双方约定2003年12月5日签订本协议当日，乙方支付给甲房第一期房款计人民币壹拾五万整（不足部分五天内补齐）4.在签合同之日起柒日内由丙方陪同乙方办理人民币伍拾贰万的贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。同时，甲方签叁拾万的垫资费用。5.等准贷书报告出来以后，由丙方陪同甲方去偿还贷款。6.贷款还清以后由丙方陪同甲、乙双方去闵行区交易中心办理撤消抵押并送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。当天，乙方支付给甲方柒万伍仟元整。7.等产权证及抵押证出来以后由丙方代为领取。领到新的产证3天之内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后、丙方将新的产证交给乙方。银行将贰拾万尾款转付给甲方。本交易结束。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：25. 甲方系位于：上海市闵行区顾戴路1100弄95号201 之房屋的合法业主。建筑面积为：85.26。26. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币伍拾叁万柒仟元整。27. 乙方于2004年3月24日已支付给甲方伍仟肆佰元整作为购买顾戴路1100弄95号201室房屋之定金。28. 甲乙双方约定2004年3月25日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币贰拾万元整（含定金，不足部分五天内补齐）。29. 在签合同之日起柒日内由中介方陪同乙方办理人民币壹拾万元整的公积金贷款和贰拾叁万柒仟元整的商业贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。30. 等准贷书报告出来以后，由中介陪同甲、乙双方去闵行区交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方应按规定提供相应材料并各自承担相关费用。31. 等收件收据出来后五个工作日内,甲方必须付清所有水、电、煤及物业费并将煤气、电话、维修基金过户给乙方，甲方将房屋钥匙交给乙方后银行支付人民币叁拾叁万柒仟元整给甲方。32. 等产权证及抵押证出来后由中介代为领取。中介将新的产证交给乙方。本交易结束。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：33. 甲方系位于：上海市闵行区顾戴路1100弄97号501 之房屋的合法业主。建筑面积为：85.44。34. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币伍拾柒万伍仟元整。35. 乙方于2004年3月27日已支付给甲方肆仟伍佰元整作为购买顾戴路1100弄97号501室房屋之定金。36. 甲乙双方约定2004年3月28日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币壹拾壹万伍仟元整（含定金，不足部分五天内补齐）。37. 在签合同之日起柒日内由中介方协助乙方办理人民币肆拾陆万元整的贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。38. 等准贷报告出来以后，由中介陪同甲、乙双方去闵行区交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方应按规定提供相应材料并各自承担相关费用。39. 等产权证及抵押产证出来后中介代为领取。甲方于2004年4月31日前结清水、电、煤及物业管理费。并将煤气、有线电视、维修基金过户给乙方。甲方将房屋钥匙交给乙方后，银行将尾款人民币肆拾陆万元整划给甲方。中介陪同乙方到银行做产权抵押并将新产证交给乙方。本交易结束。付款协议甲方：乙方： 甲方与上海农口房地产（集团）有限公司（以下简称开发商）就其公司开发的闵行区东兰路1111弄欧风花都83号602室商品房（以下简称该物业）签订定购单，该定购单约定房屋的建筑面积暂测为143平方米，房屋用途为住宅，开发商签约价格为人民币玖拾壹万肆仟叁佰肆拾贰元整。乙方对上述情况已知道且无异议。1、 甲、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就乙方支付该物业之预期权利与现有权利之增值部分给甲方事宜达成如下条款：2、甲方与乙方于2004年3月16日在发展商处已签订预售合同。