诸城市惠丰房地产开发有限公司惠丰·樸园项目环评报告表

建设项目环境影响报告表（报批版）项 目 名 称: 惠丰樸园项目 建设单位（盖章）：诸城市惠丰房地产开发有限公司 编制日期：二一八年一月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距边界距离等。6.结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称惠丰樸园项目建设单位诸城市惠丰房地产开发有限公司法人代表朱建伟联系人臧坤通讯地址山东省潍坊市诸城市相州镇驻地联系电真邮政编码262200建设地点诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建 技改 行业类别及代码K70房地产业占地面积(平方米)39457.0绿化面积（平方米）12626总投资（万元）32000.0其中：环保投资（万元）180环保投资占总投资比例0.6%评价经费（万元）预期投产日期2019年7月工程内容及规模：一、工程概况（一）企业简介诸城市惠丰房地产开发有限公司注册资金1000万元，成立时间2009年6月，经营范围包括房地产开发经营、房屋出租、建材、装饰材料购销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。（二）项目背景山东省城镇化发展纲要（2012-2020年）指出当前城镇化的主要目标为：到2015年，城镇化水平进一步提高，全省城镇化率达到56%(户籍人口城镇化率达到47%)。每年城镇新增就业100万人、新增转移农村劳动力120万人；城镇经济实力进一步增强，人均地区生产总值6.5万元，服务业增加值比重达45%以上，单位地区生产总值能耗5年下降17%；城镇基础设施建设进一步完善，人均城市道路面积25平方米，燃气普及率达到98%，集中供热普及率达到46%，生活垃圾无害化处理率达到96%，污水处理厂集中处理率达到92%；城镇居民生活水平进一步提升，居民人均可支配收入达到3万元以上，居民人均住宅建筑面积35平方米，中低收入家庭住房保障覆盖率达到100%；城乡人居环境进一步优化，人均公园绿地面积16平方米。诸城市在市委、市政府的领导下，诸城市人民以勇于改革、锐意创新的精神，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现诸城市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。房地产的开发建设对于完善城市综合功能，提升城市经营品位且有重要的意义。上述背景下，诸城市惠丰房地产开发有限公司投资约32000.0万元在山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路建设“惠丰樸园项目”。该项目总用地面积39457.0平方米，总建筑面积137731.94平方米。其中地上建筑面积99128.42，包括住宅建筑面积90849.02，公共建筑面积8279.4；地下建筑面积38603.52，包括储藏室面积15712.52，地下车库设备用房建筑面积22052.0，设备用房建筑面积839.0。项目规划建设2栋综合商业楼（12# 1F、1#4F），6栋4F（5#、6#、7#、9#、10#、11#），1栋17+1F（2#），1栋10+1F（3#），3栋8F（13#、16#、17#），4栋27F（4#、8#、14#、15#）及沿街商铺，停车位727个，规划居住户数为640户。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法，诸城市华龙房地产开发有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价。我单位受委托后，通过对该项目进行现场调查和资料搜集，并按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。委托书详见附件1。二、拟建项目符合性分析（一）产业政策符合性分析该项目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中鼓励类、限制类及淘汰类项目，为国家允许建设项目，因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。（二）土地利用规划符合性分析拟建项目位于山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。根据鲁（2017）诸城市不动产权第0009453、0009454号、建设项目规划许可证、国有土地规划设计条件，项目所在地A-1地块属于商住用地，A-2地块属于居住用地。建设符合诸城市城市土地利用规划的相关要求。鲁（2017）诸城市不动产权第0009453、0009454号、建设项目规划许可证、国有土地规划设计条件详见附件2、3、4。（三）与山东省环境保护局建设项目环评审批原则(试行)（鲁环函2012263号） 文件符合性分析拟建项目与鲁环函2012263号文件符合性分析见表1。