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物业工程质量验收标准混凝土结构验收工作标准1. 混凝土结构中不得有蜂窝、孔洞、裂缝（宏观）和破损等缺陷。2. 构件尺寸的允许偏差、构件安装的允许偏差不得超过GB50204-1992的规定。钢筋混凝土的结构产生变形、裂缝，不得超过GBT10-1989的规定。3. 混凝土结构的裂缝将导致屋面漏水，外墙渗水，深度达到钢筋表面的裂缝还可引起钢筋锈蚀，铁涨，混凝土脱落，影响结构的强度，对房屋的使用性和耐久性造成很大影响。4. 裂缝也是基础不均匀沉降、配筋不足、混凝土强度低、局部超载等设计、施工不良的反映，在接管验收时必须引起高度重视。5. 在接收中对裂缝可对照以下要求掌握；处于干燥空气介质中的结构裂缝视其部位和危害程度，最大允许缝宽为0.5mm。宽度大于0.5mm的裂缝，宜进行处理。梁的腹板中斜裂缝高度超过腹板高度的3/4者，或除斜裂缝外同时在梁端主筋外还有水平裂缝者，不论裂缝宽度大小，均应考虑进行加固。7、处于侵蚀性介质，或空气相对湿度60%环境中的构件，或处于露天、地下室环境中的构件为防止缝内钢筋被锈蚀，大于0.2mm的裂缝应进行处理。2、 温度裂缝和干裂缝，可对照上述宽度进行处理，对于造成过宽裂缝的因素，建设单位应采取措施，予以排除。3、 对特殊重要的结构，应适当提高对裂缝控制界限；对一些次要部位和结构中已稳定的裂缝，在不影响实际使用和耐久性的前提下，虽缝宽较大，也可以不加处理。砖砌体工程验收工作标准主控项目1. 砖及砂浆强度等级，按设计要求检查和验收（1） 砖应有进场验收报告批量及强度满足设计要求为合格。（2） 砂浆有配合比报告，计量配置，按规定留试块，在试块强度未出来之前，先将试块编号填写，出来后核对，并在分项工程中，按检查批强度评定，符合要求为合格。2. 水平灰缝砂浆饱满度不小于80%。用百格网检查每检验批不少于5处。每块3块砖，砖底面砂浆痕迹的面积，取平均值，不小于80%为合格。3. 斜槎留置，按规范留置，水平投影长度不小于高度的2/3为合格。4. 直槎拉结筋及接槎处理。按规定设置，留槎正确，拉结筋数量、直径正确，竖向间距偏差100mm，留置长度基本正确为合格。5. 轴线位置偏移10mm，经纬仪、尺量及吊线测量，不大于10mm为合格。一般项目1. 组砌方法，上下错缝，内外搭砌，砖柱不能用包心砌法。混水墙300mm的通缝，每间房不超过3处，且不得在同一墙体上为合格。清水墙不得有通缝。注：上下二皮砖砌搭接长度小于25mm的为通缝。2.水平灰缝厚度10mm，量10支砖砌体高度折算，按皮数杆10皮砖的高度计算。10皮砖在8mm，12mm范围内检查为合格。3.基础顶面、墙面标高：15mm；用水平仪和尺量检查。表面平整度混水墙：8mm；用2m靠尺和楔形塞尺检查。门窗洞口高宽度（后塞口）：5mm；用尺检查。外墙上下窗口偏移：20mm；用经纬仪吊线检查水平灰缝平直度：10mm，拉10m线和尺栓检查4.各项目80%检测点应满足要求，其余20%检测点可超过允许值，但不得超过其值的150%，即为合格，否则返工处理。5.如果验收清水墙，其表面平整度为5mm；水平灰缝平直度为7mm；并增加项目清水墙游丁走缝偏差20mm。混凝土小型空心砖块砌体工程验收工作标准主控项目1. 小砌块强度等级符合设计要求。检查和验收：检查出厂合格证、试验报告、批量、符合设计要求为合格。2. 砂浆强度等级符合设计要求，要有配合比报告，计量配置，在试块强度未出来之前，先将试块编号填写，出来后核对。并在分项工程中，按批进行评定，符合要求为合格。3. 墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2/3。4. 水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，按净面积计算。用百格网检查，每批不少于3处，每处检测3块小砌块，取其平均值。5. 竖向灰缝不低于80%，竖缝凹槽填满砂浆，不出现瞎缝或透缝。6. 轴线位置偏移10mm，检查全部承重墙，不大于10mm。7. 层高垂直度，选质量较差的抽查，不少于6处，不大于5mm。经纬仪、吊线和尺量检查。一般项目1. 水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，宜为10mm，以8mm12mm为限。每个检查批不少于3处，用尺量小砌块5皮高度的砌体，检查2mm砌体长度的竖向灰缝折算。2. 基础顶面和楼面标高，15mm，用水平仪和尺检测。3. 表面平整度，清水墙5mm，混水墙8mm，用2m靠尺及塞尺测量。4. 门窗洞口高度（后塞口）5mm，尺量检查。5. 窗口偏移20mm，吊线或经纬仪检查。6. 水平灰缝平直度，拉10mm小线尺量检查。各项目的80%检测点允许偏差达到要求，其余20%可超过允许值，但不得超过其值的150%，即为合格；否则，返工处理。给排水工程验收工作标准一、管道安装1. 管道应安装牢固，位置正确，严禁渗漏，横管宜有坡度给水为0.020.005（向池水装置）；排水为0.010.035（向出水口）。2. 立管横管按规范设置检查出口、清扫口。3. 给水管应做水压试验，排水管应作灌水试验和通球试验。4. 通气管要出屋面300mm以上（上人屋面要大于2m）,埋设的排水出户管应小于8m。5. 废水管与污水管应分设并接入相应的市政府管网。二、新装给水设备和管网在使用前必须严格进行冲洗、消毒，经当地卫生防疫部门检测合格，方可正式使用。三。明装管道应刷防锈漆一道，面漆两道（镀锌管只需刷银粉漆）。暗装管道须刷两道防锈漆。面漆颜色：给水-银白色；排水-黑色；消防-红色；煤气-黄色。6. 冬季气温低于0的地区，露天管道要采取防寒措施。7. 蓄水池应做好满水试验，确保渗水量符合要求。水箱应加盖上锁，交付使用前清洗消毒。给排水工程验收标准六 水泵应工作平衡,无泄漏,温升正常(70-75),电流小于其额定值.