3、 乙方承诺在2004年3月25日之前支付该物业之预期权利与现有权利之增值部分计人民币伍万贰仟元整给甲方。4、 若乙方于2004年3月25日之前未将上述款项交于甲方则每逾期一日乙方将按照银行同期利率赔偿利息给甲方。甲方签章： 乙方签章：甲方签字：乙方签字：身份证号码： 身份证号码：联系方式：联系方式：日 期：日 期：付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：40. 甲方系位于：上海市闵行区莲花路怡景苑2号楼1602 之房屋的合法业主。建筑面积为：58.07。41. 甲乙双方约定2003年12月31日签订本协议当日，乙方支付给甲方定金计人民币壹万元整。42. 甲方承诺2004年3月20日之前拿到小产证，产证出来一天内必须要交给中介, 否则甲方双倍赔偿定金。43. 乙方在中介收到房产证后三日内支付给甲方房款人民币五万五仟元整，收到房款后，中介陪同乙方去办理贰拾陆万元整的商业性贷款，乙方应按银行规定提供相应的材料并交纳相应的费用。44. 等银行准贷报告出来以后，中介陪同甲乙双方去闵行区房地产交易中心办理送件过户手续。甲乙双方各自承担相应的税费。6. 收件收据出来后五天内,甲方必须付清所有物业费及维修基金过户。7. 等产证权及抵押证出来后，由中介代为领取交给乙方，本交易结束。8. 本合同的违约金为五万元整。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：45. 甲方系位于：上海市徐汇区虹梅路2666弄18号503室 之房屋的合法业主。建筑面积为：62.72。46. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币肆拾伍万元整。47. 甲乙双方约定2004年3月2日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币壹拾叁万伍千元整（不足部分七天内补齐）。48. 等首付款付完以后叁天内，中介陪同乙方去办理叁拾壹万伍千元的贷款，乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。49. 等准贷书报告出来以后。由中介陪同甲、乙双方去徐汇区交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。50. 等产权证出来以后由中介代为领取。领到新的产证后叁天内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成以后丙方将新的产证交给乙方,银行将贷款交给甲方，本交易结束。7交房时间不得超过2004年4月30日。付款协议甲方(出卖方)：乙方(承买方)：2、 乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.甲方系位于：上海市闵行区吴中路388弄2号1707室之房屋的合法业主法定委托人。建筑面积为：74.75M。2.经甲乙双方同意，该房的成交总价为人民币肆拾叁万元整。3.甲乙双方约定2004年2月11日签订本协议当日，乙方支付给甲房第一期房款计人民币壹拾贰万陆千元整。（不足部分十天内补齐）4.首付款付好后，由中介陪同乙方办理公积金壹拾叁万贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。5.等准贷报告出来以后，乙方支付甲方计人民币陆万元整。然后由中介陪同甲乙双方去闵行区交易中心办理送件过户手续，乙方承担自己的相关费用,同时替甲方负担肆佰零贰元整手续费用。看到收件收据以后，当天，乙方支付给甲方计人民币壹拾万肆千元整。6.等收件收据出来以后由中介领取送到公积金管理中心,十天以后，银行将的公积金贷款的百分之九十交付给甲方7.等产权证及抵押证出来以后由中介代为领取。领到新的产证3天之内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后当日，中介将新的产证交给乙方。银行将剩余公积金贷款转付给甲方。乙方将壹万元尾款交于甲方。8.乙方承诺所有房款最迟不超过2004年4月15日交清。9.甲方承诺最迟在2004年4月15日之前交付房屋，办理结束所有交接手续。