表1 拟建项目与相关文件符合性分析一览表基本原则263号文具体规定本项目情况符合情况（一）建设项目立项和环评审批程序规定认真落实关于加强和规范新开工项目管理的通知(国办发200764号)的有关规定。1.实行审批制的政府投资项目，建设单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书，依据项目建议书批复申请办理环境影响评价审批手续。2.实行核准制的企业投资项目，建设单位可直接申请办理环境影响评价审批手续。3.实行备案制的企业投资项目，建设单位必须首先向发展改革等项目备案管理部门办理备案手续，备案后方可申请办理环境影响评价审批手续。本项目属于实行核准制的企业投资项目。符合（二）项目建设与规划环评相协调的要求1.实施建设项目环评与规划环评联动机制。列入规划环境影响评价条例规定的“一地三域十专项”等专项规划范围和列入山东省需开展规划环境影响评价的具体规划目录范围的建设项目，应结合行业规划环评的结论对建设项目进行审批。对尚未开展相关行业规划的建设项目，应督促其行业主管部门加快推进规划环评工作，在行业规划环评未完成前，对其建设项目应按相关规定从严审批。2.各类园区必须依法开展规划环评工作，并将园区规划环评结论及审查意见要求作为审批入园建设项目的重要依据。对已建成但未完成规划环评审查的各类园区，其产业结构不明确、功能区划不清晰、环保设施不完善的，不予审批入园建设项目。3.行业或园区规划变更应及时履行规划环评手续。已经批准的规划在实施范围、适用期限、规模、结构和布局等方面进行重大调整或者修订的，应当重新开展规划环评或者进行补充规划环评，未履行规划环评变更手续的不予受理和审批原批准规划范围外的建设项目环评文件。4.重点行业建设项目必须进入工业园区。化工石化、纺织印染、铅锌冶炼、铅蓄电池制造、皮革鞣制、电镀、废弃电器电子产品集中处理等行业及其他涉及重金属排放的新上项目应按规定进入国务院和省政府批准设立的经济开发区、高新技术开发区等开发区以及县级以上人民政府确定的各类产业集聚区、工业园区，否则不予审批。5.已经建成的上述重点行业项目未进入园区的，应尽快迁入相应环保设施完善的工业园区，否则对其改扩建项目不予审批。项目为房地产开发项目，土地性质为商住用地和二类居住用地，符合用地规划要求。不属于重点行业建设项目及涉及重金属排放的项目。符合（三）加强环境风险管理的要求根据关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知(环发201277号)及关于构建全省环境安全防控体系的实施意见(鲁环发200980号)，建设项目环评必须开展环境风险评价工作。1.所有新、扩、改建设项目，均应在其环境影响评价文件中设置环境风险评价的专题章节。2.环境风险评价要按照有关规定，对新、扩、改建设项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等如实做出评价，提出科学可行的预警监测措施、应急处置措施和应急预案。3.凡未按规定进行环境风险评价或预警监测措施、应急处置措施和应急预案经审查不符合要求的，环保部门不得审批该建设项目。4.所有危险化学品生产、储存建设项目，选址必须在依法规划的专门区域内，方可进行相关环评工作。开展了环境风险评价工作符合（四）建设项目审批的限制性要求根据关于加强对环境影响评价审批工作监督检查的意见(环发200962号)，涉及下列情况之一的建设项目一律不予审批：1.对国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策的建设项目一律不批；坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名义上项目。2.对于污染物排放量大，高能耗、高物耗、高水耗项目，其环评文件必须在产业规划环评通过后方可进行环评审查工作，污染物不能达标排放的建设项目一律不予审批。3.对于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企业的建设项目、没有总量指标的建设项目一律不批。4.对于在自然保护区核心区、缓冲区内的建设项目一律不批；在饮用水水源一级保护区内与供水设施和保护水源无关的建设项目一律不批；在饮用水水源二级保护区内有污染物排放的建设项目一律不批；在饮用水水源准保护区内新建、扩建能污染水体的建设项目一律不批，改建、迁建建设项目不增加排污量。其他涉及到饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的建设项目要从严把握。项目符合国家产业政策；污染物能达标排放；环境质量满足环境功能区划要求，具有总量指标；项目用地符合规划要求，不在自然保护核心区、缓冲区内建设符合要求(五)区域、流域和企业限批要求1.区域限批或从严审批。