七.卫生洁具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正，牢固，部件齐全，制动灵活八地漏应排水流畅，周围无积水，无渗漏室内给水系统验收工作标准一、 保证项目1、 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。并且将检验方法用于检查系统或分区（段）试验记录。2、 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上，并且将检验方法用于观察、检察隐蔽工程记录。3、 给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。并且将检验方法用于检查吹洗记录。二、 基本项目管道的坡度应适合以下规定：（1） 坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3。（2） 检查数量按系统内直线管段长度每50m抽段2段，不足50m的不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查50%，但不少于5段。（3） 检验方法用水准仪9（水平尺）、拉线和尺量或检查隐蔽工程记录。2、碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定（1）管螺纹加工精度符合国际管螺纹规定：螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊接口。（2）检查数量不少于10个接口。（3）检验方法观察或接替检查。3、碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定：对接平行、紧密、与管子中心线垂直，螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。4、 非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定焊口平实度、焊缝加强面符合施工规范规定；焊口表面无烧度、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。5、 金属管道的承插和套砸接口符合以下规定：接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定：灰口密实、饱满；填料凹入承口边缘不大于2mm ;胶圈接口平直无扭曲；对口间缝准确。6、 管道支9（吊、托）架及管座（墩）的安装应符合以下规定：构造正确，埋设平正牢固。7、 阀门安装应符合以下规定型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定，位置、进出口方面正确；连接牢固，紧密。8、，埋地管道的防腐层应符合以下规定：材质和结构符合设计要求和施工规范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固。9、管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好，无脱皮、起跑和漏涂。三、 允许偏差项目1、 室内给水管道安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。2、 检查数量：（1） 水平管道纵、横方向变曲：按系统直线管段长度每50m抽查2段，各抽查5%，但均不少于10段。（2） 立管垂直度：一根立管为1段，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每层分隔墙内的管段为一个抽查点，抽查数为5%，但不少于5处，不能按隔墙、楼层分段的，每20m抽查1处，但不少于5处。建筑地面工程验收工作标准一、在验收建筑地面工程时，应检查采用的材料和完成的楼地面各层构造及其连接件等是否符合设计要求和本标准的规定。二、在对完成的地面下的基土进行处理时，对基土上的各种防护层以及防腐处理的结构或连接件，应做工程时中间验收，并应提供隐蔽工程和浸水严实记录。三、已完工工程的验收，应检查下列各项：（1）建筑地面各层的强度和密度以及上下层结构的牢固性。（2）建筑地面各层的坡度、厚度、标高和平整度。（3）变形缝的位置和宽度，板、块材间缝隙的大小，以及填缝的质量。（4）不同类型面层的连接，面层与墙和其他构筑物（地沟、管道等）的结合以及图案等。四、各层表面与水平面或设计坡度的允许偏差，为房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差应不超过30mm。供排除液体的带有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格，不得有倒泛水和积水现象。五、板块面层相邻两块板的高度差的允许偏差。六、水泥混凝土、水泥砂浆、水磨石、水泥钢（铁）屑等现浇整体面层和铺设在水泥砂浆或沥青胶结料、胶粘剂上的板块面层以及铺贴。在沥青胶结料或胶粘剂上的木板、塑料地板、硬质纤维板面层，其与下一层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓。七、各类现浇整体面层的表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面（板面）紧密结合。八、面层中板块行列（接缝）在5m长度内。九、在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其允许偏差为改层厚度的10%十、各类现浇整体面层的强度，在其末达到设计强度要求前不得进行验收。十一、建筑地面各层表面的平整度，应采用2m直尺符合下表的规定。抹灰工程验收工作标准一、检查数量。1.