邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目竣工环保验收监测报告

邹城市怡和家园经济适用住房建设项目竣工环境保护验收监测报告邹城市昊宇房地产开发有限公司 2018年11月1、 项目概况本项目位于邹城市城区西部，三兴路以北、虎山路以东，机厂南街以西，拟修城市道路以南，地理位置优越，项目总投资23000万元，其中环保投资490万元。环评阶段项目规划总占地面积38347m2，总建筑面积106822.99m2，项目实际建成总占地面积和建筑面积与环评阶段一致。目前项目主体工程及相应配套环保设施已建设完成，总投资约23000万元，其中环保投资490万元，同时配套供水、供电、消防、绿化等公共服务设施。邹城市昊宇房地产开发有限公司于2011年11月委托济宁富美环境研究设计院编制完成了邹城市怡和家园经济适用住房建设项目环境影响报告书，并于于2012年3月29日通过济宁市环境保护局审批（济环审201214号）（见附件）。受邹城市昊宇房地产开发有限公司的委托，山东宏博检测技术有限公司承担了邹城市怡和家园经济适用住房建设项目的环境保护验收检测工作。监测技术人员于2018年11月03日04日进行了现场采样、监测和调查。依据监测结果和调查情况，编制该项目竣工环境保护验收监测报告书。本次验收项目：邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目 本次验收监测内容：（1） 该项目废水监测；（2）噪声监测；2、 验收监测依据2.1 环境保护法律、法规2.1.1 环境保护法律（1）中华人民共和国环境保护法，2015年1月1日起施行；（2）中华人民共和国大气污染防治法，2016年1月1日起施行；（3）中华人民共和国水污染防治法，2018年1月1日起施行；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2016年11月7日修订；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997年3月1日施行；（6）中华人民共和国环境影响评价法，2016年7月2日修订；2.1.2 环境保护行政法规（1）国务院令第682号建设项目环境保护管理条例（2017.10）；2.2建设项目竣工环境保护验收规范 （1）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类2018年5月15日。2.3 建设项目环境影响评价及审批部门审批决定（1）邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目（2011年11月）；（2）关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目的审批意见（济环审201214号（2012年3月29日）（附件3）；3、 建设项目工程概况3.1 项目地理位置本项目位于邹城市城区西部，三兴路以北、虎山路以东，机厂南街以西，拟修城市道路以南。（项目地理位置见附图1）3.2 建设内容本项目总占地面积38347m2，总建筑面积106822.99m2，主要建设内容为11层住宅楼13栋。工程建设情况见表3-1。表3-1 建设内容一览表类别项目名称项目内容备注主体工程辅助工程13栋11层小高层住宅楼，总占地面积38347m2，总建筑面积106822.99m2同环评设计公用工程供电工程用电由邹城供电公司供给同环评设计供水工程用水由邹城自来水供水供给同环评设计供热工程集中供热管网供给，小区内建设换热站一座同环评设计燃气工程采用天然气，由邹城市燃气总公司供给同环评设计环保工程污水治理工程项目废水主要为生活污水，废水经市政污水管网进入邹城市城市污水厂集中处理后排放同环评设计废气治理工程每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。同环评设计噪声治理措施小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置在地下，采取隔声、减振措施。同环评设计固废废物处理措施小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。同环评设计绿化工程小区实施绿化同环评设计3.3 水源及平衡图表3-5 项目用水类型及用水量序号用水对象日用水量(t/d)1生活用水3852绿化用水243不可预计水量20.5合计429.5损耗77385308排入市政管网进入邹城市第二污水处理厂集中处理生活用水429.5损耗24新鲜水绿化等24损耗20.5不可预计水量20.5图3-1 项目供排水平衡图 单位：m3/d3.4项目产污环节详见表3-6。表3-6 产污环节一览表类别工程项目处理（保护）措施环境空气厨房油烟每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。