对毗邻居民区的化工等有环境风险的建设项目要限批；城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园区之外，对有污染的新上建设项目要限批；对不认真执行环评和“三同时”制度，有较多未批先建项目、有较多不达标排放的区域内污水没有有效措施进行治理的园区要从严审批；县(市、区)辖区内一年内出现3次及以上建设项目环境违法行为的， 6个月内对该县(市、区)新上有污染物排放的工业类建设项目实行从严审批。空气环境质量连续3个月排在最差的前3个点位且没有改善的，对其所在的县(市、区)的涉及废气排放的建设项目实行从严审批；对污染严重、防治不力的设区市或县(市、区)实行从严审批。2.流域限批或从严审批。全省重点河流水环境质量未达到省环保厅确定的年度改善目标的，河流两侧5公里之内对有污水排放的项目要实行流域从严审批。流域水环境质量连续3个月超标倍数排在前3名的断面、超过达标边缘的河流断面，对其负有责任的县(市、区)的涉及废水排放的建设项目实行从严审批。3.企业从严审批。企业出现一次建设项目环境违法行为且限期整改未完成的，或已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收未予通过的，对该企业的新上项目实行从严审批；企业一年内出现2次及以上建设项目环境违法行为的、企业存在信访案件未能及时解决的，一年内对该企业的新上项目实行从严审批。不存在限批情况符合(六)南水北调流域的有关要求1.南水北调核心保护区外延15公里之内有污水排放的建设项目一律不批；15公里之外有污水排放的建设项目应通过“治、用、保”实现区域污水资源化并做到主要污染物排放量有所削减。2.南水北调工程沿线区域涉及重金属排放、危险化学品等对水源地可造成严重安全隐患的建设项目一律不批。3.沿线区域内不得新建、改建、扩建污染严重的项目。4.南水北调流域其行政辖区内的重点河流水环境质量未达到省环保厅确定的年度改善目标的，对增加废水排放及其主要污染物排放量的新上项目一律不批。不在南水北调流域内符合要求由上表可知，本项目的建设符合山东省环境保护局建设项目环评审批原则(试行)（鲁环函2012263号） 文件的要求，符合审批条件，其建设是可行的。（四）与诸城市三里庄水库饮用水水源保护区符合性分析根据诸城市三里庄水库饮用水水源保护区划定方案，三里庄水库饮用水水源保护区范围包括：一级保护区：三里庄水库兴利水位线70.26米范围内的水域和陆域，以及取水口侧正常水位线以上200米范围内的陆域。二级保护区：三里庄水库有坝处为坝体外沿向外径向距离100米内区域，无坝处为一级保护区向外径向距离2000米内区域。准保护区：三里庄水库流域范围内的汇水区域（一级、二级保护区除外）。根据该区划方案与本项目位置比较可知，本项目不位于三里庄水库饮用水水源保护区范围内，因此项目选址合理。诸城市三里庄水库饮用水源地保护区图详见附图6。项目距离水源保护区较近，为避免项目废水对水源保护区影响，项目应严格落实厂区雨水、污水管网防渗措施建设，项目生活污水经化粪池（餐饮废水经隔油池处理）暂存后排入污水管网，由诸城市舜河污水处理厂进一步处理达标后排放，杜绝直接排放。（五）项目与“三线一单”的符合性分析1、与山东省生态保护红线规划符合性分析根据山东省生态保护红线规划（2016-2020年）（鲁政字2016173号），山东省陆域生态保护红线总面积为20847.9km2，共分533个生态保护红线区，主要分布在胶东半岛、鲁中南山区、黄河三角洲、南四湖等区域。其中确定为类红线区面积为3370.9km2，占全省陆域面积的2.1%。红线区生态功能分为生物多样性维护生态保护红线区、水源涵养生态保护红线区、土壤保持生态保护红线区以及防风固沙生态保护红线区。根据规划及批复内容，诸城市境内的生态保护红线主要包括诸城竹山水源涵养生态保护红线区、峡山水库水源涵养生态保护红线区、诸城三里庄水库水源涵养生态保护红线区、诸城郭家村水库水源涵养生态保护红线区、诸城库沟生物多样性维护生态保护红线区，本项目位于诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路，不位于上述保护区范围内，因此项目选址合理。诸城市生态红线图详见附图7。2、资源利用上线项目所用资源主要为水、电，本项目年用水量为118424.2m3，由诸城市康源供水有限公司供给。项目总用电电量为359.7万kWh，由诸城供电公司供给，项目区内建有完善的10kV供电网络，该项目自10kV线路引线至厂区配电室，完全满足项目需求，项目资源利用量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线的要求。3、环境质量底线项目周边该项目所在地环境空气质量满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；地表水体水质满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准要求；地下水所有指标均符合地下水质量标准（ GB/T14848-2017）中的类标准；该区域的声环境质量现状良好，满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求。该项目所排放的污染物对周围环境的影响较小，在可接受范围之内。