室外，以4m左右高为一检查层，每20m长，抽查1处（每处延长3米），但不少于3处。2.室内，按有代表性的自然间抽查10%（过道按延长10米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间），但不少于3间。二、检查所用材料的品种，面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。三、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。四、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。五、一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1.普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。2.中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。3.高级抹灰：表面光滑，洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。六、装饰抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1.水刷石：石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，不得有掉粒和接槎痕迹。2.水磨石：表面应平整、光滑，石子显露均匀，不得有砂眼、磨纹和漏磨处；分格条应位置准确，全部露出。3.斩假石：剁纹均匀顺直，深浅一致，不得有漏剁处。阳角处横剁和留出不剁的边条，应宽窄一致，棱角不得有损坏。4.干粘石：石粒粘结牢固，分布均匀，颜色一致，不露浆，不漏粘，阳角处不得有明显黑边。5.假面砖：表面应平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，不得有掉角、脱皮、起砂等缺陷。6.拉条灰、拉条清晰顺直，深浅一致表面光滑洁净，上下端头齐平。7.拉毛灰、洒毛灰：花纹、斑点分布均匀，不显接槎。8.喷砂：表面应平整，砂粒粘结牢固、均匀，密实。9.喷涂、滚涂、弹涂：颜色一致，花纹大小均匀，不显接槎。10.仿石、彩色抹灰：表面应密实，线条清晰。仿石的纹理应顺直；彩色抹灰的颜色一致。11.干粘石、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、滚涂和弹涂等，在涂抹面层前，应检查其中层砂浆表面的平整度。抹灰工程验收工作标准表1一般抹灰质量的允许偏差项次项目允许偏差/MM检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2M直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直/42用2M托线板和尺检查3立面垂直/534阴、阳角方正/42用200MM方尺检查5分格条（缝）平直/3/拉5M线和尺检查A、 外墙一般抹灰，立面总高度的垂直偏差应符合现行砖石工程施工及验收规范，混凝土结构工程施工及验收规范，和装配式大板居住建筑结构设计和施工规程的有关规定。B、 中级抹灰，本表第4项阴角方正可不检查。C、 顶棚抹灰，本表第1项表面平整可不检查，但应顺平。1 外墙面装饰抹灰，立面总高度的垂偏差参见国家相关标准。2 水刷石、斩假石、干粘石、假面石、拉毛灰、洒毛灰等装饰抹灰。表中第4项阴角方正可不检查。门窗安装难收工作标准一、 检查数量按不同门窗品种，类型的樘数各抽查5%，但均不少于3樘。二、 所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置就符合设计要求。三、 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体缝隙应填饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法必须符合设计要求。四、 预埋件的数量、位置、埋没连接方法必须符合要求。五、 门窗扇应开启灵活，无倒翘，阴滞及反弹现象。六、 门窗安装后外观质量应表面洁净。大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。七、 门窗工程质量验收见后面相关附件。门窗套制作与安装工程验收标准一、 主控项目：1 门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。方法；观察、检查产品合格证书、进入验收记录、性能检没报告和复验报告。2 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求、这装应牢固。方法：观察、尺量和手扳检查。二、 一般项目。1 门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密，色泽一致，不得有裂痕，翘曲及损坏。方法：观察检查。2 门窗套安装的允许偏差用1米垂直检测尺，尺及拉线尺量检查。窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程验收标准一、 主控项目：1 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。方法：观察和检查产品合格证书、进入验收记录、性能检测报告和复验报告。2 窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。方法：观察、尺量检查、手扳检查。3 窗帘盒配件的品种、规格应不符合设计要求，安装应牢固。方法：手扳检查、检查进入验收记录。