生活污水本项目小区污水管网已与市政污水管网对接，生活污水经化粪池预处理后，通过市政污水管网排入邹城市污水处理厂处理。噪声防治小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置在地下，采取隔声、减振措施。固体废物固废废物处理措施小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。生态补偿绿化工程小区实施绿化3.5 项目变动情况 本项目实际建设内容与环评及批复基本一致，未发生重大变动； 4、 环境保护设施4.1 废水污染物治理措施 本项目废水主要为生活污水。表4-1 废水产生及排放情况一览表污染源名称治理措施主要污染物排放去向生活用水化粪池经化粪池预处理后，通过市政污水管网排入邹城市污水处理厂处理。4.1.2 废气污染物治理措施本项目废气主要为厨房油烟；污染源名称主要污染物治理措施和排放去向厨房油烟油烟每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。4.1.3 噪声治理措施小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置在地下，采取隔声、减振措施。4.1.4 固废治理措施本项目固废主要为生活垃圾，小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。4.2环保设施投资及三同时落实情况4.2.1环保投资具体见表4-4。表4-4 营运期项目环保投资一览表项目采取措施投资额（万元）固体废物处理垃圾箱、收集点等20废水防治措施雨、污水管网120噪声防治措施建筑物隔声、换热站降噪等30小区生态建设、绿化植被恢复、美化景观等260地下水涵养植草砖、防渗60合计4904.2.2“三同时”落实情况邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目按照环评批复的要求投入一定资金，建设了环保设施。根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理办法的要求，进行了环境影响评价，该工程的环保设施执行了“三同时”的规定。5、 环境影响报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定5.1 建设项目环境报告书的主要结论与建议环评结论：本项目用地符合邹城市的总体规划，地块内总体布局较为合理，能够为当地低收入者提供一定的住房保障，并具有较明显的经济环境综合效益，项目所在地环境质量较好，项目建成投入使用后，对周固环境的污染程度较轻，废气为汽车排放的尾气和厨房废气及恶臭：废水为生活污水；噪声为水泵、风机等设备噪声，汽车的交通噪声；固废为生活垃级。在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准。环评报告和可研所提出各项污染防治和生态保护措施可靠，经济技术可行。通过对本项目环境影响评价，只要在本项目的建设中认真执行环保“三同时”，具体落实本环评中提出的各污染防治措施，就可将不利影响控制在环境可接受的范围内。从环保护角度讲，项目建设是可行的。建议：1、建设单位若未来如需增加报告书所涉及之外的污染源或对其使用功能进行调整则应按要求向有关部门进行申报，并按污染控制目标采取相应的污染治理措施；2、新办其他项目应当另行申报环评手续，未经环保主管部门审批的不得建设、营业；3、沿着规划道路两侧的商住两用居民楼，不得开展餐饮和娛乐的经营活动，可开水果店、超市等便民的商业服务。4、项目开工前对距离项目较近的学校和居民小区，给予告知，并加强防护。5.2 环境影响评价报告书批复济宁市环境保护局（济环审201214号）2012年3月29日关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目的批复，对报告书的批复如下：关于邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市恰和家园经济适用住房建设项目环境影响报告书的批复济环审201214号邹城市昊宇房地产开发有限公司：你单位报来的邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目环境影响报告书收悉。经研究，批复如下：一、邹城市昊宇房地产开发有限公司邹城市怡和家园经济适用住房建设项目总投资23000万元，其中环保投资490万元，拟在邹城市城区西部，三兴路以北、虎山路以东，机厂南街以西，拟修城市道路以南建设。项目规划建设用地38347平方米，总建筑面积10682.99平方米，其中住宅建筑面积89247.03平方米，配套公建建筑面积649.85平方米，地下建筑面积16926.11平方米，规划住宅套数1096套，居住总人口3836人。停车位82个，全为地上停车位，小区内规划建设小高层住宅楼13栋，小高层楼层为11层，小区西侧外围建设商业及配套公建，楼层为1层。