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：丙方（中介方）：上海先原房地产经纪有限公司第十分公司甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：51. 甲方系位于：上海市闵行区吴中路598弄1号503室 之房屋的合法业主。建筑面积为：115.58。52. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币柒拾肆万伍仟元整。53. 甲乙双方约定2003年12月5日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币壹拾伍万整（不足部分五天内补齐）。54. 在签合同之日起柒日内由丙方陪同乙方办理人民币伍拾贰万元的贷款手续。乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。同时，甲方签叁拾万的垫资费用。55. 等准贷书报告出来以后，由丙方陪同甲方去偿还贷款。56. 贷款还清以后由丙方陪同甲、乙双方去闵行区交易中心办理撤销抵押并送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。当天，乙方支付给甲方柒万伍仟元整。57. 等产权证及抵押证出来后由丙方代为领取。领到新的产证3天之内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后、丙方将新的产证交给乙方。银行将贰拾贰万尾款转付给甲方。本交易结束。付款协议58. 甲乙双方于2003年12月16日签订本协议,约定2003年12月17日，乙方支付房款人民币拾陆万元整给甲方。59. 乙方付完此房款后去银行办理公积金贷款，乙方必需提供银行所需要的资料并交纳相关费用。60. 2004年1月7日之前，甲、乙双方去闵行区房地产交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。当天，乙方将除去公积金贷款以外的房款交给甲方。61. 等收件收据出来后拾个工作日内，银行将公积金贷款的百分之玖拾付给甲方。甲方收到钱款后贰日内当日甲、乙双方安排交房。62. 等产权证及他项权利证明出来后，银行将剩余的公积金贷款的百分之拾交给甲方，本交易结束。付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：丙方（中介方）：上海先原房地产经纪有限公司第十分公司甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：63. 甲方系位于：上海市闵行区金汇路460弄13号402室 之房屋的合法业主。建筑面积为：57。64. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币伍拾叁万伍仟元整。65. 甲乙双方约定2003年11月7日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币拾陆万伍仟元整。66. 丙方在签约后的7日内陪同乙方办理人民币叁拾柒万元整贷款。乙方必须按银行规定提供相应材料并交纳相应的费用。5. 甲方收到首期房款的贰拾伍天内，丙方陪同甲方去银行偿还贷款。甲方同意于是2003年12月5日之前陪同乙方和丙方去闵行区房地产交易所办过户纳税送件手续。甲乙双方各自承担相应的税费。7. 产权证及抵押证由丙方代为领取。领到新的产证3天之内安排甲乙双方办理交屋手续。交屋手续完成后、丙方将新的产证交给乙方。银行将叁拾柒万尾款支付给甲方。本交易结束。7. 甲方同意2003.11.20日之后所收的租金全由乙方所有。预售商品房购买权利转让协议甲方（预期权利转让方）：乙方（预期权利受让方）：丙方（中介方）：甲方与上海农口房地产（集团）有限公司（以下简称开发商）就其公司开发的闵行区东兰路1111弄欧风花都83号601室商品房（以下简称该物业）签订定购单，该定购单约定房屋的建筑面积暂测为143平方米，房屋用途为住宅，开发商签约价格为人民币玖拾壹万肆仟叁佰肆拾贰元整。乙方对上述情况已知道且无异议。甲、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方预期权利转让 、乙方预期权利受让该物业之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1、甲方系位于：上海市闵行区东兰路1111弄83号602室之房屋的预期权利人，建筑面积为143。