项目周围大气环境、水容量可以承载当地经济发展，环境目标可达。经预测，项目所排放的污染物满足相关排放标准和总量控制指标的要求，不影响诸城市污染物减排任务的完成，该项目对周围环境的影响程度不大，满足环境质量底线要求。4、环境准入负面清单项目为房地产项目，不在环境准入负面清单之内。由上述分析可知，项目的建设符合“十三五”环境影响评价改革实施方案中关于“三线一单”规定的要求。三、项目建设名称、性质、地点及规模（一）项目名称：惠丰樸园项目（二）建设性质：新建（三）建设地点：项目位于山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。项目具体位置详见附图1。（四）建设规模：该项目总用地面积39457.0平方米，总建筑面积137731.94平方米。其中地上建筑面积99128.42，包括住宅建筑面积90849.02，公共建筑面积8279.4；地下建筑面积38603.52，包括储藏室面积15712.52，地下车库设备用房建筑面积22052.0，设备用房建筑面积839.0。项目规划建设2栋综合商业楼（12# 1F、1#4F），6栋4F（5#、6#、7#、9#、10#、11#），1栋17+1F（2#），1栋10+1F（3#），3栋8F（13#、16#、17#），4栋27F（4#、8#、14#、15#），及沿街商铺，停车位727个，规划居住户数为640户。四、项目基本组成（一）项目基本组成见表2、公用工程及环保工程见表3。表2 项目基本组成情况一览表序号项 目单位数量1总用地面积m239457.02总建筑面积m2137731.942.1地上建筑面积m299128.422.1.1住宅建筑面积m290849.022.1.2公建建筑面积m28469.762.1.2.1商业m27574.672.1.2.2居委会、治安联防站m2632.1.2.3物业用房m24362.1.2.4养老用房m2128.722.1.2.5消防控制室m239.812.1.2.6大门传达m237.22.2地下建筑面积m238603.5202.2.1储藏室面积m215712.522.2.2地下车库面积m222052.02.2.3设备用房建筑面积m2839.03规划总户数户6404总人数人20485汽车泊位个7205.1地面停车位个805.2地下停车位个6406容积率2.497建筑密度%28.338绿地率%32.0表3 项目公用工程及环保工程情况一览表公用工程给水用水水源由诸城市康源供水有限公司供给，项目用水总量约118424.2m3/a。排水项目排水采用雨污分流制排水系统，雨水经厂区内雨水管汇集后，排入市政雨水管网；项目所产生的废水主要为生活污水，产生量约为87997.3m3/a。供电项目总用电电量为359.7万kWh，由诸城供电公司供给，诸城市供电公司在项目区建有完善的供电网络，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自市政供电线路“T”接引线至变配电室，即可满足项目用电需求。供暖冬季采暖采用集中供暖方式，由诸城金安热电有限公司提供热源。小区内铺设供暖管道，可满足项目冬季采暖需求。燃气该项目住宅居民厨房用气采用天然气，由山东诸城新奥燃气有限公司供给，自就近的供气管道引入，经调压后可满足项目居民生活需求。绿化建设项目绿化率32.0%，绿地面积为12626。环保工程废水项目废水经市政管网排入诸城市舜河污水处理厂集中处理，最终达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918-2002）一级A标准排放。废气油烟废气项目厨房均设计抽油烟机，厨房油烟经抽油烟机处理达标后排放。汽车尾气地上停车敞开式布置，采取自然通风；地下车库内设有机械送排风系统。固废垃圾箱若干、由环卫部门统一清运。噪声经过隔声、减振和距离衰减，并且加强管理。（二）环保投资该项目总投资32000.0万元，其中环保投资180万元，占总投资的0.6%。环保投资情况见表4。表4 项目环保投资一览表序号项目环保设施环保投资（万元）1废水化粪池、污水收集管道等252噪声隔声降噪设施等463固废垃圾桶/箱144其他景观绿化等955合计180五、项目平面布置及合理性分析本项目位于山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。项目平面布置图见附图3。合理性分析：本小区充分考虑当地日照条件及南北向居住要求，住户住宅均为南北向布局，实现景观优良，道路绿化形态多为曲线，自然流畅。本项目充分利用地形和道路，各单元楼安排合理，布局有序，有利于区域内空气交流互换，便于采光，既增加了美观、节约了土地，又合理利用了资源，把外界的影响降至最低，从楼房总体布局来看，项目的布局规划是合理可行的。项目周围有居住区、学校等，居民生活条件便利。项目所在区域大气环境为二类功能区，地表水为类功能区，地下水为类功能区，声环境为2类功能区。因此项目选址符合环境功能区划要求。该项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供热、天然气、电信等设施配套齐全，交通便利，适合项目建设。