公建主要包括居委会、物业管理中心、配电室、居民健身场地、治安联防、便民店、换热站、水泵房、公厕、垃圾收集点等配套市政设施。经审查，项目建设符合国家产业政策，在建设单位认真落实环评提出的环保措施，确保污染物达标排放，主要污染物排放量符合总量控制要求的前提下，同意该项目建设。二、落实好施工期的污染防治措施。1、建设单位要保持施工场地清洁，施工场地应勤洒水抑尘，粉状物料运输及堆放应有遮盖。土地平整、汽车运输、材料堆置等产生粉尘的无组织排放源必须采取有效的防治措施，以减少施工期间对大气环境的影响，粉尘排放应满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)相关要求。2、施工单位在施工时采取相应的隔声阻尘围护措施，高噪声施工作业应尽量安排在白天进行，且应避开午休时间，减少对周围居民生活的影响;施工期噪声要符合建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)要求。3、施工期建筑污水须经沉淀池处理后全部回用于工地，不外排;生活污水经市政管网进入邹城市污水处理厂处理。4、施工挖方和建筑垃圾尽量用于工程建设，剩余部分应合理选择堆置地点，进行妥善处置;生活垃圾及时清运。三、落实好营运期的环保措施。1、落实“清污分流”、“雨污分流”及节水措施。小区住宅、配套公建设施等产生的生活污水(308.9m/d)，进入邹城市污水处理厂处理，小区外排废水应满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)和邹城市污水处理厂接纳标准，并满足总量控制管理指标要求(COD33.9吨/年，NH3-N2.83吨/年）。2、小区住户燃用管道天然气，居民厨房油烟废气采用油烟净化设施处理后排空;做好车库及进出车辆汽车尾气污染防治工作。3、优化小区平面布置，公建设备噪声和外部交通噪声，要用多种合理、有效的治措施，确保噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008)中相关标准要求。4、加强小区建成后的环境与卫生管理，做好固废的分类收集和妥善处置。生活垃圾临时存放点及垃圾中转设备采用全封闭式管理，采取防雨、防渗措施，并及时清运处理。四、项目建设要严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。项目建成后，按规定办理项目竣工环保验收手续。五、若该项目的性质、规模、地点、防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，应当向我局重新报批环境影响评价文件。项目在建设、运行过程中产生不符合环境影响报告书和本批复情形的，你单位应当组织环境影响后评价，采取改进措施，并报我局备案。环境影响报告书自批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设，该报告书应报我局重新审核。六、你单位在接到本批复后10个工作日内，将批复后的环境影响报告书送邹城市环保局，并按规定接受各级环保部门的监督检查。本批复适用在济宁辖区审批、核准或备案的建设项目，否则无效。6、 验收监测标准表6-1 废水验收执行标准及限值一览表监测点位项 目执行标准标准限值（最高允许值，pH值除外）备注污水排放口pH污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）标准及邹城市污水处理厂接纳水质标准要求，同时达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1 A等级排放限值要求。6.59.5BOD5（mg/l）350CODCr（mg/l）350NH3-N（mg/l）25SS（mg/l）400表6-3噪声验收执行标准及限值一览表环境要素执行标准标准限值噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准昼间60夜间507、 验收监测内容7.1 环境保护设施调试效果7.1.1废水7.1.1.1 废水监测点位、项目及监测频次表7-1 噪声验收监测因子、频次监测点位监测项目监测频次厂区污水排放口PH、CODcr、BOD5、氨氮、总氮4次/天，连续2天7.1.2 噪声7.1.2.1 噪声监测点位、项目及频次表7-2 噪声验收监测因子、频次监测类别监测点位监测项目监测频次厂界噪声厂界四周（东、西、南、北厂界各设一个点），具体点位示意图见图噪声昼夜各监测1次，监测2天8、 质量保证及质量控制8.1 监测分析全过程质量控制为了确保监测数据具有代表性、完整性、精密性、可靠性、准确性，在本次监测中对监测全过程包括布点、采样、实验室分析、数据处理等环节进行严格的质量控制。