二、 一般项目1 窗帘盒 、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直、接缝隙严密、色泽，不得有裂 缝、翘曲及损坏。方法：观察检查2 窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑 。方法：观察检查3 窗帘盒 、窗台板和散热器罩安装的允偏差用水平尺、尺及接线尺量检查。吊顶工程验收工作标准1、 检查数量近奶代表性的自然间抽10%，过道按10米延长，大间按两轴线为1间，但不少于3间。2、 检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色，以及基层构造，固定方法等是否符合要求。3、 罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染。折裂 ，缺棱掉角，锤伤等缺陷，接缝应均匀，粘贴的罩面板不得有脱层，胶俣板不得有刨透之处。4、 搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。5、 吊顶罩面板工程式质量的允许偏差，应符合质量允许偏差表的规定（见下表）暗龙骨吊顶工程验收标准主控项目：1、标高、尺、起拱和造型应符合设计要求。方法：观察和尺量检查。2、材料的材质，品种，规格，图案和颜色应符合设计要求。方法：观察和检查产品合格证书，性能检测报告，进入验收记录和复验报告。3、 骨吊顶工程的吊杆、龙骨的饰面材料的安装必须牢固。方法：观察和手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、 吊杆、龙骨的材质、规格。安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆，龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐，防火处理，方法：观察和尺量检查；检查产品合格证书。性能检测报告，进入验收记录和隐蔽工程验收记录。5、 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝隙防裂 处下，安装双层石膏板时，面层板与基层板的连接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。方法：观察检查。一般项目：1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有曲。，裂缝及缺损。压条应平直。宽窄一致，方法：观察和尺量检查。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。方法：观察检查。3、金属吊杆、龙骨的接缝应吻合，表面应平整，无曲。锺钌，木质吊杆，龙骨应顺直，无劈裂 、变形。方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、吊顶内填充吸声材料的品各和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落花流水措施。方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差的检验方法：（1） 表面平整度。用2M靠尺和塞尺检查。（2） 接缝直线度，拉5M，不足5M拉通线，有钢直尺检查，（3） 接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。明龙骨吊顶工程验收标准主控项目：1、起拱和造型就符合设计要求。方法：观察和尺量检查。2、材料的材质、品种、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时。应使用玻璃或采取可靠的安全措施。方法：观察和检查产品合格证书，性能检测报告和进入验收记录。3 饰 面材料和安装应稳固严密，饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的确方法：观察、手扳和尺量检查。4 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆，龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐；防火处理。方法：观察和尺量检查，检查产品合格证书，进客店验收记录和隐蔽工程验收记录。5 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。方法：手扳检查。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。一般项目1、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。方法：观察和尺量检查。2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。方法：观察检查。3、金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。方法：观察检查。4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。方法：检查施工记录和隐蔽工程验收记录。5、明龙骨吊顶工程安装的允许偏差的检验方法：表面平整度，用2m靠尺检查。接缝直线度，拉5m线，不足5m拉通线，有钢直尺检查。接缝高底差，用钢直尺和塞尺检查。隔断工程验收工作标准一、检查数量按有代表性的自然间抽查10。过道按10m延长，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但不少于3间。二、检查隔断工程所用材料的品种、规格、式样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计要求。