根据项目规划的入住人数、通过计算其人流物流，项目区所设置的出入口位于南环路和规划龙源街上，交通便利。项目区绿地面积为12626平方米，绿地率为32.0%。综上所述，本项目区平面布置是合理的。六、公用工程（一）给水本项目主要用水环节包括生活用水、绿化用水、商业用水等，由诸城市康源供水有限公司供给，供水水质达到生活饮用水卫生标准（GB 35749-2006）。根据城市管网资料，从道路侧引入给水管，供水管道就近与其相接，供水水源有保证。水量计算：项目年用水量为118424.2m3/a，用水量估算参照中国居民用水标准和诸城市未来发展情况确定，见表5。表5 项目用水量统计表序号用水类别计算参数用水定额用水天数（d）年用水量（m3）1生活用水2048人120L/（人d）36589702.42绿化用水12626m22.0L/（m2d）1804545.43商业用水7574.67m25L/（m2d）36513823.84未预见用水量按1、3项用水10%计10352.65合计118424.2（二）排水本项目产生的废水主要是居民生活和商业运营产生的生活污水，产生量按照用水量的85%计，则污水年产生量为87997.3m3/a。生活污水经化粪池暂存（其中餐饮废水经隔油池处理）后，进入污水管网，最终进入诸城市舜河污水处理厂处理。项目水平衡图见图1。4545.4生活用水绿化用水蒸发、下渗污水处理厂76247.04545.4潍河河损耗生活污水化粪池13455.4未预见用水及管网漏失用水新鲜水118424.210352.6损耗、漏失商业用水2073.511750.3损耗生活污水87997.389702.413823.811750.376247.010352.6图1 项目水平衡图（单位：m3/a） 项目实行雨污水分流制，屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外与项目区地面雨水汇流后，沿各区道路顺地势采用自然漫流的方式排入雨水汇水口，通过项目区雨水管道排出项目区，就近排入城市雨水管网。项目雨污管网图详见附图4。（3） 供暖：冬季采暖采用集中供暖方式，由诸城金安热电有限公司提供热源。小区内铺设供暖管道，可满足项目冬季采暖需求。（四）供电：项目总用电电量为359.7万kWh，由诸城供电公司供给，诸城市供电公司在项目区建有完善的供电网络，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自市政供电线路“T”接引线至变配电室，即可满足项目用电需求。（五）供气：该项目住宅居民厨房用气采用天然气，由山东诸城新奥燃气有限公司供给，自就近的供气管道引入，经调压后可满足项目居民生活需求。（六）建设进度：该项目计划于2018年1月工建设，到2019年7月工程全部竣工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目属新建项目，本项目位于诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路，项目所在地现状为空地，因此不存在与之相关的原有污染及主要环境问题。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置诸城市地处山东半岛东南部，位于泰沂山脉和胶潍平原交界处，地理坐标为北纬354223至362105，东经119019至1194356，东与胶州、胶南比邻，北与安丘、高密交界，西接沂水、莒县，南邻五莲。 本项目位于目位于山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。该地块基础设施配套完善，环境优美，交通、通讯等条件便捷。附近交通路网发达，交通干道路况较好，有多路公交路线。二、地形、地貌、地质状况诸城市地处鲁东隆起，沂沭断裂带紧邻市境西侧通过，南北横跨胶莱盆地和胶南隆起两个一级构造单元。地层发育不全，构造复杂，岩浆岩发育，矿产不甚丰富。诸城市属胶莱冲积平原南部之潍河平原，系中生代形成的凸凹陷的诸城盆地。全境地势南高北低，南部为山峦起伏的低山低岭区，兼有若干谷状盆地，多低山、丘陵；中部向北潍、渠两河沿岸，多为波状平原和少部分洼地，中有残丘分布；其余为丘陵兼平原地带。诸城市地质构造，地层岩性、地形、地貌有明显的一致性。地质分区上属于鲁西中南台隆、鲁中深段裂断，泰沂穹断束。沂山断块凸起，境内控制性断裂为五井断裂，市内地层由老到新依次出露有太古泰山群，古生界寒武系、奥陶系、石灰系，中生界侏罗系、白垩系，新生界第三系及第四系不同时期的岩浆岩。太古界泰山群主要分布于县境南部、东南部，为一套中高级区域变质岩，含水层为裂隙含水层。古生界寒武系、奥陶系等主要分布在市境西部及西南部，为一套浅海相的碳酸岩盐及碎销岩，含水层为岩溶裂隙含水层。第四系冲洪积地层区主要分布于诸城盆地一带，含水层为孔隙含水层，含水层厚度在2060m之间，富水性强，地下水富实。根据中国地震动参数区划图（GB 18306-2015），项目区地震动峰值加速度为0.15g，相应地震基本烈度为度。