具体措施如下：（1）及时了解工况情况，保证监测过程中工况负荷满足验收要求；（2）合理布设监测点位，保证各监测点位布设的科学性和可比性；（3）监测分析方法采用国家有关部门颁布的标准分析方法，监测人员经过考核并持有合格证书； （4）采样仪器要经过计量部门检定合格，并按照国家环保局发布的环境监测技术规范的要求进行全过程质量控制，声级计测量前后要进行自校。（5）监测数据严格实行三级审核制度，经过校对、校核，最后由技术负责人审定。8.1.1监测分析方法表8-1 监测分析方法及依据检测类别检测项目检测依据检测方法检出限废水pH值GB/T 6920-1986玻璃电极法0.01(无量纲)悬浮物GB/T 11901-1989重量法4mg/L化学需氧量HJ 828-2017重铬酸盐法4mg/L五日生化需氧量HJ 505-2009稀释与接种法0.5mg/L氨氮HJ 535-2009纳氏试剂分光光度法0.025mg/L工业企业厂界环境噪声等效连续A声级GB 12348-2008/8.1.2 现场监测仪器质控措施（1）噪声监测分析质量保证及质量控制噪声仪器经过计量部门检定合格，并在有效期内。声级计测量前后要进行自校，测量前后仪器的灵敏度相差不大于0.5dB（A）。（2） 废气监测分析质量保证及质量控制采样设备定期流量校准，项目分析仪器标气标定 ，单点校准；采样分析设备强检合格，人员持证上岗。9、 验收监测结果及评价 9.1环境保护设施调试效果9.1.1污染物达标排放监测结果9.1.1.1 废水监测结果及评价表9-1 废水监测结果评价表检测点位 污水处理出口 单位：mg/L 检测日期检测项目2018年11月03日2018年11月04日第1次第2次第3次第4次第1次第2次第3次第4次pH值8.058.128.168.057.627.647.627.61五日生化需氧量(mg/L)95.991.510279.496.882.310388.4化学需氧量(mg/L)181176191156172161192153悬浮物(mg/L)2536292432393227氨氮(mg/L)10.212.311.49.9211.511.910.49.2最大值 PH:7.618.16；CODcr：192mg/L；BOD5：103mg/L；SS:39mg/L；氨氮：12.3mg/L；标准限值PH:6.59.5；CODcr：350mg/L；BOD5:350mg/L；SS:400mg/L;氨氮：25mg/L；判定 合格 监测结果评价：验收监测期间，污水排放口各监测结果两天pH在7.618.16之间；CODCr最高值为192mg/L；BOD5最高值为103mg/L；SS最高值为39mg/L；氨氮最高值为12.3mg/L；污水排放口监测结果均符合污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）标准及邹城市污水处理厂接纳水质标准要求，同时达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1 A等级排放限值要求。9.1.1.2 噪声监测结果及评价表9-2 厂界噪声监测结果 单位：dB(A) 监测日期监测点位2018年11月03日2018年11月04日昼间夜间昼间夜间1#厂界东51.240.949.943.52#厂界南52.239.752.041.33#厂界西52.939.351.946.04#厂界北53.139.252.543.8最大值昼间 53.1dB(A) ， 夜间46.0dB(A)标准限值昼间60 dB(A) ， 夜间50 dB(A)判定合格厂界噪声监测点位示意图监测结果评价：验收监测期间，厂界噪声昼间最高值为53.1dB（A），夜间最高值46.0dB（A），厂界噪声能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类功能区标准要求。9.1.1.3 总量具体总量情况见表9-3。表9-3 废水污染物总量情况序号项目监测点位废水排放量t/a排放浓度mg/L污染物排放总量t/a总量控制指标t/a结论1CODcr项目生活污水外排口11242019222.0333.9合格2NH3-N12.31.382.83备注 验收监测期间，水污染物排放总量：CODcr排放总量为22.03 t/a，NH3-N排放总量为1.38t/a，符合排放总量控制指标：CODcr33.9t/a、NH3-N 2.83t/a的要求。10、 验收监测结论和建议10.1 环境保护设施调试效果（1）验收监测期间，污水排放口各监测结果两天pH在7.618.16之间；CODCr最高值为192mg/L；BOD5最高值为103mg/L；SS最高值为39mg/L；氨氮最高值为12.3mg/L；污水排放口监测结果均符合污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）标准及邹城市污水处理厂接纳水质标准要求，同时达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1 A等级排放限值要求。