2、经甲、乙双方同意，该房屋的成交价为人民币玖拾柒万陆仟元整。3、甲方承诺签订本协议之时起到2004年3月16日之前安排发展商与乙方签订预售合同。4、 丙方陪同甲、乙双方于2004年3月16日之前至发展商处签订预售合同，甲方承诺甲、乙双方在发展商处办理预售商品房权利转让时发生的相关费用由甲方承担。乙方承诺与发展商签订预售合同的同时按照发展商要求的时间和数量支付首付款和其它相关费用。5、乙方于发展商与乙方签订预售合同的当天支付该物业之预期权利与现有权利之增值部分计人民币伍万贰仟元整给甲方。6、甲、乙双方中介服务费均为房价的1%计人民币玖仟柒佰伍拾元整，由乙方全部承担。乙方于签订预售合同当天支付中介方服务费合计壹万玖仟伍佰元整。本协议至此结束。7、本协议违约金为人民币拾万元整。甲方签章： 乙方签章：甲方签字：乙方签字：身份证号码： 身份证号码：联系方式：联系方式：日 期：日 期：中介方签章：中介方经手人签字：日 期：付款协议甲方（出卖方）：乙方（承买方）：甲 、乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就甲方出售、乙方购买房屋之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：67. 甲方系位于：上海市闵行区虹莘路2288弄185号602之房屋的合法业主。建筑面积为：72.23。68. 经甲乙双方同意，该房的成交价为人民币叁拾陆万元整。69. 甲乙双方约定2004年3月5日签订本协议当日，乙方支付给甲方第一期房款计人民币壹拾陆万元整（不足部分十天内补齐）。70. 等首付款付完以后叁天内，中介陪同乙方去办理贰拾万元的贷款，乙方应按银行规定提供相应材料并交纳相应费用。71. 等准贷书报告出来以后。由中介陪同甲、乙双方去闵行区交易中心办理送件过户手续，甲、乙双方各自承担相关费用。72. 等产权证出来以后由中介代为领取。领到新的产证后叁天内安排甲、乙双方办理交屋手续。交屋手续完成以后丙方将新的产证交给乙方,银行将贷款交给甲方，本交易结束。收入证明致：银行支行兹有我单位员工（证件号码为：）因购房需要，特向贵行申请个人购房贷款，该员工在我公司现担任职务，其年收入情况如下：1、基本工资元/月（币种）2、奖金元/年（币种）3、其他收入或补贴：元/年（币种）证明单位：承办人：联络电话：年 月日收 条今收到虹梅路2759弄20号303室的钥匙二把。业主是舒天平。上海先原房地产有限公司 2004年2月7日 协 议 书甲方（出售方）：乙方（购买方）：中介方：甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就甲方出售、乙方购买东兰路1316弄及东兰路1318弄商铺，达成如下协议：乙方愿出每平方米单价为人民币壹万伍仟伍佰元整的价格购买此商铺，付定金人民币伍万元整，此款暂存中介处。甲方也同意此价格出售此商铺，付完定金三天内，甲方领乙方去发展商签合同（合同价格按每平方米单价为人民币壹万元整），并按每平方米差价计人民币伍仟伍佰元整的价格支付给甲方，同时签约当日甲、乙双方各支付给中介方服务费按房价款的1%计人民币贰万玖仟柒佰贰拾玖元整。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：日 期：收 条今收到一本上海市房地产权证。产 证 号： 沪房地徐字 （2001） 第00841号发证日期： 2000年12月24日权 利 人： 赵贵珍身份证号： 310 108 191 218 042先原房地产第十分公司 2003年11月13日收 条今收到诸家骏先生吴中路511弄39号2403室 及2502室 （古北新城金榈公寓）钥匙各一把。先原房地产第十分公司 杨 建 英 2003年11月24日附：地 址：吴中路758号 电 话：6405 3073 、6446 4614139 1775 9586收 条今收到一本上海市房地产权证。产 证 号： 沪房地闵字 （1998） 第021078号发证日期： 1998年9月28日权 利 人： 周海缐身份证号： 310 105 450 224 121先原房地产第十分公司 2003年12月9日甲方(买方)：乙方(卖方)：丙方(中介)：1、 乙买卖双方经中介方介绍，就卖方位于龙茗路和东兰路路口的和润家园商铺，一共四间（以下简称商铺），甲乙双方达成买卖协议：1） 甲方同意将上述商铺出卖给乙方。2） 乙方同意买甲方的商铺。