三、水文概况（一）地表水概况诸城市境内河流众多，已知者50余条，以潍河为最大，自成一系，发源于莒县，总向西北流，境内流程194km，流域面积1908平方公里。潍河汇集境内35条河流(潍河、渠河、百尺河、芦河、扶淇河、太古庄河、涓河、闸河、吉利河、尚沟河、非得河、荆河等)，组成叶脉状水系，纵贯市境中部而后出境。境内除东南、东北少部分地区属吉利河、胶河流域外，大部分属潍河流域。（二）地下水概况诸城市南部和东南部含水层为裂隙含水层，西部和西南部含水层为岩溶裂隙含水层，中部含水层为孔隙含水层，含水层厚度在20-60m之间，富水性强，地下水富实。诸城境内含水层均属浅层地下水，其埋藏条件、空隙条件、空隙性质分为砂砾石空隙含水层、岩基风化裂隙潜水层和土夹钙质结核空隙潜水层三类。四、气象条件诸城市区属暖温带大陆性气候，春季温暖而干燥，风大雨少；夏季湿热多雨；秋季秋高气爽；冬季寒冷少雨雪，具有明显的季节变化和季风气候的特点。年平均气温12.4，极端最高气温40.7，极端最低气温-17.2，年平均日照时间2508.7h，年平均相对湿度64%，年平均降水量662.5mm，全年主导风向为S，次主导风向为SSE，冬季盛行NW风。年平均风速3.2m/s。诸城市境内风向、风速随季节有明显变化，春季盛行SSE、S和SE风，频率分别为15%、13%和9%；夏季依然盛行SSE、S和SE风，频率分别为23%、13%和13%；秋季盛行S、SSE和NW风，频率分别为14%、11%和10%；冬季盛行NW、N和NNW风，频率分别为16%、10%和8%；全年平均盛行S、SSE和NW风，频率都为12%、12%和9%。常年平均风速3.5m/s，静风频率7%。五、土壤诸城市共分4个土类、10个亚类、17个土属、75个土种。棕壤土类是全市主要土壤类型（分棕壤性土、棕壤、潮棕壤3个亚类），棕壤性土多分布在南部低山丘陵中上部，土层薄，质地粗，水土流失严重，宜植林果及花生、地瓜等耐瘠抗旱作物。棕壤主要分布在低山丘陵的中下部及山前倾斜平地上，土层厚，土质好，熟化程度较高，以种植小麦、玉米为主，部分地块可种植黄烟和蔬菜，主要限制因素是活土层浅，养分含量不协调，水浇条件差，灌溉周期长。潮棕壤多分布在山前平原低平处，地势缓平，潜水位高，物理性状好，宜种植各种作物，且多为高产稳产田。褐土土类分布于西北部的丘陵及倾斜平地上，适宜各种禾谷类作物和棉花生长。潮土土类主要分布在沿河两岸，沙质，上松下紧，耕性好，熟化程度高，地下水源丰富，是生产条件较好的土类。砂姜黑土主要分布在百尺河的浅平洼地上，土质粘重，结构不良，易旱怕涝，养分不协调，供肥性能差，经改良可种植棉花等作物。六、植被诸城植被以栽培作物为主，粮食作物有小麦、玉米、地瓜、高梁、谷子、大豆等；经济作物有棉花、黄烟、花生、蔬菜等。其次为林木，主要树种有杨、槐、桐、柳、榆、松、楸、椿、苹果、桃、梨、枣、杏、板栗、山楂等。自然植被以杂草为主，其次为落叶灌木。主要杂草有狗尾草、节节草、蒿子、苍耳、苦菜、小蓟、蒺藜、灰菜、车前子、牵牛花、芦苇、茅草、马齿觉、玫蒿等，落叶灌木有山枣、紫穗槐、荆条、映山红等。全县植被总面积2752578亩，复盖率84.07%，其中人工植被面积2462725亩，占植被面积的89.5%，占全县面积的75.2%；自然植被面积289853亩，占植被总面积的10.5%，占全县总面积的8.9% 。从水文、气象和地质条件来看，项目建设地点不会对工程建设产生不良影响。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：诸城市位于山东省东南部，北纬354223362105，东经1190191194356。东与胶州、胶南毗连，南与五莲接壤，西与莒县、沂水为邻，北与安丘、高密交界。东西最大横距66.5km，南北最大纵距72km，面积2183km2，辖10处乡镇、3处街道、1个省级经济开发区，107万人口。诸城历史悠久，人杰地灵。诸城因上古名君舜帝出生于城北的诸冯村而得名。诸城名人辈出，古有春秋七十二贤士之一、孔子的学生公冶长，清明上河图的作者、宋代宫廷画家张择端，北宋金石学家赵明诚，清代宰相刘墉，四库全书总阅窦光鼐等名士重臣；近有中国共产党的“一大”代表王尽美，一代诗翁臧克家，文学巨匠王统照、陶钝、王愿坚名垂青史。诸城还是全国罕见的恐龙化石宝库，目前世界上最大的鸭嘴恐龙化石就出土并陈列于诸城，因此，诸城又称“龙城”。诸城自然资源丰富。全市耕地面积160万亩，水资源总量6亿m3；境内已探明的矿产资源20余种，总储量1.3亿吨以上，其中沸石岩、明矾石、金红石储量丰富，且为山东所独有，极具开采价值。诸城是一个正在崛起的新兴城市。改革开放以来，先后创造了商品经济大合唱、贸工农一体化、农业产业化、中小企业改制、为民服务联动、农村社区化服务与建设等闻名全国的“诸城经验”，有力地促进了全市经济社会又好又快发展。工业发展迅速。成功培育起了汽车及零部件、食品加工、纺织服装三大主导产业，实现产值、利税分别占全市工业总量的85%以上。同时，着力培植了精细化工、装备制造、电子信息、造纸包装、木器家具、建筑建材等新兴产业，形成了新的经济增长点。培强做大了福田、外贸、得利斯、新郎、桑莎、龙光、义和等一批骨干企业，知名品牌从层次到数量均居全省县级市最前列。