三、隔断工程的质量，应符合下列规定：1、隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。2、粘贴和用钉子或螺钉固定的罩面板，表面应平整粘贴的罩面板不得脱层。3、石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。4、石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实，光滑，表面平整。5、胶合板不得有刨透处。6、石膏条板与板之间及板与主体结构之间应粘贴密实、牢固，接缝平整。7、粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。8、隔断罩面板工程质量的允许偏差，应符合质量允许偏差表的规定。隔断罩面板工程质量允许偏差项次项目允许偏差/mm检验方法石膏板胶合板纤维板石膏条板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺检查2立面垂直3345用2m托线板检查3接缝平直33拉5m线检查，不足5m拉通线检查4压条平直335接缝高低0.50.51用直尺和楔形塞尺检查6压条间距22用尺检查板材隔墙工程验收标准主控项目：1、隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。方法：观察和检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2、安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。方法：观察和尺量检查；检查隐蔽工程验收记录。3、隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。方法：观察和手扳检查。4、隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。方法：观察和检查产品合格证书和施工记录。一般项目：1、隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。方法：观察和尺量检查。2、板材隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净，接逢应均匀、顺直。方法：观察和手摸检查。3、隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。方法：观察检查。4、板材隔墙安装的允许偏差的检验方法：立面垂直度，用2m垂直检测尺检查。表面平整度，用2m靠尺和塞尺检查。阴阳角方正，用直角检测尺检查。接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。饰面砖粘贴工程验收标准主控项目：1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。方法：观察和检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测和复验报告。2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。3、饰面砖粘贴必须牢固。检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。方法：观察和小锤轻击检查。一般项目：1、饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。方法：观察检查。2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。方法：观察检查。3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。方法：观察和尺量检查。4饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。方法：观察和尺量检查。5有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。方法：观察和用水平尺检查6饰面砖粘贴的允许偏差的检难方法：（1） 立面垂直度，用2m垂直检测尺检查。（2） 表面平整度，用2m靠尺和塞尺检查。（3） 阴阳角方正，用直角检没尺检查。（4） 接缝直线度，拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。（5） 接缝高低差，用钢直尺和塞尺检查。（6） 接缝宽度，用钢直尺检查。涂料工程工作标准一、 涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。检查数量，室外：按施涂面积抽查10%；室内；按有代表性的自然间（过道按10米延长，大间可按两轴线为了间）抽查10%，但不得少于3间。二、 验收时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。三、 施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定。薄涂料表面质量要求项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许3反碱、咬色允许少量允许轻微少量4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰粉、分色线平直（拉开战幕m线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净四、 施涂厚涂料表面的质量，应符合下表的规定。