3） 甲乙双方同意各支付给丙方百分之一的中介费。甲方 确认书甲 方： 地 址 : 身份证： 联系电话： 乙方：上海市先原房地产经纪有限公司吴中店758号负责人： 联系电话: 甲方与乙方所提供的第三人 所有的 商铺房进行商铺买卖协商。该商铺位为 路 弄 号 ，如果甲方与第三人 达成该商铺的买卖协议，应在达成该协议之日起三天内通知乙方，同时向乙方支付房价款的百分之一的委托费。本协议一式两份，甲，乙双方各执一份。 甲方：乙方：时间：未婚证明致：银行 支行 兹有单位员工，因购房需要向贵行申请个人购房贷款，特证明如下：该员工姓名：；性别：男/女；出生日期：一九年月日婚姻状况（按实际情况打勾选择）：至开具本证明之日止未婚。年月日离婚后至今未再婚。丧偶之后至今未再登记结婚。证明单位（盖章）：承办人（签名）：年月日协议书此协议书与2004年1月3日所签的购买虹梅南路2288弄144号402室的买卖合同具有同等的法律效力，甲方同意此合同价格是陆拾伍万但是实际成交价格是陆拾壹万,甲方自愿放弃在以后对乙方追索肆万元的差价。 甲方：乙方：日期：卖 方 权 益 书禅的意境是修足五百年缘份，人们才有一生仅此一次的相会。所以对每一位来方的客人，无论贵践富贫，我们一律以极恭敬虔诚的心情来感谢这份前世的因缘。试想，如果主客之间一生的缘份只有这一次，谁会怠慢这种前世的相约呢 ？这种 “一期一会”的禅心正是我们爱建先原房产精神的真实写照。如果有空，请到先原房产来坐坐，我们将诚心奉上一杯香茗，怀着感恩的心情，珍惜与客户相识的机缘，用真心、诚心结交每一位朋友。我们很荣幸您能选择先原房产作为您委托销售的受托人。为了让您应得的权利获得保障，您的经纪人为专任之卖方经纪人，不得兼任所委托物件之买方经纪人，如欲兼任时须明示，且经您同意后如可，另外为了使销售的过程顺利圆满，请您详细地阅读下列说明：1. 先原房产物件资料之审阅当您初次与先原房产接洽时，将可由卖方经纪人提供最新之先原房产物件资料，并可籍由该参考资料来决定房地产欲委托销售之金额。2. 物件委托时您的房屋委托出售时，我们将与您签订专任委托契约收。 专任委托契约书上所记载物件之内容包括土地标示、土地面积、建物面积、权利范围、交屋时间、付款方式、附赠设备、委托总价、委托期限等项目，须红双方确认无误。屋内现有设备及是否有损坏、漏水情况，亦须记载在专任委托契约书内。3 物件委托后 您的物件委托后，卖方经纪人为善尽责任。将提供下列之一或全部服务（注：委托物件在委托一星期内成效者，由于时间短促，恕受托人无法提供下列全部服务）：委托后三个工作日内将物件资料输入电脑，并做各店电脑物件交流，立即展开销售工作。提供买卖双方资料的电脑配对。七天内房屋拍照，并制作店头销售资料。展示房屋物件套版于该委托店或相关销售之店。每月制作物件快报或报纸广告或海报，增加物件曝光率，积极促成成交。悬挂销售标示牌至少一面，如您不同意或无法张贴者则不予悬挂。4. 委托期内委托内容之变更于是委托期间，如因确实需要，经由卖方本人同意可委托总价或续约延长期限等，本卖方经纪人将以契约内容变更合意书作为确认，并于一个工作日内输入电脑，更新委托内容。5. 卖方经纪人之变更于委托期间内如因卖方经纪人未能善尽服务项目时，您可简附文字说明通知其所属店长或房产客房服务中心，由受托人立即予以改进。6. 中介业务报告卖方经比人于委托期内寄发或送达中介业务报告给卖方。对于所载广告活动的经过、带看客户的情形、出价的状况及卖方经纪人的建议，均应详细阅读，确认无误。若因邮政总是未能寄达，请电洽该店店长。7. 确认买方出价之不动产购买意向书当买方中意您的物件后，须填写不动产购买意向书，表明其意愿以多少价金及付款条件来购买，且须支付出价保证金。上述购买意向书，需由买方经纪人转交卖方经纪人送达卖方，表达其购买诚意。当买方所填写之购买意向书出价条件符合卖方所委托之价额付款条件相符时 ，契约即属成立，卖方必须依约售予买方。当买方出价条件未达卖方委托价或付款条件不符时，买方经纪人将视状况请其填写购买意向书，并收取出价保证金。不论购买意向 收数量多寡，卖方本人有权于是收到所有之购买意向书，选择出售与否或条件变更之参考。卖方本人如于是购买意向书中选择条件最佳者出售时，应于是卖方签名栏内签字确认，再由卖方经纪人约定买卖双方答签约日期，若不愿出售，则考虑是否调降委托价。8. 不动产买卖合同之签订不动产买卖合同之订定，卖方本人同意由受托人指定代书所进行，并由受托人协助买卖双方签订房屋买卖合同。上述买方交付之保证金即转作签约款之一部分抵付房款。9. 卖方反悔不卖时当卖方同意依买方