农业基础雄厚。是全国农业产业化的发源地，全国粮食、主料烟、瘦肉型猪生产基地，现已发展起肉鸡、生猪、黄烟、粮油、蔬菜、棉花、淡水养殖、桑蚕、食用菌、万寿菊等十二大主导产业。农业基础设施更加完善，现代农业发展加速，荣获全国粮食生产先进县和全省农业产业化先进县称号。对外开放不断扩大。目前已与60多个国家和地区建立了经贸关系，日本住友、伊藤忠、仁木，韩国尚真、兴亚，美国泰森、沃尔玛，马来西亚金狮，以及北汽福田、中国纺织品进出口总公司等国内外知名企业在诸城建立了独资或合资合作企业。服务业发展领域不断拓宽。先后建起了龙城市场、密州商城、九龙商贸城、龙海水产城等一大批骨干市场和商业网点，其中龙海水产城规模居全国同行业第一。加快发展现代旅游业，拉起了以恐龙文化为主调、名人文化为主线、以“六山七水八园”（马耳山、障日山、大山、常山、竹山、卢山、潍河、涓河、扶淇河、芦河、墙夼水库、三里庄水库、青墩水库、万亩板栗园、万亩桃园、万亩梨园、万亩茶园、万兴植物园、大源园林、密州园林、松岛鹿园）为主体的现代旅游城市框架。城市建设日新月异。以“四城联创”为切入点，不断提高城市规划、建设、管理水平，城市功能日趋完善，城市品位明显提升。科学制定并深入实施了中心城地区空间发展规划，拉起了“一中心、四个副中心”城市发展框架，规划建设了近百栋高层楼宇；潍河生态综合治理工程有序推进，完成投资2.8亿元，硬化、绿化、亮化滨河道路33km；加快境内国省道和城乡道路改造步伐，新建改造农村公路883km，实现村村通油路；统筹供水、供气、供热建设，加快“数字诸城”建设进程，深化城乡环境综合整治，城乡一体化发展框架初步形成。评价区域内无重点文物保护单位和名胜古迹。评价区域内无重点文物保护单位和名胜古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：一、环境空气 根据潍坊市环境保护局2018年1月23日发布的空气质量情况，诸城市安监局监测点数据显示，PM10日平均值0.047mg/m3，PM2.5日平均值0.024mg/m3，SO2日平均值为0.027mg/m3；NO2日平均浓度0.025mg/m3；诸城市技工学校监测点数据显示，PM10日平均值0.042mg/m3，PM2.5日平均值0.025mg/m3，SO2日平均值为0.012mg/m3；NO2日平均浓度0.014mg/m3，均满足环境空气质量标准(GB30952012)中二级标准的要求（PM10：0.15mg/m3；PM2.5：0.075 mg/m3；SO2：0.15mg/m3；NO2：0.08 mg/m3），该区域环境空气质量较好。二、地表水环境质量根据潍坊市地表水环境功能区划分方案，项目所在地地表水潍河（墙夼水库出口-官庄）织构控制断面执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准，根据潍坊市环保局2018年2月水环境质量状况通报，诸城市市控及以上重点河流主要污染物化学需氧量（COD）、氨氮平均浓度为26.0mg/L、0.75mg/L，均符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准要求，说明该地区地表水水质状况较好。3、 地下水环境质量根据项目附近其他项目的地下水监测数据，项目所在地区地下水质量指标均符合地下水质量标准(GB/T 14848-93)中的类标准要求，说明该地区地下水水质状况较好。四、声环境质量本项目附近没有重大噪声产生项目，声环境质量较好，主要为厂区噪声源和交通噪声源，该区域环境噪声能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类区标准的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目位于山东省潍坊市诸城市孔戈庄二村，东至规划龙源街，西至农村道路，南至建设用地，北至南环路。项目评价区内无自然保护区，风景名胜区等。项目周围2km内的主要的环境敏感点如表6。表6 主要敏感保护目标一览表环境要素名称方位与厂址的距离(m)保护级别环境空气诸城市人民医院东北127GB 3095-2012二级标准龙华园北586沙戈庄西北976西十里村西1055水泊社区西南896韩戈庄南227孔戈庄东南579永康佳苑东813金惠园小区东北547丽都花园东北1025兰家村东北1246横沟子东南1476南三里庄东南1900陈家庄村西1372帝邦风度国际北792和美苑西北1251正大文苑西北1481诸城市第一初中西北1551龙都花园西北1290龙苑尚城北1362人民家园北1956华都丽景苑东北1786安家崖头东北1656明城园东北1894地表水潍河北3653GB 3838-2002类标准扶淇河东北 2105三里庄水库东2096地下水以厂址为中心，面积6km2范围GB/T 14848-93类标准声环境诸城市人民医院东北127声环境：GB 3096-2008中的2类标准；评价适用标准环境质量标准拟建项目所在地区域环境质量标准执行以下标准：1、环境空气：环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；2、地表水：地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；3、地下水：地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准；4、声环境：声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。