厚涂料表面质量要求项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料1漏涂、透底起皮不允许不允许不允许2反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色、点状分布颜色一致颜色一致，疏密均匀不允许4门窗、灯具等洁净洁净不允许五、 施涂复层涂料表面的质量，应符合下表的规定。复层涂料表面质量要求项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅常溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微不允许4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象5颜色一致颜色一致颜色一致6门窗、玻璃、灯具等洁净洁净六、 施涂溶剂型混色涂料表面的质量，应符合下表的规定。溶剂型混色涂料表面质量要求项次项目普通级涂料中级涂料高级涂料1脱皮、漏刷、反锈不允许不允许不允许2透底、流坠、皱皮大面不允许大面和小面明显处不允许不允许3光亮和光滑光亮均匀一致光亮光滑均匀一致光亮足，手感光滑4分色裹棱大面不允许、小面允许偏差3mm大面不允许，小面不允许偏差3mm不允许5装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm6颜色、刷纹颜色一致颜色一致，刷纹通顺颜色一致，无刷纹7五金、玻璃等洁净洁净洁净七、 美术涂饰表面质量应符合下列规定：1 滚花的图案，颜色应鲜明，轮廓清晰，不得有漏涂、斑污和流坠等。2 不同颜色的线条，应横平竖直，均匀一致，全长不得大于2mm，搭接错位不得大于0。5mm3 仿木纹、仿石纹的表面，应具有被摹仿材料的纹理。4 鸡皮皱的起粒和拉毛表面的大小花纹，应分布均匀。不显接茬，不得有起皮和裂纹。5 套色漏花的图案不得位移，纹理和轮廓应清晰。八、 打蜡的地（楼）板应无棕眼和缝隙，表面色泽一致，光滑。橱柜制作与安装工程验收工作标准一、主控项目1、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能和含水率、花岗石的放射性及2、人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。方法：观察，检查产品合格证书、进客店验收记录、性能检测报告和复验报告。3、橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。方法：检查隐蔽工程验记录和施工记录。6、 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。方法：观察和尺量检查；手扳检查。7、 橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，这安装应牢固。方法：观察和折扳检查；检查进客店验收记录，8、 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回拉正确。方法：观察和开闭检查。二、一般项目1、橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂 缝，翘曲及损坏。方法：观察检查。2、橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。方法：观察检查。3、橱柜安装的允许偏差用尺量及1M垂直检测尺检查。护栏和扶手制作与安装工程验收工作标准一、 主控项目：1. 护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。方法：观察和检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。2. 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。方法：观察和尺量检查；检查进场验收记录。3. 护栏的扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4. 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。方法：观察、尺量和手扳检查。5. 护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m几5m以上时，应使用钢化夹层玻璃。方法：观察和尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。二、 一般项目：1. 护栏和扶手转角弧应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。方法：观察和手摸检查。2. 护栏扶手安装的允许偏差用1m垂直检测尺及拉线尺量检查。电气工程工作标准一、总体要求电气工程验收必须由专业技术人员实施，以电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ2321983）和电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-1988）为依据，采用相应的仪器设备进行检测和评定。二、线路敷设1. 导线的截面积、负荷、连接、敷设方式走向必须符合设计要求。2. 导线的连接必须紧密牢固，连接处不得有断股和损伤。3. 绝缘层必须完好可靠，导线间和导线对地面的绝缘电阻值必须0.5m，瓷件表面严禁有裂纹、缺损、瓷轴烧坏等缺陷。4. 管配线通过伸缩缝、沉降缝时应有伸缩装置；穿过变形缝时应有补偿装置。三、照明器具1. 各种吊灯离地距离不应小于2.5m。2. 同一室内成排安装或对称安装的灯具，其中心偏差不小于5mm。