（2）验收监测期间，厂界噪声昼间最高值为53.1dB（A），夜间最高值46.0dB（A），厂界噪声能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008 ) 2 类标准要求。（3）验收监测期间，水污染物排放总量：CODcr排放总量为22.03 t/a，NH3-N排放总量为1.38t/a，符合排放总量控制指标：CODcr33.9t/a、NH3-N 2.83t/a的要求。（4）本项目固废主要为生活垃圾，小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。10.2环境管理检查10.2.1 依据监测结果分析及评价，本项目环评批复的落实情况如下：序号环评及其批复情况实际建设情况落实情况1施工期建设单位要保持施工场地清洁，施工场地应勤洒水抑尘，粉状物料运输及堆放应有遮盖。土地平整、汽车运输、材料堆置等产生粉尘的无组织排放源必须采取有效的防治措施，以减少施工期间对大气环境的影响，粉尘排放应满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)相关要求。本项目施工期已完成已落实2施工单位在施工时采取相应的隔声阻尘围护措施，高噪声施工作业应尽量安排在白天进行，且应避开午休时间，减少对周围居民生活的影响;施工期噪声要符合建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)要求。3施工期建筑污水须经沉淀池处理后全部回用于工地，不外排;生活污水经市政管网进入邹城市污水处理厂处理。4施工挖方和建筑垃圾尽量用于工程建设，剩余部分应合理选择堆置地点，进行妥善处置;生活垃圾及时清运。1营运期落实“清污分流”、“雨污分流”及节水措施。小区住宅、配套公建设施等产生的生活污水(308.9m/d)，进入邹城市污水处理厂处理，小区外排废水应满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)和邹城市污水处理厂接纳标准，并满足总量控制管理指标要求(COD33.9吨/年，NH3-N2.83吨/年）本项目小区污水管网已与市政污水管网对接，生活污水经化粪池预处理后，通过市政污水管网排入邹城市污水处理厂处理。经监测，均符合污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）标准及邹城市污水处理厂接纳水质标准要求，同时达到污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）表1 A等级排放限值要求。已落实2小区住户燃用管道天然气，居民厨房油烟废气采用油烟净化设施处理后排空;做好车库及进出车辆汽车尾气污染防治工作。每栋住宅楼内均设置了厨房油烟专用烟道，住户厨房油烟通过专用烟道引至楼顶排放。已落实3优化小区平面布置，公建设备噪声和外部交通噪声，要用多种合理、有效的治措施，确保噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008)中相关标准要求。本项目小区内道路设置限速、禁鸣标志，道路两旁种植树木、绿化带；换热站设置在地下，采取隔声、减振措施。经监测，厂界噪声满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008 ) 2 类标准要求。已落实4加强小区建成后的环境与卫生管理，做好固废的分类收集和妥善处置。生活垃圾临时存放点及垃圾中转设备采用全封闭式管理，采取防雨、防渗措施，并及时清运处理。本项目固废主要为生活垃圾，小区内分散设置带盖密闭垃圾桶，生活垃圾委托环卫部门清运处理。已落实5项目建设要严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。项目建成后，按规定办理项目竣工环保验收手续。若该项目的性质、规模、地点、防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，应当向我局重新报批环境影响评价文件。项目在建设、运行过程中产生不符合环境影响报告书和本批复情形的，你单位应当组织环境影响后评价，采取改进措施，并报我局备案。环境影响报告书自批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设，该报告书应报我局重新审核。你单位在接到本批复后10个工作日内，将批复后的环境影响报告书送邹城市环保局，并按规定接受各级环保部门的监督检查。项目的性质、地点、生产工艺等未发生变化。已落实10.2 建议1、树立良好的环保意识。2、做好项目区绿化和进出车辆管理，确保污染物达标排放。17建设项目环境保护“三同时”竣工验收登记表填表单位（盖章）： 填表人（签字）： 项目经办人（签字）： 建 设 项 目项目名称邹城市怡和家园经济适用住房建设项目 建设地点邹城市城区西部，三兴路以北、虎山路以东，机厂南街以西，拟修城市道路以南 行业类别