污染物排放标准1、 废气：施工期执行防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T 393-2007）及山东省扬尘污染防治管理办法（山东省人民政府令第248号），营运期饮食油烟参照执行饮食业油烟排放标准（DB37/597-2006），垃圾暂存处恶臭执行恶臭污染物排放标准（GB 14554-93）；2、废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）B等级水质标准；3、噪声：施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）；运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）2类标准、社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）2类标准；4、固废：执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB 18599-2001）及2013年修改单要求；总量控制指标该项目产生的废水主要是居民生活和商业运营产生的生活污水，产生量为87997.3m3/a，COD：30.80t/a，NH3-N：2.64t/a。生活污水经化粪池暂存后（其中餐饮废水经隔油池处理），进入市政污水管网，由诸城市舜河污水处理厂进一步处理达标后排入潍河。该项目COD排入外环境量为4.40t/a，NH3-N排入外环境量为0.44t/a，已纳入诸城市舜河污水处理厂总量控制指标中，不另占区域总量。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）本项目对环境影响包括工程施工期环境影响和建成营运期环境影响两部分。一、施工期工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物。施工期工艺流程图示如下：基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收工程营运少量建筑垃圾工程回填建筑弃土外购土方工程回填噪声扬尘、废气建筑废水工地生活用水 临时化粪池污水管网简易沉淀池声环境大气环境回用沉淀物用于厂区回填图2 施工期工艺流程及产污环节图二、营运期项目营运期工艺流程见图3。垃圾收集桶停车场住宅、商业营运期生活污水、生活垃圾、油烟、天然气燃烧废气、噪声无组织扬尘、噪声、汽车尾气恶臭图3 营运期主要工艺流程及产污环节图主要污染工序：一、施工期1、废气（1）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、建筑施工、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOx、SO2、烟尘。（2）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为颗粒物。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析，施工工地扬尘浓度为0.50.7mg/m3。根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为137731.94，建筑施工扬尘产生量约为26.72t。2、废水（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODCr、SS等。（2）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。3、噪声施工期（土石方、打桩、结构、装修等）施工设备运行和运输车辆产生的噪声。施工主要设备噪声强度见下表。表7 施工期间施工机械设备噪声强度值（测量距离10-15m）机械设备噪声值范围dB（A）机械设备噪声值范围dB（A）推土机78-96运输机器85-94搅拌机72-85挖土机70-83静力打桩机75-85卷扬机73-834、固体废弃物施工期间产生的固废主要是废弃的碎砖、石、冲洗残渣、各类建材的包装箱/袋及生活垃圾等。二、营运期1、废气拟建项目建成后对环境空气产生的主要影响是居民厨房炉灶产生的油烟、汽车进出项目区所产生的尾气和厨房天然气燃烧废气以及垃圾暂存处产生的恶臭。饮食油烟：根据有关资料，食用油消耗系数为50kg/a户，则本项目建设后食用油消耗量32.0t/a，据类比调查，不同的烧炸工况，油烟气中烟气浓度及挥发量均有所不同，油烟的平均挥发量为