3. 插座：（1） 明插座距地高度为1.8m, 暗插座距地高度为0.3m.（2） 插座接线孔排列位置：单相双孔垂直排列时为上相下零，水平排列时为左零右相；单相三孔插座，保护接地线在上孔，左零右相。（3） 插座的接地（接零）线须单独敷设，不与工作零线混同。4. 开关（1） 各种开关工作正常，距门框为0.2m0.5m ;跷板开关离地为1.4m。（2） 各种开关方向应一致，向上为“合”，向下为“断”。（3） 拉线开关离屋顶0.3m，拉线的出口应向下。（4） 切断单线的开关应切断相线。（5） 暗开关、暗插座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。5. 螺口灯头相线接在中心触点；零线接在螺纹端子上。6. 相线采用有色花线或花色塑料导线；零线采用素色花线或黑色、绿黄色塑料导线。7. 各种用电器具及其支架安装应牢固、端正，并符合消防要求。三、 避雷设施及地装置1. 在雷击区范围内的房屋应有避雷设施，避雷设施的材料、截面、安装、数量、焊接、防锈、埋深、间距应符合规范。接地保护的电阻4，重复接地电阻10，避雷装置接地电阻10。电气装置安装工程IKV及以下配线工程验收工作标准工程验收时，应对下列项目进行检查：1各种规定的距离。2各种支持件的固定。3配管的弯曲半径，盒（箱）设置的位置。4明配线路的允许偏差值。5导线的连接和绝缘电阻。6非带电金属部分的接地或接零。7黑色金属附近防腐情况。8施工中造成的孔、洞、沟、槽的修补情况。电气装置安装工程低压电器施工验收工作标准一、 工程交接验收时, 应符合下列要求：1. 电器的型号、规格符合设计要求。2. 电器的外观检查完好, 绝缘器件无裂纹, 安装方式符合产品技术文件的要求。3. 电器安装牢固、平整，符合设计及产品技术文件的要求。4. 电器的接零、接地可靠。5. 电器的连接线排列整齐、美观。6. 绝缘电阻值符合要求。7. 活动部件动作灵活、可靠，联锁传动装置动作正确。8. 标志齐全完好、字迹清晰。二、 通电后，应符合下列要求：1 操作时动作应灵活、可靠。2 电磁器件应无异常响声。3 线圈及接线端子的温度不应超过规定。4 触头压力、接触电阻不应超过规定。电气装置安装工程高压电器施工验收工作标准一、 真空断路器1 在验收时，应进行下列检查：（1） 真空断路器应固定牢靠，外表清洁完整。（2） 电气连接应可靠且接触良好。（3） 真空断路器与其操作机构的联动应正常，无卡阻；分、合闸指示正确；辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧损。（4） 灭弧室的真空度应符合产品的技术规定。（5） 并联电阻、电容光焕发值应符合产品的技术规定。（6） 绝缘部件、瓷件应完整无损。（7） 油漆应完整、相色标志正确，接地良好。二、 操作机构1 在验收时，应进行下列检查：（1） 操作机构应固定牢靠，外表清洁完整。（2） 电气连接应可靠且接触良好。（3） 液压系统应无渗油，油位正常；空气系统应无漏气；安全阀、减压阀等动作应可靠；压力表应指示正确。（4） 操作机构与断路器的联动应正常，无卡阻现象；分、合闸指示正确；压力开关、辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧损。（5） 操作机构箱的密封垫应完整，电缆管口、洞口应予封闭。（6） 油漆应完整，接地良好。隔离开关、负荷开关及高压熔断器验收标准一、 在验收时，应进行下列检查：1 操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置应安装牢固，动作灵活可靠；位置指示正确，无渗漏。2 合闸时三相不同期值应符合产品的技术规定。3 相间距离及分闸时，触头打开角度和距离应符合产品的技术规定。4 触头应接触紧密良好。5 空气压缩装置及管道系统应符合本规范相关的有关规定。6 油漆应完整、相色标志正确，接地良好。避雷器验收标准一、 在验收时，应进行下列检查：1 现场制作件应符合设计要求.2 避雷器外部应完整无缺损，封口处密封良好。3 避雷器应安装牢固，其垂直度应符合要求，均压环应水平。4 阀式避雷器接紧绝缘子应紧固可靠，受力均匀。5 放电记数器密封应良好，绝缘垫及接地应良好、牢靠。6 排气式避雷器的倾斜角和隔离间隙应符合要求。7 油漆应完整，相色正确。电容器验收标准一、 在验收时，应进行下列检查：1 电容器组的布置与接线应正确，电容器组的保护回路应完整。2 三相电容器量误差允许值应符合规定。3 外壳应无凹凸或渗油现象，引出端子连接牢固，垫圈、螺母齐全。4 熔断器熔体的额定电流应符合设计规定。5 放电回路应完整且操作灵活。6 电容器外壳及构架的接地应可靠，其外部油漆应完整。7 电容器室内的通风装置应良好。电气装置安装工程电力变压器施工验收标准一、 变压器的起动试运行，是指设备开始带电，并带一定的负荷即可能的最大负荷连续进行24h所经历的过程。二、 变压器在试运行前，应进行全面检查，确认其符合运行条件时，方可投入试运行。检查项目如下：1 本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油。2 轮子的制动装置应牢固。3 油漆应完整，相色标志正确。4 变压器顶盖上应无遗留杂物。5 事故排油设施应完好，消防设施齐全。6 储油柜、冷却装置。净油器等系统上的油门均应打开，且指示正确。7 接地线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地应可靠。8 储油柜和充油套管的油位应正常。9 分接头的位置应符合运行要求；有载调压切换装置的远方操作动作应可靠，指示位置正确。10 变压器的相位及绕组的接线组别应符合并列运行要求。电气装置安装工程母线装置施工验收标准在验收时，应进行下列检查：1金属构件加工、配置、螺栓连接、焊接等应符合国家现行标注的有关规定。2所有螺栓、垫圈、闭口销、弹簧垫圈、锁紧螺母等应齐全、可靠。