土地估价师土地管理法规土地利用总体规划的体系考前冲刺.docx

土地估价师土地管理法规：土地利用总体规划的体系考前冲刺一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、森林法规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起_个月内，向人民法院起诉。A1B2C3D6 2、与企业相同，_必须依法设立、依法经营照章纳税、自担风险、自负盈亏。A工商银行B商业银行C农业银行D邮政储蓄3、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为_万元。A150.00B90.00C83.35D25.01 4、土地统计的理论和方法是指（）。A土地统计工作B土地统计科学C土地统计计划D土地统计过程5、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为_。A竞争招标B公开招标C邀请招标D议标E半公开招标 6、会计是_地反映各单位的经济活动。A系统B客观C连续D分散E完整 7、可行性研究的目的是使决策_，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A科学化B客观化C具体化D可行化E程序化 8、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素 9、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地 10、财政原则的具体内容不包括_。A足额B有效C稳定D适度11、土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据_确定。A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B土地开发整理规划C土地利用总体规划D建设占用耕地等耕地减少情况 12、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按_求取。A宗地内外开发投入的费用总和B宗地外开发投入的费用总和C宗地内开发投入的费用之总和D宗地内外受益分摊的开发费用总和 13、中国法律的解释权属于_。A全国人民代表大会B全国人民代表大会常务委员会C国务院D最高人民法院14、下列不属于基本农田保护方针的是_。A全面规划B合理利用C用养分离D严格保护 15、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素 16、土地的供给按其性质可分为。A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素 17、在市场经济条件下，基本上是通过_来配置土地资源。A行政划拨B市场分配C市场机制D行政分配 18、在我国，_是决定供应的主要因素。A自然供给B社会需求C政府的经济扶持D政府的计划和规划 19、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。A：25B：667C：333D：50E：时间因素 20、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。A：100B：10005000C：10008000D：20005000E：土地 21、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的_。A基本估价法B应用估价法C市场比较法D剩余法 22、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。A土地开发整理规划B国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标C土地利用总体规划D建设占用耕地等耕地减少情况E建设占用耕地等耕地增加情况23、土地的功能不包括_A承载功能B生产功能C生活功能D资源功能 24、城镇土地定级通常采用的方法是。A：层次分析法B：数理统计法C：修正法D：多因素综合评价法E：合法性25、土地保护规划是基于_这一特点而提出的。A我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B我国人均耕地减少C我国土地利用率低下D我国土地资源日益被破坏二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。A：看不出每项工作实际花费的时间B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作D：看不出各项工程的内容和进度E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度 2、按期限划分，金融工具可分为。A：直接金融工具B：间接金融工具C：短期信用工具D：长期信用工具E：不定期信用工具3、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为_元/m2。A1150B1175C1200D1296 4、下列关于房产图的描述正确的是。A：房产分户图是分丘图的局部明细B：房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100C：房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1：500D：房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料E：房产分丘图内所有房屋及其用地情况等房地产要素5、国家机关在行使职权过程中，违法侵犯公民人身自由予以赔偿时，每日的赔偿金按照_计算。A本年度职工的日平均工资B上年度职工日平均工资C本月日平均工资D受害者所在单位职工日平均工资 6、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有_处理。A县级国土资源行政主管部门B设区的市、自治州国土资源行政主管部门C省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D国土资源部 7、下列合同中，属于实践合同的有。A：保管合同B：借用合同C：借款合同D：定金合同E：保证合同 8、对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取等方式进行处理。A：批评教育B：强行扣款C：加收滞纳金D：行政处分E：追究刑事责任 9、对征地案例的比较修正应考虑。A：区域因素B：社会因素C：个别因素D：一般因素E：时间因素 10、对土地整理工作总体上要求包括等。A：土地整理要与保护和改善生态环境协调统一B：坚持鼓励土地整理和复垦的有关政策C：加大工矿废弃土地复垦力度D：土地整理要与农业生产结构调整有机结合E：加大土地利用力度11、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如_等因素对应因子分值计算。A城镇集聚规模B城镇区位C城镇基础设施D区域综合服务能力E城镇人均生活水平 12、本金收益率是_的比率。A本金与收益B收益与投资C收益与本金D投资与收益 13、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。A统筹安排B协调性C因地制宜D时序性14、按照土地管理法规定，县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由_确定。A全国人大常委会根据全国人大有关规定B国务院根据全国人大常委会有关规定C省、自治区、直辖市人大根据国务院有关规定D省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定 15、在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是_。A地租是地主阶级不劳而获的收入B地租是总产品价值中的剩余部分C地租是为使用土地而支付的价格D地租是农业工人为租地农场主创造的剩余价值 16、近期建设规划的内容包括。A：规划地段各个地块的土地的主要用途B：城市近期建设重点和发展规模C：近期建设用地的具体位置和范围D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施E：提出近期城市环境综合治理措施 17、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是。A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费 18、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。A建设用地规划许可证B控制性详细规划C总平面图D规划设计条件通知书E房地产市场供求关系及走向分析 19、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度_。A不变B增加C降低D没有规律 20、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是_。A建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C需要经省级以上土地行政主管部门批准D作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押 21、具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有。A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用B：收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C：将利息计入总费用中D：忽略了其他衍生收益E：未考虑房屋的闲置(即空房损失等) 22、耕地保护的重要性体现在_。A耕地保护关系到人民生活生产需求B耕地保护事关我国经济社会可持续发展C耕地保护事关我国社会稳定D耕地保护事关我国的粮食安全E保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危23、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列关于国有土地租赁的表述，正确的是。A：国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B：国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C：租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E：国有土地租赁中