3母线配置及安装架设备应符合设计规定，且连接正确，螺栓紧固、可靠。4瓷件应完整、清洁；铁件和瓷件胶合处均应完成无损，充油管应无渗透，油位应正常。5油漆应完好，相色正确，接地良好。电缆线路施工验收标准一、在验收时，应按下列要求进行检查。1 电缆规格应符合规定：排列整齐，无机械损伤；标志牌应装社齐全、正确、清晰。2 电缆的 固定、弯曲半径，有关距离和单芯电力电缆的金属护层的 接线、相序排列等符合要求。3 电缆终端、电缆接头及充油电缆的供油系统应安装牢固，不应有渗漏现象；充油电缆的油压及表计整齐值应符合要求。4 接地应良好；充油电缆及护层保护器的 接地电阻应符合设计要求。5 电缆终端的相色应正确，电缆支架等的 金属部件防腐层应完好。6 电缆沟内应无杂物，盖板齐全，隧道内应无杂物，照明、通风、排水等设施应符合设计。7 直埋电缆路径标志，应与实际路径相符。路径标志清晰、牢固，间距适当。8 水底电缆线路两岸，禁锚区内的 标志和夜间照明装置应符合设计。9 防火措施应符合设计要求，且施工质量合格。盘柜及二次回路接线施工验收标准一、在验收时，应按下列要求进行检查：1 盘柜的固定及接地应可靠、盘柜漆层应完好、清洁整齐。2 盘柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。3 所以二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。4 手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠；照明装置齐全。5 柜内一次设备的安装质量验收要求应符合国家现行有关标准的规定。6 用于热带地区的盘、柜应具有防潮、抗霉和耐热性能，按国家现行标准热带电工产品通用技术要求验收。7 盘柜及电缆管道安装完后，应作好封堵。可能结冰的地区还应有防止管内积水结冰的措施。8 操作及联动试验正确，符合设计要求。接地装置施工验收标准一、在验收时应按下列要求进行检查：1 整个接地网外露部分的连接可靠，接地线规格正确，防腐层完好，标志齐全明显。2 避雷针（带）的安装位置及高度符合设计要求。3 供连接临时接地线用的连接板的数量和位置符合设计要求。4工频接地电阻值及设计要求的其他测试参数符合设计规定，雨后不应立即测量接地电阻。电梯工程验收工作标准一、试运转前应按下列要求进行检查：1机房温度应保持在540之间，在25时环境相对温度不应大于85%。2机械和电气设备的安装，应具备调整试车条件。3电气设备外露导电部分的保护线连接应符合相关的规定。4电气接线应正确，连接可靠，标志清晰。5曵引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合要求。6继电器、接触器动作应正确可靠，接点接触应良好。7电气设备导体间及导体与地面的绝缘电阻值应符合下列规定：（1）动力设备和安全装置电路不应小于0.5M。（2）低电压控制回路不应小于0.25 M。二、电器安全保护装置的安装与调试应符合本标准的规定。三、检修速度调试运行应符合下列规定：1擎动器的调整要求。擎动器闸瓦在制动时应与擎动轮接触严密，松闸时与擎动轮应无磨擦，切间隙的平均值不应大于0.7mm。2检修速度不应大于0.63m/s。3自动门运行应平稳、无撞击。四、平衡系数应接近额定速度，切不应超过额定速度的5%，（加速段和减速段除外。）五、额定速度调试运行应符合下列要求：1轿厢内置入平衡负载，单层、多层上下运行，反复调整，升至额定速度，起动、运行、减速应舒适可靠，平层准确。2调试上、下站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。3空载、半载和满载试验应符合要求。六、运转试验应符合下列要求：1运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、起动运行、截车、减速应舒适可靠，平层准确。2调整上、下端站的换速、限位和极限开关、使其位置正确，功能可靠。3空载、半载和满载试验应符合设计要求。（1）在通电持续率为40%的情况下，往返升降各2h。（2）电梯运行应无故障，起动应无明显的冲击，停层应准确平稳。（3）制动器运作应可靠。（4）制动器线圈升温不应超过60。减速机油的温升不应超过60，且温度不得超过85。七、超载试验应符合下列要求：1应在轿厢内置入110%的额定负载，在通电持续率为40%的情况下，往返运行0.5h。2电梯应安全可靠地启动、运行。3减速机、曳引电动机应工作正常，制动器运作应可靠。八、平层准确度应符合下表的规定：平层准确度电梯类型额定速度/(m/s)平层准确度/mm交流双速交流双速交直流调速交直流调速0.631.002.002.5015301510九、技术性能测试应符合下列规定：1电梯的加速度和减速度的最大值不应超过1.5m/s2。2乘客、病床电梯的运行中，水平方向的振动加速度不应大于0.15m/ s2,额定速度大于2m/s电梯，平均加速度和平均减速度不应小于0.7/s2。3乘客、病床电梯在运行中的总噪声应符合下列规定：（1）机房噪声不应大于80dB。（2）轿厢内噪声不应大于55dB。（3）开关门过程中噪声不应大于65dB。4在交接验收时，应提交下列资料和文件：（1）电梯类别、型号、驱动控制方式、技术参数和安装地点。（2）制造厂提供的随机文件和图纸。（3）变更设计的实际施工图及变更证明文件。（4）安全保护装置的检查记录。（5）电梯检查及电梯运行参数记录。消防系统验收工作标准一、 消防系统验收，应在公安消防监督机构监督和指导下进行，消防设施必须符合GB501661992的要求。二、 消防水泵，消防电梯等消防用电设备电源（包括直流备用电源）的自动切换装置应进行3次切换试验，每次均正常。三、 火灾探测器（包括手动报警按钮）和火灾报警控制器，分别按实际安装数量5%10%的比例（不得少于10只），